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Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (比古A十郎)時間1月前 (2024/08/17 22:14), 編輯推噓47(49推 2噓 47→)
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※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : 2. 兩年前開始的土建融管制，早就把一些中小建商踢出這場遊戲，抑或是即便還在， : 也是非常小心的推案。同樣的期望中小建商撐不住丟出大量餘屋便宜買的機會基本上 : 在管制政策出來時就沒了這個可能。 土建融管制有說尼地拿惹 一年半要開工 當然尼有種看風向慢慢蓋 銀行&政府會不會來關切 恩 兩年前的土建融94針對建商爛尾 尼要確定慢慢蓋沒人會覺得尼爛尾捏 : 3. 大量已交屋的撐不住跑出來拋售，這點也可以衝擊市場導致下跌。 : 有沒有這現象很直白就是看法拍數據，現在就是在很低的範圍，你硬要說有問題， : 那一樣就是彼此認知不同而已。 我一直在講喇 台灣房子蓋很慢 都電梯大樓 所以供需循環週期長 現在法拍數據低 沒意義 尼可以想成之前價格飆漲 扣掉新青安這種資金型的需求爆漲 兩年前房市反轉導致開工減少到現在供給冷凍 也是原因之一 當然尼要堅持看法拍數據 我4覺得喇 按我悶在股市衝殺的經驗 等尼看到那種落後指標 挖 腳麻惹 早就套到不知道該怎摸辦惹 : 基本上現在的房地產投資環境，和舉例中的時期完全沒得比，所以不能這樣直接類比。 : 相反的，現階段很明顯的就是大量的需求去搶貸款，這種需求過甚得狀況沒解， : 頂多降低買房的需求，但預售未交屋的自行斷頭沒有餘屋出來衝擊市場，已交屋的看到 : 現在這個狀況更會褲子捏緊繳房貸，繳不出來的量夠多時(法拍)，有觀察到這狀況， : 再來說有房市有下行風險，這樣才比較合理。 : 淺見，參考看看。 冷的時候蛋殼94慘 現在94要開始轉涼惹 winter is coming 我這十幾年間每次回台灣 一定會被爸媽帶去漁人碼頭散步 一路上看淡海那鳥樣 喔幹 去年看又一堆在動工的 呵呵 又要蓋給鬼住惹 麻 畢竟燒金紙的數字隨尼填的 鬼地方也只有鬼有錢買惹 下次我晚上去漁人碼頭 不知道會不會遇到聶小倩 我不是寧采臣 我是燕赤霞 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.180.4.167 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723904044.A.09A.html
推
08/17 22:15, 1月前 , 1F
西卡都被水桶了，你才出現！
08/17 22:15, 1F
推
08/17 22:15, 1月前 , 2F
幫你補充一個淡水夕陽照
08/17 22:15, 2F
→
08/17 22:16, 1月前 , 3F
08/17 22:16, 3F
推
08/17 22:17, 1月前 , 4F
你確定你不是姥姥？
08/17 22:17, 4F
推
08/17 22:18, 1月前 , 5F
西卡被捅了，現在只剩教主主持大局
08/17 22:18, 5F
推
08/17 22:19, 1月前 , 6F
主持大局XDDDD
08/17 22:19, 6F
→
08/17 22:19, 1月前 , 7F
那葛淡水夕陽我媽拍一堆我看到不想再看惹
08/17 22:19, 7F
推
08/17 22:20, 1月前 , 8F
好美
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推
08/17 22:20, 1月前 , 9F
明明就還有gav在
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推
08/17 22:20, 1月前 , 10F
教主安安
08/17 22:20, 10F
推
08/17 22:21, 1月前 , 11F
為什麼ceca 被桶 沒看到檢舉啊
08/17 22:21, 11F
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08/17 22:21, 1月前 , 12F
淡水人口一直變多 至少自住機能還行
08/17 22:21, 12F
→
08/17 22:21, 1月前 , 13F
跑去買草漯之類的 只能幫QQ了
08/17 22:21, 13F
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08/17 22:21, 1月前 , 14F
應該是七月的文
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推
08/17 22:21, 1月前 , 15F
欸欸有一個淡海大橋 插在出海口
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推
08/17 22:22, 1月前 , 16F
08/17 22:22, 16F
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08/17 22:22, 1月前 , 17F
好好笑 媽媽拍一堆
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推
08/17 22:22, 1月前 , 18F
瞬間冷清惹
08/17 22:22, 18F
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08/17 22:22, 1月前 , 19F
還有追高買什麼過嶺 山鼻 航空城的 oh no
08/17 22:22, 19F
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08/17 22:23, 1月前 , 20F
淡水很適合GG設廠，可以走海運
08/17 22:23, 20F
推
08/17 22:26, 1月前 , 21F
推教主 winter is coming ..
