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Re: [閒聊] 魯空是真的覺得滿水位房價會跌？

看板home-sale (房屋交易)作者時間1月前 (2024/08/17 11:46), 1月前編輯推噓19(22推 3噓 18→)
留言43則, 29人參與, 1月前最新討論串2/5 (看更多)
你應該這兩年的少年房神齁 先講結論 1台灣房市長期看多 2短期有震盪 1台灣房市長期看多 理由很簡單 台灣AI島 只要科技與人類未來不死 台灣的電子產業鍊沒被拔掉 台灣房市就是長線看多 這波房股價 現在炒的AI就是PC Plus 一台PC有CPU 主機板 散熱器 硬碟 一台sever 上面的也都有 AI server就是把上面的東西弄得很厲害 浮點運算很快的GPU 很厲害的主機板 很快的光纖網路 散熱很強的液冷 品質很好的機殼滑軌 可以大量計算挖掘資料 然後透過告訴網路傳送結果 到各位的邊緣運算AI裝置上 2017中美貿易戰 全球去中化 去紅色供應鏈 台灣才在這波AI紅利賺到錢 不然你機殼 散熱 滑軌 風扇 到什麼光纖 CPO 價格是拼得贏中國嗎 沒錯GPU台灣積體電路世界強 但一台AI server只靠GPU能運作嗎 所以這波不只台積電漲 光纖 機殼 散熱才跟著噴 五年前你跟我說奇鋐雙鴻破700 我會問你發燒藥吃了沒 總之就是AI帶動台廠電子業 產業升級大賺錢 加上去年下半年小英要選舉 大放送推一個新氰胺 投資客 仲介 建商 代銷賺爆 股價扶搖直上 大家盆滿鉢滿 股票市場買50賣52 等於你賺兩塊 那問題來了 一定要有個人出52 你才能賺那兩塊 那請問現在房價50 你各位覺得誰52要接？ 台灣這波全民上車運動 就是把這52轉嫁給那些 還沒出社會還沒有所得的人 也就是賣給下一代 那麼下一代在2026/2028都要出來投票 你各位覺得是你們這些老人票重要 還是那些年輕票重要？ 不要騙了啦 你們這些30歲以上 藍綠白板塊早就訂好了 在那邊嘴用選票制裁？ 裁個屁？你要投給白的嗎？ 嘴砲而已啦 至於2026/2028的年輕票要怎麼騙？ https://i.imgur.com/p6lNQnF.jpeg
事實證明就是超好騙的呀 紮一個稻草人打他就騙到了 既然這四年讓建商代銷賺爛了 甚至賺了未來四年的錢 打一下 不過分吧 畢竟讓你們賺那麼多 也要讓我好選啊 於是囤房 限貸 升息 升表連環拳狂打 我跟你保證沒有人敢含扣啦 一堆菜雞還在那邊不敢打金主 政治獻金 根本政治眼盲仔 回到2 短期有震盪 一般股票震盪最長兩三天 比方禮拜五下午被檢調搜查 禮拜一 一根大黑棒招待 但發現誤會一場 禮拜二可能止穩 甚至一根紅棒嘎死放空的 但房地產的震盪 從半年到兩三年都有 比方100年奢侈稅 105年的房地合一跟實登 都帶來1-2年的震盪 遇到震盪老實說 只要財力夠 不要亂開槓桿 度過去就度過去了 但只要沒算好亂開度不過去 23萬的五股 39萬的副都心amax 75萬的內湖五期 42萬的華固新綠洲 就會流到市場上 上面是預售可以換約 所以投資客可以逃命 現在不能換約還打組合拳 最慘就是已繳假金被沒收 沒收在哪？ 2023年七月是1% https://i.imgur.com/Cyzlzy4.png
2024年增加6成 https://i.imgur.com/msyd6M8.jpeg
