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Re: [閒聊] 北北基合併成台北都的話，蛋白變成那幾

看板home-sale (房屋交易)作者 (小盆栽)時間1月前 (2024/08/13 22:58), 1月前編輯推噓25(25推 0噓 245→)
留言270則, 26人參與, 1月前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《buji ()》之銘言： : 先假設蛋黃依然是大安信義中正松山中山五區。 : 蛋白候選人除了台北其他幾區，應加上永和板橋新店三重(蘆洲,新莊,中和) 這樣嗎? : 都變成台北都的一個區的話，這些蛋白區會怎麼排名? : 依目前房價來看，蛋白1應該是不服中山的南港吧? : @@@@@@ 就說台灣人很哈日 連捷運的規劃都抄日本人 大家看看日本的山手線 https://i.imgur.com/DvoVxRW.jpeg
再看看我們的環狀線 東環西環南環北環 包起來的交會點就是最熱鬧的地方 https://i.imgur.com/gKXQvZP.jpeg
我記得從紅色的淡水捷運線開通以來 到現在也快20年 在可遇見的未來10年 整個台北市和雙北會 被環狀線給包圍起來 https://i.imgur.com/6Cax6Xn.jpeg
1.蛋黃： 當然就是被包起來這一圈 那麼未來熱鬧的點會在哪呢 看看日本吧 大家最熟悉的新宿東京 池袋有幾個點的特性是什麼 沒錯就是轉運站 https://i.imgur.com/XGxc0QI.jpeg
2.轉乘次數成為關鍵： 未來不會再問說你買的房子有沒有捷運 不問你離捷運多遠 會問你說你上班要轉幾次捷運 轉成的次數越多 越麻煩 所以價格的差距會在轉運站 因為以後你想要去的地方可能 不是直接在藍線或是紅線上 你可能要轉乘 3.不一定是荷包蛋： 至於蛋黃和蛋白 我認為以後不會是荷包蛋 過去的做法未來會越來越不適用 仔細看看日本也是這樣 房價最高的當然還是日本的二三區 但是每個地方都開始做出自己的風格 用城市來講京都有他古都的風格 東京有城市的魅力 4.每個區域有自己的風格： 用捷運站來講 新宿的百貨和銀座的商場 原宿的古著風格就是很不一樣 東京車站的熱鬧 也和池袋的風格不同 精品齊聚的代官山 藝人名星喜歡的地方 但是我個人最喜歡的 小確幸感覺的自由之丘 5.跟著年輕人的方向走： 未來不會再有東區 和西區的分別 隨著北北桃的移轉 中心可能往西邊移動 靠近年輕人比較多的地方 至少對商家來講有年輕人 代表著生氣蓬勃 我之前發現一間茗香園 開始就是在林口 後來才發現他在台北中山區也有 只是中山區的店租太貴店面小的可憐 但是同樣一間店在林口就可以做得很有風格 單價不高口味不錯 深受年輕人的喜歡 類似的潮店會往年輕人所住的地方走 畢竟年輕人才是外食最大的族群 所以這個店除了在台北以外 另外一間分店就直接開在林口的重劃區 6.風格大於距離： 我認為每一個區域會發展出自己的風格 就像我之前去林口 發現新的重劃區做出自己的風格 也是蠻吸引年輕人的 三峽北大也是這樣 街道有自己的鬆弛感 類似像這樣 像過去那種所有的熱鬧集中在台北市東區 開著各縣市類似的百貨公司 這樣的風格會慢慢改變 取而代之的是向日本那樣 每一個區域有自己的風格 京都就是寺廟多 大阪就是百貨公司多 吉祥寺就是手作風格 自由之丘再多一點洋派 銀座都是商場林立 就像剛才舉例的那樣 因為只有這樣才可以百花齊放 各有各的生意做 捷運網路越方便 距離就不是太大的問題 有自己的特色才是王道 7區域型百貨興起了： 我猜區域型的百貨商場 會越來越多 有點類似早年 中永和的SOGO 內湖德安百貨 板橋的遠百 新莊的宏匯廣場 林口的三井outlet 青埔的國泰名品城 到每個區域都有自己的商場 可以滿足聚餐需求 就沒有什麼必要大老遠 跑到台北聚餐了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.151.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723561120.A.0E1.html ※ 編輯: planta (118.166.151.192 臺灣), 08/13/2024 23:00:22
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08/13 23:07, 1月前 , 1F
茗香園平日吃還不錯，但假日客人太多，白飯會煮的很
08/13 23:07, 1F
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08/13 23:07, 1月前 , 2F
黏很難吃
08/13 23:07, 2F
推
08/13 23:08, 1月前 , 3F
要借鏡日本 台灣還少麻布台垂直花園城市概念的區域
08/13 23:08, 3F
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08/13 23:09, 1月前 , 4F
說的好像全世界只有日本才有環狀線一樣
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08/13 23:09, 1月前 , 5F
麻布台我還沒機會去打卡，人應該很多
08/13 23:09, 5F
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08/13 23:10, 1月前 , 6F
茗香園是我去爬山，不小心經過林口發現的店，喜歡他的叉燒
08/13 23:10, 6F
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08/13 23:11, 1月前 , 7F
你整篇文章還以為真的對日本有了解，結果第二項就錯了
08/13 23:11, 7F
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08/13 23:11, 1月前 , 8F
後來發現我散步逛街常去的中山區，就有一間分店，可是小
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08/13 23:11, 1月前 , 9F
到不行
08/13 23:11, 9F
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08/13 23:11, 1月前 , 10F
池袋在整個東京都裡面是房價凹陷區耶
08/13 23:11, 10F
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08/13 23:12, 1月前 , 11F
原來他假日人很多？那我那一天很幸運,剛好有位置.
