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Re: [閒聊] 來聊被誤打的人有哪些

看板home-sale (房屋交易)作者 (KimchiGoose)時間1天前 (2024/09/20 23:37), 1天前編輯推噓113(140推 27噓 230→)
留言397則, 156人參與, 7小時前最新討論串3/4 (看更多)
小弟從小跟父母租屋 6年前用實習跟住院醫師薪水+投資存到一些錢+父母一些存款買了一間在北部目前給父母 住（貸款人是我只貸6成），依父母心願跟妹妹共同持有（妹妹目前在韓國打工） 我自己一直在中部的醫院工作，兩年前買了一間醫院附近的小三房預售也是要我自己自住 （規劃一年後結婚） 所以我自己名下是一房一貸 預售預計年底交屋原本是非六都的八成現在變成五成 我這樣不知道是不是被誤打… 另外問問板上大大們有沒有比較好的解方 目前每月現金流夠所以沒寬限期沒差 1.預售房貸請妹妹貸，我當保人（但不確定房子是登記我的，還有她這一年在國外，國內 沒收入的狀態是否銀行願意給我妹妹貸） 2.北部的房子贈與妹妹連帶贈與附有負擔，我就回歸無房無貸狀態，但私下我自己給妹妹 現金繳原本房貸。 3.增貸北部的房子或信貸操作金流後硬嘎過這三成。 ※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言： : 投資客大家相信都學到一個lesson了 : 但是被歪打正著的有哪些？ : 目前感覺是 : 1. 繼承中南部老家, 但是在北漂在雙北想首購成家. : 寬限期被ban. 但這種人感覺不多. : 2. 換屋族, 被迫先賣再租, 最後再去買. 才不用被第二戶5成限制住 : 但是感覺換屋族, 常常中途變成兩戶其中一戶乾脆不賣, 拿去出租的包租公 : 所以也算是給一個 lesson : 3. 不會投資股票, 像買房阿元那種. 或剛好有點小錢想買第二戶, 預售屋剛好準備交 屋 : 錢不夠補足那一兩成. 有炒房意圖, 送他一個 lesson : 感覺是不是央行其實還是有仔細考量過 : 才會 just do it : 有沒有哪些族群是該學到一個 lesson : 但是又沒學到的? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.106.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726846635.A.3D8.html
→
09/20 23:40, 1天前 , 1F
沒有誤打啊，尼就投客啊，現在尼知道了
09/20 23:40, 1F
推
09/20 23:40, 1天前 , 2F
1.2 你妹在台灣沒有收入的話 銀行怎麼會核貸
09/20 23:40, 2F
→ Kewseq: 房子贈與然後清償房貸 09/20 23:40
→
09/20 23:40, 1天前 , 3F
就能八成了
09/20 23:40, 3F
推
09/20 23:41, 1天前 , 4F
你就名下兩房跑不掉 不然找個老婆掛名如何
09/20 23:41, 4F
→
09/20 23:41, 1天前 , 5F
先登記結婚, 登記老婆 結案 XD
09/20 23:41, 5F
→
09/20 23:42, 1天前 , 6F
打15支申訴電話, 說不定會開特例
09/20 23:42, 6F
推
09/20 23:43, 1天前 , 7F
你北部房子贈與給父母 然後貸款轉移啊
09/20 23:43, 7F
推
09/20 23:44, 1天前 , 8F
空空的定義你是房蟲會叫你現金買，不知道你妹的手骨
09/20 23:44, 8F
→
, , 9F
粗細，北部的持分賣給他你就無房了，應該可以解套
妹妹之前在台灣一般上班族而已，沒有啥資產 09/20 23:44
→
09/20 23:44, 1天前 , 10F
反正錢你繳 只是父母揹房貸而已 你就新青安
09/20 23:44, 10F
父親70母親65了會有銀行願意嗎@@ ※ 編輯: KimchiGoose (111.83.106.192 臺灣), 09/20/2024 23:46:37
