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[閒聊] 第七波或許只是剛開始，要開始備戰了

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間1年前 (2024/09/23 05:42), 1年前編輯推噓69(75推 6噓 169→)
留言250則, 89人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
不知道為何房版還有些憨多老神在在說還會噴，除非你名下多間不動產且皆無房貸，那真 的超穩，其餘開槓咖真的要想想後續有可能的發展以及應對措施 先不說新青安不到一年造成資金不夠的情況，接下來五年內年是大量預售屋交屋潮，不止 量大且價格超高 72-2都快爆了，水位沒降，還有辦法容納這些預售屋交屋潮嗎?看了房版三天除了空空高 潮，憨多繼續嗆金龍，都沒人討論之後大量預售屋交屋潮對72-2的衝擊 不要想說第七波會是最後一次，水位沒降，金龍會繼續拿開槓咖做犧牲，至於會不會犧牲 投機投資客到一個臨界點，造成房市骨牌效應，多殺多，就不得而知了 看看前車之鑑，1989日本，2008美國，2021中國房市都爆炸過，台灣能不能躲過要看接下 來幾年發展，如果接下來又遇到股市反轉，我只能說真的會很慘，水位降更快 金龍這次除泡沫有點晚了，又加上不知道哪個憨官推新青安，這下真的要皮繃緊一點，最 好想辦法在下一季之前，把自己搞到剩下一間房屋貸款 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.65.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727041335.A.DC5.html
推
09/23 05:44, 1年前 , 1F
房市不會跌 換我們給總裁一個Lesson
09/23 05:44, 1F
長線真的不會跌，但是中間過程一定要犧牲開槓滿手的投機客 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.65.168 臺灣), 09/23/2024 05:46:49
→
09/23 05:47, 1年前 , 2F
09/23 05:47, 2F
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09/23 05:49, 1年前 , 3F
2020就開始了，早就在預告投資客不要開太大槓桿，也不是
09/23 05:49, 3F
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09/23 05:49, 1年前 , 4F
剛開始
09/23 05:49, 4F
慢慢有投資客開始認知到政府真的會對房市硬起來，當然有些憨多目前還在狀況外 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.65.168 臺灣), 09/23/2024 05:55:33
推
09/23 06:17, 1年前 , 5F
你敢叫賴清德憨官? 小心被北檢關2個月
09/23 06:17, 5F
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09/23 06:46, 1年前 , 6F
改72-2，或把首購排除就解決啦，相信政府。
09/23 06:46, 6F
噓
09/23 06:47, 1年前 , 7F
我猜大概頂多全國跌一成多 炒爆蛋殼兩成多
09/23 06:47, 7F
推
09/23 06:51, 1年前 , 8F
勸世文，不過他們不會聽啦，別白費力氣了
09/23 06:51, 8F
推
09/23 06:52, 1年前 , 9F
我猜頂多跌5%上下
09/23 06:52, 9F
→
09/23 06:52, 1年前 , 10F
另外不要忘記房地合一稅佔稅收多少
09/23 06:52, 10F
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09/23 06:53, 1年前 , 11F
不會有政府拿石頭砸自己的腳
09/23 06:53, 11F
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09/23 06:53, 1年前 , 12F
當然抄的太超過的有可能會下跌
09/23 06:53, 12F
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09/23 06:55, 1年前 , 13F
房子就回歸到2019年之前的情況，租金投報率是其中一個
09/23 06:55, 13F
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09/23 06:55, 1年前 , 14F
很重要的考慮
09/23 06:55, 14F
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09/23 07:08, 1年前 , 15F
其實政府也不會希望跌吧，你想水位都滿了，跌多了，銀行
09/23 07:08, 15F
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09/23 07:08, 1年前 , 16F
也變韭菜了。現在就是希望維持現狀，不准再漲。但之前不
09/23 07:08, 16F
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09/23 07:08, 1年前 , 17F
開大招，搞到水位快滿了才開始真的開始控制，去年新青安
09/23 07:08, 17F
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09/23 07:08, 1年前 , 18F
