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[閒聊] 將來必有一批違約屋主

看板home-sale (房屋交易)作者 (xavierlinw)時間8月前 (2024/09/26 22:27), 8月前編輯推噓23(24推 1噓 32→)
留言57則, 31人參與, 8月前最新討論串1/5 (看更多)
1.房價漲到脫離薪資可負擔水平 2.貸30 40年的，還款能力變數多 3.系統性經濟衰退 4.房價下跌 預期心理造成買屋者認為就算買的貴一點只要會漲就好，開始跌就來不及了。所有的泡破 末段都是脫離了本質，將期望建構在只要有人肯用更高的價格跟我買就好。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.71.24.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727360867.A.3CD.html ※ 編輯: xavierlinw (219.71.24.102 臺灣), 09/26/2024 22:28:10
推
09/26 22:30, 8月前 , 1F
下跌?? 建商只會收回去賣更貴 你再賣賣等吧XD
09/26 22:30, 1F
推
09/26 22:30, 8月前 , 2F
清流君你好
09/26 22:30, 2F
→
09/26 22:33, 8月前 , 3F
後面就量縮漲跌不知道
09/26 22:33, 3F
→
09/26 22:34, 8月前 , 4F
不用想預測市場啦，玩股票預測市場的人已經被抬去種了
09/26 22:34, 4F
→
09/26 22:38, 8月前 , 5F
討論泡沫就跟空空&多多吵架一樣，大家都不會改變自己的看法
09/26 22:38, 5F
推
09/26 23:29, 8月前 , 6F
市場無法預測 但可以觀察 順勢而為
09/26 23:29, 6F
推
09/26 23:42, 8月前 , 7F
永慶是說會跌，銀行砍鑑價，但我相信房版應該比這些窮魯空
09/26 23:42, 7F
→
09/26 23:42, 8月前 , 8F
單位看得更遠
09/26 23:42, 8F
推
09/26 23:44, 8月前 , 9F
等等會有人出來說永慶是缺案才在那邊喊會跌
09/26 23:44, 9F
推
09/26 23:44, 8月前 , 10F
永慶的跌是指修正 房版的跌是要崩盤 看怎麼解讀
09/26 23:44, 10F
推
09/26 23:44, 8月前 , 11F
看銀行建商的反應囉 嘻嘻
09/26 23:44, 11F
推
09/26 23:47, 8月前 , 12F
帥總開示，要平轉的加他官網媒合。認證價格回到3年前
09/26 23:47, 12F
推
09/26 23:48, 8月前 , 13F
這邊的主流都是不跌 or 5~10%左右的修正
09/26 23:48, 13F
→
09/26 23:48, 8月前 , 14F
空空期待的是30%起跳的崩盤
09/26 23:48, 14F
推
09/26 23:49, 8月前 , 15F
永慶很隱晦的說上一波跌了17%-20%，我是不知道房版的”盤整
09/26 23:49, 15F
→
09/26 23:49, 8月前 , 16F
”跟”修正”範圍是多少，但我知道房版不喜歡”跌”這個字
09/26 23:49, 16F
推
09/26 23:52, 8月前 , 17F
有波動才有錢賺吧 價格不動哪有利可圖==
09/26 23:52, 17F
→
09/26 23:52, 8月前 , 18F
喔不對 翻修流跟出租流笑嘻嘻
09/26 23:52, 18F
→
09/26 23:56, 8月前 , 19F
賺了股息賠了股價，是我肯定笑不出來
09/26 23:56, 19F
推
09/27 00:06, 8月前 , 20F
買債卷ETF當債蛙比較輕鬆，投報更好。
09/27 00:06, 20F
→
09/27 00:08, 8月前 , 21F
QE賣債買房，切換操作2邊賺
09/27 00:08, 21F
推
09/27 00:23, 8月前 , 22F
帥過頭：建商40萬收回來，55-60再賣出去，還賺違約金
09/27 00:23, 22F
推
09/27 00:29, 8月前 , 23F
問就是小漲200% 大跌2%
09/27 00:29, 23F
推
09/27 00:30, 8月前 , 24F
建商多希望你毀約啊
09/27 00:30, 24F
噓
09/27 00:32, 8月前 , 25F
5. 買3500鑑價變成4000+的 崩潰
09/27 00:32, 25F
推
09/27 00:53, 8月前 , 26F
跌回新青安前的價格就差不多了，跌再多就不用想了，
