PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 來聊被誤打的人有哪些

看板home-sale (房屋交易)作者 (aha)時間1天前 (2024/09/20 21:12), 編輯推噓45(50推 5噓 74→)
留言129則, 54人參與, 21小時前最新討論串1/4 (看更多)
投資客大家相信都學到一個lesson了 但是被歪打正著的有哪些？ 目前感覺是 1. 繼承中南部老家, 但是在北漂在雙北想首購成家. 寬限期被ban. 但這種人感覺不多. 2. 換屋族, 被迫先賣再租, 最後再去買. 才不用被第二戶5成限制住 但是感覺換屋族, 常常中途變成兩戶其中一戶乾脆不賣, 拿去出租的包租公 所以也算是給一個 lesson 3. 不會投資股票, 像買房阿元那種. 或剛好有點小錢想買第二戶, 預售屋剛好準備交屋 錢不夠補足那一兩成. 有炒房意圖, 送他一個 lesson 感覺是不是央行其實還是有仔細考量過 才會 just do it 有沒有哪些族群是該學到一個 lesson 但是又沒學到的? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.234.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726837920.A.F79.html
推
09/20 21:14, 1天前 , 1F
2、3都不算誤打
09/20 21:14, 1F
→
09/20 21:14, 1天前 , 2F
1幫QQ
09/20 21:14, 2F
→
09/20 21:15, 1天前 , 3F
這哪是誤打，這些就投客啊，有人逼尼買嗎
09/20 21:15, 3F
推
09/20 21:15, 1天前 , 4F
真心話自住沒寬限期不傷，利率現在不好比較傷
09/20 21:15, 4F
→
09/20 21:15, 1天前 , 5F
換屋族不能夫妻一人一戶解決嗎？
09/20 21:15, 5F
推
09/20 21:16, 1天前 , 6F
4. 名下有房，沒掛1一樣無寬限期
09/20 21:16, 6F
→
09/20 21:17, 1天前 , 7F
繼承北漂就乖乖租屋吧 都蓋社宅了買什麼房
09/20 21:17, 7F
推
09/20 21:18, 1天前 , 8F
我不懂整天提換屋 一間掛老婆哪有差
09/20 21:18, 8F
推
09/20 21:19, 1天前 , 9F
扼殺在搖籃中
09/20 21:19, 9F
推
09/20 21:20, 1天前 , 10F
這麼剛好 夫妻2人都繼承鄉下房子 北飄首購
09/20 21:20, 10F
噓
09/20 21:20, 1天前 , 11F
年紀輕輕2.30歲北漂就繼承房子的是有多少
09/20 21:20, 11F
推
09/20 21:21, 1天前 , 12F
換屋族有重購退稅要同一個屋主的問題
09/20 21:21, 12F
→
09/20 21:21, 1天前 , 13F
然後換屋族 有本事有一間房 還存到第二間頭期
09/20 21:21, 13F
→
09/20 21:22, 1天前 , 14F
這種人在台灣已經算資產前段班了 現在水位不足
09/20 21:22, 14F
→
09/20 21:22, 1天前 , 15F
就是給完全真首購 被打到也不冤
09/20 21:22, 15F
→
09/20 21:22, 1天前 , 16F
仔細想就會發現這幾個案例都是實際上本來就比較有資源的
09/20 21:22, 16F
→
09/20 21:23, 1天前 , 17F
怎樣優先級都在完全沒房子要買第一間的後面
09/20 21:23, 17F
推
09/20 21:24, 1天前 , 18F
掛配偶還是可以重購退稅
09/20 21:24, 18F
→
09/20 21:24, 1天前 , 19F
09/20 21:24, 19F
推
09/20 21:24, 1天前 , 20F
2 3在誤打啥 中途突然想出租 你敢說我還不敢聽勒
09/20 21:24, 20F
→
09/20 21:24, 1天前 , 21F
1根本稀有動物 而且沒寬限而已 把寬限當正常真的病了
09/20 21:24, 21F
