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Re: [心得] 預售屋合約中的付款條件…

看板home-sale (房屋交易)作者 (心煩意亂)時間3小時前 (2024/09/22 12:40), 編輯推噓7(7推 0噓 7→)
留言14則, 7人參與, 2小時前最新討論串2/2 (看更多)
本身是銀行從業人員，自己名下也有三間成屋 一間預售屋，自己也被名下有房這條打到，目前 正在辦贈與給配偶以取得首購資格 http://i.imgur.com/BByUpOE.jpg
以我接觸的建商經驗算多像發哥，麗寶，茂德，立 信，跟最近甲山林，他們非到不得已不會走解約 這條，中小建商因為財力問題比較少提供優付方案 發哥麗寶這種全國性的建商還是以分期付款為主 畢竟做生意以和為貴，他們不是一案建商，後面還 要推案，即使站得住腳還是會自己承受點風險，讓 客戶分期付款然後設定二順位加簽本票確保債權 只是以前因為只有提供15%分期，很多建商都不收 利息，現在優付比例可能到35%-45%，應該會以 銀行利率計算而且期限也不可能20-30年那麼長 對購屋者來說也是不小的負擔，但總比解約損失 好，如果是買中小型建商的就真的趕快找親朋好友 借款了，因為大部分中小型建商沒有提供優付的 條件與能力。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-M536B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.30.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726980017.A.D81.html
推
09/22 12:49, 3小時前 , 1F
恭喜4房老師 這一波大獲全勝了
09/22 12:49, 1F
→
09/22 12:51, 2小時前 , 2F
我老公名下無房只是我當借款人利率是1.8%40年又寬5所以
09/22 12:51, 2F
→
09/22 12:51, 2小時前 , 3F
還是花錢辦贈與比較划算。
09/22 12:51, 3F
推
09/22 12:52, 2小時前 , 4F
就是如此呀！我沒有去推測到時會不會太多貸款成數
09/22 12:52, 4F
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09/22 12:52, 2小時前 , 5F
不足的人把房子丟出來賣，造成市場賣壓大影響價格
09/22 12:52, 5F
→
09/22 12:52, 2小時前 , 6F
，但是合理推論15%斷頭或賠錢賣屋這種事，至少就大
09/22 12:52, 6F
→
09/22 12:52, 2小時前 , 7F
建商來說，他們也不會希望事情搞到這地步的。
09/22 12:52, 7F
推
09/22 12:55, 2小時前 , 8F
4房老師的手槍大院看來妥妥的了...
09/22 12:55, 8F
推
09/22 13:01, 2小時前 , 9F
在銀行上班可以買到四間，厲害
09/22 13:01, 9F
推
09/22 13:04, 2小時前 , 10F
總裁快來看阿，銀行行員自己在炒房
09/22 13:04, 10F
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09/22 13:05, 2小時前 , 11F
呼叫總裁，呼叫楊總裁
09/22 13:05, 11F
推
09/22 13:38, 2小時前 , 12F
銀行那種普通薪水能買到四間，一定也是其他業外收入或投
09/22 13:38, 12F
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09/22 13:38, 2小時前 , 13F
資有成
09/22 13:38, 13F
推
09/22 13:47, 2小時前 , 14F
想太多 就憨膽而已
09/22 13:47, 14F
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