噓
09/20 23:45, 1天前 , 11F
開始編故事了....我從小賣火柴會不會是下一篇
09/20 23:45, 11F
推
09/20 23:47, 1天前 , 12F
父母幾歲不是重點 重點你可以當保人
09/20 23:47, 12F
推
09/20 23:47, 1天前 , 13F
醫生要怕甚麼
09/20 23:47, 13F
推
09/20 23:47, 1天前 , 14F
就是投客丫，金龍說的沒錯
09/20 23:47, 14F
→
09/20 23:47, 1天前 , 15F
賣掉換3房跟父母住，如果以後結婚再掛太太名下，輕鬆
09/20 23:47, 15F
我是外科系的目前還跟著老師學刀，搬去跟父母住要換醫院會得罪老師。 目前外婆還在父母要就近照顧她+妹妹之後會回北部那間住所以也沒辦法把北部的賣掉
→
09/20 23:47, 1天前 , 16F
解決所有問題
09/20 23:47, 16F
推
09/20 23:48, 1天前 , 17F
你只貸6成應該是中古3、40年房子 機能好
09/20 23:48, 17F
推
, , 18F
妹妹沒有資產沒關係啊，她的收入現金流看銀行那邊過得 09/20 23:49
她在韓國也是過的很辛苦，在韓國當便利商店打工店員而已，金流應該完全不夠。
→
09/20 23:49, 1天前 , 19F
去嗎？可以的話北部房子賣他，他可以8成，你沒房狀態
09/20 23:49, 19F
→
09/20 23:49, 1天前 , 20F
也可以八成
09/20 23:49, 20F
推
09/20 23:50, 1天前 , 21F
持分賣給妹妹也行 反正錢也是你給 你當保人
09/20 23:50, 21F
※ 編輯: KimchiGoose (111.83.106.192 臺灣), 09/20/2024 23:55:10
推
09/20 23:51, 1天前 , 22F
沒有誤打 你自己活該要不贈父母
09/20 23:51, 22F
→
09/20 23:51, 1天前 , 23F
反正銀行只有有人繼續揹房貸就好 不會管你
09/20 23:51, 23F
→
09/20 23:51, 1天前 , 24F
43.2坪還小三房 騙鬼
09/20 23:51, 24F
→
09/20 23:52, 1天前 , 25F
你還有老婆可以貸阿 不要說你倆都有房貸在身...= =
09/20 23:52, 25F
→
09/20 23:52, 1天前 , 26F
妹收入來源 可以是贈與
09/20 23:52, 26F
推
09/20 23:53, 1天前 , 27F
八成變五成根本陷阱不講武德
09/20 23:53, 27F
→
09/20 23:54, 1天前 , 28F
父母租屋喔 你父母那備用租房的超稀有的欸.....
09/20 23:54, 28F
父母沒有跟上新台幣淹腳目，但也把我拉拔長大了QQ，租屋是一直租以前外公的房子，但 他去世後支付他跟外婆醫藥費與分給幾個小孩留給我母親的也沒多少了，也是那時會買北 部房子的契機
→
09/20 23:55, 1天前 , 29F
你父母這輩自有房比例破九成 阿你就剛好中 怪誰呢?
09/20 23:55, 29F
→
09/20 23:56, 1天前 , 30F
我一直都讓朋友週轉 最近我手頭較緊 只借他五成 就幹醮我 這
09/20 23:56, 30F
→
09/20 23:56, 1天前 , 31F
樣對嗎？
09/20 23:56, 31F
我沒有幹譙，只是想問有沒有好辦法。也都是我跟我父母自住… ※ 編輯: KimchiGoose (111.83.106.192 臺灣), 09/21/2024 00:02:07
還有 326 則推文
還有 8 段內文
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09/21 11:25, 20小時前 , 358F
。
09/21 11:25, 358F
噓
09/21 11:33, 19小時前 , 359F
管你房買給誰住 政策就是1人1房 有很難懂?
