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Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實

看板home-sale (房屋交易)作者 (CaLawrence)時間11小時前 (2024/09/21 13:51), 編輯推噓101(103推 2噓 120→)
留言225則, 67人參與, 1小時前最新討論串2/3 (看更多)
閒聊閒聊，數據bla大已經講的很清楚了，李大的數據我也會常常在社團上看到，其實光就 數據面來說，真的能看出a7是有相應的基本面。但我沒有要講漲跌，就分享一下大概住三年 左右的體驗。 我在2019轉單買房，當時銷售的是遠雄新未來二，但我還是想住捷運附近，就找了預售轉約 。 後來2021年11月正式搬入a7，建案是遠雄新未來一，應該也算是很早期的住戶，最早附近真 的是荒野一片，沒開玩笑。那時候市場關注度還很低，文青國小區便宜的跟狗屎一樣，大概 25萬-27萬吧。買盤都只關注離捷運多遠，那時候捷運距離跟房價直接反比。居住品質好壞 沒人在意，反正離捷運近就好。 但那時後開車經過文桃路，就覺得哇這個路真的規劃的不錯。有錢也再買一間。 老實說我也不是什麼有錢人，再怎麼便宜，上千萬的東西也無法說買就買。可惜了，不然那 時候買個豐岳現在也是多賺七八百萬。 到現在，改變真的很誇張大，2021年的時候外送甚至都不太送a7的 現在已經相當豐富了 鬍鬚張，好幾家披薩，一家我覺得很好吃的cj 漢堡，幾家品質尚可的鵝肉飯，館長便當。 漢堡王麥當勞必勝客也都叫得到，印度咖哩，健康餐盒，taco墨西哥料理。我覺得味道都還 行 唯一比較欠缺可能就日本料理。但這個外送說真的，就算是在台北我也不太敢叫，畢竟生食 。 但因為送單距離稍微遠，所以要等待的時間可能會多一些，但隨著在地人口增加。這個狀況 我覺得好很多了。不想外送選擇少但還是有subway之類的可以吃。 但我真的很鼓勵大家自己煮，健康好吃又可以省錢。隱藏的好處是你未來買房居住地的限制 也會少一點，a7雖然沒有傳統市場，但家樂福全聯還不少，煮飯很夠了，要不然就是六日再 去傳統市場一次購足一週的量。 濕度我覺得問題不是特別大，可能剛好我自己的房子是西曬，可能因為這樣其實不是特別潮 濕，我兩台除濕機都只放在廁所，洗完澡開而已。 甚至最近我去南投玩，買香菇太空包回來，根本種不起來，因為屋內太乾，濕度都只有50-5 5。 至於臭味可能我也都幾乎宅在家時間多一點，比較無感。 周邊街道走起來還算舒服，唯一不喜歡的就是青山路那邊吧，車流量更大，這也是我決定未 來搬到文青國小區的原因。 然後散步體育大學還不錯，打網球到林口也有球場之類的。中路我偶爾也會去打。 我是不覺得打網球買雙北會方便多少啦哈哈。 我自己工作在臺北市，但就我觀察。真正需要通勤到北市的人其實真的沒有那麼多，我偶爾 上班會開車走青山路，基本上上班時間都是上山人數遠大於下山人數。至於會不會成為潛在 買盤我也不曉得。 另外有時候上下班走國道，我發現下國道的去林口的比例遠大於往龜山方向的。所以a7發展 會讓交流道 更塞我覺得會，但幅度應該不是真的那麼大。大多數a7都是吸納就近的族群更多。 下龜山來買的應該也不少，畢竟跟下龜山比，a7的居住品質肯定是好很多的，而下龜山也不 乏一些小小工廠的老闆等等或者一些中小企業主，不算什麼超級有錢人，但身價五千萬以上 應該還是有。 我爸媽就是其中之一，他們往來的許多老闆供應商客戶應該也都有這個實力。 然後說買a7就怎樣怎樣，窮人住的之類。 也確實，譬如說華亞工程師，應該也不算是工程師中頂尖薪水的。 然後長庚醫院的醫生，我猜啦，整體發展應該不會贏雙北台大的醫生？（這個我純蝦猜，我 自己很感恩長庚的醫生，我有家人重症是在長庚治療好的） 所以你說我們不是拔尖的人才我是認同，但那又如何呢？哈哈，我們就是過過安穩日子，買 個住的舒服的地方而已，偶爾打打網球，出國搭機場捷運也挺方便的，根本也沒有想什麼我 要去什麼階層什麼翻身之類的。 太累了。 古今中外，多少帝王將相，如今還不是荒塚白骨。 我算過，我只要不買臺北市，較低的居住成本可以讓我大概可以早十五年到達資產累積的目 標。那我又何必自找麻煩。 沒必要涉及到這種人身攻擊，一方水土養各方人，其實台灣根本也不是說多大。雙北很好我 也知道啊，偶爾我也會在雙北吃美食逛展覽。 真的硬要買也是能買臺北市，但我就是考量到價格各方面，離爸媽的距離。在地的熟悉度， 我還是喜歡a7。也不是覺得會漲才買，就只是想住這而已。 這幾天去峇里島玩回來，我有個很深的感受，我去五天而已，但第四第五天真的很懷念台灣 。東西吃不習慣，而且峇里島的基礎建設也不太好。相比之下a7根本是天堂 我的房子客廳拉開窗簾就是萌R波。但換個角度想，也就是一塊大大的綠色空地。其實挺舒 服的，這居然是我懷念台灣時第一個想到的東西，所有來造訪的訪客都超愛那個景。 好吧可能人家只是家教好而已。 然後生活機能，康是美牙醫藥局長庚也都有，我住的覺得很滿意，這跟房價真的無關。