Re: [閒聊] 房貸總額應該是抑制房市的絕招了吧已刪文
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 台灣長期處於低利率環境中，有不少人把高房價歸咎在台灣低利率，並常常酸政府不敢
升
: 息打炒房，然後另一邊會說政府不可能為了打炒房而升息，因為升息不止影響房市，對
於
: 其他產業也會有影響，因為政府會有通盤的考量，所以為了抑制打炒房而持續升息。
: 結果現在來個房貸放款總額管制，變成根本不用升息也能讓房貸利率大漲，而且根據供
需
: 原理，房貸額度越缺，利率只能更高。總體來說，房貸被設總額，房地產的總市值就被
設
: 上限了，加上預期心理，房價難再大漲，在蛋白、蛋殼或缺乏機能的重劃區下跌風險更
是
: 大增，尤其是有些靠優付大幅拉高單價的建案。所以房貸總額應該是抑制房市的大招了
吧
: ？
這最終要看銀行承受度
貸不了房貸 買不到房就算了
銀行不借錢要賺什麼 買股票的人第一個空金融股
不過房價大漲 銀行的確有責任
責任在於鑑價太容易倒向市場
如果銀行鑑價保守一點
賣家也會知所進退
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