Re: [請益] 被多個房仲嚇到，求台中房仲推薦已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者e33195 (股海冥燈)時間2月前 (2024/09/01 09:01)推噓1(1推 0噓 2→)

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※ 引述《lllucyyy (lucy)》之銘言： : 近期在尋找台中西區/南區/南屯區房子 : 目標是屋齡五年內，2房自住的房子 : 因為身邊沒有朋友在當仲介 : 主要是在591或是各大仲介網站聯繫上的 : 看了多間也遇到了好幾個個仲介 : 有些看房時就會一直給壓力，或是很跩 : 本來有可能成交一間蠻喜歡的房子 : 但被房仲的各種話術、演戲、不老實嚇到 : （會發現的原因說來話長，但是非常精彩） : 也壓不到最近一筆實價登錄的價錢所以後來放棄 : 想請問有沒有推薦的房仲 : 盡可能不要想抽滿4+2%以及話術一大堆品行優良的，我跟家人喜歡直來直往 : 如果近期有剛購入房子的版友願意私訊分享推薦的話感激不盡 : 謝謝每次看到「演戲」我都很好奇，這招有效？買方對附近的行情應該都有一定的了解吧再不濟看完物件後總可以回家上網查結合物件的優點缺點大致能訂出個價格這些完全不受仲介的話術、演戲干擾不是你就訂個自己的價格帶去出價緣分到就買不然換下一個物件換個方式想你自己丟出個一口價給仲介去談之後抱著可有可無的心態等結果就好真的喜歡物件被打槍就加一點非常喜歡被打槍就多加一點不買到會死就當羊吧當羊其實不可怕，運氣好會變狼分享個我個人經驗給你參考 108年我要買孩子的學區房仲介帶看後有間公寓2樓我很喜歡巷口附近巷口臨停方便 4面採光0公設屋況廢墟容積率233% 開價20XX 以那時周邊2-5樓綜合行情來算大概都是出1700-1800去談不免俗我也是仲介直接說屋主的朋友這個價格想買也被拒我當然也不免俗凹仲介幫我去試總幻想自己是天選之子屋主會垂青我讓利我結果不用想也知道被洗臉拒絕中間仲介又帶看了其他但我完全看不上眼了走馬看花看了2周後放棄再看就針對喜歡的這間加價到1850 結果還是被拒再加到1900，還是沒有成功當下我有不買到會後悔的念頭眼緣吧當下念頭是周邊都都更了沒有理由這裡不會，就算不都更好臨停上下車又4面採光的公寓也很棒最後我給出最後一口價1950給仲介去談談判到最後仲介來跟我談他們覺得屋主介意的是賣方的4%費用他們提議19XX我付2%費用給公司一個交代賣方那邊他們自己處理最後我就當了一個只砍不到8%還付2%的羊因為真的喜歡我加價到1850 因為非常喜歡我加到1900 我真的非買不可我給出1950給仲介去談最後成交低於1920 我也很乾脆給2% 現在一切也按照我最大的期望值在走流程我成了鄰居眼中那個幸運的狼 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.114.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725152504.A.59C.html