Re: [閒聊] 為什麼不讓房價自然下跌就好？

看板home-sale (房屋交易)作者georgepg25 (PAN)時間2周前 (2024/09/05 11:11)推噓4(4推 0噓 11→)

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假設原本有10個小家庭剛需以前正常情況可能只有 3組會買房 4組想買沒買舉棋不定 3組空空打死不買假設比例是這樣新青安後+網路一堆房仲網紅鼓吹整個輿論颳風買房多簡單多好賺板塊劇烈移動舉棋不定的4組幾乎全買了甚至影響到了一些空空都加入買房整個國家都在買房，這當然不行平常，擁有一間自住房的，我們可以稱為普通中產階級，這些人隨時時間的推移，並沒有落下隊伍太多，甚至原本只是住在中南部老公寓的人，也隨著這兩年大風颳著都讓他們慢慢往隊伍靠攏了但如果當大家都過得越來越好，每個人不是房地產就是收股息，大家都有被動收入了，人人都想40歲退休，請問誰來上班？誰來生產？誰來勞動？房地產投資不能變成顯學，至少不能像現在，短影音隨便滑每個YT都在鼓吹，我不認為這對我們的市場是好的，大家在這沒落的PTT 上小打小鬧反正看的人不多，但YT隨便一個都幾十甚至上百萬點閱，風颳的太大了所以個人很贊成目前的限貸令，甚至可以把他看成，是幾乎全部人都被限制了，因為就我了解即使是新青安，也被縮限了很多原本的新青安是成交價（而且是強制過件）幾乎是你成交多少，他就貸成交價格的8成，然後全額都40年，超過1000的部分都2.185% 再送你五年寬限這是原本的遊戲現在是鑑價（鑑價還變保守）的7～8成，1000萬內可以試試看40但不一定可能還是會給30 年，超過的部分則是一定只有30年並且利率2.4%算你條件極好了，寬限期1年應該是有機會，再往上就看你條件跟運氣了兩相比較下來，現在的新青安已經完全失去讓首購族輕鬆上車，甚至比以前正常時代的購屋貸款還難上，清德宗的指令也只是嘴砲打打而已喝止輿論，政府只要讓年輕人貸得到就好，不用貸得很舒服，要上車沒問題，但你會上車上的很痛苦。回到開頭的板塊，以現限貸令後的風氣 10個剛需，我看會買的頂多就原本的那3個，甚至連他們都會因為頭期不足而無法購買，成交量下跌是一定的，我覺得這是好事蛋殼我不知道，但對於蛋黃，長遠來看是好的，衝太快只會虛胖，風險才大。如過想要全體國民都過著富足的生活，應該要等到大量開放外籍勞工，在711上班的，開公車的，在麥當勞賣漢堡的都是外勞的時候，就有機會可以達成，但那就是另一個故事了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.185.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725505906.A.107.html ※ 編輯: georgepg25 (1.162.185.95 臺灣), 09/05/2024 11:20:21

推

zouelephant

09/05 11:20, 2周前 , 1^F

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zouelephant

09/05 11:20, 2周前 , 2^F

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zouelephant

09/05 11:21, 2周前 , 3^F

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