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Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jackck0)時間1月前 (2024/08/16 22:32), 1月前編輯推噓23(23推 0噓 16→)
留言39則, 27人參與, 1月前最新討論串8/9 (看更多)
※ 引述《arakiyuko (ゆんぴょ)》之銘言： : 今天接到通知，台新不放款了，是建商配合的銀行之一。 : 現在才在排第一次驗屋，預計10 11月交屋，請問還有救嗎… : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-S9010. 小弟今天中午收到台新撥款(謝天謝地)，可能就是我擠掉原PO額度，不好意思。 根據這一周來跟台新專員密切的聯絡，應該可以提供一些資訊給版友們參考。先說結論， 水位不只滿了，還爆了(已核准額度大於可放額度)，撥款要用搶的，銀行內部也很難處理 ，需要的人請趕快聯繫專員搶額度，不管是主動加買保險或是同意調升利率，提供一些籌 碼給專員在內部搶額度比較有機會。 小弟目前收到的資訊是，因為水位真的不足，銀行內部為了放款順序傷透腦筋。每天都要 統計水位跟撥款名單，所以撥款順序的標準每天都可能浮動，看高層想到什麼應對方法。 甚至對保後條件都有可能被要求更改，來推進順位(但這很有爭議，對法律有興趣的可以 參考消費借貸契約的預約)。不過如果是消費者因為要爭取順位「自願變更條件」，當然 也就沒有問題。買保險商品的部分也是，銀行放貸不准綁其他商品，但是消費者「主動請 專員推薦商品」，也就是客戶服務而不違規囉! 小弟多虧我專員的使命必達，沒有加買商品也沒有調升利率就順利撥款，真的很感謝。從 這幾天體會到專員身上的壓力(當然一部分是我給的...)，可以想見之後狀況會更糟。目 前的狀況真的是買方緊張，第一線的專員們更緊張，他們必須跟主管、跟同事爭取額度才 能順利撥款，請每個順利放貸的朋友好好感謝辛苦的專員，他們可能是在辦公室用血淚才 換來撥款額度。還沒撥款的人若有時間壓力，真的要密切追蹤並主動提供專員一些給內部 的談判籌碼。希望大家都能順利撥款交屋。 最後如果有任何人有貸款需求，我很樂意推薦我的專員，畢竟他這次幫我大忙，服務非常 認真，我也希望幫他介紹一些客戶。歡迎來信索取名片。購屋貸款目前當然是沒額度，但 我想其他商品應該還是有機會! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.125.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723818727.A.D8B.html
推
08/16 22:33, 1月前 , 1F
最後走的要留下來洗碗了
08/16 22:33, 1F
推
08/16 22:33, 1月前 , 2F
恭喜
08/16 22:33, 2F
推 dracula83183: 不要恭喜的太早，接下來的路還很難說。 08/16 22:35 已撥款，銀行方不會再有變數囉！
→
08/16 22:36, 1月前 , 3F
都撥款了還能幹嗎還有變數喔
08/16 22:36, 3F
→
08/16 22:36, 1月前 , 4F
他撥款了啦XD,如果只是對保還不好說
08/16 22:36, 4F
理論上對保後條件就要確認了（成立預約）， 銀行任意更改會很有爭議
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08/16 22:36, 1月前 , 5F
過猶不及，就正常分享判斷市場啦
08/16 22:36, 5F
推
08/16 22:37, 1月前 , 6F
我是接到電話問我要不要轉貸，富邦的，兆豐說我找
08/16 22:37, 6F
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08/16 22:37, 1月前 , 7F
到公股的房貸很厲害，其實我老早就貸了
08/16 22:37, 7F
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08/16 22:38, 1月前 , 8F
轉貸會附加增貸啊，所以目前轉增貸、信貸
08/16 22:38, 8F
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08/16 22:39, 1月前 , 9F
電話都不斷XD
08/16 22:39, 9F
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08/16 22:42, 1月前 , 10F
轉貸不是也會卡72-2嗎
08/16 22:42, 10F
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08/16 22:42, 1月前 , 11F
還是不會@@?