你說 a7不好住那就不符合你的需求而已 我相信對華亞科的工程師來說，買林口還算可以理解，跑去買雙北新莊就真的很莫名。 就有點類似你硬要竹科工程師買板橋然後通勤，可能是有，但大概率不是多數。對大部分人 來說，最重要的機能就是就業。 我公司上班的同事也來自四面八方，說住哪裡就怎樣其實真的很白癡，或者窮人就怎樣，有 錢人就怎樣哈哈。都是一種心胸眼界狹窄而已。 巴菲特不有錢嗎 周潤發不有錢嗎 基努李維不有錢嗎 這些人的生活都很簡樸 新竹吊車大王在我眼中也很有錢，但他的生活就相對比較奢侈，我不是要說那樣不好。只是 要強調並不是有錢人都一定怎樣怎樣。或者住a7就都是怎樣的人。就真的很白癡，這種言論 就真的很國小生。房版不都自詡是腦子很好的人，怎麼講話都那麼偏頗。 最近房版看多了真的很有感，ceca從一個地產的算是專家之類的嗎，變得有點微妙。 那一句，滿招損。太膨脹，不懂的東西就硬要在那邊裝，其實也不只是他這樣，我注意到不 少人，在a領域有點成績，特別又有點錢之後，就覺得自己什麼都懂了，bcd領域都要嘴一下 。 也不只是ceca，很多。有些甚至很明顯就是不是自己賺的，爸媽給的，也要出來厲害幾句。 是怎麼，投胎還投出心得來了？ 你看那些說a7怎樣怎樣的，講出來的話，真的有去理解這個地方的興衰好壞嗎？其實就只是 憑感覺在講？ 好像是nova講的吧，一堆觀眾在教演員怎麼演戲。確實。 我自己覺得我在某幾個金融領域也算是有點見識，但也僅止於幾個領域，你問我匯率或者某 些產業的投資前景，我也只能保守的給點看法，說實話不是專家。 我知道自己不是什麼都懂 但有些人真的很屌，非相關科系，畢業之後也不是做相關領域的。然後講起總經 央行政策 甚至什麼銀行怎麼放款的規矩，都頭頭是道，仔細一看內容錯誤百出，一問出處更是經不起 推敲。這種風氣真的要不得，在房版特別嚴重。 房版都有一種崇拜金錢現象。只要你有錢或者有很多房子，你講什麼都是對的，或者會被寬 容 有在外面上班就知道啦，很多老闆根本也水準不怎樣。尤其中小企業更是如此。他們可能也 有點錢 後面有點偏題了哈哈。 總之我覺得 a7即便不講投資價值，住起來也是個還算是舒服的地方。 離醫院也不算遠，住這邊國中小應該也都可以不用接送，省了一個大麻煩。 住戶許願一下 1.希望可以解決垃圾轉運。 2.然後萌R波變成華亞二，倒不是房價或者討厭墓地，只是這樣就會打通文化二路到a8，方 便很多 3.煙囪移除，打通青山路到文化一路的直線 我的願望都跟房價無關，只是希望更好住而已。 想到什麼打什麼有點亂，多多包涵。 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9080 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.6.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726897888.A.A02.html
推
09/21 13:53, 11小時前 , 1F
這篇分享蠻實在的
09/21 13:53, 1F
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09/21 13:54, 11小時前 , 2F
道路真的首要解決問題
09/21 13:54, 2F
推
09/21 13:58, 11小時前 , 3F
原來CAL大住A7 !
09/21 13:58, 3F
推
09/21 14:00, 11小時前 , 4F
你錯了，在房版當然是要吹自己很多房，講話才能有底氣
09/21 14:00, 4F
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09/21 14:01, 11小時前 , 5F
覺得a7不錯啊哈 我看過不少地方還是最喜歡這邊 居住
09/21 14:01, 5F
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09/21 14:01, 11小時前 , 6F
地就很看個人 也考慮過林口跟內湖 居住偏好就很主觀
09/21 14:01, 6F
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09/21 14:01, 11小時前 , 7F
房版沒5間會被房蟲笑每個都嘛吹噓自己有好幾間房，就跟低
09/21 14:01, 7F
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09/21 14:01, 11小時前 , 8F
能卡一樣每個年薪都300萬
09/21 14:01, 8F
推
09/21 14:03, 11小時前 , 9F
推推
09/21 14:03, 9F
推
09/21 14:07, 11小時前 , 10F
中肯推
09/21 14:07, 10F
推
