Re: [閒聊] 魯空是真的覺得滿水位房價會跌？

看板home-sale (房屋交易)作者spermbox (☺洨盒盒☺)時間1月前 (2024/08/17 13:27)推噓-1(4推 5噓 6→)

留言15則, 9人參與討論串4/5 (看更多)

※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 你應該這兩年的少年房神齁 : 先講結論 : 1台灣房市長期看多 2短期有震盪 : 1台灣房市長期看多 : 理由很簡單台灣AI島 : 只要科技與人類未來不死 : 台灣的電子產業鍊沒被拔掉 : 台灣房市就是長線看多 : 這波房股價 : 現在炒的AI就是PC Plus : 一台PC有CPU 主機板散熱器硬碟 : 一台sever 上面的也都有 : AI server就是把上面的東西弄得很厲害 : 浮點運算很快的GPU : 很厲害的主機板 : 很快的光纖網路 : 散熱很強的液冷 : 品質很好的機殼滑軌 : 可以大量計算挖掘資料 : 然後透過告訴網路傳送結果 : 到各位的邊緣運算AI裝置上 : 2017中美貿易戰 : 全球去中化去紅色供應鏈 : 台灣才在這波AI紅利賺到錢 : 不然你機殼散熱滑軌風扇 : 到什麼光纖 CPO : 價格是拼得贏中國嗎 : 沒錯GPU台灣積體電路世界強 : 但一台AI server只靠GPU能運作嗎 : 所以這波不只台積電漲 : 光纖機殼散熱才跟著噴 : 五年前你跟我說奇鋐雙鴻破700 : 我會問你發燒藥吃了沒 : 總之就是AI帶動台廠電子業 : 產業升級大賺錢 : 加上去年下半年小英要選舉 : 大放送推一個新氰胺 : 投資客仲介建商代銷賺爆 : 股價扶搖直上大家盆滿鉢滿 : 股票市場買50賣52 : 等於你賺兩塊 : 那問題來了一定要有個人出52 : 你才能賺那兩塊 : 那請問現在房價50 : 你各位覺得誰52要接？房價不是正在上漲嗎？現在房價50，誰要接52？實價登錄都沒有嗎？ : 台灣這波全民上車運動 : 就是把這52轉嫁給那些 : 還沒出社會還沒有所得的人房子真的只有自住的功能嗎？房子真的不能買來出租嗎？台灣所有買房子的人，真的都有乖乖住進去嗎？ : 也就是賣給下一代 : 那麼下一代在2026/2028都要出來投票 : 你各位覺得是你們這些老人票重要 : 還是那些年輕票重要？ : 不要騙了啦 : 你們這些30歲以上 : 藍綠白板塊早就訂好了 : 在那邊嘴用選票制裁？房價真的跟選票高度相關啊..... 沒看到林佳龍是怎麼被我們台中人用選票轟出市政府的嗎？千萬別懷疑台灣人炒房的決心，尤其是台中人 : 裁個屁？你要投給白的嗎？ : 嘴砲而已啦 : 至於2026/2028的年輕票要怎麼騙？ : https://i.imgur.com/p6lNQnF.jpeg

: 事實證明就是超好騙的呀 : 紮一個稻草人打他就騙到了 : 既然這四年讓建商代銷賺爛了 : 甚至賺了未來四年的錢 : 打一下不過分吧 : 畢竟讓你們賺那麼多 : 也要讓我好選啊原來代銷的邏輯都是如此你既然說年輕票很好騙，那何不繼續騙就好？繼續紮稻草人打他就可以繼續騙啦，哈哈XD 代銷建商爽賺4年，幹嘛不繼續賺？打他們幹嘛？這跟過不過分有什麼關係？難道不過分就應該打？代銷邏輯都是如此嗎？那光電業者爽賺超過4年，怎麼不好好整束一下？不過分吧？我不懂，你的神邏輯真的好搞笑XD : 於是囤房限貸升息升表連環拳狂打 : 我跟你保證沒有人敢含扣啦 : 一堆菜雞還在那邊不敢打金主政治獻金 : 根本政治眼盲仔是嗎？興富發在文心路工地出意外的時候，XX黨是怎麼袒護建商的？每天找媒體洗中捷的過失，你確定這黨真的敢打金主、政治獻金？你的判斷依據是什麼？該不會又是你的直覺？還是你口中的 "不過分？" : 回到2 短期有震盪 : 一般股票震盪最長兩三天 : 比方禮拜五下午被檢調搜查 : 禮拜一一根大黑棒招待 : 但發現誤會一場禮拜二可能止穩 : 甚至一根紅棒嘎死放空的 : 但房地產的震盪 : 從半年到兩三年都有 : 比方100年奢侈稅 : 105年的房地合一跟實登 : 都帶來1-2年的震盪 : 遇到震盪老實說 : 只要財力夠不要亂開槓桿 : 度過去就度過去了 : 但只要沒算好亂開度不過去你腦筋一直轉不過來這個版已經討論到爛掉了，我也講到不想再講你口中所謂的瘋狂增轉貸&槓桿仔根本全台灣沒幾個人要賭博都去當沖飆股了，炒預售現在不能轉單完全沒有意義你一直在討論極少數的個案，不知道再鑽牛角尖什麼=.= : 23萬的五股 39萬的副都心amax : 75萬的內湖五期 42萬的華固新綠洲 : 就會流到市場上 : 上面是預售可以換約 : 所以投資客可以逃命都不能轉單了，你討論投資客逃命是不是平行時空？你那邊真的還來得及買台積電，趕快融資大買 : 現在不能換約還打組合拳 : 最慘就是已繳假金被沒收 : 沒收在哪？ : 2023年七月是1% : https://i.imgur.com/Cyzlzy4.png