推
09/20 21:25, 1天前 , 22F
投資客要給龍哥lesson, 讓龍哥知道什麼叫只漲不跌
09/20 21:25, 22F
→
09/20 21:26, 1天前 , 23F
唯一支持用現金加價買房教訓央行啦
09/20 21:26, 23F
→
09/20 21:27, 1天前 , 24F
1還好就只是沒寬限期而已，自住不會差那點寬限期。2就比較
09/20 21:27, 24F
→
09/20 21:27, 1天前 , 25F
慘，換屋自住也被波及。3大概是非七都，還有第二戶以上沒
09/20 21:27, 25F
→
09/20 21:27, 1天前 , 26F
交屋預售屋比較慘。其它的都已經貸到錢的根本沒差。
09/20 21:27, 26F
推
09/20 21:31, 1天前 , 27F
2的話看要不要開後門，跟現在房地合一相同，3就標準炒作
09/20 21:31, 27F
→
09/20 21:31, 1天前 , 28F
被打死剛好
09/20 21:31, 28F
→
09/20 21:35, 1天前 , 29F
2和3要怎麼區分啊
09/20 21:35, 29F
推
09/20 21:36, 1天前 , 30F
等一房也限貸 那就更好了
09/20 21:36, 30F
→
09/20 21:38, 1天前 , 31F
看起來的確沒有剛性需求
09/20 21:38, 31F
推
09/20 21:39, 1天前 , 32F
投資客又要出來演了?
09/20 21:39, 32F
→
09/20 21:39, 1天前 , 33F
自用要寬限期幹嘛
09/20 21:39, 33F
推
09/20 21:41, 1天前 , 34F
單親家庭換房
09/20 21:41, 34F
→
09/20 21:47, 1天前 , 35F
單身換房XD
09/20 21:47, 35F
噓
09/20 21:50, 1天前 , 36F
沒錢不要買很難嗎
09/20 21:50, 36F
推
09/20 21:51, 1天前 , 37F
1拿去貸款或賣掉啊......
09/20 21:51, 37F
→
09/20 21:51, 1天前 , 38F
根本沒有誤打
09/20 21:51, 38F
→
09/20 21:51, 1天前 , 39F
2先賣再租會怎樣嗎
09/20 21:51, 39F
還有 50 則推文
推
09/20 22:49, 1天前 , 90F
是現金不足的投資客
09/20 22:49, 90F
推
09/20 22:50, 1天前 , 91F
換屋族到底是有多少啦.... 房蟲一直講自己換屋喔...
09/20 22:50, 91F
推
09/20 22:54, 1天前 , 92F
1沒多稀有，我如果沒買房就是中這個
09/20 22:54, 92F
推
09/20 23:05, 1天前 , 93F
中1也沒什麼，前面很多人說了，只是沒寬限期而已
09/20 23:05, 93F
推
09/20 23:07, 1天前 , 94F
自住客假如“沒寬限期”會怎樣，就該思考自己是否買超出
09/20 23:07, 94F
→
09/20 23:07, 1天前 , 95F
能力的房子
09/20 23:07, 95F
推
09/20 23:08, 1天前 , 96F
是沒寬限而已，但就不爽啊金流就還會相對緊張，很多中1的也
09/20 23:08, 96F
→
09/20 23:08, 1天前 , 97F
只是普通人而已，我身上還有鄉下老家傳承下來的持分說不定
09/20 23:08, 97F
→
09/20 23:08, 1天前 , 98F
也算持有…
09/20 23:08, 98F
推
09/20 23:18, 1天前 , 99F
等等，我對1有疑問
09/20 23:18, 99F
→
09/20 23:18, 1天前 , 100F
不就是新青安才有所謂寬限期？
09/20 23:18, 100F
→
09/20 23:19, 1天前 , 101F
但是新青安不是排除“名下有自有住宅者”？
09/20 23:19, 101F
→
09/20 23:20, 1天前 , 102F
那所謂繼承老家，不是本來就不符合新青安嗎？本來就沒有
09/20 23:20, 102F
→
