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Re: [閒聊] 柯文哲：按照供需，台灣房價理論上要掉..

看板home-sale (房屋交易)作者 (楓曦)時間1月前 (2024/08/24 18:17), 1月前編輯推噓17(29推 12噓 57→)
留言98則, 40人參與, 1月前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《MrTaxes (謝謝提醒)》之銘言： : https://youtu.be/FYhuBAklH4s?t=305
: 柯文哲： : "我也覺得很奇怪 台灣人口明明在減少了 房子越蓋越多 : 按照供需 理論上應該房價要掉 我這實在是奇怪 : 我大概瞄了一下 台北市的房子真的太貴了..." : ==================================================================== : 原來柯文哲對房價的觀念這麼簡單，純粹從供需法則來看。 : 但怎麼沒有考慮到通貨膨脹、原物料上漲、土地稀缺等相關因素？ : 他的論述也太簡單了吧.... 因為你說的都不是問題 我們從政府給的數據來看 物價指數 還不超過3% 房價近幾年的成長 每年我看都超過10% 原物料上漲更是個假議題 如果今天吃草能長生不老 全世界便再也看不見草 如果大家都不買房子 房子沒人要蓋 原物料怎麼漲有差嗎? 因此原物料的漲幅 是因為全台灣狂蓋房子 不是因為原物料漲房子才漲 其實這是導因為果 更別說 只有聽人因為炒房賺錢 沒人因為賣原物料賺大錢 如果原物料真的好賺 去買賣原物料 不比買賣房子更好賺? 第三 從少子化的角度來看 個別土地都沒有「更加」稀缺的可能 你都沒人了 土地要怎麼稀缺呢? 很基本的邏輯 10個人吃一碗飯 和3個人吃一碗飯 怎麼可能3個人吃比10個人吃還餓 當然說到這裡 有人要說了 因為有1個人把飯拿走了自己吃 其他兩個人餓死 自然吃不飽 這就是炒作 就是炒房 所以什麼物價通膨 原物料 土地稀缺不重要 我同意房價一直在漲 但說一堆冠冕堂皇的原因也沒什麼意義 就是政府放任炒房 如此簡單而已 1個人把飯端走了 無論飯有多少 無論他根本吃不完 剩下的人都要餓死 這就是台灣房價的真相 如此簡單 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.197.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724494620.A.A28.html
推
08/24 18:22, 1月前 , 1F
政府如果真的放任炒房台灣房價不會只有現在這麼低
08/24 18:22, 1F
→
08/24 18:22, 1月前 , 2F
傻傻的
08/24 18:22, 2F
推
08/24 18:24, 1月前 , 3F
嘿呀，其實錢往房地產跑就這麼簡單，比如說認識的
08/24 18:24, 3F
→
08/24 18:24, 1月前 , 4F
醫生家庭買了兩房還會去看第三房，多了幾千萬萬一
08/24 18:24, 4F
→
08/24 18:24, 1月前 , 5F
定會想辦法找地方讓他去。
08/24 18:24, 5F
推
08/24 18:25, 1月前 , 6F
有沒有想過是台灣人有錢的關係，找穩健的地方放？
08/24 18:25, 6F
→
08/24 18:25, 1月前 , 7F
人人都想著基建完善又繁華雙北，沒人想住深山野嶺，那就比
08/24 18:25, 7F
→
08/24 18:25, 1月前 , 8F
誰口袋深，的確是供>需。
08/24 18:25, 8F
→
08/24 18:26, 1月前 , 9F
講錯需大於供xDD
08/24 18:26, 9F
→
08/24 18:29, 1月前 , 10F
其實是民眾愛炒，大家不要買價格自然就下來了
08/24 18:29, 10F
推
08/24 18:30, 1月前 , 11F
還好他沒選上
08/24 18:30, 11F
推
08/24 18:36, 1月前 , 12F
市場是老師，市場永遠是對的，土地怎麼不會更稀缺呢？
08/24 18:36, 12F
→
08/24 18:36, 1月前 , 13F
以前台北沒那麼發達，南港被嫌是荒煙漫草，現在台北超
08/24 18:36, 13F
→
08/24 18:36, 1月前 , 14F
級核心，別說南港，汐止基隆都寸土寸金。全世界發達國
08/24 18:36, 14F
→
08/24 18:36, 1月前 , 15F
