Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了

看板home-sale (房屋交易)作者andybg (小賠)時間2小時前 (2024/09/25 12:42)推噓5(5推 0噓 2→)

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這次的金龍風暴，身為假換屋族、準二房仔的我，差點也受到傷害。幸好最終幸運度過，結束這兩個月峰迴路轉的經歷。我之前回文有分享，七月送了三間銀行，台新給了3%以上的利率，最後鑑價還差了1成，另外兩間拖到後來不了了之，等同婉轉拒貸，第一次感受到限貸令的威力。這過程我都快嚇尿褲子了，房仲還安慰道，不然跟屋主再談談，多給一兩個月再送貸款後來代書建議乾脆再衝一間，不行應該就真的GG了，所以8月20號左右又送了一間。雖然這間銀行審核過程也是有點卡卡，但承辦也是想辦法協助，讓我去申請兩三次補強的資料，中秋前一周還告知我，稽核對核貸條件有意見，我已經對銀行的回覆麻痺了，但承辦又去喬，再讓我再去申請一份資料補強。按照這兩個月的經驗，我已經不抱希望了，請房仲去跟屋主聊聊解約要怎麼弄，雖然有簽條款，可怕屋主跟房仲的想法我也沒有底，想要點補償也是人之常情， But就在中秋偽連假前，我在收拾行李準備去五天旅行前夕，竟然通知核貸了!!! "核貸條件是以買賣契約的貸款6成 2.3% 無寬限期"，想不到在最後一刻竟然還拿的到2.3%，心情從B4一下子衝到了頂樓，在家庭旅遊前夕收到好消息，臨時的通知，讓這趟旅行玩得更開心，然後回來的隔天(9月19號)早上，馬上衝去分行簽約對保成功，就在以為事情終於結束時，下午五點就看到金龍喜孜孜地宣布調降五成，搞得整個晚上又擔心到睡不著，有需要這麼玩嗎? 幸好隔天一早問承辦，回覆已簽約的不受影響，幸運躲過金龍重拳，沒被金龍從頂樓又打回B4，終於貸款塵埃落定，結束這兩個月峰迴路轉的經歷。回頭想想如果再晚一天，臨時要去籌措一成，短時間內真不知道要去哪裡借，我們這種魯蛇家族，父母親友不見得隨時有大筆款項，加上要辦房貸，又不能辦信貸而且現在信貸真的比房貸好借多了。銀行承辦也說現在分行分配到的額度真的很少，央行又第七波管制，會越來越難貸，經過這一次貸款三溫暖沖洗，我是不相信金龍未來說的補強措施，政府提的措施，實務上銀行如果做不到，它們乾脆就選擇不收件。結論是買房真的壓力很大，過得不如租屋仔來得好，奉勸年輕人還是租房就好，一卡皮箱走透透，人生不該被束縛，出國旅遊多開心。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.75.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727239338.A.E2C.html ※ 編輯: andybg (114.37.75.6 臺灣), 09/25/2024 12:43:01 ※ 編輯: andybg (114.37.75.6 臺灣), 09/25/2024 12:43:37