[新聞] 「交屋房價就漲了」建商誘開支票買房!最慘下場曝光
「交屋房價就漲了」建商誘開支票買房!最慘下場曝光
工商 黃有容
房市熱絡,公股銀主管指出,連帶使購地案也開始回溫,不過同時,「法拍屋」也越來越
多。部分不肖建商推薦購屋者僅憑約當房屋總價15%以下、甚至僅5%的支票購屋、拚出
成交量,事實上風險極高,公股銀已經緊盯這種交易方式,把此類建商打入黑名單。
公股銀主管表示,民眾對於購屋的興趣濃厚,房子賣得多,建商自然要「補足庫存」,因
此一度降溫的購地案在第三季逐漸回溫。但是,部分建商「拚成績」的手段,卻非常危險
。
不肖建商為了賣出預售屋,對於手頭現金不夠的客戶,可能以「交屋時房價就漲了」等話
術,誘勸客戶到銀行開支票作為訂金,且只收房屋總價的15%以下、甚至5%就可以成交
。但是,當交屋時若客戶無法順利賣掉房子,也沒有準備足額訂金,且銀行房貸最高貸款
8成,亦即客戶還要準備總價與貸款額度之間的差額,房屋就可能淪為法拍屋。
公股銀主管指出,現在緊盯這類案子,各分行以明查暗訪方式調查疑似不肖建商的交易方
式,如果出現多起以支票交付訂金、交屋的案子,將不再與這家建商往來。
為防止房市過熱、炒房情況嚴重,公股銀針對各地區的房貸成數也有不同標準,不一定每
個地段都能提供貸款成數鬆綁。例如地段十分偏遠、量體太大的地區,或是漲幅已經超過
題材應帶來幅度,公股銀都會注意貸款成數。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240815001013-260410
之前版上很熱的建商借款,
頭期5%即可交屋跟這個一樣嗎?
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