09/27 00:53, 26F
→
09/27 00:53, 8月前 , 27F
只要基本面(台灣整體的經濟情況)還ok，就只是把新青
09/27 00:53, 27F
→
09/27 00:53, 8月前 , 28F
安的漲價效應剔除而已
09/27 00:53, 28F
→
09/27 00:55, 8月前 , 29F
壞掉的時鐘終究會準兩次的，
09/27 00:55, 29F
→
09/27 00:55, 8月前 , 30F
反正他又沒限時間，說不定他五十年後真的能說中呢？
09/27 00:55, 30F
推
09/27 01:02, 8月前 , 31F
09/27 01:02, 31F
→
09/27 01:29, 8月前 , 32F
好啦 阿打八折賣你你買得起嗎 房租記得繳
09/27 01:29, 32F
推
09/27 01:45, 8月前 , 33F
不只將來，每天都有人違約…
09/27 01:45, 33F
推
09/27 02:10, 8月前 , 34F
一堆正牌投資客在等平轉的預售屋…
09/27 02:10, 34F
→
09/27 02:12, 8月前 , 35F
只要只要夠好的案子，還是一堆人搶著要
09/27 02:12, 35F
→
09/27 04:36, 8月前 , 36F
現在都是加價賣 還沒見到開低價求售的
09/27 04:36, 36F
→
09/27 04:37, 8月前 , 37F
真的價格要有變化 除非台股先崩 現在股房債都賺的人很多
09/27 04:37, 37F
→
09/27 04:37, 8月前 , 38F
啊
09/27 04:37, 38F
→
09/27 04:38, 8月前 , 39F
要年輕人心態改成寧願存錢也不買房 這樣才有可能
09/27 04:38, 39F
→
09/27 04:59, 8月前 , 40F
廢文一堆
09/27 04:59, 40F
推
09/27 06:43, 8月前 , 41F
現在有一堆要交屋對保的第2、3房都火燒屁股了,本來可以貸
09/27 06:43, 41F
→
09/27 06:43, 8月前 , 42F
7-8成,現在只能5成或不能貸,要補很大筆金額
09/27 06:43, 42F
推
09/27 07:09, 8月前 , 43F
3 4應該是同步 但發生前會史詩級泡沫一連串造市拉抬會
09/27 07:09, 43F
→
09/27 07:09, 8月前 , 44F
先噴到哪再崩到比現在便宜難說，1的話就是沒能力過不
09/27 07:09, 44F
→
09/27 07:09, 8月前 , 45F
了銀行只能怪自己，2出意外台灣人一堆有保險
09/27 07:09, 45F
→
09/27 07:39, 8月前 , 46F
只要限貸政策一直持續,房市變冷是遲早的,就看何時解
09/27 07:39, 46F
→
09/27 07:39, 8月前 , 47F
禁
09/27 07:39, 47F
推
09/27 08:14, 8月前 , 48F
市場有波動房仲就有生意，最怕一灘死水沒成交，房仲會先
09/27 08:14, 48F
→
09/27 08:14, 8月前 , 49F
掛，尤其沒底薪的
09/27 08:14, 49F
→
09/27 09:33, 8月前 , 50F
系統性經濟衰退？？？？？？
09/27 09:33, 50F
→
09/27 09:56, 8月前 , 51F
等陸續交屋的投資客小白，開始就是降租的時候，一堆人
09/27 09:56, 51F
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09/27 09:56, 8月前 , 52F
想靠租金幫抵房貸，當有人收不到合理租金，有繳房貸壓
09/27 09:56, 52F
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09/27 09:56, 8月前 , 53F
力，自然有人會退場求售，房租是房市關鍵分水嶺。
09/27 09:56, 53F
推
09/27 10:48, 8月前 , 54F
現在去簽約預售：「非可歸責予買方之因素」早就納進合約
09/27 10:48, 54F
→
09/27 10:48, 8月前 , 55F
裡了，反悔不買1塊都不用付，打工仔領30k不到，跌下來你
09/27 10:48, 55F
→
09/27 10:48, 8月前 , 56F
也買不起，在那邊妄想什麼
09/27 10:48, 56F
推
09/27 11:49, 8月前 , 57F
換屋族賣掉第一間就能補第二件的差額 根本沒差
09/27 11:49, 57F
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