PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 請問換屋族跟投資客差在哪裡?

看板home-sale (房屋交易)作者 (楓曦)時間3小時前 (2024/09/25 11:32), 28分鐘前編輯推噓196(243推 47噓 286→)
留言576則, 236人參與, 16分鐘前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《enlong777 (新手上路)》之銘言： : 看到最近政府新的政策 讓換屋族這個詞變成很熱門 : 小弟很好奇 如果把原有的房以現有市值賣掉 : 除非屋況太差 不然通常都會賺 : 經由賣舊屋套利賺錢 然後新的房子享受政府的優惠 : 同樣都是可以轉手套利賺價差 : 不太懂 換屋族跟投資客的差別... : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-G781B. 這就是我們換屋族現在覺得有點麻煩的事情 預售買2年 還好是明年要交屋 歷經7成 6成 到現在5成 真的是有點看不明白 政府政策可以這樣朝令夕改真的是莫名其妙 賣舊屋套利當然是沒問題 就只是我們也不是投資客 說實在話炒房那套彎彎繞繞的真的看的很煩 到底是要先賣 後買 還是先買 後賣 還是退稅重購 還是簽同意書三小的 確實最近也有在研究 不然要被政府給搞死 本來都準備好第二戶的錢 雖然我狀況特殊 不過還是有被影響到 私心認為我們這種才是比較有資格講話 原則上我要買房 只是因為我生三個 沒辦法 2房根本不夠住 然後現在的生態也很煩 想找個室內40坪(實坪)真的困難 相對於正三房 兩房型來說 一個建案裡面可選的真的少 所以後面才買了兩戶打通 本來想說妥妥的 一戶第一戶 一戶二戶 現在二戶的這邊從7成轉5成?? 我個人是不在意房價漲跌 對我來說房子就是要住的 只是2年間 實際成交金額+80%我也搞不懂是這個世界瘋了還是 現在的問題是 這個脈絡底下 想賣第一間也有難度 更別說人家一看你價差賺80% 還以為是我瘋了 但實際上對於我來說 我只是想1坪換1坪而已 所以現在就卡著不上不下 房價如果真的跌 新房剛買就賠 房價如果繼續漲 但限貸 第一戶捏在手上 如果又賣不上去 各種問題 我們這種才是最無辜的 笑死 從頭到尾只是為了買房子給小孩子安身立命 你老師的政府自己無能 放任炒房 發現泡泡要爆了又開始幹我們 完全搞不懂台灣到底在玩什麼洨 難怪少子化 靠杯這年頭 生小孩不是應該要獎勵寬限期+優惠貸款嗎 你他媽政府每天說少子化 該做的不做 難怪小孩生不出來 生出來等著被政府搞 被投資客搞通膨 = = 慘 各位投資客房蟲別太走心(我現在也算房蟲?) 我嚴格來說 只有大房半價的5成問題 畢竟是2間打通 兩間都小的 比較幹的是接下來沒寬限期了而已 明年才交屋應該也是嘎的過去 單純抱怨一下而已 上沖下洗都是我們 還幫國家生小孩 操= = 我就說 靠小孩數決定寬限期+貸款成數 有夠合理吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.192.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727235156.A.49D.html
噓
09/25 11:34, 3小時前 , 1F
幫國家生小孩？ 應該沒人逼你生吧？
09/25 11:34, 1F
你這種一定是有翅膀的 我懶得跟你廢話
→
09/25 11:35, 3小時前 , 2F
就說應該改成生子才可以貸八成還有新青安 其他一律都
09/25 11:35, 2F
→
09/25 11:35, 3小時前 , 3F
當投資客
09/25 11:35, 3F
※ 編輯: xa9277178 (114.36.192.228 臺灣), 09/25/2024 11:36:05
→
09/25 11:35, 3小時前 , 4F
沒有扶養的都是房蟲
09/25 11:35, 4F
合理阿幹 我5個人 買大三房 有錯嗎 我叫炒房嗎 5個人住2房 要笑死人哦 ※ 編輯: xa9277178 (114.36.192.228 臺灣), 09/25/2024 11:36:56
→
09/25 11:36, 2小時前 , 5F
這講了好幾年都沒看到 央行或行政院有人來看房版我是
09/25 11:36, 5F
→
09/25 11:36, 2小時前 , 6F
不相信啦，大概是有人拿內容去申訴吧
09/25 11:36, 6F
我現在直接一間 直接床墊客製塞滿 不然還真不夠睡 什麼書桌書櫃 都是幾年再想吧 ※ 編輯: xa9277178 (114.36.192.228 臺灣), 09/25/2024 11:38:02
推
09/25 11:37, 2小時前 , 7F
我也覺得應該用小孩決定寬限期與利息，才能有效救生育率
09/25 11:37, 7F
推
09/25 11:37, 2小時前 , 8F
所以韓國有提撫養貸款 生越多 利率越低
09/25 11:37, 8F
推
09/25 11:38, 2小時前 , 9F
每次講到少子話就提一次
09/25 11:38, 9F
→
09/25 11:38, 2小時前 , 10F
韓國那個是直接無息
09/25 11:38, 10F
→
09/25 11:38, 2小時前 , 11F
