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Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了

看板home-sale (房屋交易)作者時間2小時前 (2024/09/25 14:16), 1小時前編輯推噓16(19推 3噓 83→)
留言105則, 16人參與, 31分鐘前最新討論串8/8 (看更多)
不是很想潑冷水 105年幾百幾千戶被沒收斷頭賠售 拿這一兩戶出來尻 真的沒意思 本來不太想落井下石 但如果有人被你們這種狀況外的誤導 那就真的太有趣了 2015年多少斷頭？ 沒有幾千戶也有幾百戶 https://i.imgur.com/tQg1ttL.jpeg
當年淡海 七期 洲子洋 副都心 哪個地方不是人踩人 幾張判決書就要救房市？ 真的不用想得太美好 https://judgment.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx 這邊就有判決書查詢系統 輸入各大建商找找看 比例一比 總價一看 就知道問題在哪 為什麼都是那幾間建商？ 為什麼都是那種總價？ 這件事情只有三個人知道 一個是原告 一個是被告 另一個我不能說 我也曾經在105年在某建商 遇到一樣的情形 房板我該講不該講的都講了被噴一堆 牽涉到法律面的就不好意思了 趕快存現金 趕快找下一手 趕快找名下無房的男女朋友 趕快跟區域民代反應繼承換屋 是最簡易的選擇 歡迎對做 ㄏㄏ ※ 引述 《jemdogdog》 之銘言： : 簡單來說 : 如果是不可抗拒的因素 : 造成買方在短時間內無法拿出差額 : 是可以解約拿回訂金的 : 之前法院就有判例 : 所以被打到的 : 萬一和賤傷協商不成 : 是可以透過法院保護自己的權益 : : https://i.imgur.com/aEwmkdJ.jpg
: : https://i.imgur.com/uwrnELm.jpg
: : : : : --- : Sent from Ptter for iOS : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.56.153 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727222201.A.F6E.html : 推 cpa0426: 推！ 09/25 08:00 : 推 alexstag: 之前在推文裡面寫央行改變政策是不可歸因於雙方， 09/25 08:30 : → alexstag: 也是一堆人噴，想問一下是判例為準還是…？ 09/25 08:30 : 推 psdc258: 實務上不管是跟建商協調或上法院都很少會搞到需要賠錢 通 09/25 08:42 : → psdc258: 常就是無條件解約+退錢 除非你信用爛到炸 09/25 08:42 : 推 cr00se: 哦哦感謝分享勒 09/25 09:28 : 推 aa00788: 噴的就是腦袋有洞啊 中文不好看不懂判例吧 09/25 09:52 : 推 Ryoma: 判例是有前例、說不定也有相反結果的判例，視為有風險較好 09/25 10:17 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.218.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727244969.A.3EA.html
→
09/25 14:17, 2小時前 , 1F
徵 名下無房 的 女友
09/25 14:17, 1F
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09/25 14:20, 2小時前 , 2F
同性結婚合法了(ry
09/25 14:20, 2F
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09/25 14:21, 2小時前 , 3F
09/25 14:21, 3F
推
09/25 14:21, 2小時前 , 4F
徵名下無房的男友，待優
09/25 14:21, 4F
噓
09/25 14:22, 2小時前 , 5F
我要買 快點找雙北斷頭賠售案件給我
09/25 14:22, 5F
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09/25 14:23, 2小時前 , 6F
要不然你拿出非買賣雙方，因政策問題而造成房屋買賣糾
09/25 14:23, 6F
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09/25 14:23, 2小時前 , 7F
紛，判買方敗訴的例子好嗎？
09/25 14:23, 7F
推
09/25 14:24, 2小時前 , 8F
老實說有種社會化不足的感覺
09/25 14:24, 8F
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09/25 14:25, 2小時前 , 9F
好像在專業領域待久了，對於其他事物的認知，變成很
09/25 14:25, 9F
→
09/25 14:25, 2小時前 , 10F
死。
09/25 14:25, 10F
推
09/25 14:26, 2小時前 , 11F
其實當時真的很多，只是有些訴訟會包裝成買賣糾紛，最後法
09/25 14:26, 11F
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09/25 14:26, 2小時前 , 12F
官判意思意思賠8%，印象土城當時的指標案，應該是大同莊園(
09/25 14:26, 12F