會算QoQ YoY幫我算一下這樣是多少？ 建商可以沒收槓槓韭韭5%-15% 你還跟我講政治獻金？ 沒叫你多給就偷笑了 結論 只要單一自用 有需求就買 台灣長線看多 想開槓桿的 也不用來噴我 去股市洗一圈再去預售無所謂 反正不是我教的 籌備好存糧 清點手上資金 先把既有資產弄過關 才能度過短期震盪 才會迎來長線看多 房板混了幾年 誰有料誰沒料 看他講話內容就知道 反應好再來寫三黃一劉的炒房贈轉貸法 也就是房板笑話冠軍 aka藝術生活家這幾年亂教 現在全部被封殺的方法 歐 反應不好被噓爛我還是會寫啦 嘻嘻 ※ 引述 《blargelp》 之銘言： : 早上在搞新交屋裝修的事，空檔來回一下。 : 昨天今天一堆魯空來版上喊說房市要崩， : 是來嘴砲，還是真的這樣認為啊？ : 滿水位是房市 價量俱揚的結果欸。 : 房市噴到撞到銀行法放貸、防止槓桿泡沫的保護機制線， : 然後你跟我說房價會崩？ : 這是一種魯空喪事喜辦嗎？ : 那繼續滿水位下去會怎麼樣？ : 1. 表示經濟繁榮、股房雙漲這個先決條件沒有改變 : 現在投客的獲利模式，早就被政府變成長期置產的形狀了。 : 根本沒有那種一兩年內沒賣掉就會有金流問題的事。 : 你們覺得水位會一直滿 滿到想賣房的人，找不到買家接， : 那水位要滿多久才會撐不下去啊？三年五年？ : 哇，我看多經濟的 我都不敢這麼樂觀了。 : : 回檔後一堆人這兩年賺的錢，手上現金就拿來還房貸了啦。 : 沒更好標的幹嘛不還？ : 但那水位不就出來了？ : 2. 還有人說預售後面兩三年會貸不到款 : 啊第一點講的景氣真的兩三年以上一路不回檔，等你交屋房市都噴多少了？ : 首先，沒聽說有人找過一輪銀行 全部貸不到款的，頂多利率高一點。 : 啊你都賺爛了，多兩三碼的利率根本不值得一提。 : 再者，雖然不可能，但假設到時候你真的沒找到銀行、農漁會， : 這個時候你找親戚朋友，說你有一個已經漲X%的標的（三年不回檔 X>80) : 但沒錢交屋，找他們借，獲利分他們。 : 欸，這對他們來說根本套利欸。 : 借據寫好，或是乾脆預告登記寫好就好。反正就分帳問題。 : 一直滿水位的話，股市應該三萬五千點了啦 : 這條世界線怎麼樣都能弄到錢齁。 : 那如果不是這條世界線， : 72-2水位就降了，那放貸不就更沒問題了嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.106.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723866403.A.110.html
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08/17 11:47, 1月前 , 1F
年輕人不會投票啦
08/17 11:47, 1F
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08/17 11:48, 1月前 , 2F
聽君一席話如聽一席話
08/17 11:48, 2F
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08/17 11:48, 1月前 , 3F
年輕人就算投票，也會投給不投票的（逃
08/17 11:48, 3F
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08/17 11:49, 1月前 , 4F
這也未必 你註冊一下脆就知道現在少年人多麼政治腦
08/17 11:49, 4F
推
08/17 11:49, 1月前 , 5F
26 28年輕人的逆襲 樂見白上台大殺四方
08/17 11:49, 5F
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08/17 11:50, 1月前 , 6F
沒看到倒數第二句，是不是該噓才會繼續寫==
08/17 11:50, 6F
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08/17 11:50, 1月前 , 7F
白的這波自殺操作我看都涼到膝蓋了
08/17 11:50, 7F
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08/17 11:50, 1月前 , 8F
你是膝蓋積水逆..
