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Re: [閒聊] 這波管制真的讓我對政府改觀

看板home-sale (房屋交易)作者 (林口許光漢)時間1年前 (2024/09/24 00:34), 編輯推噓46(59推 13噓 57→)
留言129則, 74人參與, 1年前最新討論串6/6 (看更多)
我也認同這一波賴政府打房的手段 比起無腦喊升息結果迫害到其他貸款利率來得好 透過管制購買第兩間房以上貸款成數 好把「額度留給首購」 才能真的照顧到要買房的人 也是實現居住正義的方式 再來就是上個月我提到的就是「保住首購」 要知道一個重點 買第二間以上 跟 首購比起來 當然是首購最重要 首購他又沒有房 當然是首購可憐啊 先不要管什麼爸媽幾間房 我覺得一個人他名下都沒有房了 結果好不容易存到頭期款 好不容易租金熬到要交屋了 你跟他說抱歉 因為大家都在炒房 所以沒錢借給你 這情況很明顯 你不讓首購買 到時候他更絕望給你看 放任買第二間房以上的人搶貸款 我覺得政府選擇站在相對弱勢的一方 值得鼓勵 再來是說自己買第二間要多付三成的族群 （自備款從2成變5成） 從房市熱度來看 就是真的太多人炒房了 10個擁有10間的房蟲 跟1000個要買第二間或第三間房的人來說 很顯然這1000個才是真正造成房價推升跟供需失衡的族群 而這次貸款限制被打到也是這1000個小房蟲 而且這些大量的小房蟲都有一個特點 就是很喜歡槓桿開很滿 假如他的第二間真的沒辦法補這三成 你覺得他會選擇賣掉他在美股台股的配置來補這三成 還是賣掉這他負擔不起的第二間 在貸款成數大幅下調已經影響投報率的情況 他們大概會選擇出售（平準）多出來的第二間 但假如第二間的漲幅早已得到很好的報酬 那當然是賣股票保住第二間房的獲利 不論大量小房蟲選擇哪種方案 他也只是少賺 而不是賠錢 少賺要人命的前提下 難怪一堆小房蟲不爽政府 所以不需要太在意這些投機份子的意見啦 政府保住首購是對的 而且政府管制貸款其實也是在幫你降槓桿 不要到時候大量小房蟲拖整個台灣下水 如果小房蟲連補到五成的錢都不夠 那就是槓桿開太大了 就跟台指期拉高保證金一樣 槓桿開太高 結果調整保證金讓自己維持率突然跌太多 那也不能怪券商幫你斷頭了啦 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.147.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727109292.A.0A6.html
推
09/24 00:37, 1年前 , 1F
讚
09/24 00:37, 1F
推
09/24 00:37, 1年前 , 2F
本來就是該保第一戶借好借滿 小房蟲不要再因為自己被
09/24 00:37, 2F
→
09/24 00:38, 1年前 , 3F
迫降槓桿在那邊歡 想拉首購戶下水 乖乖學投資股票啦
09/24 00:38, 3F
推
09/24 00:39, 1年前 , 4F
買預售的還沒交屋不能賣 所以會賣股票約五成頭期
09/24 00:39, 4F
→
09/24 00:39, 1年前 , 5F
賣股票湊滿五成頭期
09/24 00:39, 5F
→
09/24 00:40, 1年前 , 6F
就槓桿玩太大這點波動就被扛出去 菁英多軍才沒那麼弱
09/24 00:40, 6F
推
09/24 00:40, 1年前 , 7F
講的中肯
09/24 00:40, 7F
推
09/24 00:41, 1年前 , 8F
籌不到錢過戶第二戶連賣掉第二戶的資格都沒有
09/24 00:41, 8F
→
09/24 00:41, 1年前 , 9F
要嘛違約解約,要嘛湊錢補這三成
09/24 00:41, 9F
推
09/24 00:42, 1年前 , 10F
民進黨這次做的確實很棒 看一堆房蟲這麼激動 就知道有
09/24 00:42, 10F
→
09/24 00:42, 1年前 , 11F
打到痛點 你再熱 我就8.9.10波接著上 你沒生產力的投
09/24 00:42, 11F
→
09/24 00:42, 1年前 , 12F
資客再來 我就打到你崩潰 不要小看賴的意志力 就是打
09/24 00:42, 12F
→
09/24 00:42, 1年前 , 13F
你投資客 不是打房
09/24 00:42, 13F
→
09/24 00:43, 1年前 , 14F
