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Re: [閒聊] 賠售平轉逃命災情開始了

看板home-sale (房屋交易)作者時間2小時前 (2024/09/22 11:10), 1小時前編輯推噓25(33推 8噓 75→)
留言116則, 34人參與, 49分鐘前最新討論串2/5 (看更多)
※ 引述 《ZhuBeiCity》 之銘言： : https://i.imgur.com/b4rUEyJ.jpeg
: https://i.imgur.com/PFuVFuE.jpeg
: https://i.imgur.com/B3NU24J.jpeg
: https://i.imgur.com/2dU2Eia.jpeg
其實我比較驚訝的是 這個板難道都是2017後才進房地產嗎 難道都沒有人跟我一樣 2015遇到大逃殺 看到頭皮發麻的嗎 這些事情在2015-16就是天天上演 尤其蛋白+上市櫃+多戶數+怪格局 2015一開始也是一樣 先從小賠 到平轉 當時取決於建商寄發的工程款 工程款概念就是凹單 比方訂簽開8-12% 每期2% 2% 基本上可以給你凹到15% 因為沒收上限是15% 只要低於15%賣都算停損成功 但現在多的是6-8%簽約 工程款慢慢繳的 所以越靠近15% 丟出來的量會越多 至於6-8%工程零付款的 應該就會繼續賭 賭到交屋後如果狀況還是不好 才會違約 所以這次591平轉賠售潮會比較慢 但如果狀況沒好轉 累積3年的宿便 會讓我想到抓狂一族的國會議員 https://i.imgur.com/RXMVLAo.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.100.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726974610.A.33F.html
推
09/22 11:11, 2小時前 , 1F
賠售應該還是少數 看社團已經有投客說賠售全接
09/22 11:11, 1F
推
09/22 11:12, 2小時前 , 2F
啊就蛋殼蛋白烙賽，預料中的事
09/22 11:12, 2F
→
09/22 11:12, 2小時前 , 3F
投資客全接讓我想到台股2008年從520/9700跌到六千有人
09/22 11:12, 3F
→
09/22 11:12, 2小時前 , 4F
反手做多，最後大盤跌的比玉山還低那一次
09/22 11:12, 4F
推
09/22 11:13, 2小時前 , 5F
比玉山低 笑爛
09/22 11:13, 5F
推
09/22 11:15, 2小時前 , 6F
3411
09/22 11:15, 6F
推
09/22 11:15, 2小時前 , 7F
阿彌陀佛，想當初上半年跟你一起提醒大家
09/22 11:15, 7F
→
09/22 11:16, 2小時前 , 8F
爛格局早該消失在市場了，我最痛恨小白的就是爛格局也在買
09/22 11:16, 8F
→
09/22 11:16, 2小時前 , 9F
造就建商一直推爛格局出來
09/22 11:16, 9F
推
09/22 11:16, 2小時前 , 10F
很多寫平轉小賺 其實都不是
09/22 11:16, 10F
→
09/22 11:16, 2小時前 , 11F
1.政策會持續緊縮前景未明
09/22 11:16, 11F
→
09/22 11:16, 2小時前 , 12F
2.建商背刺還沒開始，這些緊縮影響的還有建商
09/22 11:16, 12F
→
09/22 11:17, 2小時前 , 13F
是板上相對少討論到。
09/22 11:17, 13F
→
09/22 11:17, 2小時前 , 14F
青埔2016就演過
09/22 11:17, 14F
聯上世界 寶徠花園 那時候我朋友在明日苑 我們也去取暖 媽媽 好冷啊
推
09/22 11:17, 2小時前 , 15F
先買來投資再說的 這時候就會考慮是不是要出售後再買自己所
09/22 11:17, 15F
→
09/22 11:17, 2小時前 , 16F
需的
09/22 11:17, 16F
推
09/22 11:17, 2小時前 , 17F
說穿的只剩下大投資客掃市場 小房蟲洗出場
09/22 11:17, 17F
推
09/22 11:18, 2小時前 , 18F
今年房價上漲原因新青安、景氣好，新青安不動，股市又
09/22 11:18, 18F
→
09/22 11:18, 2小時前 , 19F
在高檔，是怎麼大逃殺
09/22 11:18, 19F
推
09/22 11:18, 2小時前 , 20F
明日享享平轉怎麼可能958？750我就信
09/22 11:18, 20F
推
09/22 11:19, 2小時前 , 21F
09/22 11:19, 21F
推
09/22 11:19, 2小時前 , 22F
大投資客精算得很，他們真會高自備款甚至現金買房?
