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[請益] 台北市中山區算有被低估嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (平安順心)時間1周前 (2024/09/04 11:04), 1周前編輯推噓27(29推 2噓 40→)
留言71則, 37人參與, 1周前最新討論串1/7 (看更多)
之前對中山區的觀感都是 有點介於蛋黃跟蛋白的感覺 為什麼這樣說呢? 因為以平均住宅房價來看 她落後於大安 信義 中正 松山 有時候版上網友討論台北蛋黃 甚至會漏掉中山 但是他又比其他蛋白區稍微貴一點 今天看到下面媒體報導 很好奇的是 中山區商業活動超越東區 但是在蛋黃區排名最低 中山區是否有被低估? 理由是什麼? https://www.cw.com.tw/article/5131779 中山商圈奪冠、大巨蛋重燃東區　上半年發票數據揭密：全台這6區最好買 財政部最近公布今年全台上半年的「發票消費熱度」數據，把全台村里由低排到高，分為 100等分，指標愈接近100、代表消費力愈強。 和前幾年相比，「高消費村里」依然集中台北市、桃園與台中。其中，全台擁有最多高消 費村里的行政區，正是中山商圈所在的台北中山區。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.182.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725419070.A.604.html
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09/04 11:06, 1周前 , 1F
南西/林森北/濱江/大直 特性差很多
09/04 11:06, 1F
推
09/04 11:06, 1周前 , 2F
中山區過去有林森北 一殯等往下拉
09/04 11:06, 2F
推
09/04 11:06, 1周前 , 3F
中山區不同地段間差異很大，很難一起討論
09/04 11:06, 3F
推
09/04 11:06, 1周前 , 4F
大直獨立就正常了
09/04 11:06, 4F
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09/04 11:06, 1周前 , 5F
一殯拔掉之後 松江南京-行天宮這段會非常宜居
09/04 11:06, 5F
推
09/04 11:07, 1周前 , 6F
有林森北 第一殯儀館凹陷區啊
09/04 11:07, 6F
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09/04 11:07, 1周前 , 7F
中山區蛋黃區 怎麼有低估
09/04 11:07, 7F
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09/04 11:07, 1周前 , 8F
蛋黃區 就是中山信義大安松山中正
09/04 11:07, 8F
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09/04 11:09, 1周前 , 9F
就算是凹陷區也沒多便宜 120萬是基本款 交通太強大
09/04 11:09, 9F
推
09/04 11:09, 1周前 , 10F
松山機場拔掉之後連民族東路 濱江街都可以起飛
09/04 11:09, 10F
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09/04 11:12, 1周前 , 11F
紅線 市中心太香 中山區等於去哪邊都方便
09/04 11:12, 11F
看了一下 區內捷運有 南北向2條 紅線跟棕線 東西向1.5條 綠線跟黃線(民權東在松江復興只有接一半) 還真的滿屌的
推
09/04 11:13, 1周前 , 12F
台北每個角落都被研究透了吧
09/04 11:13, 12F
推
09/04 11:20, 1周前 , 13F
大直：你們在爭什麼？
09/04 11:20, 13F
※ 編輯: koushimei (59.125.182.141 臺灣), 09/04/2024 11:31:53
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09/04 11:29, 1周前 , 14F
蛋白你個頭！你可以說因為部分地區具有較強的抗性
09/04 11:29, 14F
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09/04 11:29, 1周前 , 15F
因素導致價格凹陷，但是區位上中山區就是蛋黃中的
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09/04 11:29, 1周前 , 16F
蛋黃，因為它就是位在整個台北盆地的正中央，除非
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09/04 11:29, 1周前 , 17F
你的雞蛋都是偏心蛋啦！
09/04 11:29, 17F
兄臺不要誤會 所以我才好奇為什麼在蛋黃內他房價最低 明明位置上來講偏市區中心 ※ 編輯: koushimei (59.125.182.141 臺灣), 09/04/2024 11:33:14
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09/04 11:37, 1周前 , 18F
代表中山商圈真的很熱 扣掉旁邊大同赤峰商圈還能第一
09/04 11:37, 18F
推
09/04 11:40, 1周前 , 19F
他地點是一線，但相較其他一線他抗性相對多，所以價格下來
09/04 11:40, 19F
推
09/04 11:42, 1周前 , 20F
算
09/04 11:42, 20F
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09/04 11:48, 1周前 , 21F
中山區位置上就是蛋黃，但為何價格偏低，說穿了就
09/04 11:48, 21F
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09/04 11:48, 1周前 , 22F
是它是台北市發展最早的地區，市區老所以價格偏低
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09/04 11:48, 1周前 , 23F
呀。台北市中心的幾個區發展比中山區更早的還有哪
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09/04 11:48, 1周前 , 24F
裡？不就是萬華跟大同兩個價格更差的區域嗎？
09/04 11:48, 24F
推
09/04 11:57, 1周前 , 25F
還有中正區啊
09/04 11:57, 25F
推
09/04 11:59, 1周前 , 26F
中山區算蛋黃 但學區還好 大直比較好而已 跟板上很紅的竹
09/04 11:59, 26F
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09/04 11:59, 1周前 , 27F
北樹林哥一樣有可能會被80
09/04 11:59, 27F
推
09/04 12:02, 1周前 , 28F
整個中山區爛透了 沒ㄧ間國中能念
09/04 12:02, 28F
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09/04 12:05, 1周前 , 29F
五木區的預售不便宜呀
09/04 12:05, 29F
推
09/04 12:12, 1周前 , 30F
09/04 12:12, 30F
怎麼快被南港超越了XD
