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[閒聊] 第七波或許只是剛開始，要開始備戰了

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間2小時前 (2024/09/23 05:42), 2小時前編輯推噓17(19推 2噓 39→)
留言60則, 27人參與, 12分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
不知道為何房版還有些憨多老神在在說還會噴，除非你名下多間不動產且皆無房貸，那真 的超穩，其餘開槓咖真的要想想後續有可能的發展以及應對措施 先不說新青安不到一年造成資金不夠的情況，接下來五年內年是大量預售屋交屋潮，不止 量大且價格超高 72-2都快爆了，水位沒降，還有辦法容納這些預售屋交屋潮嗎?看了房版三天除了空空高 潮，憨多繼續嗆金龍，都沒人討論之後大量預售屋交屋潮對72-2的衝擊 不要想說第七波會是最後一次，水位沒降，金龍會繼續拿開槓咖做犧牲，至於會不會犧牲 投機投資客到一個臨界點，造成房市骨牌效應，多殺多，就不得而知了 看看前車之鑑，1989日本，2008美國，2021中國房市都爆炸過，台灣能不能躲過要看接下 來幾年發展，如果接下來又遇到股市反轉，我只能說真的會很慘，水位降更快 金龍這次除泡沫有點晚了，又加上不知道哪個憨官推新青安，這下真的要皮繃緊一點，最 好想辦法在下一季之前，把自己搞到剩下一間房屋貸款 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.65.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727041335.A.DC5.html
推
09/23 05:44, 2小時前 , 1F
房市不會跌 換我們給總裁一個Lesson
09/23 05:44, 1F
長線真的不會跌，但是中間過程一定要犧牲開槓滿手的投機客 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.65.168 臺灣), 09/23/2024 05:46:49
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09/23 05:47, 2小時前 , 2F
09/23 05:47, 2F
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09/23 05:49, 2小時前 , 3F
2020就開始了，早就在預告投資客不要開太大槓桿，也不是
09/23 05:49, 3F
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09/23 05:49, 2小時前 , 4F
剛開始
09/23 05:49, 4F
慢慢有投資客開始認知到政府真的會對房市硬起來，當然有些憨多目前還在狀況外 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.65.168 臺灣), 09/23/2024 05:55:33
推
09/23 06:17, 1小時前 , 5F
你敢叫賴清德憨官? 小心被北檢關2個月
09/23 06:17, 5F
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09/23 06:46, 1小時前 , 6F
改72-2，或把首購排除就解決啦，相信政府。
09/23 06:46, 6F
噓
09/23 06:47, 1小時前 , 7F
我猜大概頂多全國跌一成多 炒爆蛋殼兩成多
09/23 06:47, 7F
推
09/23 06:51, 1小時前 , 8F
勸世文，不過他們不會聽啦，別白費力氣了
09/23 06:51, 8F
推
09/23 06:52, 1小時前 , 9F
我猜頂多跌5%上下
09/23 06:52, 9F
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09/23 06:52, 1小時前 , 10F
另外不要忘記房地合一稅佔稅收多少
09/23 06:52, 10F
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09/23 06:53, 1小時前 , 11F
不會有政府拿石頭砸自己的腳
09/23 06:53, 11F
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09/23 06:53, 1小時前 , 12F
當然抄的太超過的有可能會下跌
09/23 06:53, 12F
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09/23 06:55, 1小時前 , 13F
房子就回歸到2019年之前的情況，租金投報率是其中一個
09/23 06:55, 13F
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09/23 06:55, 1小時前 , 14F
很重要的考慮
09/23 06:55, 14F
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09/23 07:08, 1小時前 , 15F
其實政府也不會希望跌吧，你想水位都滿了，跌多了，銀行
09/23 07:08, 15F
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09/23 07:08, 1小時前 , 16F
也變韭菜了。現在就是希望維持現狀，不准再漲。但之前不
09/23 07:08, 16F
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09/23 07:08, 1小時前 , 17F
開大招，搞到水位快滿了才開始真的開始控制，去年新青安
09/23 07:08, 17F
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09/23 07:08, 1小時前 , 18F
推出時，就應該一併開始嚴格二屋貸款了。
09/23 07:08, 18F
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09/23 07:08, 1小時前 , 19F
09/23 07:08, 19F
推
09/23 07:11, 1小時前 , 20F
沒課囤房稅之前不要說有在打房
09/23 07:11, 20F
推
09/23 07:13, 1小時前 , 21F
我有啊8/8就說過、9/19也說過XD
09/23 07:13, 21F
推
09/23 07:15, 59分鐘前 , 22F
繼續開槓桿 央行不可能升息 俗辣
09/23 07:15, 22F
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09/23 07:15, 59分鐘前 , 23F
房價崩 銀行才會跳
09/23 07:15, 23F
推
09/23 07:16, 58分鐘前 , 24F
很久沒來房版了。但這次房市的修正幅度不會小。金流是資本
09/23 07:16, 24F
噓
09/23 07:17, 57分鐘前 , 25F
房子真的不會跌，加價賣
09/23 07:17, 25F
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09/23 07:18, 56分鐘前 , 26F
