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[閒聊] 台灣房市連環爆機率如何?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間6天前 (2024/09/10 18:33), 編輯推噓8(18推 10噓 31→)
留言59則, 36人參與, 1天前最新討論串1/4 (看更多)
2008房利美 房地美，將住房抵押貸款包裝成證券和其衍生性金融商品讓大家發大財，後 來2007股市開崩，抵押貸款證券沒人承接，造成“流動性問題“引爆完美崩盤 這回看看台灣 1.政府短時間宣布，名下有自住貸款者，第二間只能貸六成，宣布後馬上實施，前面上萬 間預售屋買家，要在短時間多湊出兩成頭期款 2.承上，因為湊不出兩成頭期款，必須賣房，但是剛好又遇到限貸，沒買方承接，很難賣 到理想價錢 3.哪天一個股市崩盤，景氣蕭條，房市賣壓變大，沒買方承接，造成流動性不足，市場恐 慌殺價，引爆股房連環爆 以上發生的機率為何 ?? 歷史上倒掛結束和薩姆法則觸發，近幾次100%股市崩盤 只要股市崩盤，房市賣壓承重+沒人承接，那後面行情可想而知 never say never -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.81.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725964409.A.B3F.html
推
09/10 18:39, 6天前 , 1F
雖然我不是專家，但現在台灣跟當時美國的背景不太一樣
09/10 18:39, 1F
→
09/10 18:39, 6天前 , 2F
吧。
09/10 18:39, 2F
推
09/10 18:39, 6天前 , 3F
恩 你說得很對 那就等它發生吧
09/10 18:39, 3F
→
09/10 18:39, 6天前 , 4F
趁現在把房子賣了當空空
09/10 18:39, 4F
推
09/10 18:39, 6天前 , 5F
0
09/10 18:39, 5F
推
09/10 18:40, 6天前 , 6F
拜託趕快爆炸，我現金全款等買
09/10 18:40, 6F
→
09/10 18:43, 6天前 , 7F
你開心就好喔，請繼續
09/10 18:43, 7F
→
09/10 18:43, 6天前 , 8F
09/10 18:43, 8F
→
09/10 18:43, 6天前 , 9F
除非西台灣打過來，不然0
09/10 18:43, 9F
推
09/10 18:46, 6天前 , 10F
遲早的事。
09/10 18:46, 10F
推
09/10 18:47, 6天前 , 11F
想想940大媽們 你覺得她們會不歡迎股市崩盤嗎？科科
09/10 18:47, 11F
推
09/10 18:49, 6天前 , 12F
比例太低
09/10 18:49, 12F
推
09/10 18:51, 6天前 , 13F
最近很難賣，有點棘手
09/10 18:51, 13F
推
09/10 18:54, 6天前 , 14F
1機率不算低，3的話機率不高，
09/10 18:54, 14F
→
09/10 18:54, 6天前 , 15F
而且1 vs 3兩者之間互相有關連，
09/10 18:54, 15F
→
09/10 18:54, 6天前 , 16F
這兩者基本上不會同時成立
09/10 18:54, 16F
推
09/10 18:54, 6天前 , 17F
0，因為多多會出來洗文說貸款很好貸
09/10 18:54, 17F
噓
09/10 18:58, 6天前 , 18F
快爆了耶 你家3折收喔
09/10 18:58, 18F
噓
09/10 19:01, 6天前 , 19F
-100%
09/10 19:01, 19F
→
09/10 19:03, 6天前 , 20F
機率很高喔
09/10 19:03, 20F
噓
09/10 19:13, 6天前 , 21F
0
09/10 19:13, 21F
噓
09/10 19:17, 6天前 , 22F
0
09/10 19:17, 22F
噓
09/10 19:18, 6天前 , 23F
會 你趕快脫手 啊 你還沒有
09/10 19:18, 23F
推
09/10 19:35, 6天前 , 24F
政府新青安創造需求，加上惜售量縮，難跌
09/10 19:35, 24F
→
09/10 19:35, 6天前 , 25F
與其看爆.不如看股海賺翻倍,房市5年不到1成賺
09/10 19:35, 25F
噓
09/10 19:47, 6天前 , 26F
又瘋了一個
09/10 19:47, 26F
→
09/10 19:55, 6天前 , 27F
除非老共揮過來 不然機率很小
09/10 19:55, 27F
→
09/10 19:59, 6天前 , 28F
　　　　　　　　　大概率是０
09/10 19:59, 28F
推
09/10 21:18, 6天前 , 29F
0
09/10 21:18, 29F
→
09/10 22:03, 6天前 , 30F
通常沒買到的人才會一直幻想崩盤，然後真的崩了又
09/10 22:03, 30F
→
09/10 22:03, 6天前 , 31F
不敢進場，還想再等等，這稱作 魯蛇特質。
09/10 22:03, 31F
→
09/10 22:04, 6天前 , 32F
天底下沒有不用努力又不用風險的好康的事情，該長
09/10 22:04, 32F
→
09/10 22:04, 6天前 , 33F
大了 為自己負責，不要整天幻想著撿便宜…
09/10 22:04, 33F
推
09/10 22:25, 6天前 , 34F
一開頭就寫錯…..真正的問題是次級房貸，FNMA FHLMC基本上
09/10 22:25, 34F
→
09/10 22:25, 6天前 , 35F
幾乎沒有次級房貸….
