Re: [新聞] 央行佈天羅地網打投機向農漁會、保險辦房貸同受限制

看板home-sale (房屋交易)作者SaiWan (saiwan)時間7小時前 (2024/09/21 15:09)推噓4(4推 0噓 18→)

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這篇文章根本把兩個不同概念混在一起新聞中提到「坊間盛傳名下有房者可找農漁會等不受銀行法72-2限制的金融機構申請貸款」，這個來由是由於72-2水位限制，導致銀行貸款有困難，所以民眾轉向找不受72-2限制的農漁會保險公司。新聞中提到「央行公開資料，開宗明義就是第七波房市信用管制對象包含「農漁會」、「郵局」、「保險公司」，名下有房者申貸都受影響。」，這邊講的是貸款成數的問題。一個講的是信用管制成數問題，一個是72-2水位撥款問題，根本兩件事情，這個記者把兩個混在一起講。請問前幾波的信用管制，從第二戶七成、第二戶六成，難道那個時候農漁會保險公司沒有限制嗎？ https://i.imgur.com/eybdndU.jpeg

https://i.imgur.com/qVFqySa.jpeg

引述《panlao (panlao)》之銘言： : 連結： : https://money.udn.com/money/story/5613/8240763?from=edn_newestlist_rank : 央行佈天羅地網打投機向農漁會、保險辦房貸同受限制 : 內文： : 2024/09/20 17:38:37 : 經濟日報記者楊筱筠／台北即時報導 : 央行第七波房市信用管制來得又急又快，政策重拳出擊下讓市場亂成一團， : 坊間盛傳名下有房者可找農漁會等不受銀行法72-2限制的金融機構申請貸款， : 但據央行公開資料，開宗明義就是第七波房市信用管制對象包含「農漁會」、 : 「郵局」、「保險公司」，名下有房者申貸都受影響。 : 專家指出，房貸族眼中的「金龍海嘯」， : 這次將農漁會、保險公司甚至中華郵政的貸款路都封了， : 農漁會、保險公司、中華郵政雖然不至於因銀行法72-2而無額度可借， : 但對房貸戶來說，最高就是全國歸戶第二戶5成、第三戶以上僅3成。 : 央行網站顯示，20日起跑的中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定， : 開宗明義指出本波「金融機構」定義除了本國銀行、外銀在台分行，還包括信用合作社、 : 全國農業金庫、農會信用部、漁會信用部、中華郵政以及保險公司。 : 根據壽險業購置住宅貸款資訊20日最新整理資訊顯示，台壽、保誠人壽、國泰人壽、 : 新光人壽、富邦人壽以及中華郵政目前仍有承做購置住宅貸款額度， : 台壽表明目前以首購以及自住客戶為優先辦理對象；國壽則表明目前房貸業務量增、 : 案件作業期間較長，要求客戶評估資金需求時程。 : 央行第七波打房上路，國銀業者透露，19日晚上許多民眾透過網路遞件申請， : 希望趕上最後一班列車，件數如雪片般擁來，來不及處理消化，也有國銀指出， : 目前尚在消化之前整批性分戶房貸，估計消化到年底， : 第七波打房帶來的衝擊目前尚未感受到。 : 打房衝擊到的區域還包括七大都會區以外縣市第二戶。 : 之前第二戶貸款6成限制在雙北、桃園市、台中市、台南市、高雄市以及新竹縣市， : 今日起，第二戶貸款最高成數降至5成，信用管制區域擴大到全國一體適用， : 衝擊最大的就是七大都會區以外的縣市，包括即將交屋並且申貸的購屋族， : 擁有台積電（2330）題材的嘉義等縣市投資客首當其衝。 : 另外，如果自然人購置高價住宅貸款也降至貸款三成， : 高價住宅貸款定義則包括坐落台北市鑑價或買賣金額7,000萬以上、新北市6,000萬以上， : 雙北之外地區4,000萬以上。 : 心得： : 龍哥感謝房板各位幫debug, 新的hotfix已於昨日上線. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.104.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726902587.A.E4B.html ※ 編輯: SaiWan (220.132.104.50 臺灣), 09/21/2024 15:12:27

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09/21 15:19, 7小時前 , 1^F

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