市場的命脈。房市沒了金流，只要有一點賣壓，沒有人去撐，
09/23 07:18, 26F
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09/23 07:19, 55分鐘前 , 27F
那會是很慘的。蛋殼區的，不管價錢多少，現在要馬上處理掉
09/23 07:19, 27F
推
09/23 07:23, 51分鐘前 , 28F
八卦是青安塞爆國銀 民營手上還有錢
09/23 07:23, 28F
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09/23 07:23, 51分鐘前 , 29F
應該是會回檔 但崩很難啦
09/23 07:23, 29F
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09/23 07:23, 51分鐘前 , 30F
20年屋齡以上房子佔3/4怎崩
09/23 07:23, 30F
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09/23 07:23, 51分鐘前 , 31F
一堆換屋族根本蓋不夠他們買
09/23 07:23, 31F
推
09/23 07:24, 50分鐘前 , 32F
當年2008也有到72-2過個兩三年就好了 也沒跌啥 還金融海嘯
09/23 07:24, 32F
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09/23 07:24, 50分鐘前 , 33F
無薪價 還有更糟的嗎？
09/23 07:24, 33F
推
09/23 07:27, 47分鐘前 , 34F
叫人上去接盘而已
09/23 07:27, 34F
→
09/23 07:34, 40分鐘前 , 35F
08年的房價和現在能比嗎 08年1戶500 現在1戶1500 同
09/23 07:34, 35F
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09/23 07:34, 40分鐘前 , 36F
樣資金原本能借給3戶的現在只能借給1戶 房價真的失控
09/23 07:34, 36F
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09/23 07:34, 40分鐘前 , 37F
再不控管連首購都借不到錢
09/23 07:34, 37F
推
09/23 07:35, 39分鐘前 , 38F
民進黨會讓房價跌，X都能吃了
09/23 07:35, 38F
推
09/23 07:35, 39分鐘前 , 39F
2008那是價格跌無可跌，現在肉多
09/23 07:35, 39F
推
09/23 07:38, 36分鐘前 , 40F
不會跌，咱們給無能央行一個lesson
09/23 07:38, 40F
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09/23 07:39, 35分鐘前 , 41F
反向思考，不會受限貸令影響的屋主為什麼要賤賣？
09/23 07:39, 41F
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09/23 07:39, 35分鐘前 , 42F
頂多就是一些沒辦法貸款的認賠殺出
09/23 07:39, 42F
推
09/23 07:40, 34分鐘前 , 43F
對啊 問題在屋主沒失業或景氣差 誰要降價賣 除非建商倒閉
09/23 07:40, 43F
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09/23 07:40, 34分鐘前 , 44F
潮
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09/23 07:40, 34分鐘前 , 45F
最少以目前的經濟狀況來說，崩的機率真的不大
09/23 07:40, 45F
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09/23 07:40, 34分鐘前 , 46F
盤而已 跌不到哪去 再來兩招或許會有10-15趴 但也要好
09/23 07:40, 46F
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09/23 07:40, 34分鐘前 , 47F
一陣子
09/23 07:40, 47F
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09/23 07:40, 34分鐘前 , 48F
所以我從2008的經驗看 跌也不多啦
09/23 07:40, 48F
推
09/23 07:41, 33分鐘前 , 49F
現實一點 真的會賠錢賣的數量真的多嗎？什麼原因 賣家要賠
09/23 07:41, 49F
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09/23 07:41, 33分鐘前 , 50F
錢賣？
09/23 07:41, 50F
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09/23 07:41, 33分鐘前 , 51F
推文在幹嘛，央行又沒有房價跌
09/23 07:41, 51F
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09/23 07:42, 32分鐘前 , 52F
央行要避免的事信用過度擴張
09/23 07:42, 52F
推
09/23 07:42, 32分鐘前 , 53F
央行自己就是炒房元兇 怎麼可能讓他跌
09/23 07:42, 53F
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09/23 07:42, 32分鐘前 , 54F
避免放款過度集中不動產
09/23 07:42, 54F
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09/23 07:42, 32分鐘前 , 55F
從頭到尾沒有說要房價跌XD
09/23 07:42, 55F
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09/23 07:45, 29分鐘前 , 56F
沒有賠錢賣 只有少賺
09/23 07:45, 56F
推
09/23 07:49, 25分鐘前 , 57F
金龍就根本沒殺意啊！看看預售還到處滿場還得用搶
09/23 07:49, 57F
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09/23 07:50, 24分鐘前 , 58F
空空開心的是大家都有共識，房價在短期內不會上漲
09/23 07:50, 58F
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09/23 07:56, 18分鐘前 , 59F
放心，大家絕對想辦法不會讓房子賠錢賣的
09/23 07:56, 59F
推
09/23 08:02, 12分鐘前 , 60F
還是覺得不會跌，蛋殼區小修正而已，看金龍可以撐多久
09/23 08:02, 60F
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