08/13 23:12, 11F
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08/13 23:12, 1月前 , 12F
為什麼池袋是凹陷去啊
08/13 23:12, 12F
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08/13 23:14, 1月前 , 13F
林口有個香港餐廳，還會反過來開去台北
08/13 23:14, 13F
推
08/13 23:14, 1月前 , 14F
環狀線一堆地方都有 不過我不知道是誰第一個發明的
08/13 23:14, 14F
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08/13 23:14, 1月前 , 15F
問題在人數，要跟東京一樣，需要非常多人
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08/13 23:15, 1月前 , 16F
08/13 23:15, 16F
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08/13 23:15, 1月前 , 17F
我以前也是都在台北吃，後來發現有一些店開始會往青埔這一
08/13 23:15, 17F
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08/13 23:15, 1月前 , 18F
個方向開，之前去華泰名品城吃一個壽司，全部木頭風格，也
08/13 23:15, 18F
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08/13 23:15, 1月前 , 19F
是這樣，還蠻不錯吃的，裝潢也很有風格，可是排隊排好久
08/13 23:15, 19F
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08/13 23:16, 1月前 , 20F
需要非常多的人口，才有辦法各區有各區的特色
08/13 23:16, 20F
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08/13 23:16, 1月前 , 21F
經濟規模很重要
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08/13 23:19, 1月前 , 22F
其實雙北人口放在世界都不算多
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08/13 23:19, 1月前 , 23F
台灣最愛比多首爾也破千位
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08/13 23:19, 1月前 , 24F
千萬*
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08/13 23:21, 1月前 , 25F
雙北人口還比香港還少
08/13 23:21, 25F
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08/13 23:23, 1月前 , 26F
未來可能會更少畢竟少子化
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08/13 23:24, 1月前 , 27F
麻布台之丘人蠻多的,商場很有高級感,外面有草坪咖啡,
08/13 23:24, 27F
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08/13 23:25, 1月前 , 28F
這個說起來好像也是喔！我記得宏匯百貨要開之前，很多人
08/13 23:25, 28F
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08/13 23:25, 1月前 , 29F
都擔心新五泰,這樣的人口有沒有辦法，撐起一個百貨公司，
08/13 23:25, 29F
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08/13 23:25, 1月前 , 30F
後來餐廳越來越多，停車會越來越不夠，大家才相信了雖然
08/13 23:25, 30F
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08/13 23:25, 1月前 , 31F
網購物取代實體，但是聚餐總要到餐廳吧！
08/13 23:25, 31F
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08/13 23:26, 1月前 , 32F
我覺得重劃區有些餐廳都滿有特色的，畢竟重劃區最多
08/13 23:26, 32F
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08/13 23:26, 1月前 , 33F
的就是年輕人
08/13 23:26, 33F
推
08/13 23:26, 1月前 , 34F
東京都心23區放到北部 就北北基加上部分北桃範圍
08/13 23:26, 34F
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08/13 23:26, 1月前 , 35F
除了麻布台外，新宿又蓋了一個新大樓，日本的消費力真的非
08/13 23:26, 35F
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08/13 23:26, 1月前 , 36F
常強，每一陣子去都會有新的商場，不同的改變
08/13 23:26, 36F
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08/13 23:27, 1月前 , 37F
各區車站都有自己的商場百貨
08/13 23:27, 37F
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08/13 23:28, 1月前 , 38F
所以如果被洗到外圍的人，是不是還是要換屋，回防二三區，
08/13 23:28, 38F
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08/13 23:28, 1月前 , 39F
不管房價，至少醫療支援還是雙北比較集中
08/13 23:28, 39F
還有 191 則推文
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08/14 10:13, 1月前 , 231F
二期
08/14 10:13, 231F
推
08/14 12:05, 1月前 , 232F
山手線的車站遠比環狀線還要市中心。我覺得板南線比較
08/14 12:05, 232F
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08/14 12:05, 1月前 , 233F
像山手線在東京的地位
08/14 12:05, 233F
推
08/14 12:29, 1月前 , 234F
板南線像中央線
08/14 12:29, 234F
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08/14 12:37, 1月前 , 235F
板南線形狀像JR中央線,但目前重要性像山手線或丸之內,
08/14 12:37, 235F
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08/14 12:38, 1月前 , 236F
環狀線形狀像山手線或大江戶,但目前重要性頂多日比谷
08/14 12:38, 236F
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08/14 12:40, 1月前 , 237F
摻在一起做成撒尿牛丸不就得了
08/14 12:40, 237F
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08/14 12:41, 1月前 , 238F
