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Re: [閒聊] 柯文哲：按照供需，台灣房價理論上要掉..

看板home-sale (房屋交易)作者 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間1月前 (2024/08/25 02:36), 編輯推噓6(12推 6噓 18→)
留言36則, 25人參與, 1月前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《MrTaxes (謝謝提醒)》之銘言： : https://youtu.be/FYhuBAklH4s?t=305
: 柯文哲： : "我也覺得很奇怪 台灣人口明明在減少了 房子越蓋越多 : 按照供需 理論上應該房價要掉 我這實在是奇怪 : 我大概瞄了一下 台北市的房子真的太貴了..." : ==================================================================== : 原來柯文哲對房價的觀念這麼簡單，純粹從供需法則來看。 : 但怎麼沒有考慮到通貨膨脹、原物料上漲、土地稀缺等相關因素？ : 他的論述也太簡單了吧.... 「按照供需」、「理論上」 可悲蠢老人，這種粗淺的知識還講的煞有其事的 依據112年Q4【住宅資訊統計彙報】 https://i.imgur.com/a38efAv.png
112年Q4比111年Q4住宅量增加了12.1萬宅 同時間戶數增加15.1萬戶 等於近一年蓋出來的房子 還不夠多出來的家戶買 以前是兩大兩小住一戶 現在是小孩長大了，一個人就要住一戶 以前我一家四口擠30坪老公寓 現在我跟我哥都出去自立門戶了 從一家一戶，擴張成一家三戶 人數沒變，但對房屋需求從一間變三間 像我這樣兩大兩小的家庭多的是了 台灣在108年底為人口的巔峰:2,360.3萬人 之後一路下降到113年7月的2,340.9萬人 少了19.4萬人 但戶數不減反增，持續創新高 背後原因根本不難理解 對生活品質的追求，以及結婚率下降，造成小家庭化 你一個人就要一戶，我一個人就要一戶 小家庭化帶來的需求，會打銷掉人口數下降的負面影響 這麼淺顯易懂的道理，智商157的醫生會不曉得? 至於什麼通膨、什麼都市化、持有成本、貨幣政策之類的就懶的講了 反正以他的腦袋也聽不懂 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.245.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724524586.A.661.html
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08/25 02:40, 1月前 , 1F
這咖早就被看破手腳練蕭威還有信喔
08/25 02:40, 1F
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08/25 02:46, 1月前 , 2F
人家就是很懂 不然怎麽會一直在買 只是小草喜歡聽這種調
08/25 02:46, 2F
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08/25 02:46, 1月前 , 3F
調
08/25 02:46, 3F
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08/25 02:47, 1月前 , 4F
熟度毛語錄，很可怕的紅衛兵思想，小草就是柯的紅衛兵
08/25 02:47, 4F
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08/25 02:48, 1月前 , 5F
想當年我也是柯粉，如今毛骨悚然
08/25 02:48, 5F
推
08/25 03:39, 1月前 , 6F
可能再30年，戶數說不定會往下走
08/25 03:39, 6F
噓
08/25 06:32, 1月前 , 7F
他的供需包含中古吧 就一堆人手上好幾棟啊
08/25 06:32, 7F
噓
08/25 06:46, 1月前 , 8F
這咖剛好展現台灣為何是詐騙王國
08/25 06:46, 8F
推
08/25 07:53, 1月前 , 9F
他還買房，你要看他的行為
08/25 07:53, 9F
推
08/25 07:55, 1月前 , 10F
柯師父怎不用買進價算，反而用市價算，房蟲
08/25 07:55, 10F
推
08/25 07:56, 1月前 , 11F
以他的位置，資訊資源那麼多
08/25 07:56, 11F
推
08/25 08:10, 1月前 , 12F
老婆繼承2間也沒回澎湖住
08/25 08:10, 12F
噓
08/25 08:22, 1月前 , 13F
no important
08/25 08:22, 13F
推
08/25 08:31, 1月前 , 14F
推
08/25 08:31, 14F
推
08/25 08:44, 1月前 , 15F
他只是想用whataboutism轉移做假帳的焦點而已
08/25 08:44, 15F
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08/25 08:45, 1月前 , 16F
捐錢給他的真的是韭菜就是了XDD
08/25 08:45, 16F
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08/25 08:45, 1月前 , 17F
黃貞穎就是醬料出來的，柯怎麼可能不知道
08/25 08:45, 17F
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08/25 08:54, 1月前 , 18F
草會說 政府數據不可信
08/25 08:54, 18F
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08/25 09:13, 1月前 , 19F
他不懂炒房不可能贏
08/25 09:13, 19F
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08/25 09:20, 1月前 , 20F
有可能是他沒有看過家戶數的資料，然後憑空想像少子化
08/25 09:20, 20F
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08/25 09:20, 1月前 , 21F
的影響
08/25 09:20, 21F
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08/25 09:21, 1月前 , 22F
換言之就是沒有根據實際的數據分析，這要能叫科學、理
08/25 09:21, 22F
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08/25 09:21, 1月前 , 23F
性嗎？
08/25 09:21, 23F
噓
08/25 09:47, 1月前 , 24F
新青安會導致次貸風暴
08/25 09:47, 24F
推
08/25 09:52, 1月前 , 25F
柯文哲懂個雕?台北搞得亂七八糟
08/25 09:52, 25F
推
08/25 10:18, 1月前 , 26F
他已經被帶偏了，搞不清楚狀況。
08/25 10:18, 26F
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08/25 10:18, 1月前 , 27F
無法再相信他說的東西
08/25 10:18, 27F
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08/25 10:34, 1月前 , 28F
真的他都不懂，不懂的政府炒房的決心
08/25 10:34, 28F
推
08/25 10:36, 1月前 , 29F
小弟森77
08/25 10:36, 29F
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08/25 10:37, 1月前 , 30F
不過他那種覺得所有人都是智障 會被他一張嘴騙過去的心
08/25 10:37, 30F
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08/25 10:37, 1月前 , 31F
態，稍微稱得上是知識分子的都會火大
08/25 10:37, 31F
噓
08/25 11:22, 1月前 , 32F
人家督麥大概這樣講理論上你也能崩潰
08/25 11:22, 32F
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08/25 11:36, 1月前 , 33F
財商太低代表
08/25 11:36, 33F
推
08/25 11:49, 1月前 , 34F
阿呆才會捐錢給他
08/25 11:49, 34F
推
08/25 12:11, 1月前 , 35F
居住贈億小草很買單，勸大家不要多管閒事
08/25 12:11, 35F
噓
08/25 12:18, 1月前 , 36F
租屋族不用買房嗎？永遠賺給房東？
08/25 12:18, 36F
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