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Re: [新聞] 新青安房貸爆量，銀行「史上最嚴限貸令」效應全解讀：房價會下跌嗎？一表看18家

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1月前 (2024/08/14 17:27), 編輯推噓15(16推 1噓 22→)
留言39則, 23人參與, 1月前最新討論串2/2 (看更多)
滿水位現在政府在做的事情很單純 就是什麼都不做。 水位線的設計本來就是限制整個經濟體的不動產槓桿。 你說你個人只是晚交屋就只能找利率高的很衰。那是你個體衰。人家總體控制的好好的。 不惜代價避免槓桿過大。你就是代價。 政府也不用真的做什麼。 現在發生的糾紛跟不變便，就是當初設計這個制度要的效果。 那什麼時候水位會順？ 等到景氣下行的時候啊。 現在狀況是這樣： 一對夫妻領了年終獎金，少則一二十萬，多則幾百萬， 股市向上趨勢穩健，那當然拿來投股市啊。 等到股市死魚盤、景氣週期向下的時候： 領到獎金投股票也不知道會不會賺。搞不好還虧。那領到錢來還本金吧。 大量房貸族沒更好投資標的時就會拿來還房貸。 這時候水位才會出來。 問題是，什麼時候才會景氣下行？ 2026再看看有沒有機會吧。大搶貸時代才剛開始。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.4.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723627635.A.D63.html
推
08/14 17:34, 1月前 , 1F
比較倒霉的是前幾年買預售屋，今年交屋的XD
08/14 17:34, 1F
→
08/14 17:35, 1月前 , 2F
過幾年大家降槓桿，銀行又有水了
08/14 17:35, 2F
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08/14 17:36, 1月前 , 3F
現在預售追價追成那樣還想幾年後降槓桿？
08/14 17:36, 3F
推
08/14 17:39, 1月前 , 4F
也不用到2026年吧，明年年初水位就又多了一段出來。每年
08/14 17:39, 4F
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08/14 17:39, 1月前 , 5F
年初都會有爆發性送件。
08/14 17:39, 5F
推
08/14 17:44, 1月前 , 6F
目前是還沒聽說哪個預售出事的
08/14 17:44, 6F
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08/14 17:45, 1月前 , 7F
限貸出來是想把首購全部往預售趕
08/14 17:45, 7F
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08/14 17:45, 1月前 , 8F
反正貸不到回家找爸媽拿更多現金出來或是便宜賣給有現金
08/14 17:45, 8F
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08/14 17:45, 1月前 , 9F
的人都是降槓桿
08/14 17:45, 9F
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08/14 17:45, 1月前 , 10F
本來財力就好的早就第二間以上了再買也不一定是貸款
08/14 17:45, 10F
推
08/14 17:49, 1月前 , 11F
政策不斷把資金趕到預售這樣對嗎...
08/14 17:49, 11F
推
08/14 17:54, 1月前 , 12F
可是大多數的人買房就all in了 還有拿投資的錢還房
08/14 17:54, 12F
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08/14 17:54, 1月前 , 13F
貸達成你說的情境嗎？
08/14 17:54, 13F
推
08/14 17:55, 1月前 , 14F
有朋友看了半年中古 現在卡這個真的很慘
08/14 17:55, 14F
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08/14 17:55, 1月前 , 15F
另一個朋友年初下了一間預售 現在整個躺平
08/14 17:55, 15F
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08/14 17:55, 1月前 , 16F
預售出事的有聽到，顏博志自己遇到的。細節他是沒說啦
08/14 17:55, 16F
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08/14 17:55, 1月前 , 17F
不過他也不是會唬爛的人
08/14 17:55, 17F
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08/14 17:56, 1月前 , 18F
買房all in 是買的當下啦，後來還會繼續賺啊
08/14 17:56, 18F
推
08/14 18:16, 1月前 , 19F
你就是代價 中肯
08/14 18:16, 19F
推
08/14 18:26, 1月前 , 20F
預售卡水位的量根本沒辦法跟中古卡的量比
08/14 18:26, 20F
推
08/14 18:26, 1月前 , 21F
XDD你就是代價
08/14 18:26, 21F
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08/14 18:27, 1月前 , 22F
一直講預售會炸是很奇怪的事
08/14 18:27, 22F
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08/14 18:36, 1月前 , 23F
之前預售的早就賺一波飽到翻掉 哪會可憐
08/14 18:36, 23F
推
08/14 18:39, 1月前 , 24F
銀行終將為存款人負責，無法一直出借金錢
08/14 18:39, 24F
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08/14 18:40, 1月前 , 25F
還不趕快買爆銀行股 一堆人都要吵著跟銀行借錢
08/14 18:40, 25F
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08/14 18:41, 1月前 , 26F
利息不夠高可是不借你
08/14 18:41, 26F
推
08/14 19:10, 1月前 , 27F
最近只能買正二了唉
08/14 19:10, 27F
推
08/14 19:16, 1月前 , 28F
買中古屋的很慘 鑑價低 砍成數 利率高 衰人
08/14 19:16, 28F
推
08/14 19:20, 1月前 , 29F
看使照數量去推算阿
08/14 19:20, 29F
推
08/14 19:26, 1月前 , 30F
台灣景氣會好上好幾年，中國跌倒台灣吃飽
08/14 19:26, 30F
→
08/14 19:35, 1月前 , 31F
預售賺太少=炸掉
08/14 19:35, 31F
推
08/14 19:54, 1月前 , 32F
限貸會持續到經濟下滑為止 那這幾年不用玩了
08/14 19:54, 32F
噓
08/14 20:09, 1月前 , 33F
喜迎用簽約金算所得比時代
08/14 20:09, 33F
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08/14 20:58, 1月前 , 34F
真的垃圾政府，射後不理了
08/14 20:58, 34F
推
08/14 22:31, 1月前 , 35F
等美國降息啦，台幣慢慢升值，出口商結匯回來
08/14 22:31, 35F
→
08/15 00:02, 1月前 , 36F
如果景氣下滑，版本應該是砍年終、被裁員吃老本，這樣水位
08/15 00:02, 36F
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08/15 00:02, 1月前 , 37F
會降？
08/15 00:02, 37F
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08/15 00:14, 1月前 , 38F
就算當年獎金少，這幾年領到的獎金投進股市的，會先領出
08/15 00:14, 38F
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08/15 00:14, 1月前 , 39F
來償還本金。
08/15 00:14, 39F
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