PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 房市打到怎樣央行才會滿意？

看板home-sale (房屋交易)作者時間10小時前 (2024/09/21 21:02), 9小時前編輯推噓26(30推 4噓 46→)
留言80則, 32人參與, 3小時前最新討論串4/5 (看更多)
小弟淺見 打到GDP變慢甚至衰退 就會開始救了 代銷生涯當初選職業 我沒有選副專，而是選銷售 但偶爾還是要幫副專打一下請款表 副專最重要的工作就是請款 從接待中心發包 水電，接待中心鋼骨，外殼 園藝，植栽，停車水泥地 內部裝潢，燈光，油漆，木工 樣品屋，擺設，沙發，軟件 咖啡包，紅茶包，面紙，衛生棉，牙線 櫃檯電腦，螢幕，背板，大圖輸出 到廣告文宣印刷品 網路廣告，電視廣告，報紙廣告 行銷企劃，麵包車，兒童表演 路邊帆布廣告，鋼架，LED，大樓廣告 面紙，DM，等等等 請款的東西多如牛毛 所以有人說房地產是產業火車頭 不是沒道理 光是以前各大報十全 二十全 財經雜誌廣告 首頁廣告等等 全部都是錢錢錢 https://reurl.cc/QE208O 當年就是打到接待中心都垮了 廣告行銷沒生意了 報章雜誌媒體縮了 整個大環境開始緊縮 當年我運氣好 剛好離開房地產到貿易公司一年 閃過最高峰 直到2017年 https://i.imgur.com/6E3THOM.jpeg
結論 房地產是產業火車頭算一部分對 但台灣的產業分布不均也是 這次中央政府企圖很明顯 就是遏止炒作 並且降低銀行對不動產放款水位 簡單道理 72-2天條接近滿水位 在野黨立委每天咆哮金管會 財政單位官員 2026還要選嗎 這次打房政治問題 不見的小於經濟問題喔 所以老實說各位看那些房產網紅講一堆 除了帥過頭稍微點到 其他都是笑話啦 尤其Zack 房地產界的巴膩膩 我當初去賜教 他就把我封鎖了 他真的是煩指標 看了很煩那種 叫他有種貼權狀合約書啦 再來這次問題比較大的 其實是質押 ETF股票質押買房增貸ETF再質押 金融永動機還是次貸風暴？ 這種站站嘎的方式不用五年 兩三年就飽了 Ex：小明知道五年後會很多人丟出來賣 於是聰明的小明就第四年賣 更聰明的小華就第三年賣 大大聰明的小智就第二年賣 所以講什麼五年後才出大事的 搞不好他第二年就出貨了啦 https://i.imgur.com/gWuq6ZM.png
乾不是說好u jump I jump嗎 怎麼一轉頭大谷上二壘了 https://www.youtube.com/shorts/wY1IBPzrLw8 結論： 這波政治因素不亞於經濟因素 所以多注意政局 才能知道下一步要怎麼走 聽Ceca大開槓桿的耗子尾汁 愛嗆我的祝你幸福 聽小弟建議保守以對的 趕快準備資金 靜待甜甜價出現 大guy4這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.2.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726923757.A.D7D.html ※ 編輯: NovaShin (27.53.2.202 臺灣), 09/21/2024 21:03:32
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09/21 21:04, 10小時前 , 1F
推好人文，但我還是覺得應該現金加價買房教訓央行才對
09/21 21:04, 1F
推
09/21 21:05, 10小時前 , 2F
我看這些質押文我真的很意外 當年你沒有500萬股票放滿
09/21 21:05, 2F
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09/21 21:05, 10小時前 , 3F
不知道幾個月 是不能開股票質押的 現在是放寬很多?