09/10 22:25, 35F
推
09/10 22:31, 6天前 , 36F
房地產2003買房到現在都沒人賠過 怎麼崩盤
09/10 22:31, 36F
→
09/10 22:46, 6天前 , 37F
沒有一個正常政府會希望房市爆，要再救金融市場會花更多力
09/10 22:46, 37F
→
09/10 22:46, 6天前 , 38F
氣B>Z。況且…台灣還差的遠。
09/10 22:46, 38F
推
09/10 23:08, 6天前 , 39F
0% 有政府撐腰根本不怕
09/10 23:08, 39F
推
09/10 23:26, 6天前 , 40F
這是國安問題 崩盤就有可能因為社會動亂而被統一滅亡 所
09/10 23:26, 40F
→
09/10 23:26, 6天前 , 41F
以政府會沒有底線的救援 加上準完全執政 因為立法權轉移
09/10 23:26, 41F
→
09/10 23:26, 6天前 , 42F
到大法官上 政府要救沒有失敗的可能 至少這幾年是這樣
09/10 23:26, 42F
→
09/10 23:27, 6天前 , 43F
08就是美國政府無底線救援 台灣只會救得更快更猛
09/10 23:27, 43F
→
09/10 23:29, 6天前 , 44F
能進場的最低點就是大筆資金開始外逃 這是後政府就會進
09/10 23:29, 44F
→
09/10 23:29, 6天前 , 45F
場
09/10 23:29, 45F
推
09/10 23:54, 6天前 , 46F
蛋殼賣蛋黃價，還一年一貴，這時代選擇比努力重要
09/10 23:54, 46F
→
09/11 08:24, 6天前 , 47F
0
09/11 08:24, 47F
噓
09/11 10:35, 6天前 , 48F
0 先去搞懂二屋貸款再來說 你真的以為要多拿2成啊？
09/11 10:35, 48F
→
09/11 10:36, 6天前 , 49F
房市賣壓要怎麼賣？真以為投資客很窮？
09/11 10:36, 49F
→
09/11 10:36, 6天前 , 50F
我認識的一堆投資客是全現金一次去掃個10~20戶 他們根本
09/11 10:36, 50F
→
09/11 10:36, 6天前 , 51F
不缺錢
09/11 10:36, 51F
→
09/11 10:36, 6天前 , 52F
股市崩盤也只是他們少出國玩一趟而已 會崩？等習近平打
09/11 10:36, 52F
→
09/11 10:36, 6天前 , 53F
來還差不多
09/11 10:36, 53F
推
09/11 10:46, 6天前 , 54F
湊不出來就不能交屋，然後賠15%而已
09/11 10:46, 54F
→
09/11 10:47, 6天前 , 55F
建商收回再加價賣，怎可能跌
09/11 10:47, 55F
噓
09/11 12:26, 6天前 , 56F
現在爆慘到首購 再看看現在政府在幹嘛
09/11 12:26, 56F
→
09/11 12:27, 6天前 , 57F
有首購.新青安保護 投資客怕啥
09/11 12:27, 57F
噓
09/11 16:13, 6天前 , 58F
0
09/11 16:13, 58F
噓
09/16 01:33, 1天前 , 59F
零
09/16 01:33, 59F
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