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[閒聊] 這招救換屋族不會再被噴房蟲了吧!

看板home-sale (房屋交易)作者 (mojito)時間1年前 (2024/09/22 01:01), 1年前編輯推噓11(32推 21噓 199→)
留言252則, 49人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
央行說簽切結書舊屋一年內售出就可以被定義為首購 實務上現在沒有銀行願意跟你簽切結書 真的願意簽切結書的人總不會是房蟲了吧 針對這一點財政部是不是可以出來做點事啊 對願意簽切結書賣出舊屋的的換屋租群 "銀行不可用任何方式拒絕" 金龍說政策不可能完美,這個調整合理吧! 說先賣舊-->租屋-->再買新,認同的可以滾出這篇了 夏蟲不可語冰,腦殘無法喻理 對一個 3 or 4 人家庭"搬家"就是個 Big Trouble 還要一年內搬兩次,出張嘴最容易,腦殘最無敵 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.157.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726938119.A.565.html
推
09/22 01:04, 1年前 , 1F
可以啊 晚一天售出就罰總貸金額1%
09/22 01:04, 1F
→
09/22 01:04, 1年前 , 2F
銀行：我又不是不跟你簽切結 我是不想貸給你
09/22 01:04, 2F
推
09/22 01:05, 1年前 , 3F
還有裝潢的時間也要算進去
09/22 01:05, 3F
→
09/22 01:05, 1年前 , 4F
好啊! 一生只能用一次! 正常人不會一天到晚換屋吧!
09/22 01:05, 4F
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09/22 01:05, 1年前 , 5F
換房族存在 但是多不多 會不會影響選票 要觀察
09/22 01:05, 5F
推
09/22 01:06, 1年前 , 6F
你忘記金龍去年七月才說有通盤考慮不會影響換屋族
09/22 01:06, 6F
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09/22 01:06, 1年前 , 7F
結果勒， 隔天才給出可以簽切書的補救措施 央行目
09/22 01:06, 7F
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09/22 01:06, 1年前 , 8F
前只想保聖上的新青安啦 管你換屋族死不死
09/22 01:06, 8F
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09/22 01:07, 1年前 , 9F
問題不是切結書 是乾淨賣掉搬家租屋再買
09/22 01:07, 9F
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09/22 01:07, 1年前 , 10F
可以發動新青安 差別是5年寬限期
09/22 01:07, 10F
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09/22 01:07, 1年前 , 11F
你說誰要現在簽近3%又無寬限期
09/22 01:07, 11F
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09/22 01:07, 1年前 , 12F
逼人離婚
09/22 01:07, 12F
→
09/22 01:08, 1年前 , 13F
更去年六月
09/22 01:08, 13F
推
09/22 01:08, 1年前 , 14F
且一年內的漲幅完全歸公
09/22 01:08, 14F
→
09/22 01:08, 1年前 , 15F
這個形同虛設的政策就是央行自己給自己下台階用的
09/22 01:08, 15F
推
09/22 01:09, 1年前 , 16F
主要是銀行的角度 還要回查
09/22 01:09, 16F
→
09/22 01:09, 1年前 , 17F
沒成交怎麼算漲幅呢? 又不是股票
09/22 01:09, 17F
→
09/22 01:10, 1年前 , 18F
原本核貸那天你就要賣了 給你晚一年時間賣是給你住
09/22 01:10, 18F
