Re: [閒聊] 將來必有一批違約屋主
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 個人認為沒那麼快
: 最近交屋的預售屋基本上
: 價差非常夠，可換約
: 少賺跑掉都還可以
: 但是4年後第一批新青安即將到期
: 今年的預售屋也準備交屋
: 第一批殺你的就是新青安
: 買持有五年一個月繳1萬5，五年後一個月要繳4萬，目前6萬戶新青安
: 不久後就挑戰15萬20萬戶
: 裡面30%打算5年到賣或付不起的
: 這時候就同時6萬戶出來
: 外加預售屋交屋貸款水位還是不夠
: 這時候賣壓非常大
: 但我覺得不會跌，會讓你非常痛苦
: 因為自住客跟著批新青安買家，絕對不會認賠賣
: 平轉都不能接受，至少要加上利息，持有稅金等
: 當滿街都是貨的時候買家選擇高
: 要剛好願意買你家
: 去化速度卡個3個月半年你還勉強行
: 再上去你就要縮衣節食
: 一年以上就要求助家長
: 然後在不行要政府讓你賺錢賣掉(想太美)
: 然後開始被法拍
: 建商成本高也沒本錢降價
: 好不容易讓房事不要那麼瘋狂
: 為了選票弄新青安這火點了就看怎收
: 不過如果當初是那個1500萬以下， 100趴貸款，可以免自備
: 可寬 40年會怎樣？？？
現在就是不要遇到股災
不要以為會給你複製80~90年長期盤整
那時候盤整 因為大家都有錢
做工的努力五年都能買
價格是能跌到哪裡去
遇到股災都沒事 死不會太多人
現在買那種廁所開在屋子中間的
一瓶都幾十萬再跳
一堆月薪5萬的拼命買
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