西區門戶就是少一個八重洲,如果北車東邊那塊能用就好
08/14 12:41, 238F
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08/14 12:41, 1月前 , 239F
市政府,永春,松山,象山,是目前和未來的精華不會改變
08/14 12:41, 239F
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08/14 12:42, 1月前 , 240F
南港最少能發展成淺草或有晴空塔的押上
08/14 12:42, 240F
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08/14 12:44, 1月前 , 241F
台北沒有大平原,先天不良,能有東京87成像就已經很好
08/14 12:44, 241F
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08/14 12:45, 1月前 , 242F
101目前是我們的麻布台之丘吧
08/14 12:45, 242F
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08/14 12:56, 1月前 , 243F
台灣跟日本比真的是做夢
08/14 12:56, 243F
推
08/14 12:57, 1月前 , 244F
南港如果腹地夠大應該可以像品川一樣
08/14 12:57, 244F
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08/14 12:58, 1月前 , 245F
就87%像啊，哈
08/14 12:58, 245F
推
08/14 13:50, 1月前 , 246F
推 寫得很棒
08/14 13:50, 246F
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08/14 14:06, 1月前 , 247F
對耶，中央線到底是哪一條啊？之前大家都說藍線很萬能，
08/14 14:06, 247F
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08/14 14:06, 1月前 , 248F
但是應該也有人覺得紅線吧？那麼現在最多人買的機場捷運又
08/14 14:06, 248F
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08/14 14:06, 1月前 , 249F
比較像哪一條呢？日本的應該也有通往機場的吧！
08/14 14:06, 249F
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08/14 14:51, 1月前 , 250F
Skyliner、京成Access 特急與京成本線三種車種,停靠站
08/14 14:51, 250F
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08/14 14:52, 1月前 , 251F
有押上,上野,日本橋,新宿等因不同方向而有同靠站不同
08/14 14:52, 251F
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08/14 14:53, 1月前 , 252F
有大站像日本橋,上野,新宿,也有稍小些站像押上,日暮里
08/14 14:53, 252F
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08/14 14:54, 1月前 , 253F
日本橋很靠近東京車站,像我們的北門,上野街廓像士林,
08/14 14:54, 253F
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08/14 14:55, 1月前 , 254F
但士林沒有機捷,新宿超級熱鬧,也許像市政府到永春,
08/14 14:55, 254F
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08/14 14:56, 1月前 , 255F
有百貨,飯店和轉運站,但沒有機捷,所以新北產業園區這
08/14 14:56, 255F
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08/14 14:56, 1月前 , 256F
個有機捷和環狀經會的站,政府的態度就很奧妙,如果政府
08/14 14:56, 256F
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08/14 14:57, 1月前 , 257F
想開發,他是可以變成有晴空塔的押上或者日暮里,如果政
08/14 14:57, 257F
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08/14 14:59, 1月前 , 258F
府和建商都不想做這一塊,只想頭前重劃區不變更出商業
08/14 14:59, 258F
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08/14 15:00, 1月前 , 259F
區,那就浪費了好好的一個交通要地
08/14 15:00, 259F
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08/14 15:05, 1月前 , 260F
JR中央線從名古屋往東經過新宿,四谷,御茶水,萬世橋,神
08/14 15:05, 260F
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08/14 15:06, 1月前 , 261F
田,東京車站,想像成台鐵從南部上來經過桃園(八王子)到
08/14 15:06, 261F
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08/14 15:07, 1月前 , 262F
台北(東京),中間經過板橋府中(小新宿),也經過東京大學
08/14 15:07, 262F
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08/14 15:08, 1月前 , 263F
(御茶水)附近的一條鐵路,只不過我們藍線會經過很多有
08/14 15:08, 263F
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08/14 15:08, 1月前 , 264F
價值的站,而JR中央線是經過八王子,新宿,東京車站這樣
08/14 15:08, 264F
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08/14 15:12, 1月前 , 265F
藍線會經大巨蛋,而東京的大巨蛋在JR總武線水道橋站,離
08/14 15:12, 265F
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08/14 15:12, 1月前 , 266F
中央線走的地方不遠,要轉車才能到達東京巨蛋
08/14 15:12, 266F
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08/14 20:35, 1月前 , 267F
剛剛看好像不用轉車,水道橋一欄拉麵那走過去,以前去過
08/14 20:35, 267F
推
08/14 21:07, 1月前 , 268F
基本經濟學 車站會發展百貨商場地下街
08/14 21:07, 268F
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08/14 21:07, 1月前 , 269F
生不出來就是人流人口消費力不夠
08/14 21:07, 269F
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08/14 21:09, 1月前 , 270F
就算23區內還是一堆小站啥毛都生不出來
08/14 21:09, 270F
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