PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [心得] 預售屋違約潮必然大量爆發

看板home-sale (房屋交易)作者 (鐵劍5566)時間2小時前 (2024/09/23 20:54), 1小時前編輯推噓15(18推 3噓 13→)
留言34則, 22人參與, 11分鐘前最新討論串3/3 (看更多)
今年的違約潮是因為72-2加上新青安 新青安是總統的政見 所以現在是房蟲的利益VS.總統的面子 房蟲也只能靠邊站了 不過這一切也只是起點而已 接著會爆炸的就是那些上車貸新青安的 因為資源越來越少 後面絕對不會再有新新青安、新新新青安之類的智障政策 寬限期大概也不會再有了 以台灣的薪資水準來說 當新青安的寬限期結束以後 那個房貸壓力是大部分的勞工都很難負擔的 無限轉貸大法沒辦法進行 只好把房子賣掉 到時候一定會吐出很多新古屋到市場上 那個價格肯定很香 然後除非硬要兼差沒有休假的賺錢， 否則房子賣不出去的有一些就直接法拍了。 解決的辦法就是升息， 升息可以加速資金流進台灣的市場， 才能拯救台灣的房市。 不然就是加薪，企業強制給勞工加薪2倍， 那就能繳房貸了。 否則房市泡沫化必定來臨。 嘻嘻 ※ 引述《yftsai (aa)》之銘言： : 就目前的消息 : 銀行水位不足，限貸 : 央行選擇性信用管制打房 : 這兩條都是繞不過去的硬規則 : 錢借完就沒了，或是有錢你也不能借 : 但與此同時 : 從2020年爆發的房市 : 這幾年簽的預售屋正逢完工交屋 : 量大、價漲 : 房屋貸款需求量可以想見勢必衝上新高 : 可以想見 : 雖然央行信用管制是第二戶五成 : 但是在銀行水位不足的狀況下 : 可能連五成都貸不到 : 除非手上就有好幾百萬的閒錢 : 否則絕對是預售屋違約潮的爆發 : 覺得央行這樣搞蠻扯的 : 應該至少要有個落日條款吧 : 一般人根據自己的能力買可負擔的預售屋 : 過幾年突然跟你說對不起你不能借那麼多錢 : 然後你錢籌不出來違約 : 這難道不是央行搞出來的嗎？ : 央行催生這種違約潮對於金融穩定有幫助嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.229.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727096069.A.817.html
推
09/23 20:56, 2小時前 , 1F
長多啦 魯空記得上車別又fud
09/23 20:56, 1F
推
09/23 20:56, 2小時前 , 2F
2.5%利率和本金 當台灣月薪都破10萬嗎?
09/23 20:56, 2F
推
09/23 20:57, 2小時前 , 3F
照台灣目前經濟成長幅度來看到時候一定能撐住買盤的
09/23 20:57, 3F
推
09/23 20:59, 2小時前 , 4F
趁水位滿前 趕緊用新青安5年寬限 慢了到時就沒了
09/23 20:59, 4F
→
09/23 21:00, 2小時前 , 5F
接下來會有一波搶用最後一批新青安5年寬限的fomo潮了
09/23 21:00, 5F
推
09/23 21:03, 2小時前 , 6F
FED降息台灣不動不就是升息了嗎 錢進台灣還是買房
09/23 21:03, 6F
帥過頭說了 杯水車薪 救不了大局 崩盤是遲早的 ※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.229.8 臺灣), 09/23/2024 21:06:15
→
09/23 21:05, 2小時前 , 7F
不是鎖牌了 禁轉
09/23 21:05, 7F
推
09/23 21:08, 2小時前 , 8F
新青安有人算過總補助額領滿差不多十萬
09/23 21:08, 8F
→
09/23 21:09, 2小時前 , 9F
換算起來一個月也就三千元，其實影響沒有很大啦
09/23 21:09, 9F
推
09/23 21:14, 2小時前 , 10F
等待最低薪資漲破4萬去接盤？
09/23 21:14, 10F
推
09/23 21:19, 2小時前 , 11F
