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[閒聊] 某某發中路預售開價超過65萬~這盤子價吧?

看板home-sale (房屋交易)作者 (別問我是誰)時間3月前 (2024/08/12 13:11), 3月前編輯推噓30(34推 4噓 50→)
留言88則, 40人參與, 3月前最新討論串1/1
以獵地很強聞名的某發，年初在中路的預售完銷，查實登均價不到50萬/坪 二期推出前，從五月喊應該破55萬後一直追加 本宅自認太魯，雖收到sales通知，但潛銷推銷期就直接棄標沒登記 剛剛朋友氣噗噗跟我說，準備簽約了，但2房單位2周內從58萬坐地起價到快66萬 重點是不是一級建商國X、潤X，是三級建商某發 朋友說，2個月前國X的案子好像也才60出頭，某發竟然敢賣超過65 所以某發群組裡據說一堆人也直接棄標了~ 某發是最近房子賣的太順手，直接大頭症把自己當某泰了嗎？ 還是看到股市原來那麼虛，所以準備賺最後一波盤子價？ 算了，本魯還是祝福買的人5年後賺大錢！ -- 人生海海，歡喜就好！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.74.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723439511.A.498.html
推
08/12 13:20, 3月前 , 1F
高雄100/P指日可待
08/12 13:20, 1F
推
08/12 13:21, 3月前 , 2F
好了啦 繼續嫌 五年後買法拍就好了呀
08/12 13:21, 2F
推
08/12 13:25, 3月前 , 3F
中路開65是真的很誇張
08/12 13:25, 3F
噓
08/12 13:27, 3月前 , 4F
明年開六預期中…現在就已經開了嗎...
08/12 13:27, 4F
噓
08/12 13:38, 3月前 , 5F
本版不能罵某發，很多鐵粉會護航，大多數認為某發的安全品
08/12 13:38, 5F
→
08/12 13:38, 3月前 , 6F
質是100分，住起來很安心屌打
08/12 13:38, 6F
→
08/12 13:39, 3月前 , 7F
有鐵粉支持，建商當然敢開高價，市場行情就是想買還買不
08/12 13:39, 7F
→
08/12 13:39, 3月前 , 8F
到
08/12 13:39, 8F
→
08/12 13:40, 3月前 , 9F
某發選地點是相對強，但中路65很盤吧
08/12 13:40, 9F
推
08/12 13:41, 3月前 , 10F
奇怪耶，賣65萬怎樣，我們就是拉價，窮鬼買不起，酸
08/12 13:41, 10F
→
08/12 13:41, 3月前 , 11F
屁
08/12 13:41, 11F
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08/12 13:42, 3月前 , 12F
就是8月開案的要賣65，還放話要慢慢賣明年上70
08/12 13:42, 12F
→
08/12 13:42, 3月前 , 13F
沒錢不要買就好，銷量決定一切，誰管你幾級建商
08/12 13:42, 13F
→
08/12 13:43, 3月前 , 14F
本魯還是回歸雙北，雙北賣85都比中路65強
08/12 13:43, 14F
→
08/12 13:43, 3月前 , 15F
整天當魯空嫌東嫌西，買不起還嫌棄，最後被直接外拋，慘
08/12 13:43, 15F
→
08/12 13:45, 3月前 , 16F
先去查本魯的發文再酸，空的是你~哈哈
08/12 13:45, 16F
→
08/12 13:47, 3月前 , 17F
不過勸樓上槓桿不要玩太大，動輒嚇到焦慮跟氣噗噗~傷身
08/12 13:47, 17F
→
08/12 13:51, 3月前 , 18F
實際上成交都是打9~85折吧
08/12 13:51, 18F
→
08/12 13:51, 3月前 , 19F
又不是開價就是成交 ，開價就是成交除非當地很少新房
08/12 13:51, 19F
推
08/12 13:59, 3月前 , 20F
大概看明年7x 後年8x 五年後破百
08/12 13:59, 20F
推
08/12 13:59, 3月前 , 21F
不要接，桃園區的資金來源60以後漲不快了
08/12 13:59, 21F
→
08/12 14:00, 3月前 , 22F
成交五字頭還勉強可以 六就別玩了
08/12 14:00, 22F