把第一戶還光應該比第二戶五成容易
09/24 00:43, 14F
推
09/24 00:43, 1年前 , 15F
這麼愛開槓桿可以玩期貨啦 台指期保證金雖然一直加
09/24 00:43, 15F
→
09/24 00:44, 1年前 , 16F
目前最高還是可以開到15倍槓桿
09/24 00:44, 16F
推
09/24 00:45, 1年前 , 17F
沒錯，投機客付不出頭期的，還真以為自己是個貨
09/24 00:45, 17F
推
09/24 00:46, 1年前 , 18F
推阿
09/24 00:46, 18F
推
09/24 00:47, 1年前 , 19F
很快新青安就會滿水位了 還沒用的要快喔 下一波會不會縮
09/24 00:47, 19F
→
09/24 00:47, 1年前 , 20F
寬限期都不知道
09/24 00:47, 20F
推
09/24 00:47, 1年前 , 21F
你完全說到我想說的，還好不是去放寬72-2
09/24 00:47, 21F
推
09/24 00:49, 1年前 , 22F
給首購青安本來就合理一堆人酸什麼
09/24 00:49, 22F
→
09/24 00:50, 1年前 , 23F
縮掉寬限期才好，讓真正有大量現金的人才能買房
09/24 00:50, 23F
推
09/24 00:50, 1年前 , 24F
保首購也要保守點 新青安一堆首購進場也是抬價主因
09/24 00:50, 24F
→
09/24 00:51, 1年前 , 25F
所以會跌嗎？房價還是不會跌啊...
09/24 00:51, 25F
→
09/24 00:51, 1年前 , 26F
不升息又不提升持有成本，就是在做做樣子，看戲的還那麼
09/24 00:51, 26F
→
09/24 00:51, 1年前 , 27F
開心
09/24 00:51, 27F
推
09/24 00:53, 1年前 , 28F
算酸嗎?銀行水位滿跟市場熱度以及寬限期長度成正相關
09/24 00:53, 28F
→
09/24 00:53, 1年前 , 29F
那新青安本來就是原因之一
09/24 00:53, 29F
推
09/24 00:54, 1年前 , 30F
終於有正常人發文，不是低能兒，或是網軍
09/24 00:54, 30F
→
09/24 00:54, 1年前 , 31F
再者先不論房價跌不跌,第六波第七波最大受災戶,也就是
09/24 00:54, 31F
推
09/24 00:55, 1年前 , 32F
推許光漢
09/24 00:55, 32F
→
09/24 00:56, 1年前 , 33F
買第二戶預售屋且還沒交屋的買家(約莫是去年以前的買家
09/24 00:56, 33F
推
09/24 00:56, 1年前 , 34F
你知道新青安上車的人會幹嘛嗎？會拿著寬5多現金流
09/24 00:56, 34F
→
09/24 00:56, 1年前 , 35F
再滾第二戶，拿著稅金補助一起炒讚
09/24 00:56, 35F
→
09/24 00:56, 1年前 , 36F
這些人跟今年的銀行水位關聯性則是相對低~畢竟都還沒交
09/24 00:56, 36F
→
09/24 00:57, 1年前 , 37F
屋是要怎麼吃掉水位啦XD
09/24 00:57, 37F
推
09/24 01:01, 1年前 , 38F
推
09/24 01:01, 38F
推
09/24 01:04, 1年前 , 39F
所以很好玩的狀況是:政府發現房市過熱,金融風險,必須
09/24 01:04, 39F
還有 50 則推文
→
09/24 07:05, 1年前 , 90F
賴推新青安才搞得央行才來救火
09/24 07:05, 90F
→
09/24 07:11, 1年前 , 91F
全部取消寬限期優先吧，水位問題不處理還是會滿。
09/24 07:11, 91F
推
09/24 07:15, 1年前 , 92F
所以為啥要有新青安
09/24 07:15, 92F
推
09/24 07:18, 1年前 , 93F
央行不是獨立機關啦，它組織編制才行政院的附屬機關而已
09/24 07:18, 93F
→
09/24 07:18, 1年前 , 94F
，不要再幻想它是多麼超然獨立了
09/24 07:18, 94F
噓
09/24 07:20, 1年前 , 95F
央行出來擦屁股而已...
