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Re: [閒聊] 將來必有一批違約屋主

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間8月前 (2024/09/27 12:17), 8月前編輯推噓70(78推 8噓 220→)
留言306則, 75人參與, 8月前最新討論串2/5 (看更多)
個人認為沒那麼快 最近交屋的預售屋基本上 價差非常夠，可換約 少賺跑掉都還可以 但是4年後第一批新青安即將到期 今年的預售屋也準備交屋 第一批殺你的就是新青安 買持有五年一個月繳1萬5，五年後一個月要繳4萬，目前6萬戶新青安 不久後就挑戰15萬20萬戶 裡面30%打算5年到賣或付不起的 這時候就同時6萬戶出來 外加預售屋交屋貸款水位還是不夠 這時候賣壓非常大 但我覺得不會跌，會讓你非常痛苦 因為自住客跟著批新青安買家，絕對不會認賠賣 平轉都不能接受，至少要加上利息，持有稅金等 當滿街都是貨的時候買家選擇高 要剛好願意買你家 去化速度卡個3個月半年你還勉強行 再上去你就要縮衣節食 一年以上就要求助家長 然後在不行要政府讓你賺錢賣掉(想太美) 然後開始被法拍 建商成本高也沒本錢降價 好不容易讓房事不要那麼瘋狂 為了選票弄新青安這火點了就看怎收 不過如果當初是那個1500萬以下， 100趴貸款，可以免自備 可寬 40年會怎樣？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.98.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727410672.A.90F.html
推
09/27 12:19, 8月前 , 1F
推
09/27 12:19, 1F
推
09/27 12:19, 8月前 , 2F
所以我覺得會盤很久 然後遇到股災
09/27 12:19, 2F
信貸炒股＋股票在質押＋質押的錢買房子 盤整遇到股票大跌，就一堆要睡公園了 ※ 編輯: a386036 (111.71.98.214 臺灣), 09/27/2024 12:22:27
推
09/27 12:20, 8月前 , 3F
四五年太長了 四五年後再說吧
09/27 12:20, 3F
推
09/27 12:20, 8月前 , 4F
新青安有甚麼好殺的？還是可以住啊……
09/27 12:20, 4F
→
09/27 12:20, 8月前 , 5F
用了侯康那個是十年禁轉 就拖更長
09/27 12:20, 5F
推
09/27 12:20, 8月前 , 6F
下一屆總統選舉我看誰還敢推…
09/27 12:20, 6F
→
09/27 12:21, 8月前 , 7F
四五年前到處說台股會長期2萬點以上 人家會說你神經病
09/27 12:21, 7F
要沒事除非這4年股票在漲1萬點以上
→
09/27 12:21, 8月前 , 8F
4年後新青安?你怎麼知道還有??
09/27 12:21, 8F
推
09/27 12:22, 8月前 , 9F
推
09/27 12:22, 9F
※ 編輯: a386036 (111.71.98.214 臺灣), 09/27/2024 12:24:06
推
09/27 12:24, 8月前 , 10F
那是我的劇本啦！ 那當然我希望台gg可以2000、3000
09/27 12:24, 10F
→
09/27 12:24, 8月前 , 11F
台股30000點
09/27 12:24, 11F
台積電2000台股3萬點 等於台積電佔台股的一半 這也不是好事情 必須要台積電維持現況， 台股上三萬點 ※ 編輯: a386036 (111.71.98.214 臺灣), 09/27/2024 12:25:27
推
09/27 12:24, 8月前 , 12F
清德宗為了連任 或許2026就新新氫安
09/27 12:24, 12F
