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Re: [閒聊] 請問換屋族跟投資客差在哪裡?

看板home-sale (房屋交易)作者 (楓曦)時間1年前 (2024/09/25 11:32), 1年前編輯推噓237(305推 68噓 362→)
留言735則, 320人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《enlong777 (新手上路)》之銘言： : 看到最近政府新的政策 讓換屋族這個詞變成很熱門 : 小弟很好奇 如果把原有的房以現有市值賣掉 : 除非屋況太差 不然通常都會賺 : 經由賣舊屋套利賺錢 然後新的房子享受政府的優惠 : 同樣都是可以轉手套利賺價差 : 不太懂 換屋族跟投資客的差別... : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-G781B. 這就是我們換屋族現在覺得有點麻煩的事情 預售買2年 還好是明年要交屋 歷經7成 6成 到現在5成 真的是有點看不明白 政府政策可以這樣朝令夕改真的是莫名其妙 賣舊屋套利當然是沒問題 就只是我們也不是投資客 說實在話炒房那套彎彎繞繞的真的看的很煩 到底是要先賣 後買 還是先買 後賣 還是退稅重購 還是簽同意書三小的 確實最近也有在研究 不然要被政府給搞死 本來都準備好第二戶的錢 雖然我狀況特殊 不過還是有被影響到 私心認為我們這種才是比較有資格講話 原則上我要買房 只是因為我生三個 沒辦法 2房根本不夠住 然後現在的生態也很煩 想找個室內40坪(實坪)真的困難 相對於正三房 兩房型來說 一個建案裡面可選的真的少 所以後面才買了兩戶打通 本來想說妥妥的 一戶第一戶 一戶二戶 現在二戶的這邊從7成轉5成?? 我個人是不在意房價漲跌 對我來說房子就是要住的 只是2年間 實際成交金額+80%我也搞不懂是這個世界瘋了還是 現在的問題是 這個脈絡底下 想賣第一間也有難度 更別說人家一看你價差賺80% 還以為是我瘋了 但實際上對於我來說 我只是想1坪換1坪而已 所以現在就卡著不上不下 房價如果真的跌 新房剛買就賠 房價如果繼續漲 但限貸 第一戶捏在手上 如果又賣不上去 各種問題 我們這種才是最無辜的 笑死 從頭到尾只是為了買房子給小孩子安身立命 你老師的政府自己無能 放任炒房 發現泡泡要爆了又開始幹我們 完全搞不懂台灣到底在玩什麼洨 難怪少子化 靠杯這年頭 生小孩不是應該要獎勵寬限期+優惠貸款嗎 你他媽政府每天說少子化 該做的不做 難怪小孩生不出來 生出來等著被政府搞 被投資客搞通膨 = = 慘 各位投資客房蟲別太走心(我現在也算房蟲?) 我嚴格來說 只有大房半價的5成問題 畢竟是2間打通 兩間都小的 比較幹的是接下來沒寬限期了而已 明年才交屋應該也是嘎的過去 單純抱怨一下而已 上沖下洗都是我們 還幫國家生小孩 操= = 我就說 靠小孩數決定寬限期+貸款成數 有夠合理吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.192.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727235156.A.49D.html
噓
09/25 11:34, 1年前 , 1F
幫國家生小孩？ 應該沒人逼你生吧？
09/25 11:34, 1F
你這種一定是有翅膀的 我懶得跟你廢話
→
09/25 11:35, 1年前 , 2F
就說應該改成生子才可以貸八成還有新青安 其他一律都
09/25 11:35, 2F
→
09/25 11:35, 1年前 , 3F
當投資客
09/25 11:35, 3F
※ 編輯: xa9277178 (114.36.192.228 臺灣), 09/25/2024 11:36:05
→
09/25 11:35, 1年前 , 4F
沒有扶養的都是房蟲
09/25 11:35, 4F
合理阿幹 我5個人 買大三房 有錯嗎 我叫炒房嗎 5個人住2房 要笑死人哦 ※ 編輯: xa9277178 (114.36.192.228 臺灣), 09/25/2024 11:36:56
→
09/25 11:36, 1年前 , 5F
這講了好幾年都沒看到 央行或行政院有人來看房版我是
09/25 11:36, 5F
→
09/25 11:36, 1年前 , 6F
不相信啦，大概是有人拿內容去申訴吧
09/25 11:36, 6F
我現在直接一間 直接床墊客製塞滿 不然還真不夠睡 什麼書桌書櫃 都是幾年再想吧 ※ 編輯: xa9277178 (114.36.192.228 臺灣), 09/25/2024 11:38:02
推
09/25 11:37, 1年前 , 7F
我也覺得應該用小孩決定寬限期與利息，才能有效救生育率
09/25 11:37, 7F
推