09/22 11:19, 22F
推
09/22 11:20, 2小時前 , 23F
不管！俺就是要給龍哥一個lesson！
09/22 11:20, 23F
推
09/22 11:21, 2小時前 , 24F
置產族本來就沒有在賣
09/22 11:21, 24F
→
09/22 11:21, 2小時前 , 25F
就是資金夠再買一間，慢慢累積。
09/22 11:21, 25F
→
09/22 11:21, 2小時前 , 26F
漲7成跌15% 其實也還好
09/22 11:21, 26F
→
09/22 11:21, 2小時前 , 27F
賠售一定不會發生在今年 景氣好沒人會賠售 景氣反轉才會
09/22 11:21, 27F
→
09/22 11:22, 2小時前 , 28F
一定都會資產配置，不可能全部all in房地產
09/22 11:22, 28F
→
09/22 11:22, 2小時前 , 29F
等跌倒預售成本價再來說平轉 現在只是少賺
09/22 11:22, 29F
→
09/22 11:23, 2小時前 , 30F
遇到這種情況，都有足夠資金裕度去面對。
09/22 11:23, 30F
推
09/22 11:25, 2小時前 , 31F
看到很多人討論增貸然後拿現金去抄賠售
09/22 11:25, 31F
→
09/22 11:25, 2小時前 , 32F
央行就是怕景氣好 大家歌舞昇平 等反轉後才警覺就晚了
09/22 11:25, 32F
→
09/22 11:26, 2小時前 , 33F
這讓我想到新莊副都心 當時的慘案
09/22 11:26, 33F
→
09/22 11:27, 2小時前 , 34F
08-16經濟爛成這樣，房價還能漲到要管制才掉，也是世界奇
09/22 11:27, 34F
→
09/22 11:27, 2小時前 , 35F
觀
09/22 11:27, 35F
→
09/22 11:28, 2小時前 , 36F
新莊副都心當時可是兩倍的飆漲 跟現在一堆飆兩倍的重劃
09/22 11:28, 36F
→
09/22 11:28, 2小時前 , 37F
區一樣 炒夢 機捷 就業 離台北近 ...
09/22 11:28, 37F
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.174 臺灣), 09/22/2024 11:31:29
還有 43 則推文
推
09/22 12:01, 1小時前 , 81F
Nova明明就有房，一直黑空空XD
09/22 12:01, 81F
→
09/22 12:03, 1小時前 , 82F
09/22 12:03, 82F
→
09/22 12:03, 1小時前 , 83F
待會要用120吋投影+7.1.2玩黑神話了 真的超好玩
09/22 12:03, 83F
推
09/22 12:04, 1小時前 , 84F
說實在我不知道為什麼大家要那麼激動，去掉極端情緒
09/22 12:04, 84F
→
09/22 12:04, 1小時前 , 85F
語言，明明大家都是保守派...