09/21 11:33, 359F
→
09/21 11:34, 19小時前 , 360F
你想買給全家一人一戶沒人管你 但沒人保證你有8成
09/21 11:34, 360F
推
09/21 11:39, 19小時前 , 361F
本來政策設計就沒辦法考慮到所有案例你就只能吞
09/21 11:39, 361F
→
09/21 11:40, 19小時前 , 362F
你現在主要是擔心中部貸不出來的那兩成
09/21 11:40, 362F
→
09/21 11:41, 19小時前 , 363F
兩間房子的貸款照你的描述不成問題
09/21 11:41, 363F
噓
09/21 11:45, 19小時前 , 364F
有學到lesson了嗎？
09/21 11:45, 364F
→
09/21 12:27, 19小時前 , 365F
也沒誤打啦
09/21 12:27, 365F
→
09/21 12:27, 19小時前 , 366F
第二間買到現在2年了
09/21 12:27, 366F
→
09/21 12:27, 19小時前 , 367F
政策又不是瞬間改變
09/21 12:27, 367F
→
09/21 12:27, 19小時前 , 368F
政府要緊縮的趨勢也不是看不到
09/21 12:27, 368F
→
09/21 12:27, 19小時前 , 369F
早該積極應對去籌錢了
09/21 12:27, 369F
推
09/21 12:55, 18小時前 , 370F
登記結婚 掛老婆名下
09/21 12:55, 370F
推
09/21 12:56, 18小時前 , 371F
推文躲一堆藍白腦 真心覺得打得好ㄏㄏ
09/21 12:56, 371F
噓
09/21 13:00, 18小時前 , 372F
一人一房 你是聽不懂是不是啦 這樣能當醫生喔
09/21 13:00, 372F
噓
09/21 13:11, 18小時前 , 373F
一人住一間有什麼問題嗎...不然是要學89三代同堂喔@
09/21 13:11, 373F
→
09/21 13:11, 18小時前 , 374F
@
09/21 13:11, 374F
推
09/21 13:40, 17小時前 , 375F
不建議直接過給妹妹，之前有新聞說女兒嫁外國人，後來去世
09/21 13:40, 375F
→
09/21 13:40, 17小時前 , 376F
後女婿把娘家贈予的房賣了（繼承順序輪不到媽媽），最後媽
09/21 13:40, 376F
→
09/21 13:40, 17小時前 , 377F
媽連棲身房都沒了。要贈予也是妹妹、父母共同持有
09/21 13:40, 377F
推
09/21 13:49, 17小時前 , 378F
老實說你這種狀況在白手起家的高級打工人裡面不算特例
09/21 13:49, 378F
→
09/21 13:49, 17小時前 , 379F
，但是明明很上進的狀況，仇富魯空只會叫囂而已，提前
09/21 13:49, 379F
→
09/21 13:49, 17小時前 , 380F
教育你以後要面對的台灣鯛有很大部分跟魯空重疊，目前
09/21 13:49, 380F
→
09/21 13:49, 17小時前 , 381F
狀況無解只能快點去找錢，然後趕快值班賺錢
09/21 13:49, 381F
推
09/21 14:00, 17小時前 , 382F
中部房子轉給太太持有
09/21 14:00, 382F
噓
09/21 14:03, 17小時前 , 383F
lesson無誤
09/21 14:03, 383F
推
09/21 14:35, 16小時前 , 384F
這個政策確實有問題 就不該給你這種人貸款
09/21 14:35, 384F
→
09/21 14:35, 16小時前 , 385F
五成不該給 一塊錢都不該給
09/21 14:35, 385F
噓
09/21 15:21, 16小時前 , 386F
這為啥算誤打？ 就是錢不夠想買房阿
09/21 15:21, 386F
推
09/21 15:51, 15小時前 , 387F
醫生好好工作存幾年再買 還想偷雞開槓桿當房蟲
09/21 15:51, 387F
推
09/21 16:12, 15小時前 , 388F
靠北 跟我朋友一樣狀況
09/21 16:12, 388F
→
09/21 16:55, 14小時前 , 389F
就是想打你這種吧，沒剛需借那麼多買第二間幹嘛
09/21 16:55, 389F
推
09/21 17:06, 14小時前 , 390F
推
09/21 17:06, 390F
推
09/21 18:08, 13小時前 , 391F
同意jun1229 婚後給太太 醫生一下就扛過了
09/21 18:08, 391F
推
09/21 18:28, 13小時前 , 392F
第一間房貸600看看改40年現金流夠就看怎麼轉本金
09/21 18:28, 392F
→
09/21 19:00, 12小時前 , 393F
買預售 哈哈
09/21 19:00, 393F
噓
09/21 19:06, 12小時前 , 394F
不算
09/21 19:06, 394F
推
09/21 21:10, 10小時前 , 395F
大哥，你就是投客，打得就是你！
09/21 21:10, 395F
推
09/21 23:43, 7小時前 , 396F
會不會沒有說實情 不然老家租房子還猛出國玩攝影潛水還有錢
09/21 23:43, 396F
→
09/21 23:43, 7小時前 , 397F
買雙北房跟台中預售整個兜不起來
09/21 23:43, 397F
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