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09/22 01:10, 1年前 , 19F
讓你不用租屋 不是給你拿著保值的
09/22 01:10, 19F
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09/22 01:11, 1年前 , 20F
漲幅可以用鑑價算
09/22 01:11, 20F
推
09/22 01:12, 1年前 , 21F
多點人抗議看會不會改 組換屋族自救會
09/22 01:12, 21F
→
09/22 01:12, 1年前 , 22F
想想就麻煩 銀行人力沒這麼多啦
09/22 01:12, 22F
→
09/22 01:15, 1年前 , 23F
用鑑價? 那就多找幾家來鑑 找低的 這方法根本虛的要命
09/22 01:15, 23F
推
09/22 01:15, 1年前 , 24F
不要換屋就好了…反正現在都少子化
09/22 01:15, 24F
→
09/22 01:16, 1年前 , 25F
不然賣房就簽一個回租一年的但書
09/22 01:16, 25F
推
09/22 01:16, 1年前 , 26F
這方法是真的虛 銀行不太願意會配合
09/22 01:16, 26F
→
09/22 01:17, 1年前 , 27F
主要是銀行現在做首購貸就做不完了 不會理你換屋族
09/22 01:17, 27F
→
09/22 01:17, 1年前 , 28F
現在應該不是回租問題 應該是一買一賣不太可能無縫銜接
09/22 01:17, 28F
推
09/22 01:18, 1年前 , 29F
銀行不會理你 有一堆可以貸 幹嘛還要貸給你
09/22 01:18, 29F
→
09/22 01:19, 1年前 , 30F
除非你是什麼vip大戶 不然銀行幹嘛屌你
09/22 01:19, 30F
推
09/22 01:19, 1年前 , 31F
換屋本身就不是居住正義 你都有房了沒必要換吧…
09/22 01:19, 31F
老公寓換電梯大樓,雙親都超過75歲.不用扯居住正義,正常人邏輯判斷就好
→
09/22 01:20, 1年前 , 32F
孩子生的不小心多一點 幫忙救生育率了 不能換嗎
09/22 01:20, 32F
→
09/22 01:21, 1年前 , 33F
果然這個社會制度就是處罰婚姻 處罰生育 XD
09/22 01:21, 33F
推
09/22 01:22, 1年前 , 34F
新青安寬限期後賣房的也該漲幅歸公 沒道理用稅金補助炒房
09/22 01:22, 34F
→
09/22 01:22, 1年前 , 35F
你用另一半名字買 不就好了....
09/22 01:22, 35F
同上,情境為單身家中有長者
推
09/22 01:22, 1年前 , 36F
額外加個10萬回查費 銀行應該會考慮
09/22 01:22, 36F
推
09/22 01:22, 1年前 , 37F
都不小心生多一點了，簽個回租一年還擔心無縫幹嘛
09/22 01:22, 37F
還有 175 則推文
還有 10 段內文
→
09/22 04:35, 1年前 , 213F
阿龍有說換屋族這塊 之後影響太大會討論
09/22 04:35, 213F
噓
09/22 04:45, 1年前 , 214F
銀行有義務貸給你?
09/22 04:45, 214F
→
09/22 04:46, 1年前 , 215F
不爽用現金拉
09/22 04:46, 215F
→
09/22 05:42, 1年前 , 216F
政府沒義務要幫你輕鬆換屋啊，現在換屋難度升高你換不
09/22 05:42, 216F
→
09/22 05:42, 1年前 , 217F
了那就繼續存錢怎麼了嗎？
09/22 05:42, 217F
→
09/22 05:43, 1年前 , 218F
投機就投機不要整天偷換概念，我就是搬兩次家的換屋族
09/22 05:43, 218F
→
09/22 05:43, 1年前 , 219F
上有老下有小，是多難，不想搬家就東西丟一丟，整理東
09/22 05:43, 219F
→
09/22 05:43, 1年前 , 220F
西叫趟搬家公司而已到底多難
09/22 05:43, 220F
推
09/22 05:46, 1年前 , 221F
真正有剛需一定得換屋的都馬小事情，反而看房挑房還有
09/22 05:46, 221F
→
09/22 05:46, 1年前 , 222F
裝潢才是累人
09/22 05:46, 222F
噓
09/22 05:52, 1年前 , 223F
一年內無法售出 直接法拍嗎?
