PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 房貸總額應該是抑制房市的絕招了吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間1月前 (2024/08/20 08:56), 1月前編輯推噓14(14推 0噓 21→)
留言35則, 17人參與, 1月前最新討論串1/3 (看更多)
台灣長期處於低利率環境中，有不少人把高房價歸咎在台灣低利率，並常常酸政府不敢升 息打炒房，然後另一邊會說政府不可能為了打炒房而升息，因為升息不只影響房市，對於 其他產業也會有影響，因為政府會有通盤的考量，所以為了抑制打炒房而持續升息。 結果現在來個房貸放款總額管制，變成根本不用升息也能讓房貸利率大漲，而且根據供需 原理，房貸額度越缺，利率只能更高。總體來說，房貸被設總額，房地產的總市值就被設 上限了，加上預期心理，房價難再大漲，在蛋白、蛋殼或缺乏機能的重劃區下跌風險更是 大增，尤其是有些靠優付大幅拉高單價的建案。所以房貸總額應該是抑制房市的大招了吧 ？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.230.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724115411.A.89F.html
推
08/20 08:58, 1月前 , 1F
洗掉資金不夠還想炒房的阿
08/20 08:58, 1F
推
08/20 08:59, 1月前 , 2F
有大量交屋潮的蛋白區感覺最危險
08/20 08:59, 2F
推
08/20 08:59, 1月前 , 3F
平均地權讓預售賣不掉
08/20 08:59, 3F
→
08/20 08:59, 1月前 , 4F
房貸總額讓中古屋不想低價恐慌賣
08/20 08:59, 4F
→
08/20 08:59, 1月前 , 5F
兩種多多會說又是噴
08/20 08:59, 5F
→
08/20 09:00, 1月前 , 6F
預售賣不掉也許不是壞事
08/20 09:00, 6F
推
08/20 09:00, 1月前 , 7F
利率一定狂升
08/20 09:00, 7F
推
08/20 09:01, 1月前 , 8F
政府直接規定營造商必須蓋房否則抓去前線打仗 才是大絕招
08/20 09:01, 8F
→
08/20 09:02, 1月前 , 9F
現在只有捏緊需求端 不會明顯影響市價
08/20 09:02, 9F
→
08/20 09:03, 1月前 , 10F
要配套連供給端都用鴨嘴鉗擴大 更有效
08/20 09:03, 10F
→
08/20 09:05, 1月前 , 11F
就算房價下來，沒辦法貸款買也是罔然ccc
08/20 09:05, 11F
推
08/20 09:05, 1月前 , 12F
天條本來就有，就房價炒爆銀行卡天條不能多借，根本不是央
08/20 09:05, 12F
→
08/20 09:05, 1月前 , 13F
行突然睡醒想做點什麼
08/20 09:05, 13F
→
08/20 09:18, 1月前 , 14F
大招取消20年以上房貸 直接崩爛
08/20 09:18, 14F
→
08/20 09:18, 1月前 , 15F
這只是小招而已….
08/20 09:18, 15F
→
08/20 09:22, 1月前 , 16F
問就是噴
08/20 09:22, 16F
推
08/20 09:22, 1月前 , 17F
算是出過最狠的招了
08/20 09:22, 17F
推
08/20 09:24, 1月前 , 18F
突然對德宗好感直線上升
08/20 09:24, 18F
推
08/20 09:28, 1月前 , 19F
從銀行放款的源頭做管制，我覺得這招是被新青安逼出來的
08/20 09:28, 19F
→
08/20 09:28, 1月前 , 20F
算是一個連續技吧
08/20 09:28, 20F
推
08/20 09:30, 1月前 , 21F
先用新青安讓有資格申辦的首購族把貸款額度用到緊繃
08/20 09:30, 21F
→
08/20 09:30, 1月前 , 22F
然後政府順勢從源頭掐住銀根
08/20 09:30, 22F
※ 編輯: lienchi (223.138.230.44 臺灣), 08/20/2024 09:33:45
推
08/20 09:43, 1月前 , 23F
政策要看目的跟看效果 現在掐銀根的目的跟效果是...?
08/20 09:43, 23F
→
08/20 09:44, 1月前 , 24F
想整人的話 的確很多人被整到了 整人大成功
08/20 09:44, 24F
推
08/20 09:44, 1月前 , 25F
還一堆人在分享搬錢方法 這些都是管制手段啊
08/20 09:44, 25F
→
08/20 09:44, 1月前 , 26F
怎會以為央行只有這招呢
08/20 09:44, 26F
→
08/20 09:44, 1月前 , 27F
當然也可以說有更多人快進快出爽到賺到 這也可以說成功
08/20 09:44, 27F
推
08/20 09:56, 1月前 , 28F
政府點火房市（新青安幫忙上車），央行總額管制（放款
08/20 09:56, 28F
→
08/20 09:56, 1月前 , 29F
緊縮踹你下車），除了整人大成功之外還有別的嗎？XD
08/20 09:56, 29F
→
08/20 10:29, 1月前 , 30F
現在就是幫推出青安的前朝擦屁股啊
08/20 10:29, 30F
→
08/20 10:30, 1月前 , 31F
還是你們真的覺得房子這種漲法完全不踩煞車之後不會出事
08/20 10:30, 31F
→
08/20 10:30, 1月前 , 32F
？
08/20 10:30, 32F
→
08/20 12:59, 1月前 , 33F
大招是持有稅啊，但不敢用
08/20 12:59, 33F
推
08/20 13:31, 1月前 , 34F
只有持有稅是真的 其他政策都是噴啦
08/20 13:31, 34F
→
08/20 21:21, 1月前 , 35F
只要沒有針對 多房族課重囤房稅 一律都是演戲而已
08/20 21:21, 35F
‣ 更多 lienchi 的文章
文章代碼(AID): #1cm-dJYV (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 lienchi 的文章
文章代碼(AID): #1cm-dJYV (home-sale)