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[請益] 要怎麼防止斷頭建商收回去賣更高

看板home-sale (房屋交易)作者 (sai)時間1天前 (2024/09/20 20:02), 編輯推噓25(28推 3噓 46→)
留言77則, 52人參與, 18小時前最新討論串1/4 (看更多)
剛在群組看到 預售屋買方如果違約 建商除了違約金外還可以收回去開更高價拿出來賣 話說這樣一來不就起不到打房的作用了 預售斷頭的人的房子根本不會第一時間流到市場上啊… 都會被建商收回去 再高價賣出 （除非是較久之前還可以轉約的，但不多了） 蠻傻眼的…央行怎麼沒防範這點… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.231.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726833776.A.50B.html
推
09/20 20:03, 1天前 , 1F
減少餘屋貸款
09/20 20:03, 1F
→
09/20 20:04, 1天前 , 2F
賣更高???? 誰買的動=.=????
09/20 20:04, 2F
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09/20 20:04, 1天前 , 3F
買方只有兩種 有錢人aka投資客 窮人aka首購
09/20 20:04, 3F
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09/20 20:05, 1天前 , 4F
投資客都買不下去只能斷頭的 更窮的首購還有能力追高??????
09/20 20:05, 4F
推
09/20 20:05, 1天前 , 5F
你知道沒斷頭建商也可以收回去賣更高嗎？有空想這些五四三
09/20 20:05, 5F
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09/20 20:05, 1天前 , 6F
不如去把建商買下來
09/20 20:05, 6F
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09/20 20:05, 1天前 , 7F
2023.7前的可以轉約，最差平轉現在一定有人收
09/20 20:05, 7F
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09/20 20:05, 1天前 , 8F
資金不夠，憑什麼可以開槓桿買房，央行就是要消滅不
09/20 20:05, 8F
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09/20 20:05, 1天前 , 9F
穩定因素
09/20 20:05, 9F
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09/20 20:05, 1天前 , 10F
建商如果這麼輕鬆就賣更高 當初幹嘛還賣預售???
09/20 20:05, 10F
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09/20 20:06, 1天前 , 11F
全部鎖起來成屋在賣不是賣最高????
09/20 20:06, 11F
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09/20 20:06, 1天前 , 12F
賣更高，讚喔
09/20 20:06, 12F
推
09/20 20:06, 1天前 , 13F
借高利貸跟他拼了
09/20 20:06, 13F
推
09/20 20:07, 1天前 , 14F
收回去賣給誰呀。不就防範到了
09/20 20:07, 14F
推
09/20 20:07, 1天前 , 15F
賣不掉本來就是加價賣啊 這要防範什麼? 雙贏啊
09/20 20:07, 15F
推
09/20 20:08, 1天前 , 16F
如果還有人願意繼續高價買，你就祝福他啊
09/20 20:08, 16F
噓
09/20 20:08, 1天前 , 17F
好喔 你會去高價買嗎?
09/20 20:08, 17F
推
09/20 20:11, 1天前 , 18F
建商回收 10年後再賣好不好 多賺10倍
09/20 20:11, 18F
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09/20 20:12, 1天前 , 19F
這波怎摸崩潰這麼久R
09/20 20:12, 19F
推
09/20 20:13, 1天前 , 20F
我覺得限貸造成房價下跌，建商不一定划算，即使要
09/20 20:13, 20F
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09/20 20:13, 1天前 , 21F
收回，買家會跟建商拼命，捅死都難說喔。
09/20 20:13, 21F
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09/20 20:14, 1天前 , 22F
上次第二戶限貸的問題，後來的配套，可能這次還會來一次
09/20 20:14, 22F
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09/20 20:18, 1天前 , 23F
餘屋0貸款啊
09/20 20:18, 23F
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09/20 20:18, 1天前 , 24F
還有中租啊
09/20 20:18, 24F
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09/20 20:19, 1天前 , 25F
什麼叫收回去賣更高 那一直都不要賣好了
09/20 20:19, 25F
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09/20 20:21, 1天前 , 26F
對 那麼有價值的東西要留給子孫 賣了就賠惹
09/20 20:21, 26F
推
09/20 20:21, 1天前 , 27F
建商大多高槓桿，你一戶無法交屋建商就少了85%的入金，
09/20 20:21, 27F
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09/20 20:21, 1天前 , 28F
若幾十戶這樣可能會倒耶，建商到時只想趕快把多出來的
09/20 20:21, 28F
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09/20 20:21, 1天前 , 29F
餘屋趕快出清。 房子如果這麼容易就賣得掉，建商幹嘛
09/20 20:21, 29F
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09/20 20:21, 1天前 , 30F
花錢請代銷?
