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Re: [請益] 台北市木柵 vs 新北新店 大家會選哪?

看板home-sale (房屋交易)作者 (惡鬼熊)時間1月前 (2024/08/13 11:54), 1月前編輯推噓25(27推 2噓 45→)
留言74則, 31人參與, 2周前最新討論串2/2 (看更多)
短期內差異可能不大 但長期應該是木柵佔優勢 北市門牌是第一個優勢 何況文山區並沒有風化區等 讓部分人擔憂的抗性 北市門牌本身就是加分的 再來木柵等東環南環開始蓋甚至蓋好 很可能會拉大跟新店的差距 以前新店有捷運的方便 所以商業機能跟交通比木柵強大 才造成目前兩邊房價平起平坐的結果 簡單來說木柵現在用一隻手 就已經跟新店房價打成平手了 木柵環狀線開通後 很可能會大幅吸引大安信義南港松山等 台北東邊精華區域的買盤 畢竟搭幾站房價就差一半 環境又文教區 上班大安信義南港松山區 下班文山區 兩倍的生活空間又安靜 這次元利賣到120萬 其實也是不意外 那只代表了更多人看到木柵的未來跟發展性 當然願意花新高價入手 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.162.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723521250.A.DA8.html
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08/13 11:59, 1月前 , 1F
風化區集中在中山萬華吧
08/13 11:59, 1F
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08/13 12:02, 1月前 , 2F
中山區就算有風化 也是破百 中山國小站
08/13 12:02, 2F
推
08/13 12:02, 1月前 , 3F
環狀線15年後的東西要吹多久，說不定你們文山人看不起的
08/13 12:02, 3F
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08/13 12:02, 1月前 , 4F
萬華雙子星3年後蓋好不知道噴到哪裡了，而且人家萬華也
08/13 12:02, 4F
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08/13 12:02, 1月前 , 5F
有萬大線比你們早生出來
08/13 12:02, 5F
您誤會了 風化區對大部分人來說是抗性 這是客觀事實 能不能接受而已 林森北有風化區 但地點好也是130-150萬 不用提到風化區就氣噗噗 文山人從沒有瞧不起萬華人 真的不用對號入座
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08/13 12:11, 1月前 , 6F
環狀發包一直流標 不樂觀吧
08/13 12:11, 6F
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08/13 12:14, 1月前 , 7F
環狀線 ... 中和板橋段上次地震斷了現在還沒通呢
08/13 12:14, 7F
推
08/13 12:17, 1月前 , 8F
新店的綠線還是比較好用，直通台大, 西門,中山
08/13 12:17, 8F
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08/13 12:17, 1月前 , 9F
東環就
08/13 12:17, 9F
推
08/13 12:17, 1月前 , 10F
人性就是這樣 建設到位要用原本價格賣我
08/13 12:17, 10F
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08/13 12:17, 1月前 , 11F
就是大家都覺得不會通 現在價格=被低估
08/13 12:17, 11F
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08/13 12:17, 1月前 , 12F
啊真的有可能不通啊 求穩想現在爽就去買央北啊
08/13 12:17, 12F
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08/13 12:18, 1月前 , 13F
南環目前還有一段標不出去 東環能不能準時全標還是未知數
08/13 12:18, 13F
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08/13 12:18, 1月前 , 14F
文山跟信義也沒差到兩倍吧 何況說安靜也不算
08/13 12:18, 14F
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08/13 12:18, 1月前 , 15F
說明年能標出去的 沒有他是要接工程嗎? 15年一定跑不掉
08/13 12:18, 15F
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08/13 12:18, 1月前 , 16F
而且別當其他地區都停滯不發展
08/13 12:18, 16F
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08/13 12:18, 1月前 , 17F
南環能轉的地方只有頭尾 跟坐公車有啥區別
08/13 12:18, 17F
推
08/13 12:18, 1月前 , 18F
環狀線考量 長線真的是木柵 不過不知道要等多久就是了
08/13 12:18, 18F
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08/13 12:19, 1月前 , 19F
到我退休 南環都通不了吧
08/13 12:19, 19F
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08/13 12:19, 1月前 , 20F
但預售蓋好都幾年了 央北還是不是新店一哥也不一定啊
08/13 12:19, 20F
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08/13 12:20, 1月前 , 21F
央北快到大量交屋潮了吧
08/13 12:20, 21F
※ 編輯: Evilbear (49.216.162.48 臺灣), 08/13/2024 12:24:36
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08/13 12:23, 1月前 , 22F
現在在討論元利那案啊 所以拿預售來討論
08/13 12:23, 22F
推
08/13 12:30, 1月前 , 23F
而且說真的 就算沒通
08/13 12:30, 23F
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08/13 12:30, 1月前 , 24F
光大地基 就很好賣了
08/13 12:30, 24F
推
08/13 12:30, 1月前 , 25F
東南環是下代人的事XD
08/13 12:30, 25F
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08/13 12:31, 1月前 , 26F
通車時你已經不會或不用搭捷運了
08/13 12:31, 26F
推
08/13 12:31, 1月前 , 27F
南環一直流標 東環半個標案都沒出去
08/13 12:31, 27F
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08/13 12:31, 1月前 , 28F
。這樣還想要120 等個20年。看有沒
08/13 12:31, 28F
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08/13 12:31, 1月前 , 29F
有機會實現通車
08/13 12:31, 29F
噓
08/13 12:32, 1月前 , 30F
好了啦，是多少業配，很套是嗎？一直吹元利
08/13 12:32, 30F
推
08/13 12:37, 1月前 , 31F
話說南環那段沒通 動物園政大蓋好 應該長蚊子吧
08/13 12:37, 31F
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08/13 12:39, 1月前 , 32F
木柵要從中間打通一條快速路才有救吧 現在的東南環公車
08/13 12:39, 32F
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08/13 12:39, 1月前 , 33F
都能解決
08/13 12:39, 33F
推
08/13 13:07, 1月前 , 34F
推木柵
08/13 13:07, 34F
推
08/13 13:25, 1月前 , 35F
捷運主幹線跟環狀線有差吧...