推出時，就應該一併開始嚴格二屋貸款了。
09/23 07:08, 18F
→
09/23 07:08, 1年前 , 19F
09/23 07:08, 19F
推
09/23 07:11, 1年前 , 20F
沒課囤房稅之前不要說有在打房
09/23 07:11, 20F
推
09/23 07:13, 1年前 , 21F
我有啊8/8就說過、9/19也說過XD
09/23 07:13, 21F
推
09/23 07:15, 1年前 , 22F
繼續開槓桿 央行不可能升息 俗辣
09/23 07:15, 22F
→
09/23 07:15, 1年前 , 23F
房價崩 銀行才會跳
09/23 07:15, 23F
推
09/23 07:16, 1年前 , 24F
很久沒來房版了。但這次房市的修正幅度不會小。金流是資本
09/23 07:16, 24F
噓
09/23 07:17, 1年前 , 25F
房子真的不會跌，加價賣
09/23 07:17, 25F
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09/23 07:18, 1年前 , 26F
市場的命脈。房市沒了金流，只要有一點賣壓，沒有人去撐，
09/23 07:18, 26F
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09/23 07:19, 1年前 , 27F
那會是很慘的。蛋殼區的，不管價錢多少，現在要馬上處理掉
09/23 07:19, 27F
推
09/23 07:23, 1年前 , 28F
八卦是青安塞爆國銀 民營手上還有錢
09/23 07:23, 28F
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09/23 07:23, 1年前 , 29F
應該是會回檔 但崩很難啦
09/23 07:23, 29F
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09/23 07:23, 1年前 , 30F
20年屋齡以上房子佔3/4怎崩
09/23 07:23, 30F
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09/23 07:23, 1年前 , 31F
一堆換屋族根本蓋不夠他們買
09/23 07:23, 31F
推
09/23 07:24, 1年前 , 32F
當年2008也有到72-2過個兩三年就好了 也沒跌啥 還金融海嘯
09/23 07:24, 32F
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09/23 07:24, 1年前 , 33F
無薪價 還有更糟的嗎？
09/23 07:24, 33F
推
09/23 07:27, 1年前 , 34F
叫人上去接盘而已
09/23 07:27, 34F
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09/23 07:34, 1年前 , 35F
08年的房價和現在能比嗎 08年1戶500 現在1戶1500 同
09/23 07:34, 35F
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09/23 07:34, 1年前 , 36F
樣資金原本能借給3戶的現在只能借給1戶 房價真的失控
09/23 07:34, 36F
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09/23 07:34, 1年前 , 37F
再不控管連首購都借不到錢
09/23 07:34, 37F
還有 175 則推文
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09/23 10:20, 1年前 , 213F
，但第八波不好說
09/23 10:20, 213F
→
09/23 10:20, 1年前 , 214F
第八波會不會叫人補票？不好說
09/23 10:20, 214F
推
09/23 10:20, 1年前 , 215F
4
09/23 10:20, 215F
推
09/23 10:23, 1年前 , 216F
雖然我是魯空，但我還真不覺得民進黨有膽把房價怎樣，
09/23 10:23, 216F
→
09/23 10:23, 1年前 , 217F
沒事啦，繼續炒給他爆吧
09/23 10:23, 217F
推
09/23 10:24, 1年前 , 218F
不覺得真的要打房 只是要幫銀行解套而已
09/23 10:24, 218F
推
09/23 10:24, 1年前 , 219F
交屋潮確實是可見的大問題
09/23 10:24, 219F
→
09/23 10:28, 1年前 , 220F
現在問題是 不一定是跌的
09/23 10:28, 220F
推
09/23 10:29, 1年前 , 221F
銀行錢錢比開槓投資客重要多了
09/23 10:29, 221F
推
09/23 10:34, 1年前 , 222F
大家給金龍上課囉
09/23 10:34, 222F
推
09/23 10:39, 1年前 , 223F
還需要你擔心噢 噗
09/23 10:39, 223F
→
09/23 10:42, 1年前 , 224F
央行就是中央銀行啊 管銀行的
09/23 10:42, 224F
→
09/23 10:42, 1年前 , 225F
他哪會去管到內政部的事
09/23 10:42, 225F
推
09/23 10:43, 1年前 , 226F
謝Y大 那下一波真的要名下無房才安全
09/23 10:43, 226F
→
09/23 10:44, 1年前 , 227F
這二年就慢慢調整財產清單..
