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Re: [閒聊] 帥過頭說這波新青安是建商屠殺小白

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1月前 (2024/08/10 21:58), 1月前編輯推噓25(28推 3噓 31→)
留言62則, 29人參與, 1月前最新討論串2/2 (看更多)
雖然在8 9年前帥大嗆了我 正面對決拿出本事 被我直接KO可去爬文 不過帥大有不少還是很有料 簡單說這波房地產 青鳥 覺青 小草 雜草 癡漢粉 這群超級雙標仔搞出來的 他們就希望確認漲勢，80漲到100，要人家賣他70，自己想賣120 先是疫情想看戲跌了就買，結果上漲就會到上一句我說的那樣 太過羨慕怕被賺提房地合一2.0，政府顧建商顧選票就答應了 然後就開始鎖籌成屋碼 這時這群人羨慕2021知錢買的爆賺，自己沒賺到，建商也沒吃到 這群人提了平均地權，建商兼顧下又同意 好了現在預售也鎖籌買 可換約的不想賣交屋賺更多，後來買的不能賣，不會有套利客殺建商 過去像海**心做法，*上城 大型造鎮 先麥20投客包層包棟，代銷一路上去 代銷23投客賣22，在漲到25投客賣24 等到基本賺滿就一次拉上去28-30，可是這時投客扯後腿 林北22也跑拉，他就永遠停在25 26 投客賣22~24 最後不交屋斷頭，頭客也賺飽了段幾戶沒差 這次你不能換約林北20萬，想漲到40萬也沒人扯後腿 買到20的還超爽，下次開案又跟 品牌粉絲群就這樣來的，有錢賺....... 蓋5年交屋在閉鎖6年，這11年開新案也沒人到貨 最佳例子淡水在平均地權+房地和一2.0前 預售賣30，隔壁有2年屋賣24~26因為當初買17 現在只有6年以上的跟你競爭，而且都賣跟預售差沒多少 新青安 有錢沒錢青年搶間房，預售成屋通通好 一堆臭魚爛蝦預售都賣到40 50 冷汗.... 青鳥 覺青 小草 雜草 癡漢粉 政府 一起保護了建商 屯房客 ※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566)》之銘言： : 最近YT常常跳出帥過頭被採訪的節目 : 昨天看到帥過頭在評論新青安 : 帥過頭說這波買房潮幾乎沒有投資客 : 都是小白在買 : 買房的人慘了 : 因為買房的人要背40年房貸 : 本來沒辦法上車的透過新青安的寬限期上車 : 然後為房子打工40年 : 建商這波就趁機把1000萬的房子提高到1500萬在賣 : 所以是建商屠殺小白 : 但是沒買房的更慘 : 因為租金也會漲 : 一輩子買不起 : 至於五年後帥過頭認為不會有法拍潮 : 只有可能有一些沒屁股會吃瀉藥的自己賠售出場 : 拎北的解讀是 : 帥過頭認為這波新青安可能讓五年後房價往下跌 : 大家覺得有道理嗎 : 嘻嘻 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.108.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723298294.A.F55.html ※ 編輯: a386036 (111.241.108.212 臺灣), 08/10/2024 22:03:20
→
08/10 22:01, 1月前 , 1F
我居然看的懂0..0
08/10 22:01, 1F
→
08/10 22:03, 1月前 , 2F
08/10 22:03, 2F
→
08/10 22:04, 1月前 , 3F
現在是不是要改賴神我愛你？
08/10 22:04, 3F
推
08/10 22:08, 1月前 , 4F
我期待沒有經驗也沒空間感的小白
08/10 22:08, 4F
→
08/10 22:08, 1月前 , 5F
在預售交屋之後傻眼的模樣
08/10 22:08, 5F
推
08/10 22:10, 1月前 , 6F
看完我只想問，癡漢粉是什麼？
08/10 22:10, 6F
推
08/10 22:12, 1月前 , 7F
癡漢是指陳之漢?