08/16 22:42, 11F
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08/16 22:42, 1月前 , 12F
先搶先贏 慢來就黯陰羊了
08/16 22:42, 12F
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08/16 22:45, 1月前 , 13F
不用不好意思啦 這是你努力換來的
08/16 22:45, 13F
推
08/16 22:45, 1月前 , 14F
我後來是主動要求多半碼
08/16 22:45, 14F
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08/16 22:46, 1月前 , 15F
轉增貸的部分，轉貸（原本金額）掛1，增貸掛4
08/16 22:46, 15F
→
08/16 22:47, 1月前 , 16F
所以相當於一口氣，掛1跟掛4都進帳XD
08/16 22:47, 16F
推
08/16 22:54, 1月前 , 17F
請問y大，同時掛一掛四，對專員來說有優勢嗎？兩份業
08/16 22:54, 17F
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08/16 22:54, 1月前 , 18F
績？
08/16 22:54, 18F
推
08/16 22:54, 1月前 , 19F
只能說你專員再厲害之後的件他也沒辦法了
08/16 22:54, 19F
確實，我覺得專員已經力氣放盡
推
08/16 23:01, 1月前 , 20F
72-2超過 對銀行有罰則嗎？！
08/16 23:01, 20F
快速瀏覽銀行法似乎沒有，但銀行不敢因為沒 有明文罰則就違法的啦
推
08/16 23:07, 1月前 , 21F
jack大 可以私信介紹您的專員給我嗎 最近也在用貸款
08/16 23:07, 21F
已私喔 ※ 編輯: jack830122 (111.241.125.6 臺灣), 08/16/2024 23:17:52
推
08/16 23:13, 1月前 , 22F
恭喜你
08/16 23:13, 22F
→
08/16 23:16, 1月前 , 23F
那種打電話推銷的利率都不怎麼樣
08/16 23:16, 23F
推
08/16 23:16, 1月前 , 24F
恭喜,現在先搶先贏
08/16 23:16, 24F
推
08/16 23:20, 1月前 , 25F
jack大 還沒收到信也 會不會私錯了 ..... @@
08/16 23:20, 25F
推
08/16 23:23, 1月前 , 26F
收到 感謝
08/16 23:23, 26F
推
08/16 23:25, 1月前 , 27F
自動上門的客戶很多不用再介紹
08/16 23:25, 27F
購屋貸款滿出來，但其他業務也是能做啦 ※ 編輯: jack830122 (111.241.125.6 臺灣), 08/16/2024 23:27:50
推
08/16 23:44, 1月前 , 28F
也想知道專員 謝謝Jack大！
08/16 23:44, 28F
已提供
推
08/16 23:53, 1月前 , 29F
Jack大 已私 再麻煩您了
08/16 23:53, 29F
已回信 ※ 編輯: jack830122 (111.241.125.6 臺灣), 08/17/2024 00:04:37
→
08/17 01:10, 1月前 , 30F
可是你還款可能會有變數喔
08/17 01:10, 30F
推
08/17 01:54, 1月前 , 31F
好險我也是六月就交屋撥款了 差兩月差真多
08/17 01:54, 31F
推
08/17 06:58, 1月前 , 32F
我也想知道專員聯絡方式，謝謝
08/17 06:58, 32F
推
08/17 07:42, 1月前 , 33F
再麻煩專員的聯絡方式，謝謝
08/17 07:42, 33F
推
08/17 08:14, 1月前 , 34F
金管會不用有罰則就能弄的你很痛苦
08/17 08:14, 34F
推
08/17 08:14, 1月前 , 35F
先恭喜樓主
08/17 08:14, 35F
推
08/17 10:11, 1月前 , 36F
抓最後一隻老鼠
08/17 10:11, 36F
推
08/17 11:07, 1月前 , 37F
已經貸了兩戶 八月
08/17 11:07, 37F
→
08/17 11:07, 1月前 , 38F
還收到信?
08/17 11:07, 38F
推
08/17 12:14, 1月前 , 39F
太爛的會被過濾掉
08/17 12:14, 39F
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