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Re: [新聞] 新青安誘發房市泡沫？央行總裁罕提「次貸風暴」示警1事

看板home-sale (房屋交易)作者 (回來囉)時間1年前 (2024/08/22 12:47), 編輯推噓20(26推 6噓 56→)
留言88則, 24人參與, 1年前最新討論串7/8 (看更多)
你可以把小學唸完再出來讓人家笑嗎 Google就有的東西 連查都不去查 就來批評楊總裁不懂次貸風暴 https://reurl.cc/8X50MR 危機發生前幾年的政府政策和競爭壓力助長高風險貸款的盛行。[4][5]此外金融機構對貸 款獎勵力度的增加，如輕鬆的頭期款以及房價長期上漲的趨勢讓借款人相信償還房貸抵押 的艱苦只是暫時性，他們能夠在未來找到更有利的融資條件。然而利率開始回升，美國許 多地區房地產價格於2006-2007年開始下降，使再融資變得更加困難。在較輕鬆的頭期款 過後接續的房貸急劇增加，同時房屋價格並沒有如預期般上升，以及ARM利率再創新高， 使違約與法拍活動增加。 你不覺得這一段超有即視感的嗎 央行還不控制 房價泡沫破了會連累到所有的存戶 不要把我們的錢拿去資助房蟲好嗎 房價該跌就讓他跌 ※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言： : 楊金龍真的懂次貸風暴嗎 : 次貸風暴是雷曼兄弟把信用有瑕疵的爛債 包裝成投資商品高利賣給投資人 當這些爛債繳不 : 出錢的時候才爆開的 : 台灣超額儲蓄4兆 台積電市值24.8兆 人均GDP 73344美元 市場資金充沛 跟雷曼兄弟的情況 : 差大問題了 現在的狀況單純是銀行賺太多 所以要控制水位 挑選條件優質的人放貸 提升利 : 率 創造更大的獲利空間 : 跟次貸風暴根本是不同狀況 楊金龍4A真的過譽了 連本質不同的東西 還能混為一談 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 57.140.96.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724302023.A.B83.html
噓
08/22 12:48, 1年前 , 1F
一點都不像
08/22 12:48, 1F
推
08/22 12:49, 1年前 , 2F
房價已經漲到麻痺了
08/22 12:49, 2F
→
08/22 12:49, 1年前 , 3F
這個板1個青貸 前幾個月4吹捧德政 現在罵4腦殘 真有趣
08/22 12:49, 3F
推
08/22 12:50, 1年前 , 4F
買的起買的到就是德政，反之就腦殘
08/22 12:50, 4F
推
08/22 12:51, 1年前 , 5F
那些衍生性金融商品爆炸是後話了
08/22 12:51, 5F
→
08/22 12:51, 1年前 , 6F
台灣的財商教育失敗 大家都只記得後面
08/22 12:51, 6F
噓
08/22 12:52, 1年前 , 7F
可憐的魯空 你才真的不懂次貸風暴
08/22 12:52, 7F
→
08/22 12:52, 1年前 , 8F
哪來的既視感 臺灣哪邊房價開始下降導致貸款貸不到？
08/22 12:52, 8F
→
08/22 12:52, 1年前 , 9F
官員講的都單純想恐慌 想抑制房市漲而已
08/22 12:52, 9F
→
08/22 12:53, 1年前 , 10F
政府真正希望的 是緩漲 而不是暴漲暴跌 漲太快就壓制
08/22 12:53, 10F
→
08/22 12:53, 1年前 , 11F
可能崩盤他就刺激交易 現在就是太熱 想抑制 媒體也是
08/22 12:53, 11F
→
08/22 12:54, 1年前 , 12F
通膨比你想的還嚴重 勸你早點買 別等了 先求有再求好
08/22 12:54, 12F
→
08/22 12:54, 1年前 , 13F
臺灣現在是水位快滿出來 房市熱到靠北 拿來類比美國
08/22 12:54, 13F
→
08/22 12:54, 1年前 , 14F
2006～2007的房價下跌有些怪異吧
08/22 12:54, 14F
推
08/22 12:58, 1年前 , 15F
鄉民就是可悲 坐等泡沫破裂
08/22 12:58, 15F
推
08/22 12:59, 1年前 , 16F
等你看到房價下降就是一路向西了還想跑哦，笑噴
08/22 12:59, 16F
噓
08/22 13:00, 1年前 , 17F
我以為ptt 年齡跟水準偏高 怎還是有這種層次的文章？
08/22 13:00, 17F
推
08/22 13:01, 1年前 , 18F
現在只是還沒跌 還在前幾年的政策作多
08/22 13:01, 18F
→
08/22 13:01, 1年前 , 19F
除了還沒利息上升哪不像？錢是自己的不要自欺欺人嘿
08/22 13:01, 19F
推
