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Re: [請益] 請問A7真的這麼神嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (比古A十郎)時間4天前 (2024/09/14 17:49), 編輯推噓41(49推 8噓 57→)
留言114則, 44人參與, 2天前最新討論串3/7 (看更多)
※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言： : 版上A7文實在太多了 : 以前曾經短暫住過龜山，太久沒去 : 所以最近跑去看了一趟 : 還是看不懂A7神在哪 : 首先是行政區 : 這地方門牌就是龜山，簡單說是桃園，不是新北 : 門牌部分實在不是很ok : 再來是福地 : 新北台北說實在不容易找到離福地這麼近還蓋這麼多建案的地方 : 感覺這邊比較適合基督徒住 : 再來是通勤 : 通勤這邊除了自己開車，只能搭機捷 : 可是機捷實在不太便利 : 再來是收租 : 這邊感覺可以出租的對象不是很多，應該也沒人特別會跑去A7租房子 : 所以對投資客來說其實不大友善，感覺投資的話空屋率應該很高 : 再來是學區和生活機能 : 說實在都普普而已，而且體感上龜山的外配外勞多到滿出來 : 有勞壢市的既視感 : 而且龜山直覺上感受到的生活水平和收入也不是很高 : 最後是地點 : A7感受和五股、泰山、塭仔圳，就是同一個水平的 : 可是五股、泰山、塭仔圳，門牌都是新北市 : 而且離台北市還更近 : 實在想不通為啥不買五股、泰山、塭仔圳就好，還跑去買A7 : 所以 : 到底A7，是厲害在哪裡?讓大家趨之若鶩的去買房子 : 謝謝 這喔 與其說"大家"趨之若鶩 不如說房版A7仔發文頻率高 就這樣而已 十來年前R 房板也有一堆人被拐去買青埔 然後一套94五年八年 當時拐人買青埔的 4在ptt有點名氣的ZM大 他用葛分身ID自稱自己的員工在版上一搭一唱 就把青埔吹上去惹 ZM雖然爭議不少 不過我對搞陰謀詭計得逞的人 都4很尊敬der 我常常跟人講 這世界上有兩種人book信 一種4騙子 一種4傻子 房版騙子少 傻子多不多這就不好說惹 蒙R波小房蟲捏 說真的小房蟲哪看過啥大風大浪 光是知識儲量就真的很難跟高手老手比惹 從雞毛到總經 怎樣都可以解釋成蒙R波要噴要噴要大噴 自有房蟲為我辯總經 嘖嘖嘖 Z如前幾天 蒙R波小房蟲還在說A7預售轉約甜甜價 挖幹 尼當其他投客傻惹 甜甜價轉約給呢?? 這樣也能爽?? 如果今天有人問我 8字頭台積電能不能買 喔幹 歐印喇 因為GG94強 強勢產業+無對手的龍頭企業 蒙R波.......... 這種尼要接刀喔............ 說4捷運宅喇 炒捷運宅的歷史>25年惹耶各位 紅線淡水數過來那幾站 都曾經炒高然後一套>10年 蒙R波小房蟲 年紀輕輕敢衝 這無可厚非喇 可4捏 炒房糾親友呼朋引伴 嘖嘖嘖 那堆家人朋友反目成仇的故事就先不拿粗來嚇人惹 知進而不知退 戒之慎之 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.180.4.167 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726307387.A.D6D.html
推
09/14 17:52, 4天前 , 1F
教主晚安
09/14 17:52, 1F
推
09/14 17:52, 4天前 , 2F
讚
09/14 17:52, 2F
推
09/14 17:52, 4天前 , 3F
買GG等blackwell 大噴
09/14 17:52, 3F
推
09/14 17:53, 4天前 , 4F
半夜不睡覺 太操了吧
09/14 17:53, 4F
推
09/14 17:54, 4天前 , 5F
AI不行了啦 台灣 廉價工資 +水電在漲 預期 下行了
09/14 17:54, 5F
→
09/14 17:55, 4天前 , 6F
自產自銷 intel 都烙屎了
09/14 17:55, 6F
→
09/14 17:56, 4天前 , 7F
那種東西最後是看誰算力 單位價格低 算力成本低，光散
09/14 17:56, 7F
→
09/14 17:56, 4天前 , 8F
熱部分 就超級落後了
09/14 17:56, 8F
推
09/14 17:56, 4天前 , 9F
這篇當沒看到 但相信教主 歐印ai
09/14 17:56, 9F
→
09/14 17:57, 4天前 , 10F
有人幾個月前開始算力大特價 殺出一片血海了
09/14 17:57, 10F
→
09/14 17:58, 4天前 , 11F
我太早睡著太早醒來QQ
09/14 17:58, 11F
→
09/14 17:59, 4天前 , 12F
天才剛要亮而已吧
