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Re: [閒聊] 這波管制真的讓我對政府改觀

看板home-sale (房屋交易)作者時間2小時前 (2024/09/23 21:58), 39分鐘前編輯推噓10(16推 6噓 47→)
留言69則, 21人參與, 13分鐘前最新討論串4/5 (看更多)
從時間軸上來看 在民進黨選後開始實現對年輕人買屋的承諾後 遇到台商資金回流，與疫情轉單Q E 熱錢氾濫 加上大小房蟲鑽以前的漏洞 幾次打防的政策又無收效 導致房價居高不下 賴上來之後 迎來一波金龍鐵拳 目的壓制房貸水位避免房價泡沫爆掉 影響到其他金融市場 同時保首購族的購屋權益 明顯的這是中央跟央行聯手一黑一白唱雙簧 直接關水龍頭 讓資金水位不夠的非首購房蟲 斷掉部分手腳 很多人去脈絡化的說這是民進黨炒房 不如說是為了讓年輕人首購 本意是德政 卻引發一連串的房價高漲 至於假換屋真炒房的 在那邊怪新青安 甚至說該停掉 沒錢買什麼房之類的 真好奇這底氣在哪？ 政府承諾讓人首購買第一房 可沒有要讓你揀麥稈一路換到蛋黃大房 沒搞清楚這本是社會福利政策 是自己太貪還真覺得理所當然 更明確的講 政府要讓首購族可以用較少的自備款去買房 而不是讓有房的人 用更少的錢去炒第二房 第三房 ————— 後續影響 本來想進場的已經退卻開始保有資金 房市應該會一路冷卻降溫 漲是不可能的 後市我是看跌 覺得房價不會跌 那你不是很勇 就是套滿手腳麻了 後續如果水位還壓不下來 我猜第八波是開始往回追繳房屋增貸買房的資金... 假換屋族自己小心了 很意外的有些地區價格提早開始鬆動 這更加說明房市確實過熱 有黑天鵝逃命徵兆 ————— 另外魯房多很愛笑租屋的是魯房空 超嗆的 這也是很怪 哪來的信心？ https://i.imgur.com/4eKMEIc.jpeg
這三年把購屋資金放股市 也是滾了8位數的真金白銀 沒有房貸吃香喝辣 真的沒必要互相傷害啦 ※ 引述《wasabi84 (學姊好香)》之銘言： : 雖然平時很討厭賴的意識形態 但這波央行跟政府的操作 必須給個讚 沒有學一堆智 障? : 政策很多大神都講的很仔細了 小弟只補充一下個人觀點 簡單說就是那句老話「房子 是 : 但相對的 你買了房我政府就當你是要自住 不要說什麼信用管制後 房子不好脫手 不 好 : 講結論 現在換總統 明顯賴對過去房地產玩的資本遊戲很不喜歡 這波政策下來受惠 最? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.224.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727099915.A.EEC.html ※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 22:00:27
噓
09/23 22:00, 2小時前 , 1F
新青安大放水 把銀行大量錢灌進房市 是誰搞出來的?
09/23 22:00, 1F
新青安才是延續這一連串政策的主體 炒第二三房資金不夠 槓桿開這麼高怪誰？ ※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 22:01:46
→
09/23 22:01, 2小時前 , 2F
你自己去查房價 在新青安前 房價已經停滯2季了
09/23 22:01, 2F
→
09/23 22:02, 2小時前 , 3F
本去年上半年房市就熄火 賴政策推出不到一年幹爆水位
09/23 22:02, 3F
→
09/23 22:02, 2小時前 , 4F
我覺得劃錯重點，它們根本不在乎泡泡繼續大下去只是真
09/23 22:02, 4F
→
09/23 22:02, 2小時前 , 5F
的沒水位了
09/23 22:02, 5F
推
09/23 22:03, 2小時前 , 6F
以為這樣講就看不出你最近都上來看傻多被戳當消遣?
