PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 我對 A7 的理解

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sam)時間1月前 (2024/08/16 13:48), 1月前編輯推噓15(16推 1噓 53→)
留言70則, 20人參與, 1月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《foda (啾咪)》之銘言： : 為什麼寶佳這麼穩，因為寶佳價格就是比最高價的低個幾萬塊 : 同樣的，與其認為 A7 值不值，不如確認是否有價格優勢即可 : 哪天 A7 價格超過 A9，那應該就是真的高點了 : 地理位置上更接近林口，應該要用林口去對比 : 不能算小台北嗎 我想到十幾年前，當時林口一坪18~22萬 那時台大師大公寓30~35年公寓(現在都4X年了)一坪是75~85左右 大概差四倍，現在差不到1.6倍 那時說未來10年後林口會是年輕人最多， 新北收入最高，網紅聚集地，市容最漂亮的地方 當時住在雙北的人99%，都會說瘋了 更別說周遭同學同事(6~7年級為主)，會覺得住到林口去很丟臉 所以現在回頭看A7，可以想像一下2035年大概會是怎樣? 尤其是雙子星開始有人上班後，台北屋齡又多了10年變50~60年老屋 8~9年級會做甚麼選擇?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.133.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723787338.A.1DC.html ※ 編輯: Sam27 (61.223.133.78 臺灣), 08/16/2024 13:49:46
推
08/16 13:54, 1月前 , 1F
不會怎樣，國外都有考古題
08/16 13:54, 1F
→
08/16 14:01, 1月前 , 2F
台北的老屋 就是 租人等都更 我認為8~9年紀繼承一定很多
08/16 14:01, 2F
推
08/16 14:02, 1月前 , 3F
臺北市老公寓還行 新北某些地方 我會用可怕形容 前陣
08/16 14:02, 3F
→
08/16 14:02, 1月前 , 4F
子去板橋吃燒肉 地下室停好車開門就聞到股惡臭
08/16 14:02, 4F
推
08/16 14:04, 1月前 , 5F
真的不能理解當地居民怎麼有辦法忍受
08/16 14:04, 5F
→
08/16 14:16, 1月前 , 6F
新北的老公寓買得起的其實也不多了...台北市人口外移
08/16 14:16, 6F
→
08/16 14:17, 1月前 , 7F
現在就是連三重蘆洲新的也很難買了
08/16 14:17, 7F
→
08/16 14:17, 1月前 , 8F
新北的新房打錯
08/16 14:17, 8F
推
08/16 14:19, 1月前 , 9F
十年後，A9屌打三重
08/16 14:19, 9F
→
08/16 14:19, 1月前 , 10F
A7=新莊
08/16 14:19, 10F
推
08/16 14:37, 1月前 , 11F
台北也是分很多區 不是每個地區都很好
08/16 14:37, 11F
→
08/16 14:37, 1月前 , 12F
不過整體來說 會存活的就台北跟新北交通好的地方
08/16 14:37, 12F
推
08/16 14:38, 1月前 , 13F
住台北師大辦到A7確實有點丟臉
08/16 14:38, 13F
十幾年前，很多住新莊老公寓的也覺得搬到林口很丟臉
→
08/16 14:38, 1月前 , 14F
新北大概就是靠近重劃區的老房能活下去
08/16 14:38, 14F
→
08/16 14:39, 1月前 , 15F
還有捷運站周圍 至於沒交通也沒就業的 遲早變鬼城
08/16 14:39, 15F
※ 編輯: Sam27 (61.223.133.78 臺灣), 08/16/2024 14:58:05
推
08/16 15:01, 1月前 , 16F
面子這種東西有些人是很在意，但更多人在意的是裡子
08/16 15:01, 16F
推
08/16 15:10, 1月前 , 17F
國小時住新莊，上國中後，真的有幾位同學搬到林口，覺得
08/16 15:10, 17F
→
08/16 15:10, 1月前 , 18F
很遠又冷，結果他們現在住有機能的嶄新重劃區街廓，山下
08/16 15:10, 18F
→
08/16 15:10, 1月前 , 19F
老公寓凋零漲幅也沒有林口好，所以A7剛開始推案，我就上
08/16 15:10, 19F
→
08/16 15:10, 1月前 , 20F
來卡位XD
08/16 15:10, 20F
推
08/16 15:50, 1月前 , 21F
繼承老屋跟會不會住是兩回事，我七年級現在叫我回去住公寓
08/16 15:50, 21F
→
08/16 15:50, 1月前 , 22F
一定不要，小孩子也說不要，以後你說呢？
08/16 15:50, 22F
推
08/16 15:52, 1月前 , 23F
求考古題！
08/16 15:52, 23F
→
08/16 15:59, 1月前 , 24F
繼承可是裝修要錢欸，低薪族哪來的錢裝修
08/16 15:59, 24F
→
08/16 16:03, 1月前 , 25F
繼承好處是都更重建的速度會快一點.....
08/16 16:03, 25F
推
08/16 16:14, 1月前 , 26F
老公寓真的很可怕 不過年輕人網美有聚集在林口嗎？哪幾個網
08/16 16:14, 26F
→
08/16 16:14, 1月前 , 27F
美？年輕人網美生活圈在市區 機捷去市區真的太不方便了
08/16 16:14, 27F
→
08/16 16:35, 1月前 , 28F
滿滿的A7文,應該很多人想下車了.