09/21 21:05, 3F
推
09/21 21:06, 10小時前 , 4F
ZACK、蔣哥、CECA一看都沒料的 理都懶得理
09/21 21:06, 4F
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09/21 21:06, 10小時前 , 5F
話說個三到五句有沒有料一聽就知道
09/21 21:06, 5F
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09/21 21:07, 10小時前 , 6F
Yt打股票質押 真的是看到我歎為觀止
09/21 21:07, 6F
推
09/21 21:07, 10小時前 , 7F
沒遇過股災連環套 那些槓桿就直接斷頭了 沒遇過鬼故事
09/21 21:07, 7F
推
09/21 21:08, 10小時前 , 8F
我覺得不能滑坡打到底 早期ceca講的低總硬上是真的做功德
09/21 21:08, 8F
其實那時候我也是支持他的 我也會幫他推文 但後面心態開始飄了 就開始口無遮攔 對啦 房蟲啦 買不起房是報應啦 完全不留口德 我不會沒來由跟他吵架 而是他在最致命的時間點 用最危險的招式 王鴻薇質詢的很好 最晚的時刻下最猛的藥 病人已經末期了還用猛藥 繼續看下去ㄅ
推
09/21 21:09, 10小時前 , 9F
股房齊崩就次貸風暴了
09/21 21:09, 9F
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09/21 21:09, 10小時前 , 10F
而且其實有很長一段時間 2019~2023左右 開槓桿都會賺錢
09/21 21:09, 10F
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09/21 21:09, 10小時前 , 11F
你擋他開槓桿跟擋人財路沒兩樣 很難說什麼
09/21 21:09, 11F
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09/21 21:10, 10小時前 , 12F
也因為這樣 開口在正確時間說正確話的人應該受到表揚
09/21 21:10, 12F
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09/21 21:10, 10小時前 , 13F
崩，連環崩，有借房貸的畢業潮來了
09/21 21:10, 13F
推
09/21 21:10, 10小時前 , 14F
打到水位健康以及房屋自有率到一定程度應該就會恢復
09/21 21:10, 14F
推
09/21 21:11, 10小時前 , 15F
其實我不懂要何時恢復啊 存款跟不上放貸速度 怎麼降
09/21 21:11, 15F
推
09/21 21:13, 10小時前 , 16F
台灣有台積電就夠了 剩下死活根本沒差
09/21 21:13, 16F
推
09/21 21:13, 10小時前 , 17F
現在股票質押跟喝水一樣簡單，
09/21 21:13, 17F
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09/21 21:13, 10小時前 , 18F
其實我真的感覺到市場開始過熱
09/21 21:13, 18F
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09/21 21:13, 10小時前 , 19F
然後不再進場大概是從元大證金
09/21 21:13, 19F
→
09/21 21:13, 10小時前 , 20F
的質押不講理的連續升息開始。
09/21 21:13, 20F
推
09/21 21:13, 10小時前 , 21F
目標我猜有三 1. 每月房貸餘額增速要變慢 2. 全體銀
09/21 21:13, 21F
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09/21 21:13, 10小時前 , 22F
行不動產佔總放款比率 37.4 %要持平甚至要減少 3. 民
09/21 21:13, 22F
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09/21 21:13, 10小時前 , 23F
間信用部門佔GDP 164% 也要降
09/21 21:13, 23F
推
09/21 21:14, 10小時前 , 24F
推樓上L大
09/21 21:14, 24F
金融面我比較不足 感謝y打L大補充
→
09/21 21:14, 10小時前 , 25F
這三個不降，就是第八第九第十接著搞
09/21 21:14, 25F
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09/21 21:15, 10小時前 , 26F
另外推本文要注意「莊家中心思想」
09/21 21:15, 26F
推
09/21 21:15, 10小時前 , 27F
新的成交量會縮 但是以前簽約的還在排 3個月不知道夠不夠
09/21 21:15, 27F
→
09/21 21:16, 10小時前 , 28F
誰當莊家要知道，不要跟莊家對賭==
09/21 21:16, 28F
推
09/21 21:16, 10小時前 , 29F
新青安後面還是一堆小白進場..怎麼降...
09/21 21:16, 29F
※ 編輯: NovaShin (27.53.2.202 臺灣), 09/21/2024 21:16:18
推
09/21 21:16, 10小時前 , 30F
股票質押額度開始滿了不給借就是....
09/21 21:16, 30F
→
09/21 21:16, 10小時前 , 31F
沒辦法 接下來大量預售屋交屋
09/21 21:16, 31F
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09/21 21:16, 10小時前 , 32F
更不用講政府開始限制類似ETF推出
09/21 21:16, 32F
→
09/21 21:17, 10小時前 , 33F
市場火熱大家瘋狂質押借錢再投入 大媽各種領錢投入月月
09/21 21:17, 33F
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09/21 21:17, 10小時前 , 34F
配ETF
09/21 21:17, 34F
推
09/21 21:18, 10小時前 , 35F
你不升息 當然定存狂跑去ETF 整天實質負利率 當存款傻子
09/21 21:18, 35F
※ 編輯: NovaShin (27.53.2.202 臺灣), 09/21/2024 21:19:46
→
09/21 21:19, 10小時前 , 36F
政府就是要逼你投股市 刺激就業市場
09/21 21:19, 36F
推
09/21 21:20, 10小時前 , 37F