09/23 22:03, 6F
買第一房自住很好啊 但炒房傻多又嘴秋嗆租屋 又不是今天才有 一堆人上來看熱鬧 又不是只有我 我上來是評估房價鬆動程度 太早鬆動 股市可能會被波及 是關心我自己的股票ok
→
09/23 22:03, 2小時前 , 7F
本來賴不做任何事2023開始房價就是緩漲甚至小跌
09/23 22:03, 7F
如果沒有炒二三房的魯多 新青安沒這麼夠力 最後一根稻草不能作為主因 我都認為民進黨沒壓下房價 確實應該負政治責任 但現在控管水位 至少不是壞事
→
09/23 22:04, 2小時前 , 8F
現在房貸放款主力早就是新青安了 也就是買房成交大堆都是
09/23 22:04, 8F
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09/23 22:04, 2小時前 , 9F
用新青安 砍第二戶第三戶 呵呵 父母用成年子女一樣是再
09/23 22:04, 9F
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09/23 22:04, 2小時前 , 10F
買第二戶第三戶阿 傻傻的
09/23 22:04, 10F
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09/23 22:04, 2小時前 , 11F
他只要近年防守美國降息就好 結果他在美國沒降息的時
09/23 22:04, 11F
推
09/23 22:04, 2小時前 , 12F
韭菜永遠看不懂 被割了還謝主隆恩
09/23 22:04, 12F
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09/23 22:05, 2小時前 , 13F
後就把房市幹爆銀行水位搞沒 讓央行很難操作
09/23 22:05, 13F
推
09/23 22:05, 2小時前 , 14F
讓太多小白買房也是錯 建議戶戶五成貸 把一些廢物篩掉
09/23 22:05, 14F
※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 22:11:11
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09/23 22:06, 2小時前 , 15F
本來今年央行只要盯fed 今年還要防止銀行爆掉唉
09/23 22:06, 15F
推
09/23 22:07, 2小時前 , 16F
房屋增貸算同一個水池嗎? 應該不算吧
09/23 22:07, 16F
房屋增貸現在不能用於購屋 查到繳回後收回房貸資金 但應該不會做到這一步啦 房市有在降溫了
→
09/23 22:08, 2小時前 , 17F
龍哥就只是單純控制水位而已 不要過度解讀
09/23 22:08, 17F
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09/23 22:10, 2小時前 , 18F
新青安越多人使用，八大行庫水位遲早會用完，沒有新青
09/23 22:10, 18F
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09/23 22:10, 2小時前 , 19F
安的人用只能去借3%的房屋貸款，間接滿足個人升息
09/23 22:10, 19F
※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 22:14:37
噓
09/23 22:13, 2小時前 , 20F
政府真要管控水位就要從新青安下手，目前的政策就只是要
09/23 22:13, 20F
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09/23 22:13, 2小時前 , 21F
榨水位給新青安，政府只想續命政策，不在乎水位
09/23 22:13, 21F
應該說是並行的 要保水位 跟延續青年首購政策 就是從限制二屋後貸款下手 不可能去砍新青安 所以之後降不下來 只會更嚴苛 跟股市一樣 黑天鵝來 能減碼少賺都是比較安全的 ※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 22:17:20
噓
09/23 22:15, 2小時前 , 22F
新青安只能用一次，重點是多房族的貸款問題==
09/23 22:15, 22F
推
09/23 22:16, 2小時前 , 23F
不在乎水位？ 行政院長說過72-2不會廢
09/23 22:16, 23F
推
09/23 22:17, 2小時前 , 24F
卓在央行開簡報狂幹前 明明是講央行出手太重
09/23 22:17, 24F
兩面手法啦 一黑一白臉 哪可能沒協商過 就算沒協商 央行確實最大啊 他根本不管房價 不要讓整個金融體系崩掉就好 ※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 22:18:53
→
09/23 22:18, 2小時前 , 25F
簡報會議被金龍講超重的話 卓才不敢繼續
09/23 22:18, 25F
※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 22:20:10
推
09/23 22:19, 2小時前 , 26F
可是景氣繼續往上 這資金行情不好壓捏
09/23 22:19, 26F
推
09/23 22:19, 2小時前 , 27F
靠著新青安很多人都財富自由，追漲是對是錯很難說，只不過
09/23 22:19, 27F
→
09/23 22:19, 2小時前 , 28F
房價所得比太高，錯誤必須要奴役一生做代價，所以一定要
09/23 22:19, 28F
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09/23 22:19, 2小時前 , 29F
有代罪羊扛
09/23 22:19, 29F
→
09/23 22:19, 2小時前 , 30F
況且股房本就高度正相關
09/23 22:19, 30F
是啊 所以現在也要很小心 想吃末升段應怕房價太早鬆動不妙 ※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 22:21:34
→
09/23 22:20, 2小時前 , 31F
坐等第八波大趴踢
09/23 22:20, 31F
推
09/23 22:22, 2小時前 , 32F
帥過頭又在開示
