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[閒聊] 帥過頭說這波新青安是建商屠殺小白

看板home-sale (房屋交易)作者 (鐵劍5566)時間1月前 (2024/08/10 19:43), 編輯推噓37(43推 6噓 67→)
留言116則, 47人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
最近YT常常跳出帥過頭被採訪的節目 昨天看到帥過頭在評論新青安 帥過頭說這波買房潮幾乎沒有投資客 都是小白在買 買房的人慘了 因為買房的人要背40年房貸 本來沒辦法上車的透過新青安的寬限期上車 然後為房子打工40年 建商這波就趁機把1000萬的房子提高到1500萬在賣 所以是建商屠殺小白 但是沒買房的更慘 因為租金也會漲 一輩子買不起 至於五年後帥過頭認為不會有法拍潮 只有可能有一些沒屁股會吃瀉藥的自己賠售出場 拎北的解讀是 帥過頭認為這波新青安可能讓五年後房價往下跌 大家覺得有道理嗎 嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.219.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723290193.A.6F9.html
推
08/10 19:46, 1月前 , 1F
雀食
08/10 19:46, 1F
→
08/10 19:48, 1月前 , 2F
牽猴子罵建商是？
08/10 19:48, 2F
推
08/10 19:48, 1月前 , 3F
44難預料 搞不好開戰印鈔超通膨就噴惹
08/10 19:48, 3F
→
08/10 19:49, 1月前 , 4F
大家都去買預售 沒人要比肩預售的中古屋
08/10 19:49, 4F
→
08/10 19:49, 1月前 , 5F
人人月薪千萬 房價幾百億= =
08/10 19:49, 5F
→
08/10 19:49, 1月前 , 6F
帥大教我們很多 但這真的是換位子換腦袋
08/10 19:49, 6F
→
08/10 19:49, 1月前 , 7F
他現在當牽猴子當然這樣說
08/10 19:49, 7F
推
08/10 19:53, 1月前 , 8F
帥過頭這咖在這被推爆我也是笑了
08/10 19:53, 8F
推
08/10 19:54, 1月前 , 9F
他沒講錯啊
08/10 19:54, 9F
→
08/10 19:55, 1月前 , 10F
建商一面倒屠殺XD
08/10 19:55, 10F
推
08/10 19:55, 1月前 , 11F
不然中古就沒漲？
08/10 19:55, 11F
→
08/10 19:56, 1月前 , 12F
講得好像中古都沒漲一樣
08/10 19:56, 12F
推
08/10 19:57, 1月前 , 13F
漲五年跌一年嗎
08/10 19:57, 13F
→
08/10 19:58, 1月前 , 14F
中古跟漲沒預售快啦
08/10 19:58, 14F
→
08/10 19:58, 1月前 , 15F
而且主要是卡房地合一稅制
08/10 19:58, 15F
→
08/10 19:59, 1月前 , 16F
建商拉的價多繳營業稅，個人可是房地合一
08/10 19:59, 16F
噓
08/10 19:59, 1月前 , 17F
建商什麼時候不屠殺小白?
08/10 19:59, 17F
→
08/10 20:00, 1月前 , 18F
稅後差和毛利可以算一下啊
08/10 20:00, 18F
推
08/10 20:02, 1月前 , 19F
確實投資客誰會買，超過3棟貸款都剩4成，預售不能轉賣
08/10 20:02, 19F
→
08/10 20:02, 1月前 , 20F
，短期賣房扣百分之45趴稅，現在買房請教他們置產族
08/10 20:02, 20F
→
08/10 20:04, 1月前 , 21F
他的判斷沒錯，但你的解讀跟他說的方向完全不同
08/10 20:04, 21F
→
08/10 20:04, 1月前 , 22F
你的解讀技巧是洪蘭教你的？
08/10 20:04, 22F
推
08/10 20:04, 1月前 , 23F
房地合一不都轉嫁買方嗎
08/10 20:04, 23F
→
08/10 20:05, 1月前 , 24F
中古真的沒便宜
08/10 20:05, 24F
推
08/10 20:05, 1月前 , 25F
建商又不用轉嫁
08/10 20:05, 25F
→
08/10 20:05, 1月前 , 26F
直接收口袋
08/10 20:05, 26F
→
08/10 20:06, 1月前 , 27F
如果用稅後觀點來看就這樣啊
08/10 20:06, 27F
→
08/10 20:07, 1月前 , 28F
對買方來說 重要的是，cp
08/10 20:07, 28F
→
08/10 20:08, 1月前 , 29F
中古屋比價預售 不要
08/10 20:08, 29F
→
08/10 20:09, 1月前 , 30F
預售還有優付 中古要直接出頭期 這也差很多
08/10 20:09, 30F
→
08/10 20:09, 1月前 , 31F
我比較氣的事，在買、賣家不平衡的時間點，建商動不動
08/10 20:09, 31F
→
08/10 20:09, 1月前 , 32F
封盤搞飢餓行銷，隔幾月就調漲價格，這不是屠殺小白，
08/10 20:09, 32F
→
08/10 20:09, 1月前 , 33F
小白還只能吞
08/10 20:09, 33F
推
08/10 20:12, 1月前 , 34F
優付還不是要付
08/10 20:12, 34F
→
08/10 20:12, 1月前 , 35F
早點買吃新青安的還比較划算
08/10 20:12, 35F
→
08/10 20:13, 1月前 , 36F
現在這些預售的利率就沒新青安這種鎖利率的了
08/10 20:13, 36F
→