: 2024年增加6成 : https://i.imgur.com/msyd6M8.jpeg

: 會算QoQ YoY幫我算一下這樣是多少？ : 建商可以沒收槓槓韭韭5%-15% : 你還跟我講政治獻金？ : 沒叫你多給就偷笑了 : 結論 : 只要單一自用 : 有需求就買台灣長線看多不要一直學我講話，有點創意好嗎=.= : 想開槓桿的也不用來噴我 : 去股市洗一圈再去預售無所謂 : 反正不是我教的 : 籌備好存糧清點手上資金 : 先把既有資產弄過關 : 才能度過短期震盪 : 才會迎來長線看多 : 房板混了幾年 : 誰有料誰沒料看他講話內容就知道 : 反應好再來寫三黃一劉的炒房贈轉貸法 : 也就是房板笑話冠軍 : aka藝術生活家這幾年亂教 C卡這種專搞中古屋的其實技術含量很高，一般人學習不來反觀預售才是難度最低的，反正就等建商幫忙哄抬價格就好 : 現在全部被封殺的方法 : 歐反應不好被噓爛我還是會寫啦 : 嘻嘻 : ※ 引述《blargelp》之銘言： : : 早上在搞新交屋裝修的事，空檔來回一下。 : : 昨天今天一堆魯空來版上喊說房市要崩， : : 是來嘴砲，還是真的這樣認為啊？ : : 滿水位是房市價量俱揚的結果欸。 : : 房市噴到撞到銀行法放貸、防止槓桿泡沫的保護機制線， : : 然後你跟我說房價會崩？ : : 這是一種魯空喪事喜辦嗎？ : : 那繼續滿水位下去會怎麼樣？ : : 1. 表示經濟繁榮、股房雙漲這個先決條件沒有改變 : : 現在投客的獲利模式，早就被政府變成長期置產的形狀了。 : : 根本沒有那種一兩年內沒賣掉就會有金流問題的事。 : : 你們覺得水位會一直滿滿到想賣房的人，找不到買家接， : : 那水位要滿多久才會撐不下去啊？三年五年？ : : 哇，我看多經濟的我都不敢這麼樂觀了。 : : : : 回檔後一堆人這兩年賺的錢，手上現金就拿來還房貸了啦。 : : 沒更好標的幹嘛不還？ : : 但那水位不就出來了？ : : 2. 還有人說預售後面兩三年會貸不到款 : : 啊第一點講的景氣真的兩三年以上一路不回檔，等你交屋房市都噴多少了？ : : 首先，沒聽說有人找過一輪銀行全部貸不到款的，頂多利率高一點。 : : 啊你都賺爛了，多兩三碼的利率根本不值得一提。 : : 再者，雖然不可能，但假設到時候你真的沒找到銀行、農漁會， : : 這個時候你找親戚朋友，說你有一個已經漲X%的標的（三年不回檔 X>80) : : 但沒錢交屋，找他們借，獲利分他們。 : : 欸，這對他們來說根本套利欸。 : : 借據寫好，或是乾脆預告登記寫好就好。反正就分帳問題。 : : 一直滿水位的話，股市應該三萬五千點了啦 : : 這條世界線怎麼樣都能弄到錢齁。 : : 那如果不是這條世界線， : : 72-2水位就降了，那放貸不就更沒問題了嗎？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.8.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723872439.A.2D8.html ※ 編輯: spermbox (39.14.8.250 臺灣), 08/17/2024 13:30:00

噓

NovaShin

08/17 13:39, 1月前 , 1^F

08/17 13:39, 1^F

被反駁到無言，只能噓我了

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fish005

08/17 13:41, 1月前 , 2^F

08/17 13:41, 2^F

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fish005

08/17 13:41, 1月前 , 3^F