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[新聞] 新青安誘發房市泡沫？央行總裁罕提「次貸風暴」示警1事

看板home-sale (房屋交易)作者 (鐵劍5566)時間3周前 (2024/08/22 00:00), 編輯推噓52(56推 4噓 91→)
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連結：https://reurl.cc/1b02oD 內文： 新青安誘發房市泡沫？央行總裁罕提「次貸風暴」示警1事 21:22 2024/08/21 中時新聞網 祝潤霖 新青安政策推升房市交易熱絡，卻也讓國銀房貸水位接近滿載，接連爆出鬧錢荒、暫停收件，更導致房貸利率提升至逼近3％，傳出央行近期已找全體國銀「喝咖啡」，希望國銀把房貸業務比例維持在一定範圍內，避免房市過熱。有網友擔憂「這波房市危機會演變成台灣金融風暴嗎？」《商業周刊》在粉專提到：房市出現泡沫跡象，央行總裁罕見提次貸風暴；財政部放火、央行又救火？政策明顯矛盾！換屋族成最大受害者。 「房市出現泡沫跡象，央行總裁罕見提次貸風暴！」《商業周刊》今(21日)在臉書粉專發文，擷取專文分析內容的精華提到，新青安案房貸大幅放寬房貸的條件，例如還款年限長達40年，寬限期達5年等，讓不少財力有限的年輕人晉升有房一族。但放寬貸款條件的後遺症，就是信用過度膨脹，也造成房價狂飆。央行總裁楊金龍上週約談大型銀行的總經理，罕見提及美國次貸風暴，示警各銀行要謹慎評估，並嚴格管控房貸餘額。 《商周》提出質疑：許多申辦新青安房貸的年輕人，其實根本買不起房，但受惠政府給予利率補貼，加上5年寬限期，房屋銷售人員又加以勸誘，假設5年後負擔不起本金，把房子賣掉就好，還可以賺價差。於是年輕人紛紛借錢，開心買房置業。但問題是，沒人敢保證5年後房價只漲不跌，而且，如果5年後大家一起拋售房子，房市就會變成「多殺多」局面，房價恐應聲重挫，原本立意良善的新青安房貸，就會淪為銀行的呆帳。 「銀行關緊房貸，換屋族成最大受害者！」《商周》強調，央行限貸令最大的受害者，就是中壯年的換屋族和非新青安的首購族。例如，許多40、50歲的族群，累積一定存款後，想要從老公寓換到有電梯的大廈，如今只能取消交易、被迫違約，賠掉成交價10%的定金。不甘損失定金的人，會和賣家、房仲起爭議，認為不是他故意反悔，而是銀行突然收緊銀根，導致各大房仲門市糾紛不斷，房仲人員每天忙得焦頭爛額。 《商周》表示，這波史無前例的限貸令，會持續多久，尚不得知。新青安造成房價狂飆，不僅危害台灣金融穩定，也加深社會不穩定，其殺傷力已遠超過為民造福的原意。而且，有換屋需求的中壯年，如今因限貸令而受害，代表新青安也未做到利益均沾，反而變成權益上的相對剝奪。 心得： 連次貸風暴都講出來了，看來真的是危險了。 也是，日本當初也是採取限貸，然後房市就泡沫了。 韭菜割起來！ 好啦，真的要升息了，升息台幣升值，外資才會回來存台灣的銀行啊。 因為升息繳不起房貸的窮人就把它們犧牲吧。 嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.248.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724256034.A.DDA.html
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08/22 00:03, 3周前 , 1F
次貸風暴個屁 總裁是沒唸書嗎
08/22 00:03, 1F
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08/22 00:04, 3周前 , 2F
逼你下車 不要擠在五年後一起跳車
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08/22 00:04, 3周前 , 3F
連央行總裁都嗆 是不是有點過分
08/22 00:04, 3F
推
08/22 00:04, 3周前 , 4F
次貸不是因為債包債嗎？台灣目前軌跡比較像日本吧
08/22 00:04, 4F
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08/22 00:05, 3周前 , 5F
其實本質都是信用危機造成的 只是美國是銀行轉嫁給
08/22 00:05, 5F
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08/22 00:05, 3周前 , 6F
投資人
08/22 00:05, 6F
推
08/22 00:05, 3周前 , 7F
這跟次貸到底哪裡像
08/22 00:05, 7F
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08/22 00:05, 3周前 , 8F
說個笑話 房版鄉民嗆總裁沒念書
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噓
08/22 00:06, 3周前 , 9F
他意思是尼銀行太多錢在房貸到時候落賽通通藥丸
08/22 00:06, 9F
推
08/22 00:06, 3周前 , 10F
本板多多的金融背景屌打楊金龍，不可以質疑多多
08/22 00:06, 10F
推
08/22 00:06, 3周前 , 11F
次貸是因為貸款給還款能力差的 至於後面的衍生性金融
08/22 00:06, 11F
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08/22 00:07, 3周前 , 12F
拿次貸來叫銀行收手
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08/22 00:07, 3周前 , 13F
央行總裁應該請ceca出馬
08/22 00:07, 13F
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08/22 00:07, 3周前 , 14F
商品 只是讓範圍擴大
08/22 00:07, 14F
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08/22 00:07, 3周前 , 15F
現在就一堆阿貓阿狗跑進來當蛋殼小房蟲阿
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08/22 00:07, 3周前 , 16F
就有72-2了還需要央行總裁廢話