08/17 11:50, 8F
推
08/17 11:51, 1月前 , 9F
你怎麼知道他是少年房神 就一個外派沒料仔狗屎運遇到這
08/17 11:51, 9F
這波他們臉都腫成這樣 給點面子……個屁 你說的沒錯 就是幾個被景氣往前推的爛咖 整天上來教一堆垃圾招 自詡房板大地？笑死人
推
08/17 11:51, 1月前 , 10F
每年外匯賺四兆，看會有多少存入銀行，三成存款可
08/17 11:51, 10F
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08/17 11:51, 1月前 , 11F
轉房貸，每年真的隨便都會增加幾千億
08/17 11:51, 11F
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08/17 11:51, 1月前 , 12F
波起飛回台灣科技業被收留的咖洨而已 笑死 真的厲害的
08/17 11:51, 12F
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08/17 11:51, 1月前 , 13F
哪需要外派 早在竹科躺惹
08/17 11:51, 13F
推
08/17 11:51, 1月前 , 14F
口袋不深的 亂開槓桿的 小心死在回檔
08/17 11:51, 14F
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08/17 11:51, 1月前 , 15F
房版就是照妖鏡 一堆豬起飛都把自己當神吹
08/17 11:51, 15F
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08/17 11:52, 1月前 , 16F
少年股神慘案 現在變少年房神殞落
08/17 11:52, 16F
推
08/17 11:52, 1月前 , 17F
脆上面都怪人
08/17 11:52, 17F
推
08/17 11:52, 1月前 , 18F
出大事ㄌ
08/17 11:52, 18F
推
08/17 11:53, 1月前 , 19F
不要搞槓桿 這波不會有什麼事啦 但是預售小白資金不足的
08/17 11:53, 19F
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08/17 11:53, 1月前 , 20F
應該會很可怕
08/17 11:53, 20F
※ 編輯: NovaShin (114.36.106.78 臺灣), 08/17/2024 11:53:29
推
08/17 11:53, 1月前 , 21F
財政部應該會出來解圍啦，看好政府繼續做多房地產
08/17 11:53, 21F
推
08/17 11:54, 1月前 , 22F
好文不推
08/17 11:54, 22F
推
08/17 12:13, 1月前 , 23F
只能推惹
08/17 12:13, 23F
噓
08/17 12:16, 1月前 , 24F
價錢降了，年輕人才買得起啊？
08/17 12:16, 24F
推
08/17 12:20, 1月前 , 25F
謝謝
08/17 12:20, 25F
推
08/17 12:25, 1月前 , 26F
中肯
08/17 12:25, 26F
推
08/17 12:35, 1月前 , 27F
年輕人買不起是假議題啦 眼高手低的先去掉
08/17 12:35, 27F
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08/17 12:37, 1月前 , 28F
脆上面沒有活人 都bot和網軍啦
08/17 12:37, 28F
推
08/17 12:43, 1月前 , 29F
房版清流推
08/17 12:43, 29F
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08/17 12:45, 1月前 , 30F
未來年輕人很爽吧 都一胎而已 等繼承的可多了
08/17 12:45, 30F
推
08/17 13:07, 1月前 , 31F
看脆不準啦 上面沒多少正常人
08/17 13:07, 31F
推
08/17 13:15, 1月前 , 32F
初四了
08/17 13:15, 32F
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08/17 14:02, 1月前 , 33F
回檔想買第二間 或 換大三房了，回檔魯空還是不會
08/17 14:02, 33F
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08/17 14:02, 1月前 , 34F
出手，魯空需要的是提升薪資跟提升進場的膽量了。
08/17 14:02, 34F
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08/17 14:02, 1月前 , 35F
管制是好事，避免沒能力還款的人也進房市當賭場。
08/17 14:02, 35F
推
08/17 14:26, 1月前 , 36F
你寫這種正常人不會虛，之前那幾篇不虛都不行
08/17 14:26, 36F
推
08/17 14:58, 1月前 , 37F
推
08/17 14:58, 37F
推
08/17 15:28, 1月前 , 38F
脆不就是政治腦才會去那邊搞同溫層嗎
08/17 15:28, 38F
推
08/17 18:05, 1月前 , 39F
這篇推你！
08/17 18:05, 39F
推
08/17 18:33, 1月前 , 40F
脆怪胎很多
08/17 18:33, 40F
噓
08/18 00:37, 1月前 , 41F
好好說人話自然不會有人噓你，連這麼簡單的道理都不懂。
08/18 00:37, 41F
推
08/19 16:31, 1月前 , 42F
這篇都算說對啦 好好說話不亂嗆人 大家還是會推的
08/19 16:31, 42F
噓
08/21 20:24, 1月前 , 43F
你比較像笑話冠軍吧 哈哈
08/21 20:24, 43F
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