08/10 22:12, 7F
就看誰的名子最像 ※ 編輯: a386036 (111.241.108.212 臺灣), 08/10/2024 22:13:27
推
08/10 22:15, 1月前 , 8F
08/10 22:15, 8F
→
08/10 22:15, 1月前 , 9F
08/10 22:15, 9F
推
08/10 22:20, 1月前 , 10F
4%是什麼梗0.0
08/10 22:20, 10F
推
08/10 22:32, 1月前 , 11F
禁止換約剛出來的時候版上老鳥每個都在說爽到建商，小
08/10 22:32, 11F
→
08/10 22:32, 1月前 , 12F
草還是不信
08/10 22:32, 12F
推
08/10 22:32, 1月前 , 13F
政策狂打供給，這就是政府要的乾淨的市場XD
08/10 22:32, 13F
→
08/10 22:33, 1月前 , 14F
105-111 換約仔的天下，那時候錢真的好賺
08/10 22:33, 14F
推
08/10 22:34, 1月前 , 15F
實話 建商爽翻 民進黨德政
08/10 22:34, 15F
噓
08/10 22:40, 1月前 , 16F
廢物魯空規則都讓你訂還能玩到輸,這不是建商的問題
08/10 22:40, 16F
→
08/10 22:40, 1月前 , 17F
是智商的問題
08/10 22:40, 17F
推
08/10 22:53, 1月前 , 18F
看得懂+1 嘆氣
08/10 22:53, 18F
推
08/10 22:58, 1月前 , 19F
我以為平均地權是建商去談的
08/10 22:58, 19F
推
08/10 23:23, 1月前 , 20F
你有沒有過一種可能民團是政府養的 民團方向是政府指導的
08/10 23:23, 20F
→
08/10 23:26, 1月前 , 21F
民團本身有建商人馬機率不低...
08/10 23:26, 21F
推
08/10 23:43, 1月前 , 22F
這波盲買的很多
08/10 23:43, 22F
推
08/11 00:01, 1月前 , 23F
不先鎖籌碼玩個嘎空手讓一堆人追高死在山頂
08/11 00:01, 23F
→
08/11 00:02, 1月前 , 24F
到時候怎麼有辦法玩多殺多搞套牢呢
08/11 00:02, 24F
→
08/11 00:03, 1月前 , 25F
之前的玩法只會量滾量上去 人人都覺得能轉手賣更高
08/11 00:03, 25F
→
08/11 00:03, 1月前 , 26F
現在直接拉爆 就未必還有買盤會這樣想了.
08/11 00:03, 26F
→
08/11 00:04, 1月前 , 27F
禁止轉售要搞的就是炒房的預期心理
08/11 00:04, 27F
→
08/11 00:05, 1月前 , 28F
不然你也可以相信自己 去追高繼續多買幾間
08/11 00:05, 28F
整批騙進去 一次下殺割爆韭菜 大陸好像是這樣 ※ 編輯: a386036 (111.241.108.212 臺灣), 08/11/2024 00:07:03
噓
08/11 00:07, 1月前 , 29F
政府 假裝演好人 做壞事 也不是 這些 青鳥 決定的，別推託
08/11 00:07, 29F
→
08/11 00:07, 1月前 , 30F
給 民眾
08/11 00:07, 30F
推
08/11 00:27, 1月前 , 31F
人家只是運氣不好晚上車，被有些人指責不努力也就算了
08/11 00:27, 31F
→
08/11 00:27, 1月前 , 32F
，怎麼現在還是政府的心頭肉捏
08/11 00:27, 32F
推
08/11 00:42, 1月前 , 33F
29 樓但現在政府肯定是青鳥投出來的，偉哉政府
08/11 00:42, 33F
推
08/11 00:50, 1月前 , 34F
欸不對啦 執政黨的穩固支持者年齡層偏高
08/11 00:50, 34F
推
08/11 00:59, 1月前 , 35F
2.0真的是保護建商跟屯房客的 雜草被騙還不知道
08/11 00:59, 35F
→
08/11 00:59, 1月前 , 36F