09/21 14:08, 11小時前 , 11F
true飯有送A7喔？這倒是沒想過
09/21 14:08, 11F
推
09/21 14:08, 11小時前 , 12F
其實有錢人小孩，選擇繼續打拼累積上一輩傳下來的財富，也是
09/21 14:08, 12F
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09/21 14:08, 11小時前 , 13F
很厲害的，至少贏只會玩耍的不曉得多少倍惹～
09/21 14:08, 13F
推
09/21 14:10, 11小時前 , 14F
版上很多連A7在哪都搞不清楚的再講大道理啊
09/21 14:10, 14F
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09/21 14:10, 11小時前 , 15F
笑笑就好xD
09/21 14:10, 15F
推
09/21 14:10, 11小時前 , 16F
吵架跟硬ㄠ難看 這篇不錯 房版需要這樣
09/21 14:10, 16F
推
09/21 14:13, 11小時前 , 17F
確實
09/21 14:13, 17F
推
09/21 14:13, 11小時前 , 18F
題外話 峇里島好玩嗎
09/21 14:13, 18F
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09/21 14:13, 11小時前 , 19F
之後也想安排時間去放鬆一下~
09/21 14:13, 19F
推
09/21 14:15, 11小時前 , 20F
那兩隻煙囪立在那邊說真的不覺得有誰會覺得那是有
09/21 14:15, 20F
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09/21 14:15, 11小時前 , 21F
特別意義或是值得文化保存的東西，膚淺一點講外型
09/21 14:15, 21F
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09/21 14:15, 11小時前 , 22F
就很普通的東西....另外我覺得整個A7最好看的建築
09/21 14:15, 22F
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09/21 14:15, 11小時前 , 23F
是維特魯威，跟其他有明顯區別
09/21 14:15, 23F
推
09/21 14:20, 11小時前 , 24F
自助心得給推 你自住買到便宜A7恭喜你啊
09/21 14:20, 24F
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09/21 14:20, 11小時前 , 25F
現在人人打A7是一群房蟲在那喊增值
09/21 14:20, 25F
推
09/21 14:22, 11小時前 , 26F
君意那種風格真的xdddd
09/21 14:22, 26F
推
09/21 14:23, 10小時前 , 27F
在地人經驗！
09/21 14:23, 27F
推
09/21 14:25, 10小時前 , 28F
長庚醫生薪水比台大好很多，只是台大醫生家裡可能比較有
09/21 14:25, 28F
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09/21 14:25, 10小時前 , 29F
錢
09/21 14:25, 29F
推
09/21 14:27, 10小時前 , 30F
住在墓仔埔跟廢氣旁邊耶
09/21 14:27, 30F
推
09/21 14:27, 10小時前 , 31F
實際入住心得推
09/21 14:27, 31F
推
09/21 14:33, 10小時前 , 32F
古今中外，多少帝王將相，如今荒塚白骨
09/21 14:33, 32F
推
09/21 14:34, 10小時前 , 33F
其實我覺得買A7的人在板上素質都蠻高的
09/21 14:34, 33F
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09/21 14:34, 10小時前 , 34F
喜歡到處黑到處搓的就不知道了
09/21 14:34, 34F
推
09/21 14:35, 10小時前 , 35F
推一下這篇自住 那個會黑A7的的 以前從黑林口青埔南港汐止
09/21 14:35, 35F
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09/21 14:35, 10小時前 , 36F
到現在的A7 結果每個地方都漲翻 你認真就輸了
09/21 14:35, 36F
推
09/21 14:39, 10小時前 , 37F