家都少子化但房價繼續飛漲，怎麼就你最聰明？
08/24 18:36, 15F
推
08/24 18:36, 1月前 , 16F
沒想到連阿北都在炒房…
08/24 18:36, 16F
推
08/24 18:37, 1月前 , 17F
對,你說得很對
08/24 18:37, 17F
→
08/24 18:39, 1月前 , 18F
不要亂講好嗎，人家買三間都是自住，才不像民進黨
08/24 18:39, 18F
→
08/24 18:39, 1月前 , 19F
亂炒房沒道德
08/24 18:39, 19F
推
08/24 18:39, 1月前 , 20F
所以說很難跟魯空小草談總經
08/24 18:39, 20F
→
08/24 18:39, 1月前 , 21F
對他們來說經濟成長 房價下跌很正常XD
08/24 18:39, 21F
推
08/24 18:39, 1月前 , 22F
其實就是台灣人有錢就喜歡把錢放在房地產，加上長年政策實
08/24 18:39, 22F
→
08/24 18:39, 1月前 , 23F
施基本上幾乎都是鼓勵炒房，所以房價很難大幅度下跌，這次
08/24 18:39, 23F
→
08/24 18:39, 1月前 , 24F
限貸也是，鎖一段時間就會開後門了啦～ 不要不信～ 什麼通
08/24 18:39, 24F
→
08/24 18:39, 1月前 , 25F
膨原物料上漲都是找藉口而已，傻傻的
08/24 18:39, 25F
推
08/24 18:40, 1月前 , 26F
更不用說能蓋的地都蓋完了，舊房子也拆不掉，「能蓋」
08/24 18:40, 26F
→
08/24 18:40, 1月前 , 27F
的土地當然越來越少
08/24 18:40, 27F
噓
08/24 18:45, 1月前 , 28F
有聽說缺工嗎？
08/24 18:45, 28F
推
08/24 18:47, 1月前 , 29F
小草男神輕鬆買破億豪宅 不愧為囤房男神
08/24 18:47, 29F
推
08/24 18:48, 1月前 , 30F
那麼厲害把你老家自地自建的透天厝原地重建，建材規格
08/24 18:48, 30F
→
08/24 18:48, 1月前 , 31F
設計通通一樣，原價蓋起來給大家看看
08/24 18:48, 31F
推
08/24 18:50, 1月前 , 32F
蓋的起來再來跟大家說營建成本是假議題
08/24 18:50, 32F
噓
08/24 18:57, 1月前 , 33F
整篇邏輯都很差，零分
08/24 18:57, 33F
→
08/24 18:58, 1月前 , 34F
小草男神 嘻嘻
08/24 18:58, 34F
推
08/24 18:59, 1月前 , 35F
其實就是錢要找地方放，房子不夠錢放，當然供給不
08/24 18:59, 35F
→
08/24 18:59, 1月前 , 36F
夠。再者所謂空屋率高，有點太簡化供需問題，因為
08/24 18:59, 36F
推
08/24 18:59, 1月前 , 37F
唬爛王 柯文哲
08/24 18:59, 37F
→
08/24 18:59, 1月前 , 38F
很多空屋，可能都不是市場上會願意買的那種（例如
08/24 18:59, 38F
→
08/24 18:59, 1月前 , 39F
老屋鄉下平房），但在統計上這種也會被列為住宅，
08/24 18:59, 39F
還有 21 則推文
→
08/24 19:11, 1月前 , 61F
那也只有北部有這種情況
08/24 19:11, 61F
→
08/24 19:11, 1月前 , 62F
南2都人口持續降
08/24 19:11, 62F
噓
08/24 19:12, 1月前 , 63F
少子化：尿布奶粉推車學費，月子中心怎麼沒降
08/24 19:12, 63F
噓
08/24 19:12, 1月前 , 64F
以前大家庭一間透天住十多人，一間房可睡8個人，現
08/24 19:12, 64F
→
08/24 19:12, 1月前 , 65F
在可能嗎？再來臺灣有九百萬房，偏鄉山上還有市區一
08/24 19:12, 65F
→
08/24 19:12, 1月前 , 66F
堆50年以上老屋，沒有人要住，實際可能有住人就700
08/24 19:12, 66F
→
08/24 19:12, 1月前 , 67F
多萬戶
08/24 19:12, 67F
推
08/24 19:13, 1月前 , 68F
確實
08/24 19:13, 68F
噓
08/24 19:17, 1月前 , 69F
