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Re: [請益] 請問無法都更的房子最終下場是?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Selenium)時間1周前 (2024/09/07 15:56), 編輯推噓7(8推 1噓 22→)
留言31則, 11人參與, 1周前最新討論串5/5 (看更多)
※ 引述《buji ()》之銘言： : 等不到都更，或都更划不來的房子，最後的命運是什麼? : 尤其那麼多大樓，不可能有建商願意出錢幫你都更。 : 所以最後只能等樓崩塌嗎? : 撇開容積原本就沒有用完的房子（例如市區 裡住宅分區的三、四樓公寓），假設在容積 都已經用滿的前提下，你們知不知道權狀面積 一樣的大樓跟公寓，它們的基準容積當量 （每一坪建坪蘊含的可建造樓板坪數）是 一樣的？ 所以不讀書只會看地坪是幾坪卻看不懂使用分區 的鄉民才會誤會公寓一定可以都更、大樓一定 不能都更，但其實一切都是看你座落的位置與 當地的房價。 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.195.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725695768.A.722.html
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09/07 16:02, 1周前 , 1F
我就問一題，你大樓建商都更的利益是什麼？
09/07 16:02, 1F
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09/07 16:02, 1周前 , 2F
大安區 有大樓都更成功的案例嗎?
09/07 16:02, 2F
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09/07 16:03, 1周前 , 3F
一坪換一坪 室內坪喔 不要跟我說 單一產權那種
09/07 16:03, 3F
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09/07 16:03, 1周前 , 4F
現在就是卡在大家要室內一比一 然後又要不出錢
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09/07 16:03, 1周前 , 5F
因為實際上老房子沒有你想想中 不能住
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09/07 16:13, 1周前 , 6F
大樓建築相對年份都較低、使用殘值還在，單一產權
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09/07 16:13, 1周前 , 7F
建築與容積還有剩的公寓礦源也還沒挖完，幹嘛那麼
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09/07 16:13, 1周前 , 8F
急著去惹麻煩？但是等到幾十年之後當好改的案件都
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09/07 16:13, 1周前 , 9F
都更完之後，你再來問這個問題不遲。以現在的當下
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09/07 16:13, 1周前 , 10F
來說，你大可不必去替買新大樓的屋主擔心這種事。
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09/07 16:20, 1周前 , 11F
台北市一堆華夏都40年了吧 大哥
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09/07 16:24, 1周前 , 12F
這篇真的超好笑
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09/07 16:25, 1周前 , 13F
但有更多五、六十年的三、四樓公寓，不是嗎？
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噓
09/07 16:31, 1周前 , 14F
一堆海砂屋大樓沒辦法都更呀 誰要多念書呀
09/07 16:31, 14F
推
09/07 16:45, 1周前 , 15F
大安區？ 復興南路上不是有嗎？
09/07 16:45, 15F
推
09/07 17:20, 1周前 , 16F
大樓都等喔，哇～數十戶甚至百戶以上地主跟廠商耗
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09/07 17:20, 1周前 , 17F
，地段好的大樓好都更？ 地段好地主更貪，當建商做
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09/07 17:20, 1周前 , 18F
公益喔，人性問題，這題容易答吧
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09/07 17:21, 1周前 , 19F
其實敦南跟仁愛路上有些新案是大樓或六樓電梯公寓
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09/07 17:21, 1周前 , 20F
改建的，只是懶得去查是哪幾棟
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推
09/07 19:22, 1周前 , 21F
直接買現成土地蓋房子輕鬆多了 跟一堆北七543看他們
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09/07 19:22, 1周前 , 22F
演戲 也沒辦法賣比較貴
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09/07 21:52, 1周前 , 23F
阿你要一堆容積獎勵+地價夠貴才能一坪換一坪阿 都更假
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09/07 21:52, 1周前 , 24F
議題 是都更了以後要翻倍
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09/07 21:54, 1周前 , 25F
我是說大樓 要海砂 道路用地 或土地容積率高臨大馬路
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09/07 21:54, 1周前 , 26F
才能開始談一坪換一坪 而且居民多 所以就是比較難阿
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09/07 21:55, 1周前 , 27F
相對公寓基本上簡單多了 3-4樓住三的地段夠貴不要窄巷
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09/07 21:55, 1周前 , 28F
就好了
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推
09/07 22:35, 1周前 , 29F
『登峰大廈』都市更新新建案，原本是12樓
09/07 22:35, 29F
推
09/08 00:22, 1周前 , 30F
其實不少 國泰霖園也是大樓都更
09/08 00:22, 30F
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09/08 09:56, 1周前 , 31F
登峰大廈有921黃牌，國泰霖園主要是國泰跟霖園自有
09/08 09:56, 31F
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