09/23 22:22, 32F
→
09/23 22:22, 2小時前 , 33F
要再玩狠一點 直接拉高台積電營所稅
09/23 22:22, 33F
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09/23 22:22, 2小時前 , 34F
幫科技業減薪一下 反正實質稅率過低
09/23 22:22, 34F
→
09/23 22:22, 2小時前 , 35F
用台灣便宜的電營所稅15%上下 合理？
09/23 22:22, 35F
可以先不要嗎 我滿手台GG….. ※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 22:23:41
推
09/23 22:30, 1小時前 , 36F
一般做生意擔保品多是不動產，不動產集中度37.5現在房產
09/23 22:30, 36F
→
09/23 22:30, 1小時前 , 37F
鑑價都打折保守，炒過頭，各行業都受影響
09/23 22:30, 37F
推
09/23 22:53, 1小時前 , 38F
台積本來就該負責台灣電價
09/23 22:53, 38F
→
09/23 22:53, 1小時前 , 39F
吃了資源這麼多 不回饋
09/23 22:53, 39F
繳稅1000億 養活整個產業鍊 帶動強大內需GDP 說沒回饋…你一定沒買積積！
推
09/23 22:54, 1小時前 , 40F
沒有，真的是新青安搞到現在這樣的
09/23 22:54, 40F
→
09/23 22:54, 1小時前 , 41F
新青安之前房市沒那麼火熱，就緩漲而已
09/23 22:54, 41F
最後一根稻草而已啦 很多新青安都還沒開始貸呢 全國不分地區亂漲才是主因
→
09/23 22:55, 1小時前 , 42F
自己創立了新青安，然後再央行幫忙，也滿好笑的= =
09/23 22:55, 42F
→
09/23 22:55, 1小時前 , 43F
新青安直接拿掉，我相信房市會冷一段時間
09/23 22:55, 43F
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09/23 22:57, 1小時前 , 44F
新青安不可能拿掉
09/23 22:57, 44F
→
09/23 22:57, 1小時前 , 45F
賴總統就是要把那3成額度給首購
09/23 22:57, 45F
推
09/23 23:02, 1小時前 , 46F
什麼遇到台商資金回流，那個是政策綁約抵稅
09/23 23:02, 46F
→
09/23 23:02, 1小時前 , 47F
到期了就可以走了
09/23 23:02, 47F
→
09/23 23:04, 1小時前 , 48F
09/23 23:04, 48F
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09/23 23:04, 1小時前 , 49F
回來的不可動用資金都是銀行定存
09/23 23:04, 49F
→
09/23 23:05, 1小時前 , 50F
不然你們怎麼覺得會有那麼多智障低息定存嗎
09/23 23:05, 50F
推
09/23 23:05, 1小時前 , 51F
掏空台灣人人有責
09/23 23:05, 51F
推
09/23 23:06, 1小時前 , 52F
就不可能拿掉啊，所以覺得很蠢，自己創了一個後門在自己關
09/23 23:06, 52F
→
09/23 23:06, 1小時前 , 53F
這可是回推irr 4%然後金流洗白的大事
09/23 23:06, 53F
→
09/23 23:06, 1小時前 , 54F
門，然後導致上車的付不出錢，沒上車的看漲成這樣也上了車
09/23 23:06, 54F
→
09/23 23:07, 1小時前 , 55F
這些之前都不回來的有什麼理由繼續留在台灣嗎
09/23 23:07, 55F
→
09/23 23:07, 1小時前 , 56F
所以今年開始央行才一直更積極處理
09/23 23:07, 56F
→
09/23 23:08, 1小時前 , 57F
09/23 23:08, 57F
→
09/23 23:09, 1小時前 , 58F
賴上就確定這些錢要走了
09/23 23:09, 58F
→
09/23 23:10, 1小時前 , 59F
包含25%的金融投資
09/23 23:10, 59F
推
09/23 23:10, 1小時前 , 60F
本意是好的
09/23 23:10, 60F
→
09/23 23:10, 1小時前 , 61F
有銀行金控保險可以幹飛才是今年的大事
09/23 23:10, 61F
→
09/23 23:11, 1小時前 , 62F
自己投票自己選的阿
09/23 23:11, 62F
→
09/23 23:14, 1小時前 , 63F
新青安進場就是高點
09/23 23:14, 63F
→
09/23 23:30, 58分鐘前 , 64F
賴上這些錢就要走了 你要確定誒
09/23 23:30, 64F
→
09/23 23:31, 57分鐘前 , 65F
實質投資70% 是要怎麼跑...
09/23 23:31, 65F
※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 23:36:37
噓
09/23 23:39, 49分鐘前 , 66F
太愛幻想了 果然是青鳥
09/23 23:39, 66F
→
09/23 23:39, 49分鐘前 , 67F
事實就是政府炒房央行在擦屁股
09/23 23:39, 67F
噓
09/23 23:41, 47分鐘前 , 68F
央行被政府被刺不只一次了
09/23 23:41, 68F
央行是獨立運作的 與政府各司其職 雜草去脈絡化能力就是強 享受國家社會的進步與自由 腦補政府「都」貪污腐敗沒在做事 嘻嘻 ※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 23:47:26 ※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 23:48:28 ※ 編輯: jubii (223.137.224.225 臺灣), 09/23/2024 23:48:56
噓
09/24 00:15, 13分鐘前 , 69F
好了啦青鳥，趕快去睡覺別腦補了啦
09/24 00:15, 69F
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