小草的邏輯真的都比較差耶
08/24 19:17, 69F
推
08/24 19:24, 1月前 , 70F
事實就是每個人都想要買房
08/24 19:24, 70F
推
08/24 19:27, 1月前 , 71F
房子到底買那麼多間幹嘛
08/24 19:27, 71F
→
08/24 19:27, 1月前 , 72F
一間自住，一間租人，其他資產買指數不是很好嗎
08/24 19:27, 72F
→
08/24 19:27, 1月前 , 73F
管理房子也要成本啊
08/24 19:27, 73F
→
08/24 19:27, 1月前 , 74F
買一堆又沒住人真的很浪費資源
08/24 19:27, 74F
→
08/24 19:29, 1月前 , 75F
因為會增值啊
08/24 19:29, 75F
→
08/24 19:29, 1月前 , 76F
然後越蓋越爛越賣越貴，CP值很差
08/24 19:29, 76F
推
08/24 20:04, 1月前 , 77F
每個人都想租人，誰來租…
08/24 20:04, 77F
噓
08/24 20:18, 1月前 , 78F
最近怎麼一堆新來的
08/24 20:18, 78F
你一年前才來房版的傢伙 真的是大言不慚欸 笑死 好意思談新論舊 你自己就菜B巴了 好好笑 ※ 編輯: xa9277178 (220.136.197.63 臺灣), 08/24/2024 21:03:07
推
08/24 21:06, 1月前 , 79F
同意新舊不是問題 愚蠢才是問題 像這種從來不作功課的
08/24 21:06, 79F
→
08/24 21:06, 1月前 , 80F
每隔一段時間就要發文讓大家笑 其實不是智商問題 是心態
08/24 21:06, 80F
→
08/24 21:06, 1月前 , 81F
問題
08/24 21:06, 81F
功課? 國民兩黨執政 房價一定漲 要做功課嗎 不就無腦多就好 笑死人 阿不然你要跟我說 什麼時候會跌484 真的是很搞笑欸 ※ 編輯: xa9277178 (220.136.197.63 臺灣), 08/24/2024 21:10:22
推
08/24 21:16, 1月前 , 82F
有一個阿北好幾間房又炒農地是不是很可惡？
08/24 21:16, 82F
推
08/24 21:49, 1月前 , 83F
小草：阿北買三間是自住啦 才不是囤房勒
08/24 21:49, 83F
推
08/24 21:51, 1月前 , 84F
716小草頭阿北都在一直囤房了 還有人相信他那套言論
08/24 21:51, 84F
噓
08/24 22:08, 1月前 , 85F
政府放任台積電股價飆漲也很過分對吧
08/24 22:08, 85F
→
08/24 22:08, 1月前 , 86F
哪像錫大大有魄力 一句話就可以把產業打爛
08/24 22:08, 86F
→
08/24 22:09, 1月前 , 87F
大家一起窮 沒話說了吧 呵呵
08/24 22:09, 87F
推
08/24 22:49, 1月前 , 88F
08/24 22:49, 88F
→
08/24 22:50, 1月前 , 89F
不是只有台灣這樣啊 救世主要不要去聯合國宣導一下這篇
08/24 22:50, 89F
→
08/24 22:50, 1月前 , 90F
救世良方
08/24 22:50, 90F
噓
08/24 22:57, 1月前 , 91F
小草果然是草
08/24 22:57, 91F
推
08/24 23:52, 1月前 , 92F
推
08/24 23:52, 92F
推
08/25 00:38, 1月前 , 93F
全世界經濟強勢國家哪一個不是漲？ 股房本質就是經濟上
08/25 00:38, 93F
→
08/25 00:38, 1月前 , 94F
漲 認為歸因是特定政黨 不是蠢是什麼
08/25 00:38, 94F
噓
08/25 04:54, 1月前 , 95F
阿北都在炒房了 結果信徒還在罵民進黨 @@
08/25 04:54, 95F
噓
08/25 08:53, 1月前 , 96F
這就是草邏輯嗎 那我放心了
08/25 08:53, 96F
推
08/25 10:04, 1月前 , 97F
少子化會跌？那老一輩多子化的年代為何沒大漲？
08/25 10:04, 97F
推
08/25 12:14, 1月前 , 98F
很久沒在房版看到內容幾乎全錯的文章了 幫你推一個
08/25 12:14, 98F
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