PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 請問換屋族跟投資客差在哪裡?

看板home-sale (房屋交易)作者 (新手上路)時間3小時前 (2024/09/25 11:12), 編輯推噓15(16推 1噓 25→)
留言42則, 27人參與, 36分鐘前最新討論串1/3 (看更多)
看到最近政府新的政策 讓換屋族這個詞變成很熱門 小弟很好奇 如果把原有的房以現有市值賣掉 除非屋況太差 不然通常都會賺 經由賣舊屋套利賺錢 然後新的房子享受政府的優惠 同樣都是可以轉手套利賺價差 不太懂 換屋族跟投資客的差別... ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G781B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.62.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727233957.A.590.html
推
09/25 11:13, 3小時前 , 1F
嘿啊，真實自住還可以申請重購稅
09/25 11:13, 1F
推
09/25 11:14, 3小時前 , 2F
因為央行看不出差異 第一屋不賣出租的話
09/25 11:14, 2F
→
09/25 11:14, 3小時前 , 3F
差在銜接階段很麻煩
09/25 11:14, 3F
→
09/25 11:14, 3小時前 , 4F
第三間要換第四間也是換屋族嗎?y
09/25 11:14, 4F
→
09/25 11:15, 3小時前 , 5F
你不懂要買給父母一間 小孩幾間 岳父母也要一間
09/25 11:15, 5F
→
09/25 11:15, 3小時前 , 6F
換屋基本上是基本人權，央行應該要重視
09/25 11:15, 6F
推
09/25 11:16, 3小時前 , 7F
說要換屋但最後沒把第一戶賣掉 跟投資客87%像
09/25 11:16, 7F
→
09/25 11:17, 3小時前 , 8F
取消新青安跟寬限期 解法這麼簡單我阿公都知道
09/25 11:17, 8F
→
09/25 11:17, 3小時前 , 9F
心中想的是換屋，行為跟投資客87分像，大人尼要信我啊
09/25 11:17, 9F
推
09/25 11:18, 3小時前 , 10F
買第二屋給可憐父母住的孝子更好笑 決非投資客
09/25 11:18, 10F
推
09/25 11:19, 3小時前 , 11F
換到之前是換屋仔 成功後變身投資客嘻嘻
09/25 11:19, 11F
推
09/25 11:20, 3小時前 , 12F
都是藉口啦 不管怎樣 新青安不能亡 只好
09/25 11:20, 12F
→
09/25 11:24, 3小時前 , 13F
有賺錢就繳稅啊，哪有啥
09/25 11:24, 13F
噓
09/25 11:25, 3小時前 , 14F
新買的房子難道會便宜嗎？ 真的一買一賣 賺的錢是轉給
09/25 11:25, 14F
→
09/25 11:25, 3小時前 , 15F
原屋主或建商而已
09/25 11:25, 15F
推
09/25 11:31, 3小時前 , 16F
直接買透天改電梯不就好了
09/25 11:31, 16F
推
09/25 11:32, 3小時前 , 17F
舊的出租或賺價差，新的要貸八成地板利率減低負擔
09/25 11:32, 17F
→
09/25 11:32, 3小時前 , 18F
，新的漲價更多，總資產增加靠的就是便宜資金，所
09/25 11:32, 18F
→
09/25 11:32, 3小時前 , 19F
以現在出來喊社會不公政策殺人，好像銀行貸款跟他
09/25 11:32, 19F
→
09/25 11:32, 3小時前 , 20F
們是義務一樣？漲價時怎麼沒看你出來做公益？
09/25 11:32, 20F
→
09/25 11:34, 2小時前 , 21F
因為都是假換屋真投資
09/25 11:34, 21F
→
09/25 11:37, 2小時前 , 22F
有個學校主任至少四間房,自稱換屋 高喊政策殺人,就知
09/25 11:37, 22F
推
09/25 11:52, 2小時前 , 23F
不願意用成本賣就是投客，所以大多數的人都是投客，和換屋
09/25 11:52, 23F
→
09/25 11:52, 2小時前 , 24F
無關
09/25 11:52, 24F
推
09/25 11:53, 2小時前 , 25F
都被魯空仇視
09/25 11:53, 25F
→
09/25 12:00, 2小時前 , 26F
真的換屋沒賣根本沒錢付新房頭期款啦，買房最難的就頭
09/25 12:00, 26F
→
09/25 12:00, 2小時前 , 27F
期款
09/25 12:00, 27F
→
09/25 12:02, 2小時前 , 28F
沒賣就能湊出頭期的，後續貸款可以靠舊屋出租補貼部
09/25 12:02, 28F
→
09/25 12:02, 2小時前 , 29F
分,還會賣舊屋嗎
09/25 12:02, 29F
推
09/25 12:15, 2小時前 , 30F
最會哀的換屋族=假掰的投資客
09/25 12:15, 30F
→
09/25 12:15, 2小時前 , 31F
換屋族是裝可憐的代名詞
09/25 12:15, 31F
推
09/25 12:29, 2小時前 , 32F
魯空連換屋都仇視
09/25 12:29, 32F
→
09/25 12:33, 2小時前 , 33F
銀行沒有一定要貸款的義務，貸不到的，真以為自已是誰？
09/25 12:33, 33F
→
09/25 12:35, 1小時前 , 34F
投資客就投資客，愈吵愈讓人看不起
09/25 12:35, 34F
推
09/25 12:50, 1小時前 , 35F
沒貸到八成叫換屋族 貸到八成叫人生勝利組投資客
09/25 12:50, 35F
推
09/25 13:07, 1小時前 , 36F
房地合一排除寬限期，說不定能讓一些人開始繳本金
09/25 13:07, 36F
推
09/25 13:23, 1小時前 , 37F
本質上沒差，會買就是看多該資產
09/25 13:23, 37F
→
09/25 13:23, 1小時前 , 38F
嘴巴說什麼不重要，重點是做什麼
09/25 13:23, 38F
推
09/25 13:24, 1小時前 , 39F
房子一買一賣，是建商跟仲介賺，除非原屋取得成本非常低
09/25 13:24, 39F
→
09/25 13:56, 37分鐘前 , 40F
看央行要不要開放切結，一年內沒賣掉就只能貸5成，有賣掉
09/25 13:56, 40F
→
09/25 13:56, 37分鐘前 , 41F
就照原規定走
09/25 13:56, 41F
→
09/25 13:57, 36分鐘前 , 42F
如果連開放切結都要唉那就是100%投資客了
09/25 13:57, 42F
‣ 更多 enlong777 的文章
文章代碼(AID): #1cyt-bMG (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 enlong777 的文章
文章代碼(AID): #1cyt-bMG (home-sale)