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Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？

看板home-sale (房屋交易)作者時間4天前 (2024/09/13 17:07), 4天前編輯推噓34(35推 1噓 55→)
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※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言： : 台中五期 明明離 市中心七期、市政府、文心森林公園很近 : 離捷運綠線走路就可以到，離台灣大道(中港路)也很近 : 離未來的捷運藍線也很近，離新光遠百也很近， : 10分鐘上高速公路 離高鐵開車20分鐘內 離中科開車25分鐘 : 五期裡面學區也很不錯(老牌公立國中小) : 銀行等金融機構資源也很充足，吃的也很平價且多元 : 餐廳、飲料店、咖啡店、寵物店、醫美、小吃、診所等 各種機能都很充足 : 但為何總是火不起來 預售屋很溫吞的5~6字頭 : 大家討論看看 沒有火不起來 只是空地太少沒辦法一案接一案一直把行情往上炒而已 有推出新案幾乎都是完銷保證 可以看尉寶在大墩17街的先建後售案賣多少就知道這區有沒有行情 我猜是65up起 五期範圍很大 東西向有向上路公益路 南北向是精誠 東興 大墩路 大方向是越西北邊越好 離捷運站步行10分鐘內更好 我認為的五期正精華區是大墩路以西向上路以北才算 但這區太多商業機能 真的好的在公益路大墩路西北 走路出門什麼都有 至於去七期百貨公司跟勤美 騎腳踏車或是電動滑板車都是10分鐘的事 車子停社區不好停車也不關我事啊 如果要看漲價指標應該是寶輝大官邸 20年疫情前一坪20萬有找 2024的現在已經站穩30起 漲價真的很瘋狂 雖然這區普遍成熟 中古屋會碰到裝修成本的問題會差一點 但我覺得這區體質良好的老建案一定會40起跳 惠宇已經有這個價了 五期說台中機能第一應該沒問題 但就沒有題材跟空地很難漲而已 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.209.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726218432.A.726.html ※ 編輯: fecent (36.235.209.99 臺灣), 09/13/2024 17:10:21
推
09/13 17:34, 4天前 , 1F
主要是因為五期夾在台中的主要商務區和次等商務區
09/13 17:34, 1F
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09/13 17:34, 4天前 , 2F
中間
09/13 17:34, 2F
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09/13 17:34, 4天前 , 3F
這種地點條件太難得
09/13 17:34, 3F
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09/13 17:35, 4天前 , 4F
七期是主要商務區
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09/13 17:35, 4天前 , 5F
西區台灣大道還有許多商辦大樓，這裏是次等商務區
09/13 17:35, 5F
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09/13 17:36, 4天前 , 6F
台中市就這兩處商辦最多
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09/13 17:36, 4天前 , 7F
五期則主要是居住和開餐飲店，這樣
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推
09/13 17:43, 4天前 , 8F
盒盒說的很對，七期就是標準商務區+居住區，吃飯聚餐
09/13 17:43, 8F
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09/13 17:43, 4天前 , 9F
往五期生活區移動蠻正常的。是說之後市政路115年開通
09/13 17:43, 9F
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09/13 17:43, 4天前 , 10F
後回家應該就更塞了，實在蠻頭痛的….