→
08/12 14:01, 3月前 , 23F
65是開給潛銷客戶的早鳥價~
08/12 14:01, 23F
推
08/12 14:03, 3月前 , 24F
現在這種位階買中路...真的還是趕快回歸雙北吧
08/12 14:03, 24F
推
08/12 14:09, 3月前 , 25F
中悅美樹花園斜對面那塊？
08/12 14:09, 25F
推
08/12 14:09, 3月前 , 26F
還好買了板橋,不用被盤到QQ
08/12 14:09, 26F
推
08/12 14:10, 3月前 , 27F
哪一個案呢？
08/12 14:10, 27F
推
08/12 14:13, 3月前 , 28F
閱讀伊頓 薛你一頓
08/12 14:13, 28F
→
08/12 14:36, 3月前 , 29F
哈哈哈~我什麼都沒有說XD
08/12 14:36, 29F
推
08/12 14:47, 3月前 , 30F
中和國泰metro park 7x 桃園中路 65 有點腦的也是買中和
08/12 14:47, 30F
推
08/12 14:47, 3月前 , 31F
基泰？
08/12 14:47, 31F
推
08/12 14:48, 3月前 , 32F
雙北越來越香
08/12 14:48, 32F
→
08/12 14:51, 3月前 , 33F
真的假的國泰 中和 70幾?? 大坪數嗎
08/12 14:51, 33F
推
08/12 14:54, 3月前 , 34F
成交即行情
08/12 14:54, 34F
推
08/12 14:56, 3月前 , 35F
發哥一直都沒比較便宜 只是低總
08/12 14:56, 35F
→
08/12 14:56, 3月前 , 36F
總是有低能去買 才敢開這種價正常啦
08/12 14:56, 36F
→
08/12 15:01, 3月前 , 37F
比無能好
08/12 15:01, 37F
推
08/12 15:01, 3月前 , 38F
中和站地點更好，泰隆丰禾最近實登出來也就65，神經病買
08/12 15:01, 38F
→
08/12 15:01, 3月前 , 39F
桃園65。不過他是新成屋。
08/12 15:01, 39F
推
08/12 15:03, 3月前 , 40F
桃園65！
08/12 15:03, 40F
推
08/12 15:07, 3月前 , 41F
中和跟桃園差多遠不會google?當每人都把台北近當需求?
08/12 15:07, 41F
推
08/12 15:08, 3月前 , 42F
中路65真有想法
08/12 15:08, 42F
→
08/12 15:09, 3月前 , 43F
當年酸花40買小檜稽不如買XXX的人 草都多高了?
08/12 15:09, 43F
→
08/12 15:12, 3月前 , 44F
也罷 這裡多的是買不起的人在酸買得起的人 繼續悲憤
08/12 15:12, 44F
→
08/12 15:16, 3月前 , 45F
中路2房含車位破2000萬，也不算低總了吧
08/12 15:16, 45F
→
08/12 15:20, 3月前 , 46F
上面很多人手上都不只一間房了~樓上才是在悲憤什麼XD
08/12 15:20, 46F
推
08/12 15:26, 3月前 , 47F
應該要問買家為啥買單，看不懂就有禮貌一點，搞不好有好心
08/12 15:26, 47F
→
08/12 15:26, 3月前 , 48F
人願意解釋。而不是劈頭就說人家盤子，這行為和魯空沒兩樣
08/12 15:26, 48F
→
08/12 15:26, 3月前 , 49F
。
08/12 15:26, 49F
→
08/12 15:43, 3月前 , 50F
因為優付
08/12 15:43, 50F
→
08/12 15:44, 3月前 , 51F
現在上車的覺得凡正之後一定賺，到時候寬限期一開
08/12 15:44, 51F
→
08/12 15:45, 3月前 , 52F
再轉售獲利即可，如果房價沒漲沒辦法獲利
08/12 15:45, 52F
→
08/12 15:45, 3月前 , 53F
就賠個5% 沒差，凡正就當賭博
08/12 15:45, 53F
→
08/12 15:45, 3月前 , 54F
不賭不拼怎麼有機會追上
08/12 15:45, 54F
推
08/12 15:46, 3月前 , 55F
中路是哪條路
08/12 15:46, 55F
→
08/12 15:46, 3月前 , 56F
這就是目前部分年輕投資客的心態
08/12 15:46, 56F
