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[閒聊] 我對 A7 的理解

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間1月前 (2024/08/16 12:47), 1月前編輯推噓35(36推 1噓 65→)
留言102則, 35人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
A7 最核心的優勢就是價格凹陷區 地理位置是交流道旁邊，銜接林口，新莊，桃園 去台北開車一小時內，沒塞車的話 去日本玩搭機捷到桃園機場，甚至都可以當天來回 某種程度上是地理位置上的樞紐 地質又是卵礫石，地震也不怕 地理位置在台地上，淹水也相對機率低 濕度又不如林口這麼嚴重 醫療有長庚，商場有林口 outlet 目前人口又非常年輕，說實在的素質不差 所以從價格，交通，工作機會，房租支撐等等 都非常完整 常常會被拿來跟青埔比較，但青埔雖然環境美觀買盤等等更勝一籌，但 A7 整體性生活等 等更全面 為二的缺點就是中環的臭氣和公墓 但就算真的有鬼魂，也不會怎樣，且也沒有聽過什麼靈異事件 再來平常都是在室內吹冷氣，交通也都開車，基本上空氣中的髒東西都被過濾掉了 需要緊盯的東西就是 A9 新預售屋的價格 接下來溫仔圳開的價格，新莊房價 只要 A7 還是最低價，就永遠有價格上的優勢 像是 A20 明明就什麼都沒有，腹地也幾乎是青埔十分之一，卻還是價格不低，因為有青 埔領頭羊 為什麼寶佳這麼穩，因為寶佳價格就是比最高價的低個幾萬塊 同樣的，與其認為 A7 值不值，不如確認是否有價格優勢即可 哪天 A7 價格超過 A9，那應該就是真的高點了 地理位置上更接近林口，應該要用林口去對比 不能算小台北嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.253.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723783641.A.B70.html
推
08/16 12:49, 1月前 , 1F
A20衝上去是中壢的買盤
08/16 12:49, 1F
原來中壢人這麼猛
→
08/16 12:49, 1月前 , 2F
林口後段 跟 龜山差不多了吧
08/16 12:49, 2F
※ 編輯: foda (42.73.253.52 臺灣), 08/16/2024 12:50:44
→
08/16 12:50, 1月前 , 3F
就是餓了很久的中壢舊市區「旁」
08/16 12:50, 3F
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08/16 12:51, 1月前 , 4F
然後你說到重點，目前整個觀察下來
08/16 12:51, 4F
推
08/16 12:51, 1月前 , 5F
a7的7就是最少一坪7十的七
08/16 12:51, 5F
→
08/16 12:52, 1月前 , 6F
50公頃的重劃區，相對「好炒」，可以一口氣疊價上去
08/16 12:52, 6F
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08/16 12:52, 1月前 , 7F
如果持續通膨當然有可能龜山七 那林口 三重 要多少
08/16 12:52, 7F
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08/16 12:52, 1月前 , 8F
三重多少 隔壁台北市要多少
08/16 12:52, 8F
→
08/16 12:53, 1月前 , 9F
但又可以形成基本小型住宅生活圈
08/16 12:53, 9F
推
08/16 12:53, 1月前 , 10F
併入新北市就70萬起跳
08/16 12:53, 10F
推
08/16 12:53, 1月前 , 11F
看來你a7買不少間喔
08/16 12:53, 11F
A7暴漲，資產權重增加，後來發現 A7 還是很不錯，又加碼
→
08/16 12:53, 1月前 , 12F
所以建商們才聯合造勢推案，一鼓作氣
08/16 12:53, 12F
但也衝太快了，都還沒蓋東西，價格就收斂了
→
08/16 12:53, 1月前 , 13F
最大負面叫桃園龜山
08/16 12:53, 13F
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08/16 12:54, 1月前 , 14F
A20的推案狀況，建商們2年前就設定好
08/16 12:54, 14F
→
08/16 12:54, 1月前 , 15F