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09/04 12:13, 1周前 , 31F
兄弟你錢很多喔 還低估
09/04 12:13, 31F
推
09/04 12:20, 1周前 , 32F
這裡瘋狂都更 以後一定會更讚
09/04 12:20, 32F
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09/04 12:21, 1周前 , 33F
行天宮到松江南京一直被圈都更 巷子裡也在都
09/04 12:21, 33F
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09/04 12:30, 1周前 , 34F
林森北你半夜去看看就知道原因了
09/04 12:30, 34F
※ 編輯: koushimei (59.125.182.141 臺灣), 09/04/2024 12:30:40
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09/04 12:35, 1周前 , 35F
中山區範圍很大還跨河
09/04 12:35, 35F
推
09/04 12:36, 1周前 , 36F
09/04 12:36, 36F
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09/04 12:36, 1周前 , 37F
林森北路，都快變成房價隆起區了XD
09/04 12:36, 37F
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09/04 12:37, 1周前 , 38F
擺脫凹陷歷史XD
09/04 12:37, 38F
推
09/04 12:42, 1周前 , 39F
林森北越來越蕭條了
09/04 12:42, 39F
推
09/04 12:43, 1周前 , 40F
正林森北路門牌開價130萬 哪裡凹陷
09/04 12:43, 40F
推
09/04 12:51, 1周前 , 41F
忠泰系列80你嫌凹陷…現在勒
09/04 12:51, 41F
推
09/04 12:52, 1周前 , 42F
價格敏感的會買，不在乎錢的比較不會
09/04 12:52, 42F
推
09/04 13:15, 1周前 , 43F
中山「區」大直不算的話，松江到復興北之間比較好
09/04 13:15, 43F
推
09/04 13:27, 1周前 , 44F
南北向是市民大道到民權間
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09/04 13:28, 1周前 , 45F
大直只能自爽啊 交通超不方便
09/04 13:28, 45F
推
09/04 13:30, 1周前 , 46F
萬華一樣 過時刻板印象 但實實在在影響房價
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09/04 13:31, 1周前 , 47F
畢竟一般人買東西就看一個爽
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推
09/04 13:38, 1周前 , 48F
中山區 絕對的蛋黃
09/04 13:38, 48F
推
09/04 14:20, 1周前 , 49F
流著奶與蜜之地
09/04 14:20, 49F
推
09/04 14:48, 1周前 , 50F
中山哪裡凹陷…
09/04 14:48, 50F
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09/04 15:10, 1周前 , 51F
其實中山區附近的大同、士林都很貴了
09/04 15:10, 51F
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09/04 15:21, 1周前 , 52F
什麼鄉下地方 青埔屌打
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推
09/04 17:12, 1周前 , 53F
我如果有錢ㄧ定要在中山區買房
09/04 17:12, 53F
推
09/04 18:53, 1周前 , 54F
中山區是蛋黃中相對好入手的，畢竟抗性多
09/04 18:53, 54F
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09/04 21:49, 1周前 , 55F
南部人反串?
09/04 21:49, 55F
推
09/04 22:06, 1周前 , 56F
中山永遠是我北市置產第一選擇
09/04 22:06, 56F
推
09/05 00:38, 1周前 , 57F
中山區有太多100-130的爛地方拉低平均啊，林森北 新生
09/05 00:38, 57F
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09/05 00:38, 1周前 , 58F
高架 之前一殯等等的，不然從松江南京到復興北路的南京
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09/05 00:38, 1周前 , 59F
東路那邊很棒，大直更豪～
09/05 00:38, 59F
噓
09/05 00:46, 1周前 , 60F
@hihi29
09/05 00:46, 60F
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09/05 01:16, 1周前 , 61F
中山有分區域欸，特性根本不一樣
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09/05 01:16, 1周前 , 62F
大直跟林森北？ 這怎比
09/05 01:16, 62F
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09/05 01:20, 1周前 , 63F
不過就算一殯那邊我也覺得還是頂
09/05 01:20, 63F
噓
09/05 05:44, 1周前 , 64F
既定印象就是亂區 只有大直比較宜居
09/05 05:44, 64F
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09/05 05:50, 1周前 , 65F
中山區其實就是很尷尬的點，中山站那邊要麼老舊大樓，要
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09/05 05:50, 1周前 , 66F
麼老舊公寓然後一樓都是店家，雖然最近10年慢慢開始有新
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09/05 05:50, 1周前 , 67F
建案，但大多都是在承德路另一端，或是往雙連那邊，而中
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山北又都是婚紗跟銀行就更不可能有住宅了，再過去的林森
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新生那幾個x條通就不說了，更往東其實也幾乎都是偏商用，
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09/05 05:50, 1周前 , 70F
現在的中山區要買到新房太難，就只能往大直那邊，但大直
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09/05 05:50, 1周前 , 71F
其實又離北車很遠了
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