08/17 22:26, 21F
→
08/17 22:27, 1月前 , 22F
說淡水可以開科技廠的 倒是不要做夢比較好
08/17 22:27, 22F
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08/17 22:27, 1月前 , 23F
淡水就是拿來住低端 然後天天花時間通勤北市
08/17 22:27, 23F
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08/17 22:27, 1月前 , 24F
能接受通勤時間的話 淡水就是人道走廊 炒不動的好處
08/17 22:27, 24F
推
08/17 22:28, 1月前 , 25F
08/17 22:28, 25F
推
08/17 22:29, 1月前 , 26F
人道走廊XD
08/17 22:29, 26F
→
08/17 22:29, 1月前 , 27F
買淡水 不如買北海道
08/17 22:29, 27F
→
08/17 22:30, 1月前 , 28F
耶+稅菸 比台灣便宜了耶
08/17 22:30, 28F
推
08/17 22:30, 1月前 , 29F
k 大的圖xd 有點醜
08/17 22:30, 29F
→
08/17 22:31, 1月前 , 30F
我也覺得有夠醜的 = =
08/17 22:31, 30F
推
08/17 22:31, 1月前 , 31F
嘻嘻 下次回來看到五星旗再說
08/17 22:31, 31F
推
08/17 22:32, 1月前 , 32F
08/17 22:32, 32F
→
08/17 22:32, 1月前 , 33F
08/17 22:32, 33F
→
08/17 22:32, 1月前 , 34F
08/17 22:32, 34F
→
08/17 22:32, 1月前 , 35F
我也貢獻一張 低端區哈哈哈
08/17 22:32, 35F
→
08/17 22:33, 1月前 , 36F
馬的都是雲要怎樣 現在一整天都是20-25度
08/17 22:33, 36F
→
08/17 22:34, 1月前 , 37F
z大這張ok惹 就那高壓電操機掰
08/17 22:34, 37F
→
08/17 22:34, 1月前 , 38F
尼各位在台灣要拍天空94葛幹0糧難
08/17 22:34, 38F
→
08/17 22:34, 1月前 , 39F
因為常常陰雨天
08/17 22:34, 39F
→
08/17 22:34, 1月前 , 40F
像我這種加州人 每天抬頭幹看不到雲
08/17 22:34, 40F
→
08/17 22:35, 1月前 , 41F
很痛苦
08/17 22:35, 41F
推
08/17 22:35, 1月前 , 42F
08/17 22:35, 42F
→
08/17 22:35, 1月前 , 43F
雲自無心水自閑 沒有雲我也閑不起來惹
08/17 22:35, 43F
→
08/17 22:36, 1月前 , 44F
在雲內往山下拍照
08/17 22:36, 44F
推
08/17 22:38, 1月前 , 45F
08/17 22:38, 45F
推
08/17 22:43, 1月前 , 46F
教主 桃園預售一坪都要50幾了 會比淡海慘嗎
08/17 22:43, 46F
推
08/17 22:43, 1月前 , 47F
08/17 22:43, 47F
→
08/17 22:43, 1月前 , 48F
西卡被水桶？為什麼？
08/17 22:43, 48F
→
08/17 22:44, 1月前 , 49F
因為寶可夢不能一直叫同樣的出來
08/17 22:44, 49F
推
08/17 22:44, 1月前 , 50F
台灣要拍美真的就是儘量別拍到房子
08/17 22:44, 50F
→
08/17 22:48, 1月前 , 51F
08/17 22:48, 51F
→
08/17 22:48, 1月前 , 52F
再一張 這張沒電塔了
08/17 22:48, 52F
→
08/17 22:50, 1月前 , 53F
教主英明
08/17 22:50, 53F
→
08/17 22:56, 1月前 , 54F
跟女鬼一夜情不好嗎
08/17 22:56, 54F
推
08/17 23:00, 1月前 , 55F
教主只有看台灣房市不準 其他還是令人佩服的
08/17 23:00, 55F
→
08/17 23:01, 1月前 , 56F
長期住美國的人的確搞不懂台灣房地產怎麼搞
08/17 23:01, 56F
→
08/17 23:02, 1月前 , 57F
推
08/17 23:02, 57F
推
08/17 23:04, 1月前 , 58F
新的神是LINK大了
08/17 23:04, 58F
噓
08/17 23:06, 1月前 , 59F
是不會把建設開過去嗎，阻擋的都是妨害社會進步，多
08/17 23:06, 59F
→
08/17 23:06, 1月前 , 60F
拆點房子需求就增加了。
08/17 23:06, 60F