08/22 00:07, 16F
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08/22 00:07, 3周前 , 17F
如果今天次級房貸的貸款人都還得起 其實是不會爆的
08/22 00:07, 17F
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08/22 00:07, 3周前 , 18F
一堆蛋殼一年多+50%
08/22 00:07, 18F
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08/22 00:08, 3周前 , 19F
難喔 薯條三兄弟沒那麼多錢錢放啦
08/22 00:08, 19F
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08/22 00:08, 3周前 , 20F
尼蛋殼房價修正葛10%不會怎樣喇
08/22 00:08, 20F
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08/22 00:08, 3周前 , 21F
買蛋殼 小坪數套房 到時候看他們怎麼套現 我看未來
08/22 00:08, 21F
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08/22 00:08, 3周前 , 22F
消債案件要暴增了
08/22 00:08, 22F
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08/22 00:08, 3周前 , 23F
講講而已 看能不能用嘴打壓
08/22 00:08, 23F
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08/22 00:09, 3周前 , 24F
銀行都頂不住了 我看那些新青安小白也等著要嘎了
08/22 00:09, 24F
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08/22 00:09, 3周前 , 25F
嘴砲成本很低的好嗎
08/22 00:09, 25F
推
08/22 00:10, 3周前 , 26F
教主又要戳蒙R波惹
08/22 00:10, 26F
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08/22 00:10, 3周前 , 27F
美國次貸那時候正常房貸利率都屌打薯條三兄弟
08/22 00:10, 27F
推
08/22 00:10, 3周前 , 28F
有72-2當緊箍咒也不錯啦 房價無腦溫溫漲
08/22 00:10, 28F
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08/22 00:10, 3周前 , 29F
到底多想買A7
08/22 00:10, 29F
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08/22 00:11, 3周前 , 30F
不賤賣可以當阿勞的宿舍阿
08/22 00:11, 30F
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08/22 00:12, 3周前 , 31F
這個我記得有後照鏡 改天有空找出來
08/22 00:12, 31F
推
08/22 00:14, 3周前 , 32F
照本版之前言論，要不要對總裁報警
08/22 00:14, 32F
噓
08/22 00:15, 3周前 , 33F
a7實登50/p 拿來當外勞宿舍 喔幹 不虧是蒙R波
08/22 00:15, 33F
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08/22 00:16, 3周前 , 34F
窩家門前蒙R波 後面有山坡
08/22 00:16, 34F
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08/22 00:16, 3周前 , 35F
一坪50萬的外勞宿舍 那個投報率一定很夢幻
08/22 00:16, 35F
推
08/22 00:17, 3周前 , 36F
現在一堆取消寬限期就要挫賽的，房產負擔明顯遠超過其
08/22 00:17, 36F
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08/22 00:17, 3周前 , 37F
還款能力，跟次貸風暴前蠻像的啊。
08/22 00:17, 37F
推
08/22 00:18, 3周前 , 38F
升息就掛掉的去靠杯那些保證低利率才是正常的啊
08/22 00:18, 38F
推
08/22 00:18, 3周前 , 39F
怎麼連台灣跟其他國家不一樣也不知道喔
08/22 00:18, 39F
還有 72 則推文
推
08/22 01:32, 3周前 , 112F
潘瑋柏+ 誰？
08/22 01:32, 112F
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08/22 01:34, 3周前 , 113F
喔是喔？台灣的銀行這麼脆弱？那還是快點惡性倒閉吧！
08/22 01:34, 113F
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08/22 01:35, 3周前 , 114F
下次應該會降息兩碼吧，目前有危機可以降息
08/22 01:35, 114F
推
08/22 01:49, 3周前 , 115F
有啊，現金卡爆一堆人，戲稱借錢免還
08/22 01:49, 115F
推
08/22 03:18, 3周前 , 116F
很多人就認為5年後房價會噴翻
08/22 03:18, 116F
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08/22 03:18, 3周前 , 117F
沒有那個財力不要亂賭
08/22 03:18, 117F
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08/22 03:19, 3周前 , 118F
真的要靠房市賺錢，放久就有機會
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08/22 03:19, 3周前 , 119F