09/22 05:52, 223F
推
09/22 06:50, 1年前 , 224F
邏輯上真正的換屋族，比如小孩大了房間不夠或學區考量那種
09/22 06:50, 224F
→
09/22 06:50, 1年前 , 225F
，表示正常你舊屋已經住了很多年，房貸也還完或還一大半了
09/22 06:50, 225F
→
09/22 06:50, 1年前 , 226F
，那就用舊房增貸去付新房的五成啊，搬到新房後，第一間就
09/22 06:50, 226F
→
09/22 06:50, 1年前 , 227F
能賣了
09/22 06:50, 227F
→
09/22 06:53, 1年前 , 228F
這二天喊很大聲的換屋族，根本就是一直在利用高成數貸款及
09/22 06:53, 228F
→
09/22 06:53, 1年前 , 229F
寬限期在享受的多屋族（2屋以上），每間都貸滿加寬限，這
09/22 06:53, 229F
→
09/22 06:53, 1年前 , 230F
跟邏輯上那種真正的換屋族是不同的
09/22 06:53, 230F
噓
09/22 08:03, 1年前 , 231F
一間都買不起的人看到有人一生可以買兩間就很焦慮，可悲
09/22 08:03, 231F
→
09/22 08:03, 1年前 , 232F
。
09/22 08:03, 232F
推
09/22 08:14, 1年前 , 233F
同意 這是合理的 先租要多繞一圈
09/22 08:14, 233F
噓
09/22 08:26, 1年前 , 234F
說白了，就是窮，還想買房子，跟銀行乞討要錢，還一副為
09/22 08:26, 234F
→
09/22 08:26, 1年前 , 235F
什麼不借我
09/22 08:26, 235F
噓
09/22 08:46, 1年前 , 236F
嗯嗯
09/22 08:46, 236F
→
09/22 08:53, 1年前 , 237F
為啥簽切結書的人不會是房蟲？
09/22 08:53, 237F
→
09/22 09:00, 1年前 , 238F
簡單說就是央行為了打擊50%+的投資需求，一併打了40%+的居
09/22 09:00, 238F
→
09/22 09:00, 1年前 , 239F
住需求(不論是小換大，孝親，工作地點變更，繼承家中老屋，
09/22 09:00, 239F
→
09/22 09:00, 1年前 , 240F
單親家庭)。
09/22 09:00, 240F
→
09/22 09:02, 1年前 , 241F
照規矩來的解法就是自備款再存多一些，但是，就算存到5成，
09/22 09:02, 241F
→
09/22 09:02, 1年前 , 242F
無寬限，銀行還是叫你排隊啊!
09/22 09:02, 242F
→
09/22 09:03, 1年前 , 243F
水位沒有就是沒有，就算有也是優先給新青安(公股)，無房首
09/22 09:03, 243F
→
09/22 09:03, 1年前 , 244F
購(民營)。
09/22 09:03, 244F
→
09/22 09:10, 1年前 , 245F
有居住需求 可以先租房住再慢慢賣啊 又沒禁止租屋
09/22 09:10, 245F
噓
09/22 09:45, 1年前 , 246F
房蟲好了啦
09/22 09:45, 246F
推
09/22 10:12, 1年前 , 247F
切結書和器官捐贈一起簽
09/22 10:12, 247F
推
09/22 13:21, 1年前 , 248F
又是急就章配套不全的政策 跟教育一樣
09/22 13:21, 248F
噓
09/22 16:46, 1年前 , 249F
藉口一堆
09/22 16:46, 249F
推
09/22 17:52, 1年前 , 250F
原po討論央行自己提出的政策在現實面銀行不執行是否該
09/22 17:52, 250F
→
09/22 18:00, 1年前 , 251F
檢討，釣到一堆魯空只會噴房蟲，腦殘果真沒藥醫
09/22 18:00, 251F
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09/25 06:24, 1年前 , 252F
真的釣到一堆夏蟲
09/25 06:24, 252F
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