拜託，誰會五年內賣房，課稅課死你
09/21 21:20, 37F
推
09/21 21:20, 10小時前 , 38F
錢一直從銀行抽出來 不翻臉才怪
09/21 21:20, 38F
→
09/21 21:22, 10小時前 , 39F
說什麼不擋首購 基本上也是假的啦...水位限制在那裡 利
09/21 21:22, 39F
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09/21 21:22, 10小時前 , 40F
率就是拉高 也不給你到40年還是85%啦
09/21 21:22, 40F
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09/21 21:22, 10小時前 , 41F
所以現在去槓桿 算慢了
09/21 21:22, 41F
→
09/21 21:23, 10小時前 , 42F
觀察72-2額度變化 大概就能猜第八波了
09/21 21:23, 42F
→
09/21 21:24, 10小時前 , 43F
沒減少 年限、名下有房第一戶成數
09/21 21:24, 43F
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09/21 21:24, 10小時前 , 44F
這些都能動到 看金龍要不要玩絕
09/21 21:24, 44F
噓
09/21 21:25, 10小時前 , 45F
怎麼辦 我手上房子怎麼辦
09/21 21:25, 45F
推
09/21 21:25, 10小時前 , 46F
5年寬限不用繳本金 錢一直從銀行抽出來丟股市ETF 水位
09/21 21:25, 46F
→
09/21 21:25, 10小時前 , 47F
想下降....真的甲賽卡緊
09/21 21:25, 47F
推
09/21 21:27, 10小時前 , 48F
等過幾天股市又創高 那些ETF看能吸收多少水位
09/21 21:27, 48F
推
09/21 21:27, 10小時前 , 49F
推
09/21 21:27, 49F
→
09/21 21:28, 10小時前 , 50F
新青安也才佔5~6成
09/21 21:28, 50F
→
09/21 21:28, 10小時前 , 51F
剩下的還能動 不要逼金龍
09/21 21:28, 51F
推
09/21 21:29, 10小時前 , 52F
5年內賣房的很多吧 賺錢的部分繳稅哪會痛
09/21 21:29, 52F
推
09/21 21:31, 9小時前 , 53F
乾 質押不會被追殺吧。利息好高啊
09/21 21:31, 53F
→
09/21 21:31, 9小時前 , 54F
股市不會被追殺啦
09/21 21:31, 54F
https://i.imgur.com/Beu2BWA.jpeg
這張改成台南漲到60萬 你們看2026 2028還要不要選
→
09/21 21:31, 9小時前 , 55F
但如果錢流到不動產 那就不好說
09/21 21:31, 55F
推
09/21 21:32, 9小時前 , 56F
股市質押的槓桿比房貸低多了
09/21 21:32, 56F
※ 編輯: NovaShin (114.36.96.248 臺灣), 09/21/2024 21:35:56
→
09/21 21:45, 9小時前 , 57F
所以我才說 政府目的把錢趕到股市
09/21 21:45, 57F
→
09/21 21:45, 9小時前 , 58F
質押或融資買房 直接追金流
09/21 21:45, 58F
推
09/21 21:52, 9小時前 , 59F
我認識在台南高雄炒房的是說:台南高雄房價要跟台北一樣，才
09/21 21:52, 59F
→
09/21 21:52, 9小時前 , 60F
不會被看不起
09/21 21:52, 60F
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09/21 21:55, 9小時前 , 61F
雙北總面積和高雄差不多
09/21 21:55, 61F
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09/21 21:55, 9小時前 , 62F
人口數多2倍
09/21 21:55, 62F
→
09/21 22:06, 9小時前 , 63F
煩指標笑歪
09/21 22:06, 63F
推
09/21 22:12, 9小時前 , 64F
我是覺得清德宗有可能因為房市連任失敗，現在民進黨大
09/21 22:12, 64F
→
09/21 22:12, 9小時前 , 65F
力做多的南部縣市有政策爛尾的風險
09/21 22:12, 65F
噓
09/21 22:17, 9小時前 , 66F
群組好心教釣魚的大佬有的產品也是有賺就跑，真的誰跟你等五
09/21 22:17, 66F
→
09/21 22:17, 9小時前 , 67F
年XD，被抓最後一個嗎
09/21 22:17, 67F
噓
09/21 22:23, 9小時前 , 68F
代銷當到以為自己是莊家
09/21 22:23, 68F
推
09/21 22:29, 9小時前 , 69F
衰退會印鈔票救 其實也不用怕
09/21 22:29, 69F
推
09/21 22:29, 9小時前 , 70F
ETF是一籃子股票 也算是投入公司吧@@
09/21 22:29, 70F
推
09/21 22:32, 8小時前 , 71F
說不會五年內賣房的是不是自己想先賣啊? XDDD
09/21 22:32, 71F
→
09/21 22:50, 8小時前 , 72F
你ok 我先賣
09/21 22:50, 72F
噓
09/21 22:53, 8小時前 , 73F
你心態比較飄吧，下半年斷頭潮出來了沒
09/21 22:53, 73F
→
09/21 23:36, 7小時前 , 74F
泡沫再吹也是死，經濟面一樣要死，這任誰當都要面對，只
09/21 23:36, 74F
→
09/21 23:36, 7小時前 , 75F
怪前任撈爽爽把問題提前了
09/21 23:36, 75F
→
09/21 23:37, 7小時前 , 76F
這四年內爆炸的話，當權者才真的會幾十年不用選
09/21 23:37, 76F
推
09/21 23:56, 7小時前 , 77F
央行手腳慢了，早一點推出不好嗎
09/21 23:56, 77F
推
09/22 00:41, 6小時前 , 78F
原來是質押永動機啊~
09/22 00:41, 78F
→
09/22 03:51, 3小時前 , 79F
趨勢看對沒什麼好說的~時間點才是重點 人性的貪婪會嘎
09/22 03:51, 79F
→
09/22 03:51, 3小時前 , 80F
到人類認錯才下去 歷史洪流裡的做空基金與各位共勉
09/22 03:51, 80F
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