09/13 17:43, 10F
推
09/13 18:01, 4天前 , 11F
五期的塞車問題實在很恐怖，畢竟五期大條的計畫道
09/13 18:01, 11F
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09/13 18:01, 4天前 , 12F
路都是跨區域的交通要道，要不塞不可能
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推
09/13 18:05, 4天前 , 13F
其實科博館周圍上下班尖峰時間也是會塞，台中上下
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09/13 18:05, 4天前 , 14F
班時間就是塞車
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推
09/13 18:05, 4天前 , 15F
騎機車就不會塞了
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推
09/13 19:06, 4天前 , 16F
五期建案不火 但價格也沒再便宜的吧…
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推
09/13 19:09, 4天前 , 17F
老市區空地少 都更整合困難 但要是讓建商逮到機會 依然
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09/13 19:09, 4天前 , 18F
是大熱門推案標的 尤其對老台中人而言 小時候住市區的
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09/13 19:09, 4天前 , 19F
多想買在老家附近 但能力有限只能往外圍買 我當年也想
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09/13 19:09, 4天前 , 20F
買科博館附近啊 但案量太少只能去買十一期 不過十一期
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09/13 19:09, 4天前 , 21F
現在環境也很棒
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09/13 19:10, 4天前 , 22F
不過外地人就不會這麼想了 看過有買烏日的外地人說烏
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09/13 19:10, 4天前 , 23F
日比五期宜居 是套了多少這麼敢講
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推
09/13 19:12, 4天前 , 24F
你娘兄果然會推11期，11期最棒了
09/13 19:12, 24F
推
09/13 19:12, 4天前 , 25F
五期算超級便宜吧，烏日50萬，梧棲30萬，五期只要40欸
09/13 19:12, 25F
推
09/13 19:13, 4天前 , 26F
烏日比五期宜居真的很敢講
09/13 19:13, 26F
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09/13 19:13, 4天前 , 27F
謝謝幸運兄抬愛 漢神快完工了 有沒有興趣11期來一間 14
09/13 19:13, 27F
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09/13 19:13, 4天前 , 28F
期也很棒 吃得到11期機能
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09/13 19:16, 4天前 , 29F
我在這裡待好久 我都很疑惑怎麼可以這麼便宜
09/13 19:16, 29F
推
09/13 19:17, 4天前 , 30F
謝謝你娘兄，我目前住北屯了，不需要在買一間
09/13 19:17, 30F
推
09/13 19:18, 4天前 , 31F
11期確實不錯，宜居排名也算是台中前面了
09/13 19:18, 31F
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09/13 19:20, 4天前 , 32F
喔喔是部子那邊吧 北太平在隔壁 不瞞你說我也有看到那
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09/13 19:20, 4天前 , 33F
裡 當年惠宇富山居宇山鄰都有看 部子公園周遭透天也有
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09/13 19:20, 4天前 , 34F
興趣
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推
09/13 19:28, 4天前 , 35F
09/13 19:28, 35F
推
09/13 19:28, 4天前 , 36F
寶輝大官邸超好賣的，看到寶輝兩個字，台中人就買單了
09/13 19:28, 36F
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09/13 19:29, 4天前 , 37F
19年新興重劃區誰可以打
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09/13 19:30, 4天前 , 38F
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09/13 19:30, 4天前 , 39F
三采29年
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推
09/13 19:32, 4天前 , 40F
09/13 19:32, 40F
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09/13 19:32, 4天前 , 41F
My也很猛
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噓
09/13 19:34, 4天前 , 42F
我不是住部子呀
09/13 19:34, 42F
推
09/13 19:35, 4天前 , 43F
黎明向上15～30年的也是低調噴
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09/13 19:35, 4天前 , 44F
My雋預售37萬 我還有去代銷中心問過QQ
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09/13 19:35, 4天前 , 45F
我住北屯路附近呀！
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09/13 19:36, 4天前 , 46F
部子太偏僻了啦！
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09/13 19:36, 4天前 , 47F
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JRBRJD.jpeg
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09/13 19:37, 4天前 , 50F
17年屋齡，單價總價跟新興重劃區新案差不多，難怪火不起
09/13 19:37, 50F
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09/13 19:37, 4天前 , 51F