09/23 10:44, 227F
推
09/23 10:46, 1年前 , 228F
下一波如果開始課 囤房稅 那場面不敢想像..
09/23 10:46, 228F
→
09/23 10:59, 1年前 , 229F
怎麼會這麼天真的以為現在的政府會打房..就只是演演戲..
09/23 10:59, 229F
推
09/23 11:04, 1年前 , 230F
CIII大你也知道我俗辣，慣性做最壞打算
09/23 11:04, 230F
→
09/23 11:05, 1年前 , 231F
如果後面金融體質穩健，還是很樂見放款能放寬
09/23 11:05, 231F
→
09/23 11:06, 1年前 , 232F
但就是以備不時之需
09/23 11:06, 232F
推
09/23 11:06, 1年前 , 233F
預售屋都是整批談貸款，沒聽說有人貸不到
09/23 11:06, 233F
→
09/23 11:07, 1年前 , 234F
有啊 站前XX 啊 就貸不到
09/23 11:07, 234F
→
09/23 11:07, 1年前 , 235F
怎麼會有覺得預售屋一定貸的到的想法
09/23 11:07, 235F
我去年底買第二間，我就問建商方一定貸得到嗎，如果鑑價沒到的話，結果對方也沒明確 答案，還好當初抱持著股票不能賣的前提卡位，結果金龍一連串限縮下來還好有股票部位 cover,但是再打下來，連我都會掛點
→
09/23 11:07, 1年前 , 236F
只不過建商土建融轉過去，「相對」有機會可以貸到
09/23 11:07, 236F
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.147 臺灣), 09/23/2024 11:09:38
→
09/23 11:07, 1年前 , 237F
不代表一定
09/23 11:07, 237F
推
09/23 11:16, 1年前 , 238F
怎麼可能跌
09/23 11:16, 238F
→
09/23 11:16, 1年前 , 239F
je大 原po,剛剛熱騰騰消息出來
09/23 11:16, 239F
→
09/23 11:16, 1年前 , 240F
歹完不一樣
09/23 11:16, 240F
→
09/23 11:16, 1年前 , 241F
開始收第二戶XD 恭喜，就看能不能順利撥款，等其他
09/23 11:16, 241F
→
09/23 11:16, 1年前 , 242F
人分享
09/23 11:16, 242F
推
09/23 11:32, 1年前 , 243F
頂多平盤盤整吧，房貸水位滿還奢求跌？
09/23 11:32, 243F
推
09/23 11:39, 1年前 , 244F
金龍給我們lesson；我們也給金龍lesson，教學相長，豈
09/23 11:39, 244F
→
09/23 11:39, 1年前 , 245F
不美哉～～
09/23 11:39, 245F
推
09/23 11:51, 1年前 , 246F
再來下一步該課囤房空屋稅了
09/23 11:51, 246F
噓
09/23 12:18, 1年前 , 247F
有六成是新青安 不要再假想敵投資客了
09/23 12:18, 247F
推
09/23 13:54, 1年前 , 248F
讓我們給金龍一個雷森
09/23 13:54, 248F
→
09/23 19:03, 1年前 , 249F
先全面取消寬限期
09/23 19:03, 249F
噓
09/24 13:19, 1年前 , 250F
你真的想太多了
09/24 13:19, 250F
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