09/24 07:20, 95F
→
09/24 07:35, 1年前 , 96F
保障年輕人首購，讚
09/24 07:35, 96F
噓
09/24 07:41, 1年前 , 97F
真理部又開始忙著擦脂抹粉竄改歷史了
09/24 07:41, 97F
推
09/24 07:42, 1年前 , 98F
央行政策跟民進黨政府應該分開來檢視吧
09/24 07:42, 98F
推
09/24 07:45, 1年前 , 99F
推
09/24 07:45, 99F
噓
09/24 07:46, 1年前 , 100F
還說空空不是dpp支持者 打個房一堆人高潮
09/24 07:46, 100F
推
09/24 08:00, 1年前 , 101F
被打的房蟲不同意你的觀點，只想拉新青安一起下水
09/24 08:00, 101F
推
09/24 08:05, 1年前 , 102F
推！這才是一般主流民意。槓桿操作的炒房客本就該重點
09/24 08:05, 102F
→
09/24 08:05, 1年前 , 103F
打擊。
09/24 08:05, 103F
推
09/24 08:10, 1年前 , 104F
中肯推 雖然我也是靠著波賺不少但真的漲的太畸形
09/24 08:10, 104F
推
09/24 08:11, 1年前 , 105F
中肯
09/24 08:11, 105F
推
09/24 08:11, 1年前 , 106F
推 也不想想自己何德何能
09/24 08:11, 106F
噓
09/24 08:23, 1年前 , 107F
天真
09/24 08:23, 107F
噓
09/24 08:31, 1年前 , 108F
都漲多少了…在那搞新青安推人入坑買盤子價…然後才重重
09/24 08:31, 108F
→
09/24 08:31, 1年前 , 109F
打房，還在那感謝政府…是…
09/24 08:31, 109F
→
09/24 08:43, 1年前 , 110F
那為何不建社宅實際治本？
09/24 08:43, 110F
推
09/24 08:55, 1年前 , 111F
好耶
09/24 08:55, 111F
推
09/24 09:07, 1年前 , 112F
推
09/24 09:07, 112F
推
09/24 09:23, 1年前 , 113F
推
09/24 09:23, 113F
推
09/24 09:44, 1年前 , 114F
是民進檔推新青安賭盤讓年輕人上，推高房市。怎麼有人
09/24 09:44, 114F
→
09/24 09:44, 1年前 , 115F
還在按讚，真搞笑
09/24 09:44, 115F
→
09/24 09:48, 1年前 , 116F
所以 跌了沒？？
09/24 09:48, 116F
→
09/24 09:49, 1年前 , 117F
玩半天 如果沒跌 也是爽到最上層的
09/24 09:49, 117F
→
09/24 09:53, 1年前 , 118F
不就還好國民黨沒選上 首購免頭期現在會爆得更可怕
09/24 09:53, 118F
推
09/24 10:05, 1年前 , 119F
pusu
09/24 10:05, 119F
推
09/24 10:08, 1年前 , 120F
為何要跌？就回到以前跟著通膨漲才健康呀
09/24 10:08, 120F
推
09/24 10:18, 1年前 , 121F
完全同意，但炒房投機客不喜歡你的言論。
09/24 10:18, 121F
推
09/24 10:32, 1年前 , 122F
這些投機仔真的ZZZ
09/24 10:32, 122F
推
09/24 10:52, 1年前 , 123F
我也覺得這波打投機炒房很不錯
09/24 10:52, 123F
推
09/24 11:07, 1年前 , 124F
認真推，降槓桿
09/24 11:07, 124F
推
09/24 11:24, 1年前 , 125F
哪個爛政府讓房價一直漲的
09/24 11:24, 125F
→
09/24 11:25, 1年前 , 126F
囤房稅怎麼不高一點
09/24 11:25, 126F
噓
09/24 11:44, 1年前 , 127F
好了啦 是不是要感謝新青安把額度用完？？
09/24 11:44, 127F
推
09/24 11:46, 1年前 , 128F
最近房版真的好好看～～
09/24 11:46, 128F
噓
09/24 20:09, 1年前 , 129F
新青安寬限期就是讓水位大將的元兇
09/24 20:09, 129F
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