09/25 11:37, 1年前 , 8F
所以韓國有提撫養貸款 生越多 利率越低
09/25 11:37, 8F
推
09/25 11:38, 1年前 , 9F
每次講到少子話就提一次
09/25 11:38, 9F
→
09/25 11:38, 1年前 , 10F
韓國那個是直接無息
09/25 11:38, 10F
→
09/25 11:38, 1年前 , 11F
你生三個 空間不夠換房合理 政府得保證你的貸款
09/25 11:38, 11F
希望如此
推
09/25 11:38, 1年前 , 12F
想法不錯 但是來不及拉~水位滿了~下次請早提出
09/25 11:38, 12F
→
09/25 11:38, 1年前 , 13F
你跟你另一半 一人掛一間
09/25 11:38, 13F
→
09/25 11:38, 1年前 , 14F
然後房貸還有額外優惠 完全看有沒有生
09/25 11:38, 14F
※ 編輯: xa9277178 (114.36.192.228 臺灣), 09/25/2024 11:40:10
推
09/25 11:39, 1年前 , 15F
情勒喔？幫國家生小孩？
09/25 11:39, 15F
國家也可以不要做政策 ok的 那你別收稅金阿 笑死
→
09/25 11:39, 1年前 , 16F
按現在信用管制和少子化 還有賴神情況 說不定真的會出
09/25 11:39, 16F
→
09/25 11:39, 1年前 , 17F
來 哈哈
09/25 11:39, 17F
推
09/25 11:39, 1年前 , 18F
60-70坪 應該不難找吧
09/25 11:39, 18F
※ 編輯: xa9277178 (114.36.192.228 臺灣), 09/25/2024 11:40:36
推
09/25 11:40, 1年前 , 19F
政策本來就是會改的 哪有甚麼莫名其妙
09/25 11:40, 19F
有個東西 叫做不可溯及既往 但我想以你的智商 講了你也聽不明白 要不要現在10%利率 寬限全取消 9成本金 違約100% 我樂觀其成 大家一起死阿 ※ 編輯: xa9277178 (114.36.192.228 臺灣), 09/25/2024 11:41:56
→
09/25 11:41, 1年前 , 20F
這麼可憐
09/25 11:41, 20F
→
09/25 11:41, 1年前 , 21F
政治正確就給他用力尻下去啊
09/25 11:41, 21F
→
09/25 11:41, 1年前 , 22F
銀行覺得風險大本來就會開始收傘 很正常好嗎
09/25 11:41, 22F
→
09/25 11:41, 1年前 , 23F
難道預售八成是寫在憲法裡面 要修憲才能動?
09/25 11:41, 23F
→
09/25 11:41, 1年前 , 24F
有沒有想過用租的？租大然後把小的租出去
09/25 11:41, 24F
不考慮 有小孩你就懂 租房很累 你要看房東臉色 小朋友磕磕碰碰的 這邊撞那邊砸 賠錢事小 溝通很累
→
09/25 11:41, 1年前 , 25F
也不用擔心老了沒地方住
09/25 11:41, 25F
※ 編輯: xa9277178 (114.36.192.228 臺灣), 09/25/2024 11:42:54
→
09/25 11:42, 1年前 , 26F
結婚可以一戶七成 生子可以貸八 扶養超過2可以貸第二
09/25 11:42, 26F
→
09/25 11:42, 1年前 , 27F
間 扶養人每多一個降半碼
09/25 11:42, 27F
推
09/25 11:42, 1年前 , 28F
為何不直接買大的 買2間打通
09/25 11:42, 28F
還有 667 則推文
還有 55 段內文
推
09/25 22:16, 1年前 , 696F
阿就政府垃圾啊 放任炒房 現在要全民扛
09/25 22:16, 696F
推
09/25 22:29, 1年前 , 697F
生小孩+工作+背房貸 真心respect ，有些人回文口氣
09/25 22:29, 697F
→
09/25 22:29, 1年前 , 698F
真的不敢恭維，前輩加油！ 我也在努力存錢繳房貸給
09/25 22:29, 698F
→
09/25 22:29, 1年前 , 699F
家人好一點的生活環境><
09/25 22:29, 699F
推
09/25 22:41, 1年前 , 700F
請問原PO有領滿三胎的育嬰補助？
09/25 22:41, 700F
推
09/25 23:05, 1年前 , 701F
推 三個真的很猛
09/25 23:05, 701F
推
09/25 23:07, 1年前 , 702F
確實
09/25 23:07, 702F
推
09/25 23:24, 1年前 , 703F
提出有小孩優惠貸款的候選人現在在土城裡面