09/22 12:04, 85F
→
09/22 12:05, 1小時前 , 86F
網路嘛 可能買太多壓力很大，讓他們發洩一下可以的
09/22 12:05, 86F
噓
09/22 12:06, 1小時前 , 87F
好的，小漲100%，大跌9%
09/22 12:06, 87F
→
09/22 12:07, 1小時前 , 88F
更可笑的是，當年賠售的幾乎都是蛋黃區、首都
09/22 12:07, 88F
→
09/22 12:07, 1小時前 , 89F
當時台北跌得比中南部兇啊
09/22 12:07, 89F
推
09/22 12:08, 1小時前 , 90F
當年凹累還沒去 買海線重劃區可都是勇士呢
09/22 12:08, 90F
→
09/22 12:08, 1小時前 , 91F
哈哈2s2t你們四個要不要組團啊，套牢四人組
09/22 12:08, 91F
推
09/22 12:10, 1小時前 , 92F
因為說實在西卡自己明明也很保守...但每次吵起來就@
09/22 12:10, 92F
→
09/22 12:10, 1小時前 , 93F
@
09/22 12:10, 93F
→
09/22 12:13, 1小時前 , 94F
他就被吹幾下就真的以為自己是教主了 心態飄
09/22 12:13, 94F
→
09/22 12:14, 1小時前 , 95F
09/22 12:14, 95F
→
09/22 12:14, 1小時前 , 96F
他也不是真的保守，槓桿開爆
09/22 12:14, 96F
推
09/22 12:14, 1小時前 , 97F
大戶都在等這一波下殺
09/22 12:14, 97F
→
09/22 12:15, 1小時前 , 98F
看空的不一定是真空
09/22 12:15, 98F
推
09/22 12:15, 1小時前 , 99F
因為他常常是嘴，但是有沒有真的做又是一回事，然後
09/22 12:15, 99F
→
09/22 12:15, 1小時前 , 100F
又賣一堆了
09/22 12:15, 100F
噓
09/22 12:16, 1小時前 , 101F
笑死，說別人槓桿開爆啊你的證據咧？
09/22 12:16, 101F
→
09/22 12:16, 1小時前 , 102F
不是書唸很多嗎，你言論一點證據都沒有
09/22 12:16, 102F
→
09/22 12:17, 1小時前 , 103F
本還言之有物，但格局越來越小
09/22 12:17, 103F
2023年中我還是支持他的 沒想到2023下半年到2024年上半年 就開始房蟲 酸空空 欲使人毀滅必先使他瘋狂 可能上了鐵王座都會有這樣的通病吧
推
09/22 12:18, 1小時前 , 104F
槓桿開爆的真的瑟瑟發抖
09/22 12:18, 104F
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.174 臺灣), 09/22/2024 12:29:01
→
09/22 12:29, 1小時前 , 105F
副都心當時被洗出場的，基本都賠五百以上
09/22 12:29, 105F
說好不提副都心 當年我在遠雄國都 那是一個比哀傷更哀傷的故事
噓
09/22 12:30, 1小時前 , 106F
支持個X
09/22 12:30, 106F
→
09/22 12:30, 1小時前 , 107F
你一剛開始的就是到處引戰嗆人
09/22 12:30, 107F
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.174 臺灣), 09/22/2024 12:31:13
→
09/22 12:31, 1小時前 , 108F
只是盒盒跟你不一樣，盒盒雖然到處亂嗆空空，但不
09/22 12:31, 108F
→
09/22 12:31, 1小時前 , 109F
會平行時空
09/22 12:31, 109F
推
09/22 12:32, 1小時前 , 110F
推 一堆人說什麼房價不會跌 那只是他不夠老 沒看到而已
09/22 12:32, 110F
→
09/22 12:34, 1小時前 , 111F
我也沒那麼老 三字頭而已嘻嘻
09/22 12:34, 111F
噓
09/22 12:36, 1小時前 , 112F
三字頭還整天傳動漫圖，哈哈哈哈哈
09/22 12:36, 112F
→
09/22 12:36, 1小時前 , 113F
成熟點，好嗎
09/22 12:36, 113F
推
09/22 12:39, 59分鐘前 , 114F
因為撐過那一波沒賣的 到現在很多翻倍賺了 所以這次觀
09/22 12:39, 114F
→
09/22 12:39, 59分鐘前 , 115F
望的人也多
09/22 12:39, 115F
推
09/22 12:49, 49分鐘前 , 116F
這次不一樣，總體經濟跟上次不一樣，那就不會一樣
09/22 12:49, 116F
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