去年就相關業內，就知道要炒A20了
08/16 12:54, 15F
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08/16 12:55, 1月前 , 16F
所以去年7、8月才在推文說，A20每坪35萬上下的宏普
08/16 12:55, 16F
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08/16 12:55, 1月前 , 17F
可以進場
08/16 12:55, 17F
厲害
→
08/16 12:56, 1月前 , 18F
宏普還在站前，結果更外圍的寶佳，已經成交5X萬/坪
08/16 12:56, 18F
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08/16 12:57, 1月前 , 19F
一年20萬，然後其他建商持續幫造勢拉抬
08/16 12:57, 19F
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08/16 12:58, 1月前 , 20F
結果宏普是最晚完工，捷運站前第一排
08/16 12:58, 20F
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08/16 12:59, 1月前 , 21F
就是很保險穩健的物件，就算到時候跌。
08/16 12:59, 21F
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08/16 12:59, 1月前 , 22F
也是先跌外圍，寶佳5字頭。
08/16 12:59, 22F
推
08/16 13:00, 1月前 , 23F
最大抗性是政府放生。A7一堆路沒有聯通，因為以前就邊陲
08/16 13:00, 23F
沒關係現在靠 jazz 閱了
→
08/16 13:00, 1月前 , 24F
。市府把路連起來就好 不奢求你跟你林口一樣路漂漂亮亮
08/16 13:00, 24F
→
08/16 13:00, 1月前 , 25F
的。結果連變一都能改成窮人版的，T字型變一字型地下道
08/16 13:00, 25F
→
08/16 13:00, 1月前 , 26F
，文青那條路直接變永久死路
08/16 13:00, 26F
→
08/16 13:01, 1月前 , 27F
所以不要拿A20對A7兩個潛在客群
08/16 13:01, 27F
→
08/16 13:01, 1月前 , 28F
跟重劃區的定位都不同
08/16 13:01, 28F
→
08/16 13:03, 1月前 , 29F
公園的施工進度就不說了，連路都蓋不好講公園太奢侈。說
08/16 13:03, 29F
→
08/16 13:03, 1月前 , 30F
起來滿厲害的，藍到出汁、白裡透紅的選區，都能搞到民怨
08/16 13:03, 30F
→
08/16 13:03, 1月前 , 31F
抱怨沒建設進度
08/16 13:03, 31F
→
08/16 13:06, 1月前 , 32F
對了 先打預防針，這裡講白裏透紅沒有抹黑。要反駁的先
08/16 13:06, 32F
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08/16 13:06, 1月前 , 33F
去查一下馬治薇的事蹟跟本區得票數
08/16 13:06, 33F
還有 32 則推文
還有 3 段內文
→
08/16 14:07, 1月前 , 66F
還要超越A9???? 真的不要自爽欸==
08/16 14:07, 66F
噓
08/16 14:07, 1月前 , 67F
去台北不塞 不用1小好嗎
08/16 14:07, 67F
對，平常天請假去玩蠻順的
→
08/16 14:08, 1月前 , 68F
沒錯啊 霧在林口後段接八里那邊飄過來的。如果A7 A8起霧
08/16 14:08, 68F
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08/16 14:08, 1月前 , 69F
，林口基本上已經看不到路了
08/16 14:08, 69F
推
08/16 14:11, 1月前 , 70F
喔 你說1小時內 那倒沒錯
08/16 14:11, 70F
推
08/16 14:14, 1月前 , 71F
性生活的全面是怎樣的全面
08/16 14:14, 71F
→
08/16 14:23, 1月前 , 72F
A20在當地人眼裡跟青埔無關，幾乎都是在地因素去買的
08/16 14:23, 72F
推