08/13 13:25, 35F
推
08/13 13:28, 1月前 , 36F
木柵就是台北的缺陷區，但我認為會補漲上來
08/13 13:28, 36F
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08/13 13:31, 1月前 , 37F
和平東路四段XD
08/13 13:31, 37F
噓
08/13 13:39, 1月前 , 38F
元利一堆小坪數是能高級到哪哈哈
08/13 13:39, 38F
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08/13 13:41, 1月前 , 39F
公設直接爛掉再吸一堆焚化爐廢氣
08/13 13:41, 39F
推
08/13 13:46, 1月前 , 40F
到底在崩潰什麼
08/13 13:46, 40F
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08/13 13:46, 1月前 , 41F
元利那案很爛啊 我也希望 可以賣7 80讓年輕人好買啊
08/13 13:46, 41F
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08/13 13:46, 1月前 , 42F
但就是掛台北市門牌 大地基
08/13 13:46, 42F
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08/13 13:46, 1月前 , 43F
講覺得100多會有人買就是吹喔
08/13 13:46, 43F
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08/13 13:46, 1月前 , 44F
現在100是多高級？不就一般建案
08/13 13:46, 44F
推
08/13 13:51, 1月前 , 45F
台北市門牌，一坪比新北市貴10萬合理
08/13 13:51, 45F
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08/13 14:12, 1月前 , 46F
說真的 70 80 萬 我寧願買社子 真心不騙
08/13 14:12, 46F
推
08/13 14:18, 1月前 , 47F
說真的 你可以先把社子買超過木柵 真心不騙
08/13 14:18, 47F
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08/13 14:20, 1月前 , 48F
但不否認社子開發下去的確可能會往上漲
08/13 14:20, 48F
推
08/13 14:51, 1月前 , 49F
木柵有快速公車走信義快去信義區，很快的
08/13 14:51, 49F
推
08/13 15:03, 1月前 , 50F
兩邊都沒素地了…都去搶都更天價吧
08/13 15:03, 50F
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08/13 15:05, 1月前 , 51F
木柵就南環幹線原綠一走新店總站到市政府 跟236深坑台
08/13 15:05, 51F
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08/13 15:05, 1月前 , 52F
北車站狂發啊
08/13 15:05, 52F
推
08/13 16:25, 1月前 , 53F
環狀線有可能蓋不起來….
08/13 16:25, 53F
推
08/13 16:38, 1月前 , 54F
木柵抗性是一堆公墓還有腹地過小啊
08/13 16:38, 54F
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08/13 16:39, 1月前 , 55F
每一站中間都被隔開，少有完整腹地可供發展
08/13 16:39, 55F
推
08/13 17:13, 1月前 , 56F
南環線到底有什麼用處阿…
08/13 17:13, 56F
推
08/13 17:48, 1月前 , 57F
其實整篇重點就是台北市門牌
08/13 17:48, 57F
推
08/13 18:48, 1月前 , 58F
元利這次的新案是因為12000坪的超大基地又跟木柵公
08/13 18:48, 58F
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08/13 18:48, 1月前 , 59F
園整合，基地本身的條件太好所以能拉得動價格，但
08/13 18:48, 59F
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08/13 18:48, 1月前 , 60F
不是每個木柵的案子都有一樣的條件複製這成功配方
08/13 18:48, 60F
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08/13 18:48, 1月前 , 61F
。
08/13 18:48, 61F
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08/13 22:22, 1月前 , 62F
央北有房仲吹央到爆但自己買原力喔， May the force b
08/13 22:22, 62F
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08/13 22:22, 1月前 , 63F
e with you
08/13 22:22, 63F
推
08/14 13:10, 1月前 , 64F
木柵很大 有些偏的沒那麼會漲
08/14 13:10, 64F
推
08/14 15:01, 1月前 , 65F
樓上 現在木柵就已經還是有落差 市區木柵路木新路沿線
08/14 15:01, 65F
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08/14 15:01, 1月前 , 66F
都已經漲了不少 但相對的 指南路底 政大山上同時已經掉
08/14 15:01, 66F
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08/14 15:01, 1月前 , 67F
到臺北市墊底
08/14 15:01, 67F
推
08/14 16:06, 1月前 , 68F
如果改走木新路就掰掰了
08/14 16:06, 68F
推
08/14 23:43, 1月前 , 69F
萬華屌打木柵
08/14 23:43, 69F
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08/14 23:43, 1月前 , 70F
地點優勢
08/14 23:43, 70F
推
08/19 00:12, 1月前 , 71F
其實木柵已經整個漲上來了，而且更新的案子爆發，如果
08/19 00:12, 71F
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08/19 00:12, 1月前 , 72F
未來木柵路整個翻新後覺對是台北大東區高階主管的首
08/19 00:12, 72F
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08/19 00:12, 1月前 , 73F
選住宅區
08/19 00:12, 73F
推
09/11 17:37, 2周前 , 74F
如果木柵有環狀線就很厲害，那麼大坪林有雙捷運線呢？
09/11 17:37, 74F
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