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[請益] 被多個房仲嚇到，求台中房仲推薦

看板home-sale (房屋交易)作者 (lucy)時間2周前 (2024/09/01 00:37), 編輯推噓64(92推 28噓 140→)
留言260則, 115人參與, 2周前最新討論串1/7 (看更多)
近期在尋找台中西區/南區/南屯區房子 目標是屋齡五年內，2房自住的房子 因為身邊沒有朋友在當仲介 主要是在591或是各大仲介網站聯繫上的 看了多間也遇到了好幾個個仲介 有些看房時就會一直給壓力，或是很跩 本來有可能成交一間蠻喜歡的房子 但被房仲的各種話術、演戲、不老實嚇到 （會發現的原因說來話長，但是非常精彩） 也壓不到最近一筆實價登錄的價錢所以後來放棄 想請問有沒有推薦的房仲 盡可能不要想抽滿4+2%以及話術一大堆品行優良的，我跟家人喜歡直來直往 如果近期有剛購入房子的版友願意私訊分享推薦的話感激不盡 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.128.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725122274.A.365.html
推
09/01 00:39, 2周前 , 1F
要這麼優秀的又不給人家抽仲介費...?
09/01 00:39, 1F
推
09/01 00:41, 2周前 , 2F
要仲介費便宜 他可能就從總價去抽 你要賺錢人家也要
09/01 00:41, 2F
→
09/01 00:41, 2周前 , 3F
你是大戶嗎？會跟他買很多房子？不是的話，他一生可
09/01 00:41, 3F
→
09/01 00:41, 2周前 , 4F
能就服務你這麼一次，當然會想拿多一點，將心比心吧
09/01 00:41, 4F
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09/01 00:43, 2周前 , 5F
不如你自己去當仲介自己買，仲介費省下來剛好符合你的需求
09/01 00:43, 5F
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09/01 00:47, 2周前 , 6F
要優秀的就要給人抽滿吧。
09/01 00:47, 6F
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09/01 00:49, 2周前 , 7F
不是不願意給他抽，我是覺得假如1500的房子抽滿6%=90萬
09/01 00:49, 7F
→
09/01 00:49, 2周前 , 8F
太誇張了
09/01 00:49, 8F
推
09/01 00:50, 2周前 , 9F
哪裡誇張了?
09/01 00:50, 9F
推
09/01 00:52, 2周前 , 10F
能把總價壓下來的話6%就給啊 如果壓不下來6%誰理你XDDDD
09/01 00:52, 10F
→
09/01 00:52, 2周前 , 11F
你有實力我就給滿房仲費
09/01 00:52, 11F
推
09/01 00:53, 2周前 , 12F
你覺得這是很大的一筆錢 有沒有想過這麼高價的商品
09/01 00:53, 12F
→
09/01 00:53, 2周前 , 13F
也不好賣 或者房市冷的時候可能沒有薪水 況且那筆錢
09/01 00:53, 13F
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09/01 00:53, 2周前 , 14F
有一大部分要上繳給總公司 我是做銀行的 但這邏輯很
09/01 00:53, 14F
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09/01 00:53, 2周前 , 15F
好懂吧？你作為買方，有剛需，這就是你的成本啊
09/01 00:53, 15F
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09/01 00:54, 2周前 , 16F
應該說 你一開始就要把預算算入這筆錢 如果你發現加
09/01 00:54, 16F
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09/01 00:54, 2周前 , 17F
了會爆預算 那就代表你該看更便宜的房子
09/01 00:54, 17F
→
09/01 00:54, 2周前 , 18F
壓不下來6%就是搶錢^^
09/01 00:54, 18F
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09/01 00:54, 2周前 , 19F
要認真的房仲一定有 但要不想賺錢的 門都沒有
09/01 00:54, 19F
噓
09/01 00:55, 2周前 , 20F
喜歡直來直往？那你就直接6%給仲介抽啊，還在那邊討價還
09/01 00:55, 20F
→
09/01 00:55, 2周前 , 21F
價幹嘛？沒錢就承認不要這麼多理由。
09/01 00:55, 21F
推
09/01 00:55, 2周前 , 22F
一個買房有權決定的就那2%部分 還是你連賣方4%也要管?