08/16 14:33, 1月前 , 73F
A7就是在華亞工作的會考慮吧 有錢買A9，沒錢買A7
08/16 14:33, 73F
推
08/16 14:39, 1月前 , 74F
要成為小台北要有反向輸入的實力，
08/16 14:39, 74F
→
08/16 14:39, 1月前 , 75F
目前除了在地居民跟工作者，
08/16 14:39, 75F
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08/16 14:39, 1月前 , 76F
應該很難做到這一點。
08/16 14:39, 76F
→
08/16 14:40, 1月前 , 77F
做不到反向輸入就是一輩子跟隨，
08/16 14:40, 77F
→
08/16 14:40, 1月前 , 78F
反向輸入不是居民移入，而是商業跟人流。
08/16 14:40, 78F
這倒是有點難，A7 沒什麼更吸引人的地方
推
08/16 15:14, 1月前 , 79F
家芬感覺不錯喔
08/16 15:14, 79F
→
08/16 15:14, 1月前 , 80F
被豆花耽誤的小火鍋店? XD
08/16 15:14, 80F
→
08/16 15:14, 1月前 , 81F
感謝推薦~ 找時間吃看看
08/16 15:14, 81F
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08/16 15:17, 1月前 , 82F
素質不差？
08/16 15:17, 82F
→
08/16 15:17, 1月前 , 83F
A20 最好是中壢去買 都嘛投資客
08/16 15:17, 83F
推
08/16 15:34, 1月前 , 84F
號稱小台北，多買幾間就對了
08/16 15:34, 84F
※ 編輯: foda (42.73.253.52 臺灣), 08/16/2024 15:48:42
→
08/16 15:59, 1月前 , 85F
硬要想像A7以後會比A9好 真的是大可不必
08/16 15:59, 85F
推
08/16 16:09, 1月前 , 86F
就凹陷區 他的前後都比他好但都比他貴 買不起他的前後而且
08/16 16:09, 86F
→
08/16 16:09, 1月前 , 87F
可以妥協的人就會買
08/16 16:09, 87F
推
08/16 17:29, 1月前 , 88F
其實A7跟青埔很像 一個是機捷凹陷一個是高鐵凹陷
08/16 17:29, 88F
→
08/16 17:31, 1月前 , 89F
桃園房價終究要靠外地人才能創新高
08/16 17:31, 89F
推
08/16 18:30, 1月前 , 90F
墳墓移走才是真的起飛
08/16 18:30, 90F
→
08/16 19:02, 1月前 , 91F
青埔腹地是a7三倍，不太同質
08/16 19:02, 91F
推
08/16 19:38, 1月前 , 92F
嗯 我只是說在凹陷區這點很像 比其他當然大不相同
08/16 19:38, 92F
推
08/16 20:07, 1月前 , 93F
A7濕度比林口重啦 在地人真心不騙
08/16 20:07, 93F
推
08/16 20:12, 1月前 , 94F
A8笑看
08/16 20:12, 94F
推
08/16 21:47, 1月前 , 95F
吃喝超麻煩 濕氣超重 A7到底哪裡好
08/16 21:47, 95F
→
08/16 21:50, 1月前 , 96F
08/16 21:50, 96F
推
08/16 21:51, 1月前 , 97F
地靈人傑^_^
08/16 21:51, 97F
→
08/16 21:51, 1月前 , 98F
A9.18住起來的舒服程度大勝
08/16 21:51, 98F
→
08/17 00:19, 1月前 , 99F
北部都嘛差不多濕，常常台北下雨A7這邊地是乾的
08/17 00:19, 99F
推
08/17 01:24, 1月前 , 100F
我不喜歡A7 不過你說的有點內容
08/17 01:24, 100F
推
08/17 16:14, 1月前 , 101F
這邊來自住的的確是一堆小草 然後樂善寺相關樁腳 藍出汁
08/17 16:14, 101F
→
08/18 19:02, 1月前 , 102F
當初買A7,單純就價格買的到需求而已
08/18 19:02, 102F
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foda
1月前, 08/16
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