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Re: [請益] 貸款貸不過違約金怎麼樣才能最少化

看板home-sale (房屋交易)作者 (zzx)時間1月前 (2024/08/23 16:05), 1月前編輯推噓11(11推 0噓 25→)
留言36則, 11人參與, 1月前最新討論串5/6 (看更多)
有不少人叫我賣掉年底交屋預售屋來補桃園買房的窟窿，但是有提到預售屋是老婆認識我 之前買的， 叫她賣掉婚前財產來補我自己買房的金流問題，我是寧願賠違約金也不想叫老婆賣她的財 產，這樣對她不公平 然後目前最新情況是，剛剛農會了解我的情況說可以承辦7成2.25%起 房子鑑價980萬，但是只能貸我買價936萬的7成約655萬，我在蘆竹有租一間100多坪倉庫 ，這家是蘆竹的農會剛好有地緣關係，要認定我的營業事實比較方便一點，鑑價980只貸 我665萬等於市價的2/3 放款風險低應該也比較好過件，目前就先送農會看看 -- Sent from PTTopia -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.27.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724400332.A.B5F.html
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08/23 16:09, 1月前 , 1F
以你的狀況 農會應該是最好的選擇 農會應該有很多客戶都跟
08/23 16:09, 1F
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08/23 16:09, 1月前 , 2F
你一樣沒有金流證明
08/23 16:09, 2F
推
08/23 16:19, 1月前 , 3F
還行，應該解套了
08/23 16:19, 3F
推
08/23 16:19, 1月前 , 4F
這樣應該有解，就多一成自備
08/23 16:19, 4F
推
08/23 16:37, 1月前 , 5F
如果能貸到解套都是好事，祝好運
08/23 16:37, 5F
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08/23 16:38, 1月前 , 6F
後續金流你可能還是想辦法做和處理
08/23 16:38, 6F
謝謝，金流再來都會做漂亮一點，在下次買房就不會這樣手忙腳亂了 ※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 16:39:38
推
08/23 16:40, 1月前 , 7F
幫QQ，被政策打到，金流一般要做半年，以後就做在自己身上
08/23 16:40, 7F
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08/23 16:40, 1月前 , 8F
+買股票放著比較好，要給老婆就再轉帳，信貸卡債違約都要
08/23 16:40, 8F
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08/23 16:40, 1月前 , 9F
避開
08/23 16:40, 9F
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08/23 16:40, 1月前 , 10F
先貸下來渡過難關，利率成數不滿意，明年再轉貸，不會差
08/23 16:40, 10F
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08/23 16:40, 1月前 , 11F
太多
08/23 16:40, 11F
推
08/23 16:53, 1月前 , 12F
真好，我去問的農會標準比照新青安要看夫妻跟未成年子
08/23 16:53, 12F
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08/23 16:53, 1月前 , 13F
女名下都沒房才能首購貸8成，不然只能算第二戶貸六成
08/23 16:53, 13F
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08/23 16:53, 1月前 , 14F
。
08/23 16:53, 14F
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08/23 16:56, 1月前 , 15F
新青安確實夫妻名下都不能有，我是用普通首購，新青安我
08/23 16:56, 15F
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08/23 16:56, 1月前 , 16F
知道自己過不了
08/23 16:56, 16F
推
08/23 16:59, 1月前 , 17F
我也沒要用新青安，我去問的農會就是得看夫妻名下有無
08/23 16:59, 17F
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08/23 16:59, 1月前 , 18F
房，標準等同新青安==
08/23 16:59, 18F
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08/23 17:07, 1月前 , 19F
可能是因為我們夫妻目前名下無房，房子要年底才交屋，所
08/23 17:07, 19F
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08/23 17:07, 1月前 , 20F
以目前買的中古還是算首購第一間
08/23 17:07, 20F
推
08/23 17:15, 1月前 , 21F
你老婆那間還沒撥款吧？有用新青安嗎？要注意撥款前還
08/23 17:15, 21F
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08/23 17:15, 1月前 , 22F
會回查，別到時換你老婆那間被擋撥！
08/23 17:15, 22F
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08/23 17:20, 1月前 , 23F
預售屋沒有用新青安，普通貸款，因為要出租，新青安會抓
08/23 17:20, 23F
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08/23 17:56, 1月前 , 24F
想問問在哪一間農會，最近也在問房貸，好多銀行都要等
08/23 17:56, 24F
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08/23 17:56, 1月前 , 25F
，方便私訊留資訊嗎
08/23 17:56, 25F
可以私訊問
推
08/23 18:34, 1月前 , 26F
學個經驗，我做金流都用年在算的
08/23 18:34, 26F
推
08/23 18:57, 1月前 , 27F
最近剛辦第二間貸款下來 利率2.18 %寬三 慶幸去年度存
08/23 18:57, 27F
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08/23 18:57, 1月前 , 28F
了過百萬的金流在存摺裡 才很順利;公股銀行 都表明是看
08/23 18:57, 28F
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08/23 18:57, 1月前 , 29F
購屋的前一年度存款狀況供版友參考 聯徵今年只拉一間
08/23 18:57, 29F
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08/23 19:02, 1月前 , 30F
而且我有先清償第一間所有借款
08/23 19:02, 30F
明年金流會留百萬以上在戶頭，這次經驗太恐怖了 ※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 20:51:59
推
08/23 21:28, 1月前 , 31F
你老婆的套房還沒交屋照理說目前狀況應是無房首購啊！
08/23 21:28, 31F
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08/23 21:28, 1月前 , 32F
怎會資格不符?
08/23 21:28, 32F
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08/23 21:44, 1月前 , 33F
沒有不符合，目前就是使用首購沒問題，銀行打槍是金流不
08/23 21:44, 33F
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08/23 21:44, 1月前 , 34F
漂亮拒貸
08/23 21:44, 34F
推
08/24 00:24, 1月前 , 35F
感覺你說法反反復復的,去銀行申請可能也是這樣,難怪人家
08/24 00:24, 35F
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08/24 00:25, 1月前 , 36F
不貸.
08/24 00:25, 36F
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