推
08/17 23:07, 1月前 , 61F
孤苦徘徊抓交替
08/17 23:07, 61F
→
08/17 23:07, 1月前 , 62F
會，而且會更緊縮
08/17 23:07, 62F
推
08/17 23:08, 1月前 , 63F
淡水渡船頭現在流浪漢佔地為王，吃東西聞他們氣味，也
08/17 23:08, 63F
→
08/17 23:08, 1月前 , 64F
是很福氣
08/17 23:08, 64F
→
08/17 23:09, 1月前 , 65F
真心覺得醜
08/17 23:09, 65F
推
08/17 23:10, 1月前 , 66F
很適合唱志明與春嬌
08/17 23:10, 66F
推
08/17 23:10, 1月前 , 67F
被水桶光 以後去哪裡看戲
08/17 23:10, 67F
推
08/17 23:14, 1月前 , 68F
4
08/17 23:14, 68F
推
08/17 23:18, 1月前 , 69F
ceca就貼591的物件出來當例子 然後就違反版規惹QQ
08/17 23:18, 69F
→
08/17 23:19, 1月前 , 70F
這幾天板上炒成這樣我本來還想看趴踢的
08/17 23:19, 70F
推
08/17 23:21, 1月前 , 71F
乾ceca被捅14天 這樣阿夸畢業我還沒東西可以看QQ
08/17 23:21, 71F
推
08/17 23:26, 1月前 , 72F
有笑有推
08/17 23:26, 72F
推
08/17 23:45, 1月前 , 73F
笑爛給推
08/17 23:45, 73F
推
08/17 23:56, 1月前 , 74F
教主 推
08/17 23:56, 74F
推
08/17 23:59, 1月前 , 75F
有高利貸帕殺小
08/17 23:59, 75F
推
08/18 00:00, 1月前 , 76F
台灣風景比不過美國啦 教主都看膩了，隨便一個公園一個湖
08/18 00:00, 76F
→
08/18 00:00, 1月前 , 77F
，配上基本的藍天白雲，躺著都贏
08/18 00:00, 77F
推
08/18 00:17, 1月前 , 78F
教主晚安
08/18 00:17, 78F
推
08/18 00:24, 1月前 , 79F
Lin那個圖大概是魚寮食堂旁邊拍的
08/18 00:24, 79F
推
08/18 01:42, 1月前 , 80F
教主書讀比較多講話又比較好笑
08/18 01:42, 80F
推
08/18 01:44, 1月前 , 81F
淡水一直有人口遷入增加
08/18 01:44, 81F
推
08/18 02:05, 1月前 , 82F
要比較快的指標高雄王有說 看建商買建地的成交價
08/18 02:05, 82F
→
08/18 02:07, 1月前 , 83F
當建商停止追價買土地 + 土地價格開始下跌
08/18 02:07, 83F
→
08/18 02:07, 1月前 , 84F
應該就是建商看淡房市的時後
08/18 02:07, 84F
→
08/18 02:08, 1月前 , 85F
另一個是新建案開工數下跌崩盤 這教主已經之前說了
08/18 02:08, 85F
推
08/18 02:11, 1月前 , 86F
建商房市不好時慢慢蓋的實例 我有看過 應該是真的
08/18 02:11, 86F
推
08/18 02:54, 1月前 , 87F
這波最可怕的是 9成的人是想買來賣的吧...
08/18 02:54, 87F
推
08/18 03:44, 1月前 , 88F
專門發一篇幹淡海XD
08/18 03:44, 88F
→
08/18 04:09, 1月前 , 89F
房慘冷氣團即將登陸
08/18 04:09, 89F
推
08/18 04:57, 1月前 , 90F
彥州很故意製造恐慌捏
08/18 04:57, 90F
推
08/18 17:31, 1月前 , 91F
推教主 被正的女鬼上位搖 不用戴套不會懷孕
08/18 17:31, 91F
推
08/18 18:15, 1月前 , 92F
過熱總是要反轉的
08/18 18:15, 92F
→
08/18 19:55, 1月前 , 93F
這篇純粹為臭淡海而臭，沒任何參考價值，萬一淡海就
08/18 19:55, 93F
→
08/18 19:55, 1月前 , 94F
漲上去呢？
08/18 19:55, 94F
→
08/18 19:56, 1月前 , 95F
要嘛，就搞一些數據，一直臭沒任何意義
08/18 19:56, 95F
→
08/18 19:56, 1月前 , 96F
a90 vs ceca 0:1橋頭之役
08/18 19:56, 96F
噓
08/18 20:17, 1月前 , 97F
蔣哥表示不要一直針對淡海
08/18 20:17, 97F
推
08/20 13:20, 4周前 , 98F
淡海一直被罵
08/20 13:20, 98F
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