08/22 13:01, 1年前 , 20F
就太熱了打一下 真的開始跌才是真的爆炸
08/22 13:01, 20F
→
08/22 13:02, 1年前 , 21F
民進黨政府一直在做多 怎麼以為會跌 也許可能台積剩
08/22 13:02, 21F
→
08/22 13:02, 1年前 , 22F
600的時候吧
08/22 13:02, 22F
→
08/22 13:04, 1年前 , 23F
錢是自己的沒錯 每坪30不買 每坪40不買 每坪50期待它
08/22 13:04, 23F
→
08/22 13:04, 1年前 , 24F
跌？
08/22 13:04, 24F
推
08/22 13:04, 1年前 , 25F
YEA 跟2007那時候大部分人想法一樣
08/22 13:04, 25F
→
08/22 13:05, 1年前 , 26F
Michael Burry開始空美國房市 那時候房地產論壇論調
08/22 13:05, 26F
推
08/22 13:05, 1年前 , 27F
股市上2萬2物價上漲游資多加上政府加持，當你看到風險，
08/22 13:05, 27F
→
08/22 13:05, 1年前 , 28F
風險就不是原來的樣子
08/22 13:05, 28F
→
08/22 13:05, 1年前 , 29F
跟上面一模一樣
08/22 13:05, 29F
推
08/22 13:05, 1年前 , 30F
不會啦，台灣房價只漲不跌，這次不一樣
08/22 13:05, 30F
→
08/22 13:05, 1年前 , 31F
反正要爆就是 太多償債能力有可能有問題的大量近來貸
08/22 13:05, 31F
→
08/22 13:06, 1年前 , 32F
新清安就是
08/22 13:06, 32F
推
08/22 13:06, 1年前 , 33F
喔 你把2007房地產論壇的文章討論貼出來啊
08/22 13:06, 33F
→
08/22 13:06, 1年前 , 34F
快點
08/22 13:06, 34F
→
08/22 13:07, 1年前 , 35F
當伸手牌很難賺錢 do your own research
08/22 13:07, 35F
→
08/22 13:08, 1年前 , 36F
最簡單就是看THE BIG SHORT
08/22 13:08, 36F
→
08/22 13:08, 1年前 , 37F
我是認為大部分的人核貸的薪資一輩子吃土能還得起啦
08/22 13:08, 37F
→
08/22 13:08, 1年前 , 38F
，但你保證能工作40年不出意外，然後吃土一輩子嗎？
08/22 13:08, 38F
推
08/22 13:08, 1年前 , 39F
貼出來
08/22 13:08, 39F
→
08/22 13:09, 1年前 , 40F
大賣空看對邊也被嘎飛好久，要摸到頭也是蠻困難的
08/22 13:09, 40F
→
08/22 13:09, 1年前 , 41F
YEA 他從2005開始空 2008才crash
08/22 13:09, 41F
→
08/22 13:10, 1年前 , 42F
那時候就發現大量信用評級低的拿到貸款
08/22 13:10, 42F
推
08/22 13:12, 1年前 , 43F
泡沫破裂的前提是漲虛的，臺灣房價一堆地方漲是漲實的支撐
08/22 13:12, 43F
→
08/22 13:12, 1年前 , 44F
滿到不行，純營建成本抓個15-18萬一坪，再加上雜支和買土地
08/22 13:12, 44F
→
08/22 13:12, 1年前 , 45F
的價格，要不要看一下重劃抵費地的價格？想要房價崩先把需
08/22 13:12, 45F
→
08/22 13:12, 1年前 , 46F
求餵飽再說，還沒餵飽就讓你借不到錢逼降溫，交易量是減少
08/22 13:12, 46F
→
08/22 13:12, 1年前 , 47F
了沒錯，但這波交易量減少並沒有讓需求減少耶，需求還在只
08/22 13:12, 47F
→
08/22 13:12, 1年前 , 48F
是被逼不能買
08/22 13:12, 48F
推
08/22 13:13, 1年前 , 49F
那你快空房地產阿
08/22 13:13, 49F
推
08/22 13:13, 1年前 , 50F
這次不一樣
08/22 13:13, 50F
→
08/22 13:13, 1年前 , 51F
和金控對賭總是有辦法的
08/22 13:13, 51F
→
08/22 13:13, 1年前 , 52F
每次都不一樣
08/22 13:13, 52F
→
08/22 13:14, 1年前 , 53F
上一秒跟下一秒也不一樣時間
08/22 13:14, 53F
→
08/22 13:14, 1年前 , 54F
去借券 reits阿
08/22 13:14, 54F
推
08/22 13:17, 1年前 , 55F
reits? 那不是商用不動產嗎?