09/20 20:21, 30F
推
09/20 20:25, 1天前 , 31F
建商收回去賣更高 你買回去也是賣更高 有差嗎XD
09/20 20:25, 31F
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09/20 20:26, 1天前 , 32F
借高利貸避免斷頭，反正一定賺，沒賺找教主
09/20 20:26, 32F
推
09/20 20:33, 1天前 , 33F
不要鬧了 這波建商倒最快
09/20 20:33, 33F
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09/20 20:33, 1天前 , 34F
S16大中肯XD
09/20 20:33, 34F
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09/20 20:35, 1天前 , 35F
規定斷頭的只能法拍好了
09/20 20:35, 35F
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09/20 20:35, 1天前 , 36F
高利貸R不是早就有人開示了 不是我
09/20 20:35, 36F
推
09/20 20:36, 1天前 , 37F
建商或成最大贏家
09/20 20:36, 37F
推
09/20 20:37, 1天前 , 38F
禁轉目的是為了幫助建商你該不會現在才發現吧？
09/20 20:37, 38F
推
09/20 20:38, 1天前 , 39F
既然建商收回去還能賣更高 學某c去借貸贖啊還用教？
09/20 20:38, 39F
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09/20 20:38, 1天前 , 40F
如果收回去賣更低, 難道政府要補嗎 XD
09/20 20:38, 40F
推
09/20 20:40, 1天前 , 41F
持有成本這麼低幹嘛賣
09/20 20:40, 41F
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09/20 20:58, 1天前 , 42F
賣股交屋很難？
09/20 20:58, 42F
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09/20 21:00, 1天前 , 43F
加價賣 想太多 買方違約 建商倒閉 就變爛尾樓了
09/20 21:00, 43F
推
09/20 21:11, 1天前 , 44F
三年前的房子收回來 現在市價每坪少五萬賣 馬少被搶
09/20 21:11, 44F
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09/20 21:11, 1天前 , 45F
光好嗎？
09/20 21:11, 45F
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09/20 21:11, 1天前 , 46F
這三年漲多少版上大家不是最清楚
09/20 21:11, 46F
噓
09/20 21:17, 1天前 , 47F
防止什麼 不能賣更高誰要收
09/20 21:17, 47F
推
09/20 21:19, 1天前 , 48F
未來幾年一大堆預售要交屋 這樣緊縮 肯定產生一堆糾紛
09/20 21:19, 48F
→
09/20 21:19, 1天前 , 49F
說不定被吵煩了 以後直接禁預售 我一定雙手高舉歡迎
09/20 21:19, 49F
推
09/20 21:24, 1天前 , 50F
台中海線不一定 但是雙北應該很多無法交屋
09/20 21:24, 50F
推
09/20 21:29, 1天前 , 51F
原本鎖死的房源 突然釋出 供給增加要漲了 邏輯真好
09/20 21:29, 51F
推
09/20 21:35, 1天前 , 52F
規定土建融資在取得使用執照之後，一年內要還清，一年
09/20 21:35, 52F
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09/20 21:35, 1天前 , 53F
內未還清，則餘屋直接轉社宅，日後出售，承租客有優先
09/20 21:35, 53F
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09/20 21:35, 1天前 , 54F
承購議價權，承租客名下如果沒有房子，得優先續租
09/20 21:35, 54F
推
09/20 21:35, 1天前 , 55F
建商抱越多轉越多 10年後再賣
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09/20 21:36, 1天前 , 56F
不願意轉社宅建案，得轉法拍
09/20 21:36, 56F
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09/20 21:49, 1天前 , 57F
餘屋貸款
09/20 21:49, 57F
推
09/20 22:05, 1天前 , 58F
我也想過這個問題，我覺得違約的房子，所有權移交給政府
09/20 22:05, 58F
推
09/20 22:06, 1天前 , 59F
還看多的很有勇氣 高利貸拼下去就是你的
09/20 22:06, 59F
→
09/20 22:06, 1天前 , 60F
讓政府當做社宅處理，決不能回到建商手上重賣
09/20 22:06, 60F
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09/20 22:14, 1天前 , 61F
我還看多啊前幾天剛匯錢而已
09/20 22:14, 61F
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09/20 22:16, 1天前 , 62F
當永遠的死多頭，永遠不會被多空雙巴
09/20 22:16, 62F
推
09/20 22:16, 1天前 , 63F
不能轉約連投資客都沒法救斷頭仔，至於建商收回去也不敢
09/20 22:16, 63F
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09/20 22:16, 1天前 , 64F
開太高，以未來市況來說賣不掉啦！
09/20 22:16, 64F
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09/20 22:17, 1天前 , 65F
今年七月開始囤房稅，餘屋太多建商也要GG
09/20 22:17, 65F
噓
09/20 22:23, 1天前 , 66F
大多數的人都無法貸款了，建商收回去賣誰？
09/20 22:23, 66F
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09/20 22:26, 1天前 , 67F
建商比你更怕你斷頭 除非他金流很夠很夠
09/20 22:26, 67F
推
09/21 01:34, 1天前 , 68F
收回去市價賣啊
09/21 01:34, 68F
推
09/21 08:06, 1天前 , 69F
違約退建商、建商撐不住主動降價賣、房市回檔降溫、銀行
09/21 08:06, 69F
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09/21 08:06, 1天前 , 70F
鑑價更低、迫使連首購族也要拿更多的頭期出來、然後再違
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09/21 08:06, 1天前 , 71F
約退建商、一直迴圈。這樣是不是打死全部人。
09/21 08:06, 71F
推
09/21 09:45, 1天前 , 72F
已經漲這麼高的預售有可能降價賣嗎？比較好奇最近剛要
09/21 09:45, 72F
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09/21 09:45, 1天前 , 73F
開賣的預售會怎麼調整售價？還是直接踩死
09/21 09:45, 73F
推
09/21 11:06, 22小時前 , 74F
不用高價賣啊 賣原價再賺下一個違約金
09/21 11:06, 74F
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09/21 11:47, 22小時前 , 75F
沒人要買 出高價沒用啊 而且現在空屋持有要課稅 建商怎麼
09/21 11:47, 75F
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09/21 11:47, 22小時前 , 76F
可能拿著
09/21 11:47, 76F
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09/21 15:29, 18小時前 , 77F
建商超有錢 根本不怕
09/21 15:29, 77F
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