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09/25 14:26, 2小時前 , 13F
或華固新綠洲)就好幾起了。
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09/25 14:27, 2小時前 , 14F
土城真可以說是預售屋訴訟殿堂，前有大同莊園、後有宏璟日
09/25 14:27, 14F
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09/25 14:27, 2小時前 , 15F
月光，樹立了預售屋就是用來告的標準楷模
09/25 14:27, 15F
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09/25 14:29, 2小時前 , 16F
老實說那些愛噓的還不就是愛看愛學，真的討厭我連進來
09/25 14:29, 16F
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09/25 14:29, 2小時前 , 17F
都不會想進來，真的是有夠傲嬌的>///<
09/25 14:29, 17F
噓
09/25 14:31, 2小時前 , 18F
Nova缺點就是真的沒什麼社會化經驗
09/25 14:31, 18F
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09/25 14:31, 2小時前 , 19F
其實你有時間嗆人，不如找一下判例吧ZZZZZzzzzz
09/25 14:31, 19F
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09/25 14:32, 2小時前 , 20F
所以你說房價到底是漲是跌？
09/25 14:32, 20F
推
09/25 14:33, 2小時前 , 21F
阿 我不是指Nova大
09/25 14:33, 21F
推
09/25 14:33, 2小時前 , 22F
推你，但是你還是會被一堆房蟲噴 XDDD
09/25 14:33, 22F
→
09/25 14:33, 2小時前 , 23F
基本上合約書內容建商法務都盡量會保護好建商
09/25 14:33, 23F
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09/25 14:34, 2小時前 , 24F
就是這是個很基本的原則
09/25 14:34, 24F
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09/25 14:35, 1小時前 , 25F
然後絕大多數一般人不會真的想走到打官司
09/25 14:35, 25F
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09/25 14:35, 1小時前 , 26F
因為勝算不知道？也不知道要打多久
09/25 14:35, 26F
→
09/25 14:36, 1小時前 , 27F
也不知道律師費下去要多少
09/25 14:36, 27F
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09/25 14:36, 1小時前 , 28F
建議您去請教一下律師朋友
09/25 14:36, 28F
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09/25 14:36, 1小時前 , 29F
還有當時的時空背景是跌，真正交屋後會不會繼續跌
09/25 14:36, 29F
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09/25 14:36, 1小時前 , 30F
當時沒人知道
09/25 14:36, 30F
→
09/25 14:36, 1小時前 , 31F
看看這種情況下法院怎麼可能
09/25 14:36, 31F
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09/25 14:37, 1小時前 , 32F
所以一般人大多數解約賠錢、或者硬撐著週轉交屋
09/25 14:37, 32F
→
09/25 14:37, 1小時前 , 33F
我身邊的律師朋友說如果在短時間內因政策影響造成貸款
09/25 14:37, 33F
→
09/25 14:37, 1小時前 , 34F
不足，真的上法院不用擔心
09/25 14:37, 34F
→
09/25 14:37, 1小時前 , 35F
因為律師要賺你錢啊XD
09/25 14:37, 35F
→
09/25 14:38, 1小時前 , 36F
但如果隔一段時間就很難說
09/25 14:38, 36F
→
09/25 14:38, 1小時前 , 37F
這種東西就跟未知政策一樣的概念
09/25 14:38, 37F
噓
09/25 14:38, 1小時前 , 38F
我身邊Nova也說房價會大跌喔
09/25 14:38, 38F
→
09/25 14:38, 1小時前 , 39F
畢竟每個人資金池不同，停損點不同
09/25 14:38, 39F
還有 29 則推文
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 09/25/2024 14:47:15
→
09/25 14:48, 1小時前 , 69F
只能說坐辦公室的跟跑外面的不一樣，大家隨喜高興就好
09/25 14:48, 69F
→
09/25 14:48, 1小時前 , 70F
，講贏貸款會下來我就認輸，世界和平，一切法喜
09/25 14:48, 70F
推
09/25 14:48, 1小時前 , 71F