→
09/27 12:25, 8月前 , 13F
要不然吼 這政府會害死一堆年輕人
09/27 12:25, 13F
→
09/27 12:25, 8月前 , 14F
然後新氫安寬限期到期再延長3年
09/27 12:25, 14F
推
09/27 12:26, 8月前 , 15F
應該不用 保持2萬5左右就不會有什麼大事
09/27 12:26, 15F
→
09/27 12:26, 8月前 , 16F
那數字是我亂講的 意思是台灣繼續發大財啦！
09/27 12:26, 16F
→
09/27 12:26, 8月前 , 17F
但真的要直接戳泡泡 最簡單還是直接把預售禁轉打開
09/27 12:26, 17F
→
09/27 12:26, 8月前 , 18F
09/27 12:26, 18F
→
09/27 12:27, 8月前 , 19F
一打開光是消化拋售潮 未來一年以上重劃區建商都不用賣
09/27 12:27, 19F
推
09/27 12:27, 8月前 , 20F
新青安要有拋售潮前提是房價繼續上漲吧 房價回落個一
09/27 12:27, 20F
→
09/27 12:27, 8月前 , 21F
成好了 自備款賠掉一堆還會想賣嗎
09/27 12:27, 21F
→
09/27 12:28, 8月前 , 22F
接下來很難崩盤就是通通鎖死了 少數剛需貸得到還是只能
09/27 12:28, 22F
→
09/27 12:28, 8月前 , 23F
跟建商買 建商絕對是擺著不見棺材不掉淚 寧可不賣也撐著
09/27 12:28, 23F
→
09/27 12:29, 8月前 , 24F
推案量大的雞屎區自求多福
09/27 12:29, 24F
推
09/27 12:29, 8月前 , 25F
賠1成不賣 要等賠2成3成4成才要賣嗎？！
09/27 12:29, 25F
→
09/27 12:30, 8月前 , 26F
現在能轉手的-10%都還是賺爛吧 不能轉手的不能賣阿XDDD
09/27 12:30, 26F
→
09/27 12:31, 8月前 , 27F
你的前提是四年後房價都不漲
09/27 12:31, 27F
推
09/27 12:31, 8月前 , 28F
我只知道你很快也又要被檢舉了 上一個擋人財路已經被檢
09/27 12:31, 28F
→
09/27 12:31, 8月前 , 29F
舉下台了XD
09/27 12:31, 29F
推
09/27 12:31, 8月前 , 30F
4年後轉增貸繼續寬限
09/27 12:31, 30F
推
09/27 12:33, 8月前 , 31F
黨直接成立包租辦公室 舍宅+5萬間嘻嘻
09/27 12:33, 31F
推
09/27 12:35, 8月前 , 32F
賣壓很大，但是都不會跌真神奇
09/27 12:35, 32F
推
09/27 12:37, 8月前 , 33F
新青安就是個智障政策，開寬限期放水不知道是哪個腦殘想
09/27 12:37, 33F
→
09/27 12:37, 8月前 , 34F
的
09/27 12:37, 34F
推
09/27 12:37, 8月前 , 35F
推四年後大亂鬥
09/27 12:37, 35F
還有 231 則推文
→
09/27 15:11, 8月前 , 267F
師教的喔
09/27 15:11, 267F
→
09/27 15:18, 8月前 , 268F
最近都用合約價XD
09/27 15:18, 268F
→
09/27 15:42, 8月前 , 269F
反正四年後民進黨就在野了，順便又可以開幹執政黨
09/27 15:42, 269F
推
09/27 15:59, 8月前 , 270F
順便準備一下迎接共產黨好了
09/27 15:59, 270F
推
09/27 16:09, 8月前 , 271F
賣壓大是因為限貸!! 政府干涉的結果，又不是資金出走...