來
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推
09/13 19:44, 4天前 , 52F
支持盒盒的說法
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推
09/13 19:48, 4天前 , 53F
樓上～你不要拿黎明商圈的實價登錄來偷渡
09/13 19:48, 53F
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09/13 19:48, 4天前 , 54F
樓樓上～黎明商圈不是五期～
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推
09/13 19:59, 4天前 , 55F
我知道不是五期
09/13 19:59, 55F
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09/13 20:00, 4天前 , 56F
五期10～20屋齡有斷層，黎明向上比較有得選
09/13 20:00, 56F
推
09/13 20:19, 4天前 , 57F
跟新興重劃區新案差不多喔…XD
09/13 20:19, 57F
推
09/13 20:24, 4天前 , 58F
一堆重劃區達人推老市區？求解
09/13 20:24, 58F
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09/13 20:32, 4天前 , 59F
尉寶大墩十七街有一筆實登出來了 頂樓戶一坪70.2
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09/13 20:32, 4天前 , 60F
09/13 20:32, 60F
推
09/13 21:24, 4天前 , 61F
十一期真的不錯啊
09/13 21:24, 61F
推
09/13 21:26, 4天前 , 62F
十一期也算發展很長一段時間了
09/13 21:26, 62F
推
09/13 21:28, 4天前 , 63F
只是十一期比較害怕靠崇德路通勤到市區會崩潰而已
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09/13 21:28, 4天前 , 64F
崇德路也塞慘
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09/13 21:29, 4天前 , 65F
十一期就避開八大行業，就好
09/13 21:29, 65F
推
09/13 22:02, 4天前 , 66F
會買11期的應該在中科工作吧！上74快
09/13 22:02, 66F
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09/13 22:04, 4天前 , 67F
崇德路那麼寬如果規劃一條捷運也不錯
09/13 22:04, 67F
推
09/13 22:47, 4天前 , 68F
機能不錯當然是自住，投資就是挑基期低的地區了
09/13 22:47, 68F
推
09/13 23:03, 4天前 , 69F
尉寶開賣時間不太好，剛好遇到這波限貸
09/13 23:03, 69F
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09/13 23:19, 4天前 , 70F
每天都往勤美跑哪裡沒火？
09/13 23:19, 70F
推
09/14 01:19, 4天前 , 71F
崇德路有規畫捷運啦，但二十年內能不能蓋好都有問題。
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09/14 01:19, 4天前 , 72F
目前台中除了藍線之外的其他捷運線都還不明朗。
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推
09/14 05:27, 4天前 , 73F
五期機能跟烏日比真的是懶覺比蚊子腿== 到底被套多少敢
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09/14 05:27, 4天前 , 74F
講出這種話 西區五期國美這邊有住過就知道這邊的價值太
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09/14 05:27, 4天前 , 75F
頂 綜合分數絕對最高 綠園道綠地多又安靜 美食也多又是
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09/14 05:27, 4天前 , 76F
台中市區中心到哪都方便不會太遠 未來藍綠線整合好搭配
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09/14 05:27, 4天前 , 77F
台鐵區間車跟原本就發達的公車線 根本無敵
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推
09/14 05:43, 4天前 , 78F
國美館綠園道附近商圈沒有那麼多只有審計新村 但其實一
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09/14 05:43, 4天前 , 79F
堆年輕人愛拍照的網美店很多（空白計畫拍到被警察要求不
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09/14 05:43, 4天前 , 80F
要在卡在馬路上了還要貼布條警告XDD）相對住宅區綠地公
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09/14 05:43, 4天前 , 81F
園多各有優缺
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09/14 05:43, 4天前 , 82F
也不一定要求一定要住在最鬧的鬧區旁邊 反而平常安靜一
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09/14 05:43, 4天前 , 83F
點是好事 真要去商圈騎車去勤美公益 去costco ikea家樂
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09/14 05:43, 4天前 , 84F
福 真的都是五分鐘不用十分鐘的事誒
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推
09/14 09:19, 4天前 , 85F
烏日新高鐵都60了，應該不至於套，不過聽說有退傭，有些應該
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09/14 09:19, 4天前 , 86F
虛胖灌出來的
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推
09/14 09:37, 4天前 , 87F
要住新房子要走人行道去烏日我沒意見，拜託有小孩有家
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09/14 09:37, 4天前 , 88F
人需要生活機能的在五期和烏日各住一兩個月就懂了
09/14 09:37, 88F
推
09/14 11:24, 3天前 , 89F
套在上和阿 嘻嘻
09/14 11:24, 89F
推
09/14 16:42, 3天前 , 90F
沒有買賣，沒有漲幅
09/14 16:42, 90F
推
09/14 19:22, 3天前 , 91F
看完這系列好想買理仁奕舍
09/14 19:22, 91F
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