如果房市放緩，第一波遭殃就是蛋白重劃區
08/22 03:19, 119F
推
08/22 03:22, 3周前 , 120F
我看網上一堆人堅信房價只會漲不會跌,還笑別人房子這兩
08/22 03:22, 120F
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08/22 03:22, 3周前 , 121F
年沒漲五成，就覺得房市太離譜了，一堆人一點風險意識
08/22 03:22, 121F
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08/22 03:22, 3周前 , 122F
都沒有
08/22 03:22, 122F
推
08/22 06:49, 3周前 , 123F
民進黨真的是禍害
08/22 06:49, 123F
推
08/22 07:08, 3周前 , 124F
央行搞不好看到風險越來越大
08/22 07:08, 124F
推
08/22 07:11, 3周前 , 125F
風險大有一定要處理嗎？
08/22 07:11, 125F
推
08/22 07:11, 3周前 , 126F
高薪工作剛需供不應求的區域真的只漲不跌，
08/22 07:11, 126F
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08/22 07:11, 3周前 , 127F
一點都不離譜，沒什麼好驚訝的。
08/22 07:11, 127F
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08/22 07:57, 3周前 , 128F
風險大本來就不用處理 電力風險不大嗎？ 有人處理嗎？
08/22 07:57, 128F
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08/22 07:57, 3周前 , 129F
每年沒颱風就缺水 有人處理嗎？ 別把政府想的多了不起
08/22 07:57, 129F
推
08/22 08:01, 3周前 , 130F
痾…你不知道的不代表沒有啊 每年一堆預算跟建設就
08/22 08:01, 130F
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08/22 08:01, 3周前 , 131F
是在防治風災跟電網維護
08/22 08:01, 131F
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08/22 08:03, 3周前 , 132F
政府本來就是以照顧弱勢爲前提下盡可能滿足最多人的
08/22 08:03, 132F
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08/22 08:03, 3周前 , 133F
利益… 風險大到未來可能影響全民利益的時候本來就
08/22 08:03, 133F
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08/22 08:03, 3周前 , 134F
該提前預警管控
08/22 08:03, 134F
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08/22 08:04, 3周前 , 135F
都沒處理才真的可以關門了
08/22 08:04, 135F
推
08/22 08:12, 3周前 , 136F
假剛需瑟瑟發抖
08/22 08:12, 136F
推
08/22 08:44, 3周前 , 137F
50w/p當外勞宿舍 太豪了吧XDD
08/22 08:44, 137F
推
08/22 08:50, 3周前 , 138F
財政部不是出來槓根本沒風險了不是？央行是在哈囉？
08/22 08:50, 138F
推
08/22 08:56, 3周前 , 139F
本版邏輯：金龍沒買過房子 沒資格討論房貸
08/22 08:56, 139F
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08/22 09:50, 3周前 , 140F
央行真的看過次貸的發生原因嗎？
08/22 09:50, 140F
推
08/22 10:48, 3周前 , 141F
呵 央行人太好了
08/22 10:48, 141F
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08/22 10:48, 3周前 , 142F
上面都不擔心了你擔心個屁
08/22 10:48, 142F
推
08/22 10:59, 3周前 , 143F
央行沒看過，難道你比央行懂總體？
08/22 10:59, 143F
推
08/22 11:21, 3周前 , 144F
台灣現在老人票才是主力，新氰安殺一殺掉不了幾票啦
08/22 11:21, 144F
推
08/22 11:24, 3周前 , 145F
違約率低到靠北,次你阿罵啦....很多A拿假的逆...
08/22 11:24, 145F
推
08/22 12:09, 3周前 , 146F
政策性買票的新青安 真是罪魁禍首
08/22 12:09, 146F
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08/22 12:09, 3周前 , 147F
當初讓房市軟著陸 不就沒事了
08/22 12:09, 147F
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08/22 12:32, 3周前 , 148F
我們政府648說青安是好政策欸...不能停
08/22 12:32, 148F
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08/22 13:19, 3周前 , 149F
這群人大風大浪不知道看幾百萬次還在怕，唉，退休比較快
08/22 13:19, 149F
推
08/22 18:24, 3周前 , 150F
央行怎麼了
08/22 18:24, 150F
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08/23 17:35, 3周前 , 151F
低能兒總裁
08/23 17:35, 151F
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