Re: [新聞] 央行第七波打炒房房貸「萬年寬限期」被盯上

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2小時前 (2024/09/23 11:14)推噓0(0推 0噓 4→)

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央行會議說的是房貸提出來的錢太多不單指住宅貸款再來尼各位看看3月那次的態度和前後新聞唯一解就是股市跌阿跌財報爛阿爛失業率上升阿升怎麼突然變的像之前美國阿包一樣XD 蚊子館可能要突破上限了？如果行政院還是一樣瞎搞就說了那些人除了炒房什麼都不會 ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 央行第七波打炒房房貸「萬年寬限期」被盯上 : 聯合報／記者朱漢崙／台北報導 : 中央銀行上周宣布第七波房市管制措施，其中新增納管目前「有房無貸」的房貸戶，要求 : 後續申辦房貸不能有「還息不還本」的寬限期。國銀高層指出，這顯示主管機關已經盯上 : 目前使用太過浮濫的寬限期，以往在各銀行之間屢見不鮮的「萬年寬限期」，恐將面臨絕 : 跡。 : 銀行業者說，近年來房貸戶從買房子到脫手都沒有付到房貸本金的情況不在少數，主要手 : 法在於透過「轉貸」讓寬限期一延再延，舉例來說，小王先在Ａ銀行辦理房貸，獲得寬限 : 期三年，等三年期限屆滿前，又轉貸到Ｂ銀行，並再向Ｂ銀行爭取三年寬限期，如果小王 : Ｂ銀行的寬限期屆滿前賣掉房子，形同完成「無『本』生意」，因為他在寬限期內只須付 : 房貸利息，不須付本金。 : 隨著央行啟動第七波房市管制措施，金管會第四季或明年上半年會否再啟動不動產專案金 : 檢，引發市場矚目。 : 相關人士指出，即使金管會未啟動專案金檢，在對國銀進行例行業務金檢時，寬限期也將 : 成為金檢房貸業務的重點，若銀行給得太過浮濫，且房貸戶不斷透過轉貸展延寬限期，顯 : 示其財資力也不無問題，若銀行繼續承作民眾轉貸的房貸業務還給新的寬限期，金檢時都 : 會被金管會質疑。 : 此外，由於公股銀行現在的房貸水位也很吃緊，據了解，新青安貸款給予優於市場的五年 : 寬限期已不再是「統統有獎」，公股銀行會視情況調整，不一定會「給好給滿」，有些只 : 給一年，甚至無寬限期。 : 銀行業者指出，很多首購族有邊自住邊投資心態，想透過轉貸延長寬限期，時間到就把房 : 子賣掉，據了解，央行、金管會已盯上這種現象，銀行對於房貸轉貸戶，前手若已有寬限 : 期，將會先評估之前的寬限期有多長，再決定轉貸時是否再給寬限期、或給多久；尤其是 : 公股銀行，如果房貸戶先前在別家銀行已適用三年寬限期，若轉貸到公股銀行，恐怕拿不 : 到寬限期，或頂多一年。 : https://house.udn.com/house/story/123589/8244383 : 央行跟金管會又在玩這些小把戲， : 你有你的張良計，我有我的過牆梯， : 求救！求救！ : 無限轉貸大法要被禁了， : 西卡大大趕快教大家還有什麼絕招？ ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2247. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.26.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727061289.A.B7A.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.26.165 臺灣), 09/23/2024 11:15:50

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