09/14 17:59, 12F
推
09/14 17:59, 4天前 , 13F
我親眼看過教主講的竹圍就是這樣套20年才不敢衝這些蛋
09/14 17:59, 13F
→
09/14 17:59, 4天前 , 14F
殼。90年代宏國開一坪20萬好像到2013、14才解套
09/14 17:59, 14F
→
09/14 18:00, 3天前 , 15F
不然可以和海灣新城一樣啊 40年如一日 價格不動 居住
09/14 18:00, 15F
→
09/14 18:00, 3天前 , 16F
正義
09/14 18:00, 16F
→
09/14 18:00, 3天前 , 17F
反正 不賣不算賠
09/14 18:00, 17F
→
09/14 18:02, 3天前 , 18F
現在才三點 天亮大概還三葛小時多
09/14 18:02, 18F
推
09/14 18:03, 3天前 , 19F
咦 不是-10小時 喔 是+10小時阿 老是記錯
09/14 18:03, 19F
→
09/14 18:04, 3天前 , 20F
養倉鼠阿，倉鼠晚上都不睡覺的
09/14 18:04, 20F
推
09/14 18:07, 3天前 , 21F
看到教主提到A7的文章裡面的關鍵字都會有蒙R波
09/14 18:07, 21F
噓
09/14 18:08, 3天前 , 22F
蒙R波小房蟲 要死了 揪命
09/14 18:08, 22F
噓
09/14 18:11, 3天前 , 23F
蒙R波 淡海 傻傻搞不清楚
09/14 18:11, 23F
推
09/14 18:14, 3天前 , 24F
有A7就有教主
09/14 18:14, 24F
推
09/14 18:14, 3天前 , 25F
推台積電的部分，A7 小房蟲增貸幾乎全壓 GG 了
09/14 18:14, 25F
推
09/14 18:16, 3天前 , 26F
那個zm有帳號全名嗎 想看一下怎麼操作的
09/14 18:16, 26F
推
09/14 18:17, 3天前 , 27F
現在就有個開分身輪著推的 自己一直跑出來了
09/14 18:17, 27F
噓
09/14 18:17, 3天前 , 28F
青埔套十年又怎樣 噴一次就噴到當年成本的3倍 你什麼
09/14 18:17, 28F
→
09/14 18:17, 3天前 , 29F
標的可以5倍槓桿放10年成長3倍 中間還有租金回收
09/14 18:17, 29F
推
09/14 18:19, 3天前 , 30F
淡水位置真的沒那麼好呀，但是這倒是個可以思考捷運宅風險
09/14 18:19, 30F
→
09/14 18:19, 3天前 , 31F
的點
09/14 18:19, 31F
推
09/14 18:19, 3天前 , 32F
噴三倍？那是買2字頭的啊！買5、6字頭你要噴三倍給我
09/14 18:19, 32F
→
09/14 18:19, 3天前 , 33F
看？
09/14 18:19, 33F
推
09/14 18:19, 3天前 , 34F
笑死 買2字頭租跟5字頭租投報率差多少
09/14 18:19, 34F
噓
09/14 18:20, 3天前 , 35F
呵呵青埔噴成什麼樣子教主看房地產…
09/14 18:20, 35F
推
09/14 18:20, 3天前 , 36F
老黃還可以買嗎
09/14 18:20, 36F
推
09/14 18:22, 3天前 , 37F
青埔捏懶趴也是贏了
09/14 18:22, 37F
推
09/14 18:23, 3天前 , 38F
zm不是吹五股嗎
09/14 18:23, 38F
推
09/14 18:25, 3天前 , 39F
一般捷運500m的話 機捷環狀要300m
09/14 18:25, 39F
還有 35 則推文
推
09/14 21:42, 3天前 , 75F
我先筆記GG要買8字頭
09/14 21:42, 75F
推
09/14 22:13, 3天前 , 76F
教主早早早
09/14 22:13, 76F
推
09/14 22:25, 3天前 , 77F
但說到最後 五年之內A7真的2x > 5x 市場不騙人
09/14 22:25, 77F
推
09/14 22:28, 3天前 , 78F
早上八點多了，教主 good morning
09/14 22:28, 78F
→
09/14 22:28, 3天前 , 79F
七點半 古摸寧
09/14 22:28, 79F
推
09/14 22:56, 3天前 , 80F
古墓寧
09/14 22:56, 80F
推
09/14 23:01, 3天前 , 81F
看變形金鋼起源了沒？最早電影重新翻拍
09/14 23:01, 81F
推
09/14 23:06, 3天前 , 82F
市場常常在騙人，做價出來的。連台北最近也開始在做價