推
08/12 15:57, 3月前 , 57F
50樓～把秘密都講出來了，5%賭一下，又沒多少，賭贏
08/12 15:57, 57F
→
08/12 15:57, 3月前 , 58F
，會所嫩模
08/12 15:57, 58F
→
08/12 16:00, 3月前 , 59F
盤子很多啊
08/12 16:00, 59F
→
08/12 16:08, 3月前 , 60F
盤子多啊 貴還是供不應求
08/12 16:08, 60F
→
08/12 16:09, 3月前 , 61F
不是中路的人都要往台北跑吧
08/12 16:09, 61F
推
08/12 16:17, 3月前 , 62F
加一點錢去新北不爽嗎@@
08/12 16:17, 62F
→
08/12 16:17, 3月前 , 63F
鄭肥慘惡搞的爛重劃 交通很差
08/12 16:17, 63F
推
08/12 16:36, 3月前 , 64F
這種狀況就是房價實際已漲，只是市場很多人還不願意接受
08/12 16:36, 64F
→
08/12 16:36, 3月前 , 65F
但價格這種東西是會習慣的
08/12 16:36, 65F
→
08/12 16:37, 3月前 , 66F
當然如果是優付案，還是要獨立看，不適合拿來跟非優付或成屋
08/12 16:37, 66F
→
08/12 16:37, 3月前 , 67F
來比較
08/12 16:37, 67F
→
08/12 16:43, 3月前 , 68F
興富發目前中路推案都優付
08/12 16:43, 68F
→
08/12 16:44, 3月前 , 69F
可以觀察周邊非優付案件價格
08/12 16:44, 69F
推
08/12 17:03, 3月前 , 70F
覺得是優付的關係才敢這樣開價+1，中路還不到這個價位。
08/12 17:03, 70F
→
08/12 17:05, 3月前 , 71F
優付不代表不用付~先把你潛在的利潤都吃光，優付也沒用
08/12 17:05, 71F
※ 編輯: cyl0220 (114.24.74.122 臺灣), 08/12/2024 17:06:48
→
08/12 17:07, 3月前 , 72F
樓上說的也對，不能不禮貌~我改標~
08/12 17:07, 72F
推
08/12 17:22, 3月前 , 73F
目前凱越小坪數也才到59而已，65真的太扯，把自己當國
08/12 17:22, 73F
→
08/12 17:22, 3月前 , 74F
泰在賣。
08/12 17:22, 74F
推
08/12 17:25, 3月前 , 75F
優付的話其實合理。優付的話就是你交屋時才10%，跟非非
08/12 17:25, 75F
→
08/12 17:25, 3月前 , 76F
優付案簽訂款一樣。別人交屋前交滿頭期，優付案還要三年
08/12 17:25, 76F
→
08/12 17:25, 3月前 , 77F
。可以第N+3年才交屋。當作四五年後才交屋的話 65我覺得
08/12 17:25, 77F
→
08/12 17:25, 3月前 , 78F
還好
08/12 17:25, 78F
推
08/12 17:26, 3月前 , 79F
興富發我可不敢買…
08/12 17:26, 79F
噓
08/12 17:52, 3月前 , 80F
某某發
08/12 17:52, 80F
推
08/12 18:27, 3月前 , 81F
凱越兩房早就63了，實登跟現在行情有落差的
08/12 18:27, 81F
推
08/12 18:47, 3月前 , 82F
完美的家 在興富發
08/12 18:47, 82F
推
08/12 19:18, 3月前 , 83F
凱越也完銷了
08/12 19:18, 83F
噓
08/12 19:25, 3月前 , 84F
中路就是騙阿呆買
08/12 19:25, 84F
推
08/12 22:30, 3月前 , 85F
小檜溪 林口建商亞X也說開65萬
08/12 22:30, 85F
推
08/12 22:41, 3月前 , 86F
就真的是盤子啊 懷疑 我一個做冷氣的朋友就真的盤
08/12 22:41, 86F
→
08/12 22:41, 3月前 , 87F
一問三不知 高職一畢業就去做冷氣
08/12 22:41, 87F
→
08/12 22:42, 3月前 , 88F
反正買得起就買了 也沒在看其他的問題
08/12 22:42, 88F
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