09/27 16:09, 271F
→
09/27 16:09, 8月前 , 272F
當然不會跌。
09/27 16:09, 272F
→
09/27 16:14, 8月前 , 273F
民進黨在野那誰執政？共產黨？國民黨是不可能了
09/27 16:14, 273F
推
09/27 16:14, 8月前 , 274F
房貸水位如果一直滿在30%，那代表一直有人投進去，最後
09/27 16:14, 274F
→
09/27 16:14, 8月前 , 275F
就是繼續漲，因為...限量是殘酷的。
09/27 16:14, 275F
推
09/27 16:23, 8月前 , 276F
我也覺得只要有人買，就一定會漲。至於那些賠售的，應該都
09/27 16:23, 276F
→
09/27 16:23, 8月前 , 277F
是鬼買的
09/27 16:23, 277F
→
09/27 16:23, 8月前 , 278F
台灣政府只要控制鬼門不開，房價就不會跌了，完美
09/27 16:23, 278F
推
09/27 16:39, 8月前 , 279F
市場會提早反應的 哪有可能大家傻傻都擠在5年後才賣
09/27 16:39, 279F
噓
09/27 16:40, 8月前 , 280F
怎麼你講的好像大部分新青安仔都很廢 但我身邊認識
09/27 16:40, 280F
→
09/27 16:40, 8月前 , 281F
的各個都蠻猛的
09/27 16:40, 281F
→
09/27 16:51, 8月前 , 282F
一大批結果小貓兩三隻 房子會有賣壓笑死
09/27 16:51, 282F
→
09/27 16:56, 8月前 , 283F
現在換約的還沒競爭者...
09/27 16:56, 283F
→
09/27 17:04, 8月前 , 284F
想不想認賠賣不是重點啊 房貸繳不繳的出來才是
09/27 17:04, 284F
推
09/27 17:13, 8月前 , 285F
我身邊真的有幾個月薪4萬的小白用新青安說等五年賣
09/27 17:13, 285F
推
09/27 17:27, 8月前 , 286F
五年寬限期間存不到？ 時價平賣也是漲
09/27 17:27, 286F
→
09/27 17:35, 8月前 , 287F
4.5年後有沒有中華民國都不知道在這預測？
09/27 17:35, 287F
推
09/27 17:49, 8月前 , 288F
嘻嘻 還有建商一直蓋
09/27 17:49, 288F
推
09/27 18:26, 8月前 , 289F
有政府在應該不用擔心吧，到時候一定會有解套的政
09/27 18:26, 289F
→
09/27 18:26, 8月前 , 290F
策。
09/27 18:26, 290F
推
09/27 21:46, 8月前 , 291F
可以便宜賣我 我股市有賺到8位數 不用貸款
09/27 21:46, 291F
噓
09/27 21:50, 8月前 , 292F
笑死，又在幻想
09/27 21:50, 292F
推
09/27 22:16, 8月前 , 293F
賠售又怎樣，100戶裡面就算有10戶賠售，這10%就表示整個市
09/27 22:16, 293F
→
09/27 22:16, 8月前 , 294F
場嗎？哈哈哈
09/27 22:16, 294F
→
09/27 22:27, 8月前 , 295F
問題是誰要當盤子接刀
09/27 22:27, 295F
推
09/27 22:35, 8月前 , 296F
5年後經濟好到飛天
09/27 22:35, 296F
噓
09/28 04:19, 8月前 , 297F
又不是繳完一萬五就沒錢，省下的錢存起來等寬限期過
09/28 04:19, 297F
→
09/28 04:19, 8月前 , 298F
慢慢繳，銀行也不會這麼笨看你繳完一萬五沒錢還借你
09/28 04:19, 298F
推
09/28 08:43, 8月前 , 299F
新新青安最快的時間點在地方大選後
09/28 08:43, 299F
→
09/28 09:59, 8月前 , 300F
到時候推45年就好
09/28 09:59, 300F
噓
09/28 17:03, 8月前 , 301F
夢裡什麼都有
09/28 17:03, 301F
→
09/28 17:32, 8月前 , 302F
真的要戳破泡泡就空屋稅逼人房子丟出來出租，租金競爭緩
09/28 17:32, 302F
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09/28 17:32, 8月前 , 303F
速下跌，房價就會崩了
09/28 17:32, 303F
→
09/28 17:34, 8月前 , 304F
市區也是到處都有空房啦……政府去跟台電台水要資料一看
09/28 17:34, 304F
→
09/28 17:34, 8月前 , 305F
就知道了
09/28 17:34, 305F
噓
09/29 00:05, 8月前 , 306F
到底多少人都以為銀行是看寬限期算負債比啊？菜雞？
09/29 00:05, 306F
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