你生三個 空間不夠換房合理 政府得保證你的貸款
09/25 11:38, 11F
希望如此
推
09/25 11:38, 2小時前 , 12F
想法不錯 但是來不及拉~水位滿了~下次請早提出
09/25 11:38, 12F
→
09/25 11:38, 2小時前 , 13F
你跟你另一半 一人掛一間
09/25 11:38, 13F
→
09/25 11:38, 2小時前 , 14F
然後房貸還有額外優惠 完全看有沒有生
09/25 11:38, 14F
※ 編輯: xa9277178 (114.36.192.228 臺灣), 09/25/2024 11:40:10
推
09/25 11:39, 2小時前 , 15F
情勒喔？幫國家生小孩？
09/25 11:39, 15F
國家也可以不要做政策 ok的 那你別收稅金阿 笑死
→
09/25 11:39, 2小時前 , 16F
按現在信用管制和少子化 還有賴神情況 說不定真的會出
09/25 11:39, 16F
→
09/25 11:39, 2小時前 , 17F
來 哈哈
09/25 11:39, 17F
推
09/25 11:39, 2小時前 , 18F
60-70坪 應該不難找吧
09/25 11:39, 18F
※ 編輯: xa9277178 (114.36.192.228 臺灣), 09/25/2024 11:40:36
推
09/25 11:40, 2小時前 , 19F
政策本來就是會改的 哪有甚麼莫名其妙
09/25 11:40, 19F
有個東西 叫做不可溯及既往 但我想以你的智商 講了你也聽不明白 要不要現在10%利率 寬限全取消 9成本金 違約100% 我樂觀其成 大家一起死阿 ※ 編輯: xa9277178 (114.36.192.228 臺灣), 09/25/2024 11:41:56
→
09/25 11:41, 2小時前 , 20F
這麼可憐
09/25 11:41, 20F
→
09/25 11:41, 2小時前 , 21F
政治正確就給他用力尻下去啊
09/25 11:41, 21F
→
09/25 11:41, 2小時前 , 22F
銀行覺得風險大本來就會開始收傘 很正常好嗎
09/25 11:41, 22F
→
09/25 11:41, 2小時前 , 23F
難道預售八成是寫在憲法裡面 要修憲才能動?
09/25 11:41, 23F
→
09/25 11:41, 2小時前 , 24F
有沒有想過用租的？租大然後把小的租出去
09/25 11:41, 24F
不考慮 有小孩你就懂 租房很累 你要看房東臉色 小朋友磕磕碰碰的 這邊撞那邊砸 賠錢事小 溝通很累
→
09/25 11:41, 2小時前 , 25F
也不用擔心老了沒地方住
09/25 11:41, 25F
※ 編輯: xa9277178 (114.36.192.228 臺灣), 09/25/2024 11:42:54
→
09/25 11:42, 2小時前 , 26F
結婚可以一戶七成 生子可以貸八 扶養超過2可以貸第二
09/25 11:42, 26F
→
09/25 11:42, 2小時前 , 27F
間 扶養人每多一個降半碼
09/25 11:42, 27F
推
09/25 11:42, 2小時前 , 28F
為何不直接買大的 買2間打通
09/25 11:42, 28F
還有 509 則推文
還有 54 段內文
→
09/25 13:52, 43分鐘前 , 538F
切結換屋還是可以貸8成啊
09/25 13:52, 538F
→
09/25 13:53, 42分鐘前 , 539F
屁精 最不喜歡支持 多孩家庭了
09/25 13:53, 539F
噓
09/25 13:54, 41分鐘前 , 540F
沒人逼你生小孩
09/25 13:54, 540F
推
09/25 13:56, 39分鐘前 , 541F
怎麼現在又變成受害者了 之前不是都勸買
09/25 13:56, 541F
推
09/25 13:56, 39分鐘前 , 542F
新建案越蓋房間越小，想買大坪數還是只能選中古屋或透天
09/25 13:56, 542F
推
09/25 14:01, 34分鐘前 , 543F
政府就是少子化大成功阿
09/25 14:01, 543F
推
09/25 14:02, 33分鐘前 , 544F
我以前也被酸窮人生什麼小孩. 不要管那些酸酸
09/25 14:02, 544F
推
09/25 14:02, 33分鐘前 , 545F
我也好奇為啥買大坪數不買中古，也是高單價但買的人少
09/25 14:02, 545F
→
09/25 14:03, 32分鐘前 , 546F
*高總價
09/25 14:03, 546F
噓
09/25 14:04, 31分鐘前 , 547F
活該
09/25 14:04, 547F
※ 編輯: xa9277178 (114.36.192.228 臺灣), 09/25/2024 14:07:01
推
09/25 14:06, 29分鐘前 , 548F
這種在魯空定義都叫房蟲
09/25 14:06, 548F
推
09/25 14:08, 27分鐘前 , 549F
空屋屯房一大堆都打一打重練
09/25 14:08, 549F
噓
09/25 14:09, 26分鐘前 , 550F
換老婆名字還不是貸八成 你還持有其他房產?