09/25 23:24, 703F
推
09/25 23:28, 1年前 , 704F
生三個respect! 不用管板上那些單身狗
09/25 23:28, 704F
推
09/26 00:20, 1年前 , 705F
不考慮透天電梯嗎 雖然坪小但高
09/26 00:20, 705F
推
09/26 00:33, 1年前 , 706F
推文一堆人寫 誰逼誰生小孩 沒生孩子的就旁邊閉嘴 你
09/26 00:33, 706F
→
09/26 00:33, 1年前 , 707F
們不生孩子是你們的自由 以人為主體架構的社會 本來就
09/26 00:33, 707F
→
09/26 00:33, 1年前 , 708F
是靠傳宗接代維持社會的架構 而現在少子化 沒人要生
09/26 00:33, 708F
→
09/26 00:33, 1年前 , 709F
孩子 所以生孩子的家庭更顯得難得可貴 能夠為了人類社
09/26 00:33, 709F
→
09/26 00:33, 1年前 , 710F
會繼續延續整體結構 自然某一個國家 我說的不僅是中
09/26 00:33, 710F
→
09/26 00:33, 1年前 , 711F
華民國 出台政策 能構思優惠條件以利人們組成家庭
09/26 00:33, 711F
→
09/26 00:33, 1年前 , 712F
所以我非常贊同 房子相關貸款成數 以及利率 能夠給
09/26 00:33, 712F
→
09/26 00:33, 1年前 , 713F
予生兩胎以上 含兩胎 相關的優惠 自然也需要做出限制
09/26 00:33, 713F
→
09/26 00:33, 1年前 , 714F
得到優惠的條件買的房子 未來再處分掉後 所獲得的利
09/26 00:33, 714F
→
09/26 00:33, 1年前 , 715F
潤 也需要有條款別於 未得到優惠條款購買房子的無子女
09/26 00:33, 715F
→
09/26 00:33, 1年前 , 716F
家庭
09/26 00:33, 716F
噓
09/26 04:23, 1年前 , 717F
沒寬限期就買不起本來就不該買啊。 想利用寬限期的就是槓
09/26 04:23, 717F
→
09/26 04:23, 1年前 , 718F
桿太大
09/26 04:23, 718F
推
09/26 08:17, 1年前 , 719F
一堆腦殘以為補助個幾塊錢對生養小孩是多天大幫助
09/26 08:17, 719F
推
09/26 08:45, 1年前 , 720F
應該要讓小孩也算入人頭
09/26 08:45, 720F
推
09/26 09:23, 1年前 , 721F
三寶爸辛苦了，可體會養小孩每天打戰心力交瘁，那些嗆
09/26 09:23, 721F
→
09/26 09:23, 1年前 , 722F
不爽不要生的，有人逼你生小孩嗎？真該回去問候爸媽！
09/26 09:23, 722F
→
09/26 09:23, 1年前 , 723F
未來國家稅金還不是靠有生小孩的，這政策我看今年龍年
09/26 09:23, 723F
→
09/26 09:23, 1年前 , 724F
生育率再降，等打過來沒生小孩的優先上戰場
09/26 09:23, 724F
推
09/26 10:08, 1年前 , 725F
有生有推
09/26 10:08, 725F
推
09/26 14:33, 1年前 , 726F
幫拍拍 我也是生兩個要換屋被影響
09/26 14:33, 726F
推
09/26 21:14, 1年前 , 727F
你3個小孩，所得稅省不少吧？
09/26 21:14, 727F
→
09/26 21:15, 1年前 , 728F
這篇最大敗筆就是口氣太糟
09/26 21:15, 728F
→
09/26 21:16, 1年前 , 729F
還嗆人智商
09/26 21:16, 729F
噓
09/27 13:36, 1年前 , 730F
幫國家生小孩？你在說什麼
09/27 13:36, 730F
推
09/27 13:51, 1年前 , 731F
記者快來抄，駐版央行官員快來看
09/27 13:51, 731F
推
09/27 20:11, 1年前 , 732F
變相鼓勵單身
09/27 20:11, 732F
噓
09/27 23:06, 1年前 , 733F
投資不要裝換屋 就只是懶的先賣 後租 再買而已
09/27 23:06, 733F
推
09/28 11:26, 1年前 , 734F
還蠻可悲的言論
09/28 11:26, 734F
推
09/28 16:31, 1年前 , 735F
你就是投資客啊
09/28 16:31, 735F
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