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[心得] 預售屋違約潮必然大量爆發

看板home-sale (房屋交易)作者 (aa)時間1年前 (2024/09/23 20:04), 編輯推噓69(130推 61噓 238→)
留言429則, 187人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
就目前的消息 銀行水位不足，限貸 央行選擇性信用管制打房 這兩條都是繞不過去的硬規則 錢借完就沒了，或是有錢你也不能借 但與此同時 從2020年爆發的房市 這幾年簽的預售屋正逢完工交屋 量大、價漲 房屋貸款需求量可以想見勢必衝上新高 可以想見 雖然央行信用管制是第二戶五成 但是在銀行水位不足的狀況下 可能連五成都貸不到 除非手上就有好幾百萬的閒錢 否則絕對是預售屋違約潮的爆發 覺得央行這樣搞蠻扯的 應該至少要有個落日條款吧 一般人根據自己的能力買可負擔的預售屋 過幾年突然跟你說對不起你不能借那麼多錢 然後你錢籌不出來違約 這難道不是央行搞出來的嗎？ 央行催生這種違約潮對於金融穩定有幫助嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.223.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727093080.A.E37.html
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09/23 20:06, 1年前 , 1F
沒錢買什麼第二戶
09/23 20:06, 1F
推
09/23 20:07, 1年前 , 2F
第一戶不是沒這些問題，奇怪的邏輯
09/23 20:07, 2F
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09/23 20:08, 1年前 , 3F
現在第一戶沒這問題，你知道接下來兩年有多少房子要貸款嗎
09/23 20:08, 3F
推
09/23 20:09, 1年前 , 4F
你很奇怪邏輯 這不是賴搞出來新青安 四十年五寬 滿水位
09/23 20:09, 4F
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09/23 20:09, 1年前 , 5F
很快... 央行一直緊縮不變啊..
09/23 20:09, 5F
推
09/23 20:10, 1年前 , 6F
銀行不是一定要借大家錢
09/23 20:10, 6F
→
09/23 20:10, 1年前 , 7F
銀行有一定要貸款給你的義務？
09/23 20:10, 7F
推
09/23 20:10, 1年前 , 8F
那你繞過72-2去借錢啊 不然能怎樣
09/23 20:10, 8F
推
09/23 20:11, 1年前 , 9F
台灣應該不會啦 台灣人最怕錢被白吞 不管是親友借錢
09/23 20:11, 9F
→
09/23 20:11, 1年前 , 10F
還是高利貸一定要補齊
09/23 20:11, 10F
噓
09/23 20:12, 1年前 , 11F
又一個把社會福利當作理所應該的
09/23 20:12, 11F
推
09/23 20:12, 1年前 , 12F
你可以賣掉第一戶籌錢啊
09/23 20:12, 12F
推
09/23 20:13, 1年前 , 13F
09/23 20:13, 13F
推
09/23 20:13, 1年前 , 14F
這是央行第七波管制 一波波加溫 有一次讓你違約嗎
09/23 20:13, 14F
推
09/23 20:14, 1年前 , 15F
你要說的是日出吧
09/23 20:14, 15F
推
09/23 20:15, 1年前 , 16F
講必然 結果內文無任何數據XD
09/23 20:15, 16F
推
09/23 20:15, 1年前 , 17F
別再哭了，無風險買啥預售==
09/23 20:15, 17F
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09/23 20:15, 1年前 , 18F
建議查一下數據再來講
09/23 20:15, 18F
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09/23 20:17, 1年前 , 19F
你要先了解 這裡的違約是個人違約建商 銀行根本不受
09/23 20:17, 19F
→
09/23 20:17, 1年前 , 20F
影響 所以沒有金融穩定的問題
09/23 20:17, 20F
推
09/23 20:17, 1年前 , 21F
爽啊割韭菜
09/23 20:17, 21F
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09/23 20:18, 1年前 , 22F
很多人搞不清楚 聽到違約就在那邊一副要金融海嘯一樣
09/23 20:18, 22F
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09/23 20:18, 1年前 , 23F
拜託 完全不一樣
09/23 20:18, 23F
推
09/23 20:19, 1年前 , 24F
六都其實還好 也才少1成而已
09/23 20:19, 24F
→
09/23 20:19, 1年前 , 25F
貸不到款跟貸款了繳不出來 完全是兩件事
09/23 20:19, 25F
→
09/23 20:19, 1年前 , 26F
搞落日條款 又要被嘴打假球(啊…現在已經被嘴了)
09/23 20:19, 26F
推
09/23 20:19, 1年前 , 27F
其實大量違約，變成建商餘屋進一步暴增，那建商房子沒
09/23 20:19, 27F
→
09/23 20:19, 1年前 , 28F
賣掉違法還融資貸款，金融風險難道不會有影響？
09/23 20:19, 28F
推
09/23 20:20, 1年前 , 29F
政府就是垃圾
09/23 20:20, 29F
→
09/23 20:20, 1年前 , 30F
你也想想 央行有這麼蠢嗎 政府親自把市場打崩 這哪國的
09/23 20:20, 30F
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09/23 20:20, 1年前 , 31F
天方夜譚
09/23 20:20, 31F
噓
09/23 20:20, 1年前 , 32F
繳不出來就是買不起阿.. 什麼叫根據個人能力 邏輯錯亂= =
09/23 20:20, 32F
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09/23 20:20, 1年前 , 33F
違法還-＞沒法還
09/23 20:20, 33F
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09/23 20:20, 1年前 , 34F
小建商會吧 大建商哪會怕
09/23 20:20, 34F
推