我認識的華亞工程師跟長庚醫生都是買a9，他們買得起a9不
09/21 14:39, 37F
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09/21 14:39, 10小時前 , 38F
會選a7
09/21 14:39, 38F
推
09/21 14:41, 10小時前 , 39F
同溫層不一樣，我認識一堆廣達經理以前一起打球的買
09/21 14:41, 39F
還有 146 則推文
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09/21 18:32, 6小時前 , 186F
這有啥意義
09/21 18:32, 186F
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09/21 18:33, 6小時前 , 187F
那些咖哩雞真的我吃兩餐就差不多拉完了
09/21 18:33, 187F
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09/21 18:34, 6小時前 , 188F
另外想到講一下 不知道l大是不是也有這種感覺 他們住
09/21 18:34, 188F
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09/21 18:34, 6小時前 , 189F
宿品質是不是有點微妙 就景觀不錯 人員親切 但設備維
09/21 18:34, 189F
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09/21 18:34, 6小時前 , 190F
護的有點兩光 整潔度輸日本 還是純粹我飯店等級不夠
09/21 18:34, 190F
推
09/21 18:36, 6小時前 , 191F
可以去越南玩玩看，我覺得服務品質滿好的
09/21 18:36, 191F
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09/21 18:37, 6小時前 , 192F
我下個月要去越南xdd 聽說越南東西很好吃
09/21 18:37, 192F
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09/21 18:37, 6小時前 , 193F
你感覺是對的，服務態度跟民族性有關，印尼人很溫和
09/21 18:37, 193F
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09/21 18:37, 6小時前 , 194F
友善
09/21 18:37, 194F
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09/21 18:38, 6小時前 , 195F
但設備都老了，而且峇里島飯店太多有點紅海競爭
09/21 18:38, 195F
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09/21 18:38, 6小時前 , 196F
毛利不夠的狀態下，設備更新維護得很慢
09/21 18:38, 196F
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09/21 18:38, 6小時前 , 197F
欸對峇里島的飯店跟villa數量真的超誇張 沒去不曉得
09/21 18:38, 197F
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09/21 18:39, 6小時前 , 198F
Google map打開搜尋villa 超級密集
09/21 18:39, 198F
推
09/21 18:40, 6小時前 , 199F
開發案太多，外資一直進去投資
09/21 18:40, 199F
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09/21 18:41, 6小時前 , 200F
越南食物我覺得跟台灣或者說中華文化習慣的稍微接
09/21 18:41, 200F
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09/21 18:41, 6小時前 , 201F
近一點畢竟跟中國陸地連在一起，自古真的很多交流
09/21 18:41, 201F
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09/21 18:41, 6小時前 , 202F
，我是去峴港真的不錯
09/21 18:41, 202F