08/10 20:14, 1月前 , 37F
商人本來就重利，賣這麼快，會覺得自己是不是賣便宜了，
08/10 20:14, 37F
→
08/10 20:14, 1月前 , 38F
直接熔斷不賣觀察情況很正常。要氣就去氣政府推出一堆把
08/10 20:14, 38F
→
08/10 20:14, 1月前 , 39F
削減供給的政策吧
08/10 20:14, 39F
還有 37 則推文
推
08/10 21:24, 1月前 , 77F
上一個說房子會跌，晚一年多一台賓士的，結果咧？
08/10 21:24, 77F
→
08/10 21:24, 1月前 , 78F
小部分賠售不至於影響房價。
08/10 21:24, 78F
→
08/10 21:24, 1月前 , 79F
房產又不是股票，更不用說華人心態
08/10 21:24, 79F
推
08/10 21:24, 1月前 , 80F
還有五年啊 這五年要瘋狂無腦多
08/10 21:24, 80F
推
08/10 21:25, 1月前 , 81F
帥過頭沒講跌吧 這五年？
08/10 21:25, 81F
推
08/10 21:30, 1月前 , 82F
很多想上車的這次都買了，之後投資客出貨會不會變難？
08/10 21:30, 82F
推
08/10 21:34, 1月前 , 83F
可以再買第二間啊
08/10 21:34, 83F
→
08/10 21:49, 1月前 , 84F
沒錯啊 一堆亂開槓桿的到時候找不到盤子接
08/10 21:49, 84F
→
08/10 21:50, 1月前 , 85F
違約建商爽賺一波
08/10 21:50, 85F
→
08/10 21:50, 1月前 , 86F
拿出來繼續賣
08/10 21:50, 86F
→
08/10 21:50, 1月前 , 87F
這次本來就是要整投資客 政府銀行建商還是穩賺的
08/10 21:50, 87F
推
08/10 22:05, 1月前 , 88F
只能怪蔡英文推出的房地合一
08/10 22:05, 88F
推
08/10 22:21, 1月前 , 89F
違約就賠開工款這些。但核心問題是房被建商收走
08/10 22:21, 89F
→
08/10 22:21, 1月前 , 90F
也不會便宜賣。這樣的話對市場的衝擊就很低
08/10 22:21, 90F
→
08/10 22:21, 1月前 , 91F
只要沒有便宜的房源流出，對市場的衝擊約略等於零
08/10 22:21, 91F
推
08/10 23:01, 1月前 , 92F
比較怕 大家都買 房子要租誰（外勞？）
08/10 23:01, 92F
推
08/10 23:09, 1月前 , 93F
違約開工款建商賠一倍他還是爆賺阿
08/10 23:09, 93F
推
08/10 23:13, 1月前 , 94F
漲幾年跌一下 都有可能
08/10 23:13, 94F
→
08/10 23:28, 1月前 , 95F
阿台灣什麼時候小白屠殺建商?
08/10 23:28, 95F
→
08/10 23:40, 1月前 , 96F
這五年漲50%第五年跌5% 說跌也沒錯吧
08/10 23:40, 96F
推
08/10 23:42, 1月前 , 97F
你來這板問會看到房價下跌的答案嗎......
08/10 23:42, 97F
→
08/11 00:30, 1月前 , 98F
如果跌的標準是比今年還低直接跟你說不可能 如果是2028
08/11 00:30, 98F
→
08/11 00:30, 1月前 , 99F
比2027低還有一點點機會
08/11 00:30, 99F
噓
08/11 00:32, 1月前 , 100F
我只知道沒買的更慘
08/11 00:32, 100F
推
08/11 01:38, 1月前 , 101F
小漲50% 大跌5%
08/11 01:38, 101F
推
08/11 03:35, 1月前 , 102F
房地合一好像是馬政府的鍋? 不過政府主要是想收稅吧
08/11 03:35, 102F
→
08/11 06:26, 1月前 , 103F
政府抽賣屋獲利的稅很合理 房價會漲多是靠政府建設成果
08/11 06:26, 103F
推
08/11 07:45, 1月前 , 104F
蔡英文的 房地合一2.0是不合理的東西好嗎
08/11 07:45, 104F
→
08/11 07:45, 1月前 , 105F
馬那時候的房地合一至少過兩年會賣
08/11 07:45, 105F
→
08/11 07:46, 1月前 , 106F
08/11 07:46, 106F
→
08/11 07:46, 1月前 , 107F
等崩盤？建照都提早縮量了
08/11 07:46, 107F
推
08/11 09:24, 1月前 , 108F
靠背，你還沒買噢，也太慘了吧
08/11 09:24, 108F
推
08/11 10:15, 1月前 , 109F
漲五年跌一年空仔衝啊
08/11 10:15, 109F
推
08/11 10:59, 1月前 , 110F
08/11 10:59, 110F
推
08/11 11:00, 1月前 , 111F
08/11 11:00, 111F
噓
08/11 11:13, 1月前 , 112F
租五年房子繼續等啊
08/11 11:13, 112F
噓
08/11 13:05, 1月前 , 113F
上次說遷都台中那位喔…
08/11 13:05, 113F
推
08/11 21:50, 1月前 , 114F
供不應求，鎖房加價賣確實算屠殺吧...
08/11 21:50, 114F
→
08/11 22:28, 1月前 , 115F
現在預售簽訂沒多少錢，就一堆人拿訂金賭一把
08/11 22:28, 115F
推
08/12 10:06, 1月前 , 116F
一體兩面吧，也可以說讓無殼蝸牛終於不用看房東臉色了
08/12 10:06, 116F
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