09/20 23:20, 1天前 , 103F
寬限期嗎？
09/20 23:20, 103F
→
09/20 23:21, 1天前 , 104F
如果我認知有誤請不吝糾正，謝謝
09/20 23:21, 104F
推
09/20 23:29, 1天前 , 105F
一般貸款就有寬限期了
09/20 23:29, 105F
→
09/20 23:29, 1天前 , 106F
一般房貸
09/20 23:29, 106F
→
09/20 23:32, 1天前 , 107F
只是新青安可以到五年，基本上一般寬限期都三年，前幾
09/20 23:32, 107F
→
09/20 23:32, 1天前 , 108F
年寬限跟貸款成數真的放太寬才會一直噴
09/20 23:32, 108F
→
09/20 23:35, 1天前 , 109F
然後繼承老家如果是持分的話，面積小於40平方米也是首
09/20 23:35, 109F
→
09/20 23:35, 1天前 , 110F
購，可以申請新青安，不過我看之前規定有拉掉，不知道
09/20 23:35, 110F
→
09/20 23:35, 1天前 , 111F
實際是不是還是跟首購認定一樣
09/20 23:35, 111F
推
09/20 23:36, 1天前 , 112F
2的話借款人是配偶應該沒事，只是沒寬恕期
09/20 23:36, 112F
推
09/20 23:36, 1天前 , 113F
原來如此
09/20 23:36, 113F
推
09/20 23:40, 1天前 , 114F
央行手上都有資料吧 自己踩流沙怎能叫誤打
09/20 23:40, 114F
推
09/20 23:43, 1天前 , 115F
今天跟已經買預售的朋友聊新政策，她說2可以簽切結，某
09/20 23:43, 115F
→
09/20 23:43, 1天前 , 116F
個期限以內賣掉舊房就可以不受成數限制。想知道現在還有
09/20 23:43, 116F
→
09/20 23:43, 1天前 , 117F
這種條件嗎？
09/20 23:43, 117F
→
09/20 23:45, 1天前 , 118F
2 換屋只要一年內賣掉舊屋就照樣算首購
09/20 23:45, 118F
推
09/20 23:56, 1天前 , 119F
2手上舊屋一年內要脫手，否則貸款少三成？萬一真的賣不
09/20 23:56, 119F
→
09/20 23:56, 1天前 , 120F
掉，銀行會怎麼做？錢不都借出去了？
09/20 23:56, 120F
推
09/21 01:52, 1天前 , 121F
簽切結死更慘 根本就賣不掉
09/21 01:52, 121F
→
09/21 01:52, 1天前 , 122F
還不如先賣掉先租在買
09/21 01:52, 122F
推
09/21 03:41, 1天前 , 123F
看起來好像都沒什麼問題
09/21 03:41, 123F
推
09/21 07:48, 23小時前 , 124F
沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格，房價都漲好幾波了
09/21 07:48, 124F
→
09/21 07:48, 23小時前 , 125F
，少賺一點賣出不會？
09/21 07:48, 125F
→
09/21 07:59, 23小時前 , 126F
這三個都有房啊，誤打了啥？
09/21 07:59, 126F
推
09/21 09:20, 22小時前 , 127F
沒寬限期沒差，頭期款不足必要嚴重
09/21 09:20, 127F
噓
09/21 09:53, 21小時前 , 128F
這些案例哪個是誤打的
09/21 09:53, 128F
→
09/21 10:15, 21小時前 , 129F
自住買房還要靠寬限期才付的起 乖乖去租房子
09/21 10:15, 129F
‣ 更多 chopinmozart 的文章
文章代碼(AID): #1cxNIWzv (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 chopinmozart 的文章
文章代碼(AID): #1cxNIWzv (home-sale)