問題是有些建商會簽但數，要協商或是放棄之類的，
09/25 14:48, 71F
→
09/25 14:48, 1小時前 , 72F
不是沒有協商就斷頭…
09/25 14:48, 72F
推
09/25 14:49, 1小時前 , 73F
對 Nova大你說的我心坎裡真的
09/25 14:49, 73F
→
09/25 14:49, 1小時前 , 74F
雖然之前跟dans嘴砲了一下，但這局我挺dans,沒在代銷了
09/25 14:49, 74F
→
09/25 14:49, 1小時前 , 75F
但我還是資源充沛喔，而且兄弟會我應該也有認識的人
09/25 14:49, 75F
→
09/25 14:49, 1小時前 , 76F
a大目前 聽到解約的，基本上都是去年7月後殺進場的
09/25 14:49, 76F
Y大點出一個巧門 看到矛頭不對5%就送你啦 還在那邊加碼到20%請律師 當投資客每個人都傻了嗎 停損停利觀念還是要有啦
→
09/25 14:50, 1小時前 , 77F
09/25 14:50, 77F
→
09/25 14:50, 1小時前 , 78F
以目前青埔來說兩個建案要解約的都是
09/25 14:50, 78F
→
09/25 14:51, 1小時前 , 79F
然後更早進場的，以七都來說因為去年進場的話就7成
09/25 14:51, 79F
推
09/25 14:51, 1小時前 , 80F
現在最直接的衝擊是當初第二房80%買的預售屋，結果
09/25 14:51, 80F
→
09/25 14:51, 1小時前 , 81F
要交屋變50%的族群，後面再進場的成數變化沒有差這
09/25 14:51, 81F
→
09/25 14:51, 1小時前 , 82F
麼大了
09/25 14:51, 82F
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 09/25/2024 14:51:21
→
09/25 14:51, 1小時前 , 83F
更早進場的因為吃到漲幅，基本上都會週轉交屋，要不
09/25 14:51, 83F
→
09/25 14:51, 1小時前 , 84F
然開始預售轉約
09/25 14:51, 84F
→
09/25 14:52, 1小時前 , 85F
因為吃到大波段漲幅，跟親友週轉一下大多人會幫忙
09/25 14:52, 85F
→
09/25 14:52, 1小時前 , 86F
至於真首購目前是開綠燈，也不用擔心，就是慢慢撥款
09/25 14:52, 86F
→
09/25 14:52, 1小時前 , 87F
排隊
09/25 14:52, 87F
→
09/25 14:53, 1小時前 , 88F
真的會重傷的應該是非七都，禁轉後殺進去的
09/25 14:53, 88F
→
09/25 14:54, 1小時前 , 89F
這一批目前現在要交屋的機率低。可以觀察看看
09/25 14:54, 89F
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09/25 14:55, 1小時前 , 90F
然後真的上到法院，沒有絕對的事啦
09/25 14:55, 90F
→
09/25 14:55, 1小時前 , 91F
凡正a大、je大跟Nova 大，都提出很好的分享跟經驗
09/25 14:55, 91F
→
09/25 14:58, 1小時前 , 92F
只能說2015跟這波是完全不一樣，但不要把希望冀望在別
09/25 14:58, 92F
→
09/25 14:58, 1小時前 , 93F
人身上，趕快找個人娶嫁或是努力賺錢比較實在
09/25 14:58, 93F
推
09/25 14:58, 1小時前 , 94F
對啦 趕快開源節流比較重要
09/25 14:58, 94F
推
09/25 14:59, 1小時前 , 95F
討厭你但就是看你又能刷新什麼下限，不過我一向有一
09/25 14:59, 95F
→
09/25 14:59, 1小時前 , 96F
說一這一篇沒什麼好虛
09/25 14:59, 96F
推
09/25 15:00, 1小時前 , 97F
謝謝分享 感覺可以M
09/25 15:00, 97F
→
09/25 15:19, 1小時前 , 98F
現在嘎不過去的 就是轉約給首購青年啊 要求建商同意
09/25 15:19, 98F
→
09/25 15:19, 1小時前 , 99F
轉約啊 明明門沒鎖 幹嘛不停利 少賺總比賠還要好
09/25 15:19, 99F
推
09/25 15:29, 1小時前 , 100F
少賺比賠錢痛苦，對於某些人來說
09/25 15:29, 100F
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09/25 15:37, 57分鐘前 , 101F
司法是最後手段，做人要未雨綢繆
09/25 15:37, 101F
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09/25 15:38, 56分鐘前 , 102F
不是萬一生不來錢就臨急抱佛腳
09/25 15:38, 102F
推
09/25 15:52, 42分鐘前 , 103F
今年因為Y大跟N大的文,評估後改簽一間低總的長預售
09/25 15:52, 103F
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09/25 15:53, 41分鐘前 , 104F
真心是阿彌陀佛~
09/25 15:53, 104F
推
09/25 16:03, 31分鐘前 , 105F
這篇看起來又正常了 給推
09/25 16:03, 105F
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