新青安不是差在那個利率補貼阿 那才一點點 是在寬限五年
09/23 21:19, 11F
→
09/23 21:19, 2小時前 , 12F
超爽的 投資必備
09/23 21:19, 12F
推
09/23 21:23, 2小時前 , 13F
沒寬限期一堆領基本工資的到底怎麼繳房貸，真的神奇
09/23 21:23, 13F
推
09/23 21:27, 1小時前 , 14F
繳不起的趕緊7414嘻嘻
09/23 21:27, 14F
推
09/23 21:29, 1小時前 , 15F
嘻嘻
09/23 21:29, 15F
推
09/23 21:42, 1小時前 , 16F
一個月要付五萬 直到世界盡頭
09/23 21:42, 16F
→
09/23 21:43, 1小時前 , 17F
難怪總統說台灣經濟最好
09/23 21:43, 17F
噓
09/23 21:44, 1小時前 , 18F
竟然沒人噓
09/23 21:44, 18F
→
09/23 21:50, 1小時前 , 19F
哦 你當銀行當初放款是棒槌？ 還是你覺得你月領兩萬就可
09/23 21:50, 19F
→
09/23 21:50, 1小時前 , 20F
以貸1000萬出來啊
09/23 21:50, 20F
這種帶有上級命令的政策性貸款 放款不會審那麼嚴啦 哈哈
噓
09/23 21:54, 1小時前 , 21F
台灣薪資平均6.3萬，夫妻兩個就12.6萬了，買兩千萬的房
09/23 21:54, 21F
→
09/23 21:54, 1小時前 , 22F
子也是輕鬆吧，空空真的不要幻想房價會跌
09/23 21:54, 22F
中位數大概四萬多 不要幻想了
推
09/23 21:56, 1小時前 , 23F
基本工資貸1000萬？
09/23 21:56, 23F
→
09/23 21:59, 1小時前 , 24F
你領12.6萬最好趕扛兩千萬 不用養小孩喔
09/23 21:59, 24F
※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.229.8 臺灣), 09/23/2024 22:01:34
噓
09/23 22:17, 1小時前 , 25F
最好月薪12.6萬買兩千萬 笑死
09/23 22:17, 25F
→
09/23 22:17, 1小時前 , 26F
連不用養小孩你也付不起啦
09/23 22:17, 26F
推
09/23 22:20, 1小時前 , 27F
不用繳稅不用吃飯嗎 還是吃飯都吃公司就好
09/23 22:20, 27F
推
09/23 22:21, 1小時前 , 28F
難怪少子化辦公室大成功
09/23 22:21, 28F
→
09/23 22:22, 1小時前 , 29F
還輕鬆勒 你對於輕鬆一點的定義是不是跟常人不一樣啊
09/23 22:22, 29F
推
09/23 22:26, 58分鐘前 , 30F
帥過頭沒有說崩盤吧，他是說不會漲但不代表要跌
09/23 22:26, 30F
→
09/23 22:26, 58分鐘前 , 31F
帥過頭只是不敢作誇張的預測而已 我認為一定會崩
09/23 22:26, 31F
推
09/23 22:38, 46分鐘前 , 32F
你居然罵新青安智障 得罪我們賴神
09/23 22:38, 32F
推
09/23 23:13, 11分鐘前 , 33F
我一人5萬5買1350萬 兩人12.6萬買2000萬沒什麼吧 端
09/23 23:13, 33F
→
09/23 23:13, 11分鐘前 , 34F
看自己要什麼生活 本來就要有取捨
09/23 23:13, 34F
‣ 更多 tigotigo5566 的文章
文章代碼(AID): #1cyMK5WN (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 3 之 3 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 tigotigo5566 的文章
文章代碼(AID): #1cyMK5WN (home-sale)