預售蓋3年+400退稅綁6年 真的都快10年起跳
08/11 00:59, 36F
9樓蓋的嗎 不然好不了 ※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 08/11/2024 01:23:38
→
08/11 01:32, 1月前 , 37F
內文中的情況，也沒有禁轉，建商有不爽嗎？
08/11 01:32, 37F
→
08/11 01:33, 1月前 , 38F
建商想封盤就能封盤，現在熱度高能封，之前冷的時候也
08/11 01:33, 38F
→
08/11 01:33, 1月前 , 39F
能封
08/11 01:33, 39F
→
08/11 01:35, 1月前 , 40F
真的有問題的是把小建商踢出遊戲，小建商本來就可能可
08/11 01:35, 40F
→
08/11 01:35, 1月前 , 41F
以接受比較低的獲利，現在都剩大間的，他爽也封盤不爽
08/11 01:35, 41F
→
08/11 01:35, 1月前 , 42F
也封盤
08/11 01:35, 42F
推
08/11 02:34, 1月前 , 43F
14樓 新竹昌X都三年內交屋 一般預售好像是五年沒錯
08/11 02:34, 43F
推
08/11 03:32, 1月前 , 44F
所以 出這種沒用政策 只是方便建商 但沒這政策 建商也沒差
08/11 03:32, 44F
推
08/11 06:31, 1月前 , 45F
十年前副督心青埔賣未來價的既視感，就看9月FED要
08/11 06:31, 45F
→
08/11 06:31, 1月前 , 46F
降幾碼囉
08/11 06:31, 46F
推
08/11 11:04, 1月前 , 47F
現在就建商爽到爆阿
08/11 11:04, 47F
推
08/11 11:11, 1月前 , 48F
這篇是很有經驗的人才寫得出來
08/11 11:11, 48F
推
08/11 12:46, 1月前 , 49F
推
08/11 12:46, 49F
推
08/11 14:38, 1月前 , 50F
屯房客過那麼爽就一堆人在擋屯房稅 空著養蚊子也沒差
08/11 14:38, 50F
→
08/11 14:39, 1月前 , 51F
最大的屯房客就建商 屯十年慢慢賣
08/11 14:39, 51F
→
08/11 14:39, 1月前 , 52F
真要吵這點的話 就去把屯房稅拉到五趴以上
08/11 14:39, 52F
→
08/11 14:40, 1月前 , 53F
到時候你就會看到建商還敢不敢屯了
08/11 14:40, 53F
→
08/11 14:41, 1月前 , 54F
不過建商把價格拉上去以後要倒貨是隨便賣隨便賺
08/11 14:41, 54F
→
08/11 14:41, 1月前 , 55F
投資客不知道有沒有這麼好運
08/11 14:41, 55F
推
08/11 15:15, 1月前 , 56F
平均地權改善的是長期的房市體質，短期陣痛正常啦，不
08/11 15:15, 56F
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08/11 15:15, 1月前 , 57F
需要因噎廢食
08/11 15:15, 57F
噓
08/11 16:19, 1月前 , 58F
只有小草。關青鳥啥事
08/11 16:19, 58F
推
08/11 20:31, 1月前 , 59F
青鳥偶像賴清德旗下大將郭國文要央行限制貸款總量
08/11 20:31, 59F
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08/11 20:31, 1月前 , 60F
以抑制高房價 所以魯空當然有青鳥
08/11 20:31, 60F
推
08/11 22:12, 1月前 , 61F
感謝低能小草教訓自己
08/11 22:12, 61F
推
08/12 02:53, 1月前 , 62F
怎麼看不懂QQ
08/12 02:53, 62F
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