09/23 20:20, 1年前 , 35F
S全家的房蟲崩潰囉
09/23 20:20, 35F
推
09/23 20:20, 1年前 , 36F
央行帶頭搞人為的斷頭，沒落日條款說實話有點噁心
09/23 20:20, 36F
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09/23 20:21, 1年前 , 37F
因為當時的規則買的起啊XD
09/23 20:21, 37F
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09/23 20:21, 1年前 , 38F
平常靠北魯空買不起，這時候倒是不會照鏡子
09/23 20:21, 38F
推
09/23 20:21, 1年前 , 39F
你知道以前買房可以跟會嗎？大不了第二間跟會就好啦
09/23 20:21, 39F
還有 350 則推文
推
09/24 01:10, 1年前 , 390F
明知手上沒錢硬要買第二戶 然後怪政府 是不是哪裡怪怪
09/24 01:10, 390F
→
09/24 01:10, 1年前 , 391F
的
09/24 01:10, 391F
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09/24 01:12, 1年前 , 392F
借錢額度本來就沒擔保 自以為是太陽然後要求要有落日條款
09/24 01:12, 392F
→
09/24 01:20, 1年前 , 393F
爽啦 炒房仔活該
09/24 01:20, 393F
噓
09/24 01:29, 1年前 , 394F
哪一條法規？政府、銀行一定要借錢給人民買房子？
09/24 01:29, 394F
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09/24 01:45, 1年前 , 395F
我覺得就是一堆錢不夠的人跑去買，自找的
09/24 01:45, 395F
噓
09/24 02:13, 1年前 , 396F
繳不出來就是個人能力沒到好嗎？而且還敢買第二戶？
09/24 02:13, 396F
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09/24 02:13, 1年前 , 397F
投資客死好。
09/24 02:13, 397F
推
09/24 02:16, 1年前 , 398F
落日？呵呵
09/24 02:16, 398F
→
09/24 02:42, 1年前 , 399F
一兩個月前知道銀行水位滿了 想也知道會限貸吧... 尤
09/24 02:42, 399F
→
09/24 02:42, 1年前 , 400F
其是多戶的
09/24 02:42, 400F
噓
09/24 03:25, 1年前 , 401F
沒錢買啥第二戶
09/24 03:25, 401F
噓
09/24 03:56, 1年前 , 402F
喜聞樂見
09/24 03:56, 402F
推
09/24 04:26, 1年前 , 403F
原po不用跟一堆87說明啦，他們已經魯到只有仇恨沒有是
09/24 04:26, 403F
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09/24 04:26, 1年前 , 404F
非
09/24 04:26, 404F
推
09/24 04:28, 1年前 , 405F
夏蟲不可語冰哈哈
09/24 04:28, 405F
噓
09/24 06:09, 1年前 , 406F
你怎麼不去想誰搞出寛限期這麼長的新青安？怪央行？
09/24 06:09, 406F
推
09/24 06:14, 1年前 , 407F
政府會幫忙 有政府會做事好安心
09/24 06:14, 407F
推
09/24 06:22, 1年前 , 408F
利率高一點還是能借得到
09/24 06:22, 408F
噓
09/24 06:29, 1年前 , 409F
炒房族 最好全家死光光
09/24 06:29, 409F
→
09/24 06:40, 1年前 , 410F
有中租啊
09/24 06:40, 410F
→
09/24 07:10, 1年前 , 411F
買第二戶手上不會沒錢，錢都夠，貸款也還得出來，問題是沒
09/24 07:10, 411F
→
09/24 07:10, 1年前 , 412F
法貸
09/24 07:10, 412F
→
09/24 07:13, 1年前 , 413F
投資客極了 笑爛
09/24 07:13, 413F
推
09/24 07:41, 1年前 , 414F
政府只保一戶和首購 其他買第二戶的通通當炒房
09/24 07:41, 414F
→
09/24 07:42, 1年前 , 415F
炒房的 政府還讓銀行貸五成 我就覺得政府太仁慈了
09/24 07:42, 415F
推
09/24 07:46, 1年前 , 416F
建商很樂意收回
09/24 07:46, 416F
→
09/24 08:06, 1年前 , 417F
政府要打炒房，手段多的是
09/24 08:06, 417F
→
09/24 08:07, 1年前 , 418F
包括都市計畫、公宅、囤房稅
09/24 08:07, 418F
→
09/24 08:10, 1年前 , 419F
如果政府覺得房價太高，大量公宅蓋下去當價格破壞者
09/24 08:10, 419F
推
09/24 09:10, 1年前 , 420F
敢罵執政的，等著被傻鳥
09/24 09:10, 420F
→
09/24 09:19, 1年前 , 421F
笑死 魯空真的看到浮木都敢喊欸
09/24 09:19, 421F
推
09/24 10:13, 1年前 , 422F
銀行欠你的？一定要借錢給你？
09/24 10:13, 422F
→
09/24 10:23, 1年前 , 423F
前幾年買第二戶預售屋的，簽時也要想能不能付的出來
09/24 10:23, 423F
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09/24 10:23, 1年前 , 424F
…
09/24 10:23, 424F
噓
09/24 10:47, 1年前 , 425F
必然
09/24 10:47, 425F
噓
09/24 12:41, 1年前 , 426F
買一戶自住的又沒影響 炒房仔才會沒得貸
09/24 12:41, 426F
噓
09/24 13:14, 1年前 , 427F
好了啦 去繳15%
09/24 13:14, 427F
噓
09/25 20:09, 1年前 , 428F
看某樓被打到痛點像嬰兒哇哇叫 就知道央行做對了 現在
09/25 20:09, 428F
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09/25 20:09, 1年前 , 429F
只能到處籌錢也沒有自豪的五倍槓桿了 哭哭
09/25 20:09, 429F
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