08/16 16:35, 28F
→
08/16 16:41, 1月前 , 29F
A7文多真的到有點誇張XD 講得都比A9強了，不說還以為是台
08/16 16:41, 29F
→
08/16 16:41, 1月前 , 30F
灣首都XD
08/16 16:41, 30F
推
08/16 17:25, 1月前 , 31F
因為那時候公寓已經直接漲到都更未來價了
08/16 17:25, 31F
→
08/16 17:25, 1月前 , 32F
30年前林口比板橋貴
08/16 17:25, 32F
推
08/16 18:00, 1月前 , 33F
google這些，可以稍微參考一下，
08/16 18:00, 33F
→
08/16 18:00, 1月前 , 34F
-東京都心回歸現象
08/16 18:00, 34F
→
08/16 18:00, 1月前 , 35F
-東京的都心回歸現象也包括大學生？
08/16 18:00, 35F
→
08/16 18:00, 1月前 , 36F
-甜甜圈效應
08/16 18:00, 36F
→
08/16 18:00, 1月前 , 37F
以下是我個人理解，歡迎糾錯討論。
08/16 18:00, 37F
→
08/16 18:00, 1月前 , 38F
（大量出超/資源國或許不適用，
08/16 18:00, 38F
→
08/16 18:00, 1月前 , 39F
因為錢多的國家可以隨意揮霍）
08/16 18:00, 39F
→
08/16 18:00, 1月前 , 40F
無論東、西方先進國家其實都一樣，
08/16 18:00, 40F
→
08/16 18:00, 1月前 , 41F
越窮的人越依靠軌道跟都市機能，
08/16 18:00, 41F
→
08/16 18:00, 1月前 , 42F
1. 因為公共建設可以降低生活成本。
08/16 18:00, 42F
→
08/16 18:00, 1月前 , 43F
2. 有人口、有消費，有需求才有工作機會，
08/16 18:00, 43F
→
08/16 18:00, 1月前 , 44F
規模經濟才可能降低營運成本，
08/16 18:00, 44F
→
08/16 18:00, 1月前 , 45F
同時提供完整的服務業。
08/16 18:00, 45F
→
08/16 18:00, 1月前 , 46F
所以無論是都心回歸 or 甜甜圈，
08/16 18:00, 46F
→
08/16 18:00, 1月前 , 47F
都脫離不了‘’環繞核心區域‘’發展；
08/16 18:00, 47F
→
08/16 18:00, 1月前 , 48F
再來，台灣目前的經濟其實還不錯，
08/16 18:00, 48F
→
08/16 18:00, 1月前 , 49F
重點是貧富差距真的有夠小，
08/16 18:00, 49F
→
08/16 18:00, 1月前 , 50F
所以很難說目前會強勢都心還是甜甜圈？
08/16 18:00, 50F
→
08/16 18:00, 1月前 , 51F
其實目前好像還說不準。
08/16 18:00, 51F
→
08/16 18:00, 1月前 , 52F
另外，除了經濟之外還要看人口的變化，
08/16 18:00, 52F
→
08/16 18:00, 1月前 , 53F
少子化+勢在必行的移工開放，
08/16 18:00, 53F
→
08/16 18:00, 1月前 , 54F
好區、壞區會越來越明顯，
08/16 18:00, 54F
→
08/16 18:00, 1月前 , 55F
如果要‘’長期布局‘’，進可攻退可守，
08/16 18:00, 55F
→
08/16 18:00, 1月前 , 56F
那就找甜甜圈的內側那層皮，
08/16 18:00, 56F
→
08/16 18:00, 1月前 , 57F
也就是介於不上不下的地方。
08/16 18:00, 57F
推
08/16 18:45, 1月前 , 58F
現在A7下車也沒甚麼地方買得起 A7都小坪數居多
08/16 18:45, 58F
→
08/16 18:46, 1月前 , 59F
而且除了合宜 應該大部分都還沒交屋超過5年
08/16 18:46, 59F
→
08/16 18:46, 1月前 , 60F
課稅又要仲介費其實也沒有真的賺很多
08/16 18:46, 60F
噓
08/16 19:17, 1月前 , 61F
c卡說之後老公寓會補漲 用偏見意識形態做買賣賺沒錢
08/16 19:17, 61F
推
08/16 19:47, 1月前 , 62F
其實認識的投客已陸續把A7新房出掉 換林口或青埔中古屋
08/16 19:47, 62F
→
08/16 19:47, 1月前 , 63F
不過個人還是很看好A7就是
08/16 19:47, 63F
推
08/16 20:05, 1月前 , 64F
A7換青埔可以理解 但換中古幹嘛 又租不出去
08/16 20:05, 64F
→
08/16 20:16, 1月前 , 65F
八成是只夠換中古吧 如果去年應該可以無縫接軌青埔新房
08/16 20:16, 65F
→
08/16 21:39, 1月前 , 66F
投客賣A7合理，之前有說過這個盤已經明顯從投客盤轉自住
08/16 21:39, 66F
→
08/16 21:39, 1月前 , 67F
盤了。但投客賣完A7不會去買林口吧？買同樣張跌價基期更
08/16 21:39, 67F
→
08/16 21:39, 1月前 , 68F
高的幹嘛
08/16 21:39, 68F
→
08/16 22:55, 1月前 , 69F
A7現在新房價一坪50左右 終於追上板橋市區50年老公寓的
08/16 22:55, 69F
→
08/16 22:55, 1月前 , 70F
價格了 恭喜
08/16 22:55, 70F
‣ 更多 Sam27 的文章
文章代碼(AID): #1clkXA7S (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
35
102
[閒聊] 我對 A7 的理解
foda
1月前, 08/16
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
35
102
[閒聊] 我對 A7 的理解
foda
1月前, 08/16
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Sam27 的文章
文章代碼(AID): #1clkXA7S (home-sale)