08/22 13:17, 55F
→
08/22 13:17, 1年前 , 56F
你先請金管會開放CDS 我可以買個1M USD
08/22 13:17, 56F
→
08/22 13:18, 1年前 , 57F
不然你找出一檔reits 連結是一般住房 我也可以
08/22 13:18, 57F
推
08/22 13:19, 1年前 , 58F
幹嘛 你要空住宅 你可以怎麼空 去空阿
08/22 13:19, 58F
→
08/22 13:19, 1年前 , 59F
貼出來啊 論壇文章
08/22 13:19, 59F
→
08/22 13:19, 1年前 , 60F
笑死
08/22 13:19, 60F
→
08/22 13:20, 1年前 , 61F
論壇是指 當初IB在推的投資論壇 跟ptt不一樣
08/22 13:20, 61F
→
08/22 13:20, 1年前 , 62F
我記得Nomura辦過很多場 你可以去跟他們要記錄
08/22 13:20, 62F
→
08/22 13:21, 1年前 , 63F
都講到這樣了 你還辦不到 那就是你層次太低
08/22 13:21, 63F
推
08/22 13:22, 1年前 , 64F
商業不動產 還是 不動產 和住宅情況差不了多少 不敢空
08/22 13:22, 64F
→
08/22 13:22, 1年前 , 65F
而已吧
08/22 13:22, 65F
→
08/22 13:22, 1年前 , 66F
你只要發一封信 裡面寫 我想要2007 CDO論壇的文宣
08/22 13:22, 66F
→
08/22 13:22, 1年前 , 67F
做空手把老家賣了沒？快點啊
08/22 13:22, 67F
→
08/22 13:22, 1年前 , 68F
我就說了 你叫金管會開放CDS 我一定買 沒什麼不敢的
08/22 13:22, 68F
→
08/22 13:22, 1年前 , 69F
呵呵 哪裡像
08/22 13:22, 69F
→
08/22 13:23, 1年前 , 70F
然後會把商用不動產跟一般住宅算在一起的 應該是個智
08/22 13:23, 70F
→
08/22 13:24, 1年前 , 71F
快點空營造阿 笑死
08/22 13:24, 71F
→
08/22 13:31, 1年前 , 72F
關鍵字升息 代表央行九月有可能會升 先出來控制
08/22 13:31, 72F
→
08/22 13:34, 1年前 , 73F
次貸寫家裡狗的名字都能貸款
08/22 13:34, 73F
噓
08/22 13:55, 1年前 , 74F
次貸是以債養債真的是亂貸 貸到養不了 台灣即視感在
08/22 13:55, 74F
→
08/22 13:55, 1年前 , 75F
哪裡？ 超級傻眼
08/22 13:55, 75F
噓
08/22 13:57, 1年前 , 76F
笑死，幾波打房還是繼續漲，違約率還很低，代表完全沒
08/22 13:57, 76F
→
08/22 13:57, 1年前 , 77F
問題可以繼續提高水位，怕東怕西的
08/22 13:57, 77F
推
08/22 13:58, 1年前 , 78F
根本不像…浮木不要亂抱…
08/22 13:58, 78F
噓
08/22 14:15, 1年前 , 79F
超級不像，這篇作者才沒唸書
08/22 14:15, 79F
→
08/22 14:52, 1年前 , 80F
一人一信取消新青安！別讓小白上車！
08/22 14:52, 80F
推
08/22 14:57, 1年前 , 81F
我ok你先跌
08/22 14:57, 81F
推
08/22 14:58, 1年前 , 82F
還在幻想?
08/22 14:58, 82F
推
08/22 14:58, 1年前 , 83F
台灣有台灣的玩法
08/22 14:58, 83F
推
08/22 14:58, 1年前 , 84F
拿美國來對比台灣根本就是個錯誤
08/22 14:58, 84F
推
08/22 14:59, 1年前 , 85F
新青安就是最後人道走廊
08/22 14:59, 85F
推
08/22 14:59, 1年前 , 86F
再不上車就是被拋到外太空去
08/22 14:59, 86F
推
08/22 15:00, 1年前 , 87F
今年不買明年更買不起
08/22 15:00, 87F
→
08/22 16:42, 1年前 , 88F
現在的房價頂多叫回檔 不叫跌 中國房市才叫跌
08/22 16:42, 88F
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