09/14 23:06, 82F
→
09/14 23:06, 3天前 , 83F
拉抬了，板上那個中山區4x年辦公大樓室內8坪都可以實
09/14 23:06, 83F
→
09/14 23:06, 3天前 , 84F
登100了。
09/14 23:06, 84F
推
09/14 23:08, 3天前 , 85F
阿對了 一堆到處和人說 他成本2x的 大概都是買3x含裝
09/14 23:08, 85F
→
09/14 23:08, 3天前 , 86F
潢成本4x ,90%以上裝潢沒發票想等 免稅額
09/14 23:08, 86F
→
09/14 23:08, 3天前 , 87F
這種之後沒漲就會很可憐那
09/14 23:08, 87F
→
09/14 23:09, 3天前 , 88F
尤其一堆類ikea投客風的
09/14 23:09, 88F
→
09/14 23:11, 3天前 , 89F
哪來的勇氣放上網出租阿 就不怕照片留給國稅局喔=..=
09/14 23:11, 89F
→
09/14 23:11, 3天前 , 90F
早點弄發票沒差 等要賣了才微整理 短期搞發票會出事的
09/14 23:11, 90F
推
09/14 23:14, 3天前 , 91F
前陣子還聽到有人和建商+裝潢買 還打算再新弄發票=..=
09/14 23:14, 91F
→
09/14 23:16, 3天前 , 92F
聽過最瞎的說法 每幾年弄一張裝潢發票 成本無限墊高=.
09/14 23:16, 92F
→
09/14 23:16, 3天前 , 93F
.=
09/14 23:16, 93F
→
09/15 00:05, 3天前 , 94F
我沒啥在看電影@@
09/15 00:05, 94F
推
09/15 00:32, 3天前 , 95F
obov 哭哭
09/15 00:32, 95F
推
09/15 01:05, 3天前 , 96F
那邊捷運宅很少啦 大部分走捷運都超過5分鐘 就算放寬到10分
09/15 01:05, 96F
→
09/15 01:05, 3天前 , 97F
鐘還是很少 8成社區走到捷運你根本受不了
09/15 01:05, 97F
推
09/15 01:16, 3天前 , 98F
其實a7我只有去打高爾夫開車會經過 覺得不錯啦
09/15 01:16, 98F
→
09/15 01:17, 3天前 , 99F
但我老實講50 60 很可能也天花板了 現在就是放煙火
09/15 01:17, 99F
→
09/15 01:17, 3天前 , 100F
你真的剛需 美光廣達長庚上班要買自住沒問題
09/15 01:17, 100F
→
09/15 01:18, 3天前 , 101F
投資? 你真的要想一下了
09/15 01:18, 101F
→
09/15 01:18, 3天前 , 102F
房產沒有股票這麼飄 天花板地板旁邊替代品多少錢一目了然
09/15 01:18, 102F
→
09/15 01:19, 3天前 , 103F
以前周邊上班族雙薪250 300萬 替代對手新莊 國道另一邊
09/15 01:19, 103F
→
09/15 01:20, 3天前 , 104F
價格40 50 60擺在那 預售或新成屋有價格 屋齡跟付款優勢
09/15 01:20, 104F
→
09/15 01:20, 3天前 , 105F
選A7理所當然 但上50後 還有什麼優勢 即使有 能漲多少
09/15 01:20, 105F
→
09/15 01:21, 3天前 , 106F
想一想就知道了 現在鞭炮放得歡 是慶祝已購戶
09/15 01:21, 106F
→
09/15 01:21, 3天前 , 107F
不是叫你閉眼買
09/15 01:21, 107F
推
09/15 07:03, 3天前 , 108F
推這篇 房板其實一堆壞人
09/15 07:03, 108F
推
09/15 11:09, 3天前 , 109F
誰不知道這堆哭哭仔想稱滿6然後裝潢都沒發票
09/15 11:09, 109F
→
09/15 11:09, 3天前 , 110F
看就知道根本頂不住
09/15 11:09, 110F
→
09/15 11:53, 3天前 , 111F
09/15 11:53, 111F
推
09/15 13:40, 3天前 , 112F
八卦板好像很久沒看到ZM大文章
09/15 13:40, 112F
推
09/15 19:50, 2天前 , 113F
房價要盤整 以十年為週期的 所以多多至少還可以吹個
09/15 19:50, 113F
→
09/15 19:50, 2天前 , 114F
10年
09/15 19:50, 114F
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