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09/21 18:42, 6小時前 , 203F
我是去河內下龍灣 現港查過超美的 可惜很遠只能下次
09/21 18:42, 203F
推
09/21 18:58, 6小時前 , 204F
峇里島有找包車司機的話要請他帶去吃他們當地人吃的餐廳
09/21 18:58, 204F
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09/21 18:58, 6小時前 , 205F
，跟一般觀光客去的比好吃很多
09/21 18:58, 205F
推
09/21 19:04, 6小時前 , 206F
然後住宿真的屌打台灣，一堆Villa爽爽住，預算夠的話南
09/21 19:04, 206F
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09/21 19:04, 6小時前 , 207F
部沿岸那邊的高級度假飯店真的可以考慮看看
09/21 19:04, 207F
推
09/21 19:28, 5小時前 , 208F
頭胎投出心得xD
09/21 19:28, 208F
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09/21 19:56, 5小時前 , 209F
方便問c大換文青區那個建案嗎？
09/21 19:56, 209F
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09/21 19:57, 5小時前 , 210F
頤昌筑岳
09/21 19:57, 210F
推
09/21 20:06, 5小時前 , 211F
哇！好建案！恭喜
09/21 20:06, 211F
推
09/21 20:25, 4小時前 , 212F
你打一堆離題那邊很像ceca..不過我還是有get到 不要撈過界
09/21 20:25, 212F
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09/21 22:05, 3小時前 , 213F
CJ漢堡在正A8 = =
09/21 22:05, 213F
推
09/21 22:15, 3小時前 , 214F
華亞上班還是買新莊，每次看到A7推嬰兒車就覺得很恐
09/21 22:15, 214F
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09/21 22:15, 3小時前 , 215F
怖，一堆大車，路上都泥巴，大車各種違停
09/21 22:15, 215F
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09/21 22:47, 2小時前 , 216F
Cj漢堡外送叫得到R 我那邊都是講外送
09/21 22:47, 216F
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09/21 22:47, 2小時前 , 217F
我上禮拜才叫而已
09/21 22:47, 217F
推
09/21 22:51, 2小時前 , 218F
讚
09/21 22:51, 218F
推
09/21 23:02, 2小時前 , 219F
這篇不錯
09/21 23:02, 219F
推
09/21 23:46, 1小時前 , 220F
A7要看區域 區域內人行道很友善了 但跨區域修繕很慢
09/21 23:46, 220F
推
09/21 23:51, 1小時前 , 221F
跨區域要等天橋聯通 目前只有接產專那邊提前連接
09/21 23:51, 221F
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09/21 23:51, 1小時前 , 222F
短期內機能最好應該就是這兩個區域連結起來的效應
09/21 23:51, 222F
推
09/21 23:54, 1小時前 , 223F
最可惜是文青國小跟合宜的聯絡道路因為煙囪被暫緩了
09/21 23:54, 223F
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09/21 23:54, 1小時前 , 224F
如果那條不接 未來文青國小區域就沒空橋也沒聯絡道
09/21 23:54, 224F
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09/21 23:55, 1小時前 , 225F
空橋則是會串聯產專樂善中商到捷運跟合宜
09/21 23:55, 225F
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