09/25 14:09, 550F
推
09/25 14:09, 26分鐘前 , 551F
確實！即便多生一胎就多一個新青安額度也不為過
09/25 14:09, 551F
推
09/25 14:09, 26分鐘前 , 552F
國家的確是欠小孩沒錯啊，不知道噓的在想啥
09/25 14:09, 552F
推
09/25 14:09, 26分鐘前 , 553F
孩子有要住的話到底為什麼是房蟲？
09/25 14:09, 553F
推
09/25 14:09, 26分鐘前 , 554F
三個根本增產報國等級 給尊重
09/25 14:09, 554F
→
09/25 14:10, 25分鐘前 , 555F
什麼叫做買房給小孩就是房蟲？你媽給你吃飯我也覺得
09/25 14:10, 555F
→
09/25 14:10, 25分鐘前 , 556F
是浪費地球糧食，給你吃屎就夠了對你這麼好幹嘛你說
09/25 14:10, 556F
→
09/25 14:10, 25分鐘前 , 557F
對不對？
09/25 14:10, 557F
推
09/25 14:11, 24分鐘前 , 558F
噓的拜託滾回數字版，沒生小孩的魯蛇是懂什麼？
09/25 14:11, 558F
推
09/25 14:11, 24分鐘前 , 559F
合理 Respect
09/25 14:11, 559F
推
09/25 14:11, 24分鐘前 , 560F
這波限貸就是給爛政策止血，亂打到換屋族。
09/25 14:11, 560F
推
09/25 14:12, 23分鐘前 , 561F
買房給小孩子安身立命本身就有問題 小孩子的房子他自
09/25 14:12, 561F
→
09/25 14:12, 23分鐘前 , 562F
己買你不用想這麼遠
09/25 14:12, 562F
噓
09/25 14:14, 21分鐘前 , 563F
噓不噓都改變不了房價被炒到這麼高，房貸水位被借到這麼
09/25 14:14, 563F
→
09/25 14:14, 21分鐘前 , 564F
高的現況
09/25 14:14, 564F
推
09/25 14:14, 21分鐘前 , 565F
還好我直接買透天 不用擔心小換大問題
09/25 14:14, 565F
→
09/25 14:14, 21分鐘前 , 566F
為什麼這三年沒人在乎的事情現在要出來哭？
09/25 14:14, 566F
→
09/25 14:15, 20分鐘前 , 567F
這叫，台灣人自己的自業自得
09/25 14:15, 567F
噓
09/25 14:15, 20分鐘前 , 568F
什麼增產報國 難道生4567個也要上來唉看誰生的多喔
09/25 14:15, 568F
推
09/25 14:16, 19分鐘前 , 569F
我也三個 中產就是一直挨刀 還好我直上四房
09/25 14:16, 569F
推
09/25 14:17, 18分鐘前 , 570F
生小孩購屋優惠這點子不錯，這總沒辦法找人頭戶了吧
09/25 14:17, 570F
推
09/25 14:18, 17分鐘前 , 571F
合理，有小孩本來該鼓勵
09/25 14:18, 571F
噓
09/25 14:18, 17分鐘前 , 572F
無辜？我沒看出這跟無辜有什麼關係，得了便宜還賣乖差
09/25 14:18, 572F
→
09/25 14:18, 17分鐘前 , 573F
不多，你大可賣掉再買，不是什麼政策都讓你舒服才是對
09/25 14:18, 573F
→
09/25 14:18, 17分鐘前 , 574F
的，還有，沒有政府你房子能+80%？
09/25 14:18, 574F
→
09/25 14:18, 17分鐘前 , 575F
他都漲80%了最好沒郊區or中古能換，其實他就是有能力挑
09/25 14:18, 575F
→
09/25 14:19, 16分鐘前 , 576F
生小孩購屋優惠就換靠腰8+9一直生害房價又漲
09/25 14:19, 576F
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