09/01 00:55, 22F
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09/01 00:55, 2周前 , 23F
如果服務好價錢壓的下來，2%我付的心甘情願，但就是遇
09/01 00:55, 23F
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09/01 00:55, 2周前 , 24F
到無良房仲阿
09/01 00:55, 24F
推
09/01 00:56, 2周前 , 25F
板上一堆仲介 你在這邊只會被公幹的 我建議還是問親友吧
09/01 00:56, 25F
→
09/01 00:56, 2周前 , 26F
不然慢慢挑 還是會有好仲介
09/01 00:56, 26F
→
09/01 00:56, 2周前 , 27F
那你就多找幾個啊，還沒成交前他也拿不到你的2%啦
09/01 00:56, 27F
推
09/01 00:56, 2周前 , 28F
現在物件這麼少房仲一堆 你多問一定有房仲願意讓利啦
09/01 00:56, 28F
推
09/01 00:57, 2周前 , 29F
現在交易偏冷 一定會變客氣啦
09/01 00:57, 29F
→
09/01 00:58, 2周前 , 30F
我提供給我的經驗啦 我之前就是有一個房仲多貪1%
09/01 00:58, 30F
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09/01 00:59, 2周前 , 31F
被另一個房仲截胡 後來那個房仲打電話拜託我也願意讓1%
09/01 00:59, 31F
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09/01 01:00, 2周前 , 32F
然後隔天我就跟願意讓利的房仲進小房間馬上成交 給他教訓
09/01 01:00, 32F
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09/01 01:02, 2周前 , 33F
這個房仲知道有賺到比較重要 貪那一趴沒賺到會後悔
09/01 01:02, 33F
推
09/01 01:04, 2周前 , 34F
進小房間要不要成交也是看屋主吧?
09/01 01:04, 34F
推
09/01 01:04, 2周前 , 35F
如果遇到好的你願意給2%就不用寫在條件裡了
09/01 01:04, 35F
→
09/01 01:05, 2周前 , 36F
這樣很怪要馬兒好又要馬兒不吃草
09/01 01:05, 36F
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09/01 01:05, 2周前 , 37F
除非那個物件有專簽 其他房仲只能配件
09/01 01:05, 37F
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09/01 01:06, 2周前 , 38F
因為已經好幾個談成功進入最後階段了啊 看誰讓最多 懂嗎?
09/01 01:06, 38F
→
09/01 01:06, 2周前 , 39F
不然可以找多個房仲談一間 看誰談起來總價加服務費最便宜
09/01 01:06, 39F
還有 181 則推文
→
09/01 13:59, 2周前 , 221F
買家賣家都在網路上平台公開交易
09/01 13:59, 221F
→
09/01 14:00, 2周前 , 222F
然後平台配合代書集團跟銀行完成交易
09/01 14:00, 222F
→
09/01 14:00, 2周前 , 223F
根本不需要房仲這種垃圾產業
09/01 14:00, 223F
噓
09/01 14:01, 2周前 , 224F
你在說什麼？591不就有屋主自售？
09/01 14:01, 224F
噓
09/01 14:02, 2周前 , 225F
這波限貸最好順便打趴房仲業，中古屋沒成交量
09/01 14:02, 225F
推
09/01 14:21, 2周前 , 226F
大家都以為自己好仲介 嘻嘻
09/01 14:21, 226F
噓
09/01 14:26, 2周前 , 227F
房仲業如果夠正常，就不會一堆爾虞我詐，欺騙的事情
09/01 14:26, 227F
噓
09/01 14:28, 2周前 , 228F
不透明的產業就是會鳥事一堆，該修法制定遊戲規則
09/01 14:28, 228F
推
09/01 15:06, 2周前 , 229F
在這講房仲不好會被仲仲砲轟 你可以給一個總價含服務費或
09/01 15:06, 229F
→
09/01 15:06, 2周前 , 230F
是找信義 他們買1賣4
09/01 15:06, 230F
推
09/01 16:46, 2周前 , 231F
6%真的很爽，該改一改了吧
09/01 16:46, 231F
推
09/01 17:32, 2周前 , 232F
跑來仲介版抱怨仲介賺太多 我看你是真的很菜
09/01 17:32, 232F
噓
09/01 18:16, 2周前 , 233F
你要5年內的，賣方就是還要多一條35%稅率，你要怎麼便
09/01 18:16, 233F
→
09/01 18:16, 2周前 , 234F
宜？給你%數便宜就=優質？房仲又不是慈濟，也不是白痴
09/01 18:16, 234F
→
09/01 18:16, 2周前 , 235F
，賺你那一點%數也付不起，學人家買什麼房？
09/01 18:16, 235F
推
09/01 19:48, 2周前 , 236F
笑死，還不準人家賺6%，只準自己買便宜，你是屋主還是
09/01 19:48, 236F
→
09/01 19:48, 2周前 , 237F
仲介的老爸老媽？你說了算？
09/01 19:48, 237F
→
09/01 19:49, 2周前 , 238F
你喜歡直來直往，我就直來直往的跟你說嘍
09/01 19:49, 238F
推
09/01 20:08, 2周前 , 239F
不要找專做那一區的房仲，找那種跨區或很多區都做的，
09/01 20:08, 239F
→
09/01 20:08, 2周前 , 240F
那種反而比較直接
09/01 20:08, 240F
→
09/01 20:38, 2周前 , 241F
太多要服務費還要洗你加價的
09/01 20:38, 241F
推
09/01 21:37, 2周前 , 242F
09/01 21:37, 242F
→
09/01 21:37, 2周前 , 243F
全新5年內屋-要買實價金額ok-你敢斡旋金-我定努力
09/01 21:37, 243F
推
09/01 22:17, 2周前 , 244F
樓上完美示範什麼叫做屋主態度強硬
09/01 22:17, 244F
→
09/01 22:18, 2周前 , 245F
大里善化路，那鬼地方也想賣4000？
09/01 22:18, 245F
推
09/01 22:31, 2周前 , 246F
請先Google 地圖或連結看標地位置-還有（實價）看不懂-不
09/01 22:31, 246F
→
09/01 22:31, 2周前 , 247F
解嗎？
09/01 22:31, 247F
噓
09/01 22:55, 2周前 , 248F
法規就規定最多收6% 你要人少收一點 你要不要跟你老闆說薪
09/01 22:55, 248F
→
09/01 22:55, 2周前 , 249F
水給你少一點?
09/01 22:55, 249F
推
09/01 23:03, 2周前 , 250F
大里74以外根本就是XX，還想賣4000慢慢來等有緣人
09/01 23:03, 250F
→
09/01 23:03, 2周前 , 251F
吧
09/01 23:03, 251F
推
09/01 23:04, 2周前 , 252F
4000我寧願收兩間中區垃圾透天翻修租人，誰會花400
09/01 23:04, 252F
→
09/01 23:04, 2周前 , 253F
0買大里自住？4000都快可買南七期中古透天了
09/01 23:04, 253F
推
09/01 23:06, 2周前 , 254F
還有，那房子路那麼小還有勇氣標榜店面？？？
09/01 23:06, 254F
推
09/01 23:19, 2周前 , 255F
實際登錄？請找出該社區哪一戶賣超過3500了？
09/01 23:19, 255F
→
09/02 09:29, 2周前 , 256F
二房剛好是新青安熱門區，所以賣超好
09/02 09:29, 256F
推
09/02 11:51, 2周前 , 257F
哪來的窮人啊，跟慣老闆沒兩樣，要服務又不給服務費
09/02 11:51, 257F
→
09/02 11:51, 2周前 , 258F
，找慈濟房仲最適合啦
09/02 11:51, 258F
推
09/02 18:09, 2周前 , 259F
台中的仲介好像都喜歡PUA買家XD 我認識好幾個都這樣
09/02 18:09, 259F
噓
09/02 22:45, 